オーベルグランディオ千住大橋エアーズ【（仮称）千住大橋プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズについて情報交換しましょう。
280邸の大規模プロジェクトです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩17分 、常磐線 「北千住」駅 徒歩19分
　　　つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩19分 、東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩19分
　　　常磐線 「南千住」駅 徒歩17分 、東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.38平米～93.64平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/senju/index.html
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）

[239: 入居予定さん]

うちはリビングのドアを、くもりガラスに変更です

235さんが書いてる通り、標準だとドアを閉めたとき確かに暗くなりそうです

他にはライトを検討中

販売に関しては、有楽側が思っている以上に早いペースと、営業マンが話してました

[240: 検討中の奥さま]

2013/10/11の記事ですが、日刊不動産経済情報通信に関連記事出てたよ。販売状況についても。
タイトル：「千住大橋」で初採用、独自収納も展開
内容：大成有楽不動産は、同社マンションブランド「オーベル」のオリジナル仕様となるキッチン「オレンジキッチン」を開発した。東京・足立区の「オーベルグランディオ千住大橋エアーズ（総戸数２８０戸）」で初採用する。同社ではオリジナルの住設開発に注力しており、キッチンのほかにもオリジナルの収納を投入。今後も積極的に採用していく。
「千住大橋」（足立区千住緑町１―１―８）は、京成本線千住大橋駅徒歩４分。ＲＣ造15階建て。専有面積は68・38～93・64㎡、間取りは３ＬＤＫ～４ＬＤＫ。５月に公式サイトを開設し、９月末までの反響は１０００件超。７月下旬オープンのギャラリーへは足立区と荒川区の居住者を中心に５００件超が来場している。来場者は年収４００万～６００万円の都内に勤務する２～３人家族の会社員が中心。第１期は１２６戸を供給し、同社想定以上の１２１戸が成約済みとなった。第１期価格は３３２０万～５４１０万円。全体平均坪単価は１７０万円中盤になるとみられる。11月中旬に第１期２次（戸数未定）を分譲する予定。
オレンジキッチンは、グラスなどを置く可動式の「シンク前ハンガーレール」や、スライド収納の上に引き出してサブカウンターとして使える「サポートテーブル」などを採用。同社は11年12月に独自の住宅設備開発の取組みである「オレンジラボ」を始動。同社供給物件の居住者にアンケートやグループインタビューを行い、商品に対する意見を募るなど、ユーザー目線を重視した。その声をもとにメーカーと連携して製作し、キッチンに先行してオリジナルの「オレンジ収納」を開発し、「オーベル目黒」（13年３月モデルルーム公開）などで導入した。

[241: 匿名さん]

広告でしょ。。

[242: 周辺住民さん]

正確な詳しい情報、ありがとうございます。

[243: 匿名さん]

確かに詳しく書いてますね

参考になります。

[244: 匿名さん]

提灯記事の可能性はあるかもしれないですが、詳しく仕様について書かれていますね。
キッチンが充実しているのは
主婦としてはかなり嬉しいです。
1日の内でもいる時間って結構長いですからね。
収納がぐんとあると嬉しいですし。

[245: 周辺住民さん]

>第１期は１２６戸を供給し、同社想定以上の１２１戸が成約済みとなった

提灯記事だとしても「成約」ということは申込みだけでなく、
「契約まで済ませた」ということだろうから、結構ココ人気あるのね
消費税5％適用に合わせた駆け込み需要のおかげで、現在は息切れ状態かもしれないけど

隣の既存のオーベルが販売苦戦してたみたいだけど、同じ売主でも差が出るモンなのね

[246: 匿名さん]

隣のオーベルの時はまだポンテグランデエリア内の道路すら整備されていない時期だったので
街づくりが本当に計画通りに進むのかなど不安要素が多々ありましたからね
今は道がきれいになって商業施設も建設に取り掛かっていることもあり
完成する街に期待を込めて購入に踏み切れるのだと思います

[247: 匿名さん]

>>240さん
>>来場者は年収４００万～６００万円の都内に勤務する２～３人家族の会社員が中心…
こちらのマンションを検討する家族構成が把握できた事は良い検討材料になりました。
ほとんどが小さなお子さんがいらっしゃるご家庭なのでしょうね。
年収についても我が家の場合と大きくかけ離れておらず、何となく安心しました。

[248: ビギナーさん]

>>240

ありがとう。

[249: 購入検討中さん]

Ａ街区のショッピングモールに、
クレアナーサリーの保育所が入るようです。

来年４月に開業ですが、他の中に入るテナントの情報は有りませんね

どなたかご存知でしょうか？

[250: 住まいに詳しい人]

もう知ってる人も多いと思うけど、商業施設内のスーパーはライフだそうです。

http://www6.big.or.jp/~rey/usui/pdf/gogai_09.pdf

[251: 入居予定さん]

少し残念。ヤオコーか三徳がよかった。

[252: 主婦さん]

ライフ大歓迎です！

[253: 購入検討中さん]

近隣の空き地に、５階建て店舗兼住居の建物がたつようですね。

コンビニが出来ればいいのですが

[254: 土地勘無しさん]

>>253

どこの空き地ですか？気になります。

[255: 購入検討中さん]

交通広場の南側の空き地です

既存の住宅が少し連なっている所の隣です。

[256: 物件比較中さん]

オーべルさんの今建ってる物件は完成した後も残ってたみたいですが、この物件は売れてるんですか？

[257: 契約済みさん]

昨日ＭＲに行きましたが赤い花が増えていましたよ。黄色も５，６個あったと思います。
ガーデンレジデンス側は９割方契約が終了していました。
サウスレジデンス側がどのくらいで売れるかですね。

[258: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】