プレシス市谷台町坂ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレシス市谷台町坂の情報などありましたらよろしくおねがいします。
曙橋駅から６分って利便性いいですよね。シングルで購入検討中です。。。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/ichigaya/
所在地：東京都新宿区市谷台町20-1他（地番）
交通：都営地下鉄新宿線「曙橋」駅（A2出口）徒歩6分、都営大江戸線「若松河田」駅（河田出口）徒歩10分
間取：1LDK+S（納戸）～3LDK
面積：54.62m2～69.98m2
売主：一建設株式会社
施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[41: 匿名さん]

今更盛況って…
ほんとなら逆に何があったか不安だわ。
こんな竣工から年月たってから、
抽選とか完売とかよほど値引きがないと
ありえないだろ。

まともな値段で買った人間は
悔しくてたまらないだろう。

[42: 物件比較中さん]

見に行きました。あまり宣伝広告費をかけない分、注目は低いのかもしれませんが、いくつも物件を見た中では価格とのバランスを考えると良かったと思います。

山手線内側、駅からのアクセス良好、静か、都心なのに日当たりまずまず良い。ネックは曙橋の駅力が少し低いことでしょうか。

[43: 匿名さん]

あと五部屋も残ってるから抽選はないでしょ。
場所は悪くないんだけど、無名デベだからなあ。
割安感ない。
これだけ売れ残ってると、リセールは確実に苦労しそう。
リスク高いからバス。

[44: 匿名さん]

>>43
>>40ですが、あれだけ盛り上がってまだ5戸残り？
リセール後どうなるか見当つきませんが、この立地と広さであの価格マイナスアルファの新築物件はしばらく出ない感じがします。
まあ私もその後、もっと得だと思われる物件に出会ってそちらにしましたが、ここに決まったとしても後悔しないと思います。

[45: 匿名さん]

今、一部の人気物件除くと新築物件は売れてない。
勝ち組と＊＊＊の差が広がってる。
よほど安くなければ、やっぱり大手が安心だ。

[46: 購入検討中さん [男性 30代]]

曙橋の便の良さが知られていないからでしょうね。山手線内では穴場だと思います。

[47: 匿名さん]

曙橋ねー。市谷高台から一生見下ろされて生活する覚悟が必要かな。

[48: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>47
このマンションは高台にありますが。

[49: 匿名さん]

曙橋商店街をこのマンションの方向、女子医大病院に向かって進むと、徐々にK国臭が強くなりハングルの看板が目につくようになる。

[50: 匿名さん]

立地や利便性は全く申し分ないのに、(タイミングと)仕様と売り方が悪すぎる。
富久クロス負けをいつまでも引き摺りすぎ。

[51: 匿名さん]

>>50
同意。
現地通りかかった時に実物見たが、ガッカリ感しか無かった。分譲物件ではなく賃貸アパートみたい。

[52: 周辺住民さん [女性 30代]]

>>49
このマンションは曙橋商店街とはまったく違う方向ですよ～

[53: 匿名さん]

曙橋商店街もショボショボだけどね

[54: 匿名さん]

最終期はどうでしょう。それほど外観もHPを見る分は悪くはないと思いますがあまりゴージャスだとねらわれますからね。まあほどほどがいいのでは。間取りもコンパクトですが
我が家は3人だし子供も巣立てば広いくらいかも、今住んでいるのも60位で十分満足しているしなおかつ収納がプラスされる分家具をドーンと置かなくていいのでルンバ君に掃除も頼めそう。設備もそこそこだし。

[55: 匿名さん]

>>54
そこまで妥協できるなら、ここ以外でもいい物件あるよ、って突っ込まれます。デベロッパー殿。

[56: 匿名さん]

外廊下から見えた築数十年と思われる近くの都営住宅と同化しているような錯覚を感じた。
案内された部屋では、南東側お向かいのあばら家のじいさん住人がこっちを見つめて目があった。別の部屋を見に行っても同様だった。明らかに見学者をリサーチしていたのだろう。
何というか、色んな意味で高級路線のコンセプトで行けば、販売戸数は減っても完売と利益確保がとっくに達成できただろうにもったいない。アベノミクス以前の販売企画を修正できなかったということか。

[57: 匿名さん]

>>45さん

そうですよね。欲しいなと思って様子を見ていたマンションはすぐ売れてしまって、「買い逃した」と思うことが多いです。

売れるマンションは瞬殺であっという間なんですよね。

自分のカンを信じて買わないといけないと感じます。

[58: 匿名さん]

まだ苦戦しているみたいですね。
自分の最終候補物件決勝まで残ったのに……。
山手線内側駅近、旧価格マイナスアルファ、ワケなしのいい物件なはずなんですが。

[59: 匿名さん]

あと2戸のようですよ。そのうち一組だけ諸費用300万円負担のキャンペーンをやっているそうですが、どうせなら二組にしちゃえば良いのにね。
間取りも同じみたいだけど、階数の違いなんでしょうか、価格はけっこう違ってるみたいです。
浴室の配置になんとなく違和感を感じるんですけど、こういうのもありなんですね。

[60: 匿名さん]

立地や占有部の仕様悪くないんだけどね。
周りが銭湯、キタナイ戸建、都営住宅。
市ヶ谷って名前がついてもどうもテンションがあがらない。エントランスも貧弱。 榊っていう不動産評論家がここを推してたけど、全くセンスないね。
ここまで苦戦する物件は賃貸、リセールとも厳しい。