ル・サンク高取ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

所在地：福岡県福岡市早良区高取1丁目327番1（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩6分、西鉄「防塁前」バス停徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.16m2～110.92m2
売主：株式会社NIPPO
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリィテーズ

ルサンク高取ってどうでしょうか？ご意見や情報などをお願いします！
利便性がよさそうだし、子育てにもいい感じですがどうなんでしょうか？

[66: 匿名さん]

>>62
タワマンでなくとも上層階を買う方は眺望を気にする方は多いと思いますよ。でないと間取りが同じでも階数が上になるほど価格が上がっていく説明ができないですからね

[67: 匿名さん]

66
上層階の眺望は確保出来てると思いますが？
ここの問題は中低層階が周辺マンションに被る事ですよ。元々、中低層階は眺望に期待してない。

[68: 匿名さん]

結局低層階は、囲まれ感あり。それでも、坪単価￥１５０万＋αからスタート。
兆部が良くなる上層階は当然のごとく高くなる。最上階は、坪単価￥２２０万超え。
全然安くないと思う。もっと駅に近かったアルファステイツ高取に比べるとバリ高い。
それから、この物件から藤崎駅の入り口まで徒歩６分の不動産表示だが、
この入り口から改札まで超遠く、実質プラス２分。
室見や藤崎アドレスだと、改札に近い駅入り口で不動産表示どおり。
実際ご確認下さい。

[69: 匿名さん]

68
ご心配無用。すでに予約殺到みたいですよ。
アルファステイッツ高取と立地条件が全く違うから比較にならない。どうせ買わないのでしょうから、気にしないで。

[70: 匿名さん]

上層階は抽選っぽい。

[71: 匿名さん]

現地を見ると隣の建物との距離が結構あって開けており、思ったより囲まれ感はない。
西側の古い宿舎？が建て替わると囲まれ感が出るかもね。だけど今のところは無いね。
生活環境は抜群だから、ルサンクの設備、仕様が気になるところだね。

[72: 匿名さん]

>67
上層階の眺望は良いですね。ただ62の書き方だとあたかもすべての階の眺望が悪いと誤解を与える恐れがあるのでよろしくないですね。

[73: ご近所さん]

校区内のGM住民だが、うちのマンションに分譲賃貸で
入っている人が本気で買おうと見に行ったら、
希望の4LDKは高くて手がでなかったそうです。

場所はいいけど、やっぱり高いんだよなー。
福岡の5000万は東京の7000万くらい
福岡の7000万は東京で億ション買うくらいの感覚かと思います。

色々ネガがあるのも人気の証拠。

マンション買う人は当然やっているだろうけど
とにかく現地を自分の目で見て、周辺をよく歩いて決めることですね。

[74: 匿名さん]

＞７３
福岡の5000万は東京の7000万くらい
福岡の7000万は東京で億ション買うくらいの感覚かと思います。

それは言いすぎでしょう。

[75: 匿名さん]

いやそんなもんでしょ。さらに都心3区だけ比較するならもっと凄まじい差があるよ。

[76: 匿名さん]

１００平米のGタイプ最上階が６０３０万なのでしょうか？
思ったよりお安いのですね。
かなり高めを予想していましたが、検討してみようかな。
もちろん抽選でしょうから、資金だけあっても駄目ですけど。
ご縁があれば嬉しいですね。

[77: 匿名さん]

73
23区内出身だがそうは思いません。5000万は5000万、1億は1億。どこにいても変わりません。

[79: 匿名]

>７６

最上階にＧタイプはありません。
Ｇは２～６階までですし、おっしゃられている金額では低層階になると思いますが。。。

最上階の100平米超のお部屋は７０００万軽く超えていたと想います。

[80: 匿名さん]

>>77
福岡のことをあまりご存知ではないみたいですね。世帯当たりの平均収入を見ると福岡の実力が分かりますよ。

[81: 匿名さん]

＞73
まあ、概ね同意ですね。うちに資料送って来てた吉祥寺の
財閥系マンションで70平米台7千万台半ばの値付けでしたから。

閑話休題。

グランドメゾン賃貸住民さんの知人がモデルルームを見に行って、
これ(内装？設備？)でこの値段・・・と二の足を踏んでいるのは間違いないです。

[82: 匿名さん]

７６です。
書き方が悪かったようですみません。

マンション全体の最上階が７０００万超えでしたのは存じております。
正直、８０００万半ばはすると思っておりました。

現在HPで確認できる第１期分譲の最高価格が６０３０万で、１００平米超えの間取りがGタイプのみでしたので
Gタイプの中の最上階というつもりでお尋ねいたしました。

好条件が揃っているのに、案外お安くて拍子抜けしております。
まだ現地に足を運んでないので、仕様は確認しないといけませんね。
お安くても価格に見合うものであるといいのですが、いかがでしょうか？

[83: 匿名さん]

部屋が110m2程度ではこの場所で8000万はしません。

[84: 匿名さん]

うーん。検討しかけましたが庶民の私には出せない価格だな。なんだか皆さんの会話も知性があるし、お呼びでないことはわかりました。

[85: 匿名さん]

この程度で高いと思う方は、この地域には住めないです。

[86: 匿名さん]

お買い得価格なのはブランド料が乗ってないから？
ここは完売早いでしょうね。
惜しむらくは８０平米ほどの狭いお部屋が多いこと。
９０－１００平米がもう少しあれば良かったかな。残念。