オーベルグランディオ千住大橋エアーズ【（仮称）千住大橋プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズについて情報交換しましょう。
280邸の大規模プロジェクトです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩17分 、常磐線 「北千住」駅 徒歩19分
　　　つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩19分 、東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩19分
　　　常磐線 「南千住」駅 徒歩17分 、東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.38平米～93.64平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/senju/index.html
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）

[630: 契約済みさん]

>>628

そうですね。
その通り。
ただ
情報を考慮した上で、良い物件だと感じて契約しましたから。

身の丈にあった、しかし、それ以上の良い物件。
うらやましいだろ？

[634: 匿名]

＞身の丈にあった、しかし、それ以上の良い物件。

そのとおりですね…。

[637: 匿名さん]

あと三邸ですか？
竣工が年末予定のようですから、早いうちにけっこう売れたんですね。
場所とか価格がいいのかな。
南向きも二邸ありますね。
間取りはどれも一般的なタイプに見えますが、収納は充実しているように思います。

川が近いですが、地図を見るとマンションに近いほうの川には土手や広場など無いようですね。
川沿いにサイクリング道路や土手があると散歩にいいのですけど。
公園やスーパー堤防には自転車か少し歩かないと行けませんね。

[638: 周辺住民さん]

>>637
隅田川はマンション裏からすぐですよ
公園も目の前ですし
アクアヴィスタ裏がスーパー堤防になるので、ほんとすぐだと思いますよ

[639: ご近所さん]

後ろの道路から直ぐです。
アプローチ部分が出来てるので、現地に行くと近い事が分かりますよ。
ライフの入口から歩道が繋がっています。

[640: 契約済みさん]

普段使いはさくら公園、千住隅田川テラス（現在未完成）となりそうです。
荒川区方面だと、天王公園、汐入公園、荒川自然公園、荒川遊園、足立区だと、荒川河川敷からの都市農業公園、舎人公園がおすすめです。距離はありますが。足立区は他にも大きな公園がたくさんあるので、お気に入りの公園探しも楽しいと思います。

隅田川のテラスが浅草の方までつながるといいなと思うし、水上バス乗り場もできないかなーなんて期待もしています。

キャンセル住戸は別として、６月７日で完売になりそうですね。

[641: 匿名さん]

千住大橋って水上バス乗り場なかったですっけ？
勘違いしてたかな…。

浅草の方までずっと堤防沿いに行くことができると楽しいでしょうね。
走る人もいらっしゃると思うし、
自転車の方も今どきは多いのかな?
川沿いはスポーツをするととても風が気持ちよくて好きです。

[642: ご近所さん]

関屋駅のところにありますよ。
少し離れていますが

しかし、平日だけの運行だったような気がします。
もう少しこの辺も整備したら、乗場が出来るかもしれませんね。

確か予想図？か何かで描かれていましたが
あくまでも予想図ですからねえ。

[643: 匿名さん]

完売したみたいよ。

[644: ご近所さん]

何情報ですか？

[645: 契約済みさん]

らしいっすね。完売おめでとう。

[646: 契約済みさん]

昨日が抽せん日だったからて事ですか？

いずれにしても、早い完売ですね。

[647: 物件比較中さん]

HPみたら、最終期登録受付中のままですけど、完売したんですか⁈

[648: ﾏﾏさん]

他人に聞かないで業者に聞けばいいんじゃない？因みに完売って言ってたよ。

[649: 匿名さん]

アクアビスタはまだ炊くさあるらしいですよ。

[650: 匿名さん]

エアーズは280戸で、アクアビスタは308戸(多分)だからじゃない⁇

[651: 周辺住民さん]

アクアのスレには残り６０こって書かれてますが

戸数ちがいじゃないんじゃない

[652: 契約済みさん]

suumoからエアーズのページが消えましたね。

[653: 匿名さん]

日曜日にモデルルーム行きましたけど、完売御礼と貼ってありましたよ。真っ赤な薔薇でうめつくされました。
写真でも撮っておけば確実だったでしょうが、これで納得でしょうか？
ちなみにあのモデルルームも7月には取り壊しの予定みたいです。

[654: 契約済みさん]

そうすると・・・
ボチボチタワーの話も出てきますかね？
フットサル場の隣も舗装しましたね。

[655: 住まいに詳しい人]

いずれにしても早いですね。都内でも入居開始してもまだ完売できない物件がごろごろあるのに。

[656: 契約済みさん]

モデルルームに行きましたが、6/7で完売したそうです。

[657: 契約済みさん]

本日住宅ローン申し込みました。７月６日にはスタッフの方みんないなくなるっていってましたよ。淋しいですね。本当に親身になって叱咤激励して頂き感謝してます。ありがとうございました。

[658: 契約済みさん]

完売を知らせるハガキが届きました。

今後の予定として、8月にオプション会が有ると書いてありますが、
これって何のＯＰですか？
知っている方いましたら教えて下さい。

購入契約時に頼んだＯＰとは内容が違うのでしょうか？
後付けで何が有るんだろう

[659: 契約済みさん]

後で追加できるオプションです。
頼んでオプションと違う

[660: 契約済みさん]

建築も販売予定より進んでいる、
年内入居できたらいいな。

[661: 契約済みさん]

>>658
カーテンとかエアコンなどのOPじゃないですか？
前回のは建物価格に含まれるOPで、今回のは家具系なんじゃないでしょうか。

[662: 契約済みさん]

>>661さん

回答ありがとうございます。

後付けになるような物で、何が有るんだろうと思っていました。

普通にお店で買えるものが対象としたら、

何かメリット有れば良いのですが

[663: 住まいに詳しい人]

そういう意味では、
壁と一体になる棚とかは後で購入しづらいから妥当だと思えば買うと良いかもですね。

[664: 購入検討中さん]

助成金などは足立区がほぼ最下位でしょうか。
若干古いですが。

http://allabout.co.jp/gm/gc/10253/
東京都の子ども医療費助成を比較！2007

Hグループ（助成は小学3年生まで＋入院のみ助成＋食事は自己負担）
足立区

[665: 周辺住民さん]

>664さん　知らないんですか？

http://allabout.co.jp/gm/gc/438460/2/

[666: 近所]

665さん

ありがとうございます。なぜか検索時にヒットしなかったんです。

[667: 匿名さん]

こちら早くも完売してました。結構興味がありますが、再登録の部屋が出ませんかね。

[668: 匿名さん]

千住大橋地域の保育園が結構不足していますが、区も力を入れていますね。
http://www.city.adachi.tokyo.jp/kodomo-shien/20140812ninkakoubo.html

[669: 契約済みさん]

荒川区のスレッドにありましたが、南千住ララテラス前にホームセンターが
出来るそうですね。
自転車で行ける距離だし、これは便利になりそうですね。
http://www.komei.or.jp/km/arakawa-nakamura-hisao/2014/08/06/

[670: 契約済みさん]

今日撮った写真です〜皆さんに共有します。

[671: 契約済みさん]

いよいよ出来て来ましたねえ。楽しみです。

[672: 契約済さん]

来月の内覧会は楽しみですね。

[673: 匿名さん]

670さん、お写真ありがとうございます！
まだまだ中は工事をしているとは思いますが、でも外はもう出来上がった！という感じ。

669さんも、情報ありがとうございます。
小台のホームズよりはこちらの方が断然近そうですよね！
カフェもできるみたいで楽しみ。

[674: マンション掲示板さん]

このバイクがいつも
オーベルグランディオに違法駐輪するので
そろそろバイクを分解しようと思います。

[675: 匿名さん]

それ、敷地内ですか？

理事会に報告して、その写真付きの注意ビラを張り付ける

それでダメなほど悪質なら、理事立ち合いの元で警察に通報

警察でナンバー照会してもらって、警察から直接注意してもらうしかないですよ

しかし足立区ではこの手の話が多いですよね

うちのマンションも三角コーン等使って、違法駐車スペース潰しました

[676: マンション掲示板さん]

>>675 匿名さん
毎日、毎日昼過ぎから来ます。
場所は、オーベルグラン千住大橋とエアーズの間の道です。理事に話します。警察には何度か通法しました。

[677: 匿名さん]

自分のところは西新井署でしたが、マンションの一住民からの個人レベルの通報と

管理会社や理事会からの「正式な通報」では、警察の態度があからさまに変わりました

頑張ってください

[678: 名無しさん]

もうこの掲示板誰もいないですかね？
サウスの中層階でピアノ騒音に悩んでるんですが同様の問題に悩んでいる方いますか？

[679: デベにお勤めさん]

はいと試しに手を挙げてみる。