購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART47】

[匿名さん]

PART47です。
荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[721: 匿名さん]

管理費や修繕積立金が高いとか愚痴る人はマンション無理ですよ。

[722: 匿名さん]

だいたい共有部分に修繕費払うのがおかしいとか言う人って、
分譲マンションに入ったことすらないんだと思う。

分譲マンションのエントランスとかセキュリティを実際使ってみたら、
個人で維持できると思うわけないんだよね。
あれは共有だからこそ成り立つ設備。
別にそんなところまで個人所有したいだの思わないし疑問も持たない。

お金払うのなんて当たり前の話。

[723: 匿名さん]

713みたいな中流層はそうなのかもしれん
私はマンション以外はいやだね
戸建てって貧乏くさくてさ

[724: 匿名さん]

私達の共有財産・・・（笑う）


本気で思ってんの？

[725: 匿名さん]

719<確かに玄関は狭い、バスルームも1418で狭いのでリラックス出来ないね。下手したら1317だからな

[726: 匿名さん]

戸建って貧乏臭くてって(笑)
おたく今までどんな戸建見てきたの？良いマンションに住んでるなら良い戸建見てきてるはずですよねー？(笑)

[727: 匿名さん]

私達の共有財産？

また戸建さんの妄想が始まったよ。
だからいちいち自分のものとかじゃなくて、
みんなで使ってるというだけだよ。共有というのは便宜上の話。
本当に頭悪いな。

[728: 匿名さん]

70ｍ2のマンションもペンシルハウスもいやです。
120ｍ2以上の高層階か50坪以上の第一種低層の戸建てなら、
どちらでも良い。値段が同じなら。

[729: 匿名]

別に共有で間違ってないけど。頭に血がのぼっておかしくなったか？
それとももともと無知なのか？
豪華な共有財産を何百人もと共有して喜んでることを笑われてんじゃないの？

[730: 匿名さん]

戸建さんにとってはマンションのエントランスやセキュリティが
そんなに豪華に見えるんですね。

当たり前の設備の維持にお金を払ってるだけなんですけど。
ただ義務を果たしてるだけです。

[731: 匿名さん]

ここの戸建てちゃんは1円でも出費はおさえないと破綻するのかな？
ずっと前に1円でも安いスーパー求めてお店をまわるとかいってたし。
奴隷的負担とかいう名言もあった。
きっと生きていくのが必死で、唯一の娯楽がここなのでしょう。
絶対に負けるわけがいかないのですよね？

[732: 匿名さん]

戸建てちゃんは所有感というバーチャルなものにやたら拘るからな。購入資金は借りてるくせに。

[733: 匿名さん]

我が家が着工しだしました。
庭にｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷをどんな感じのを作ろうか。周りのｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞの想像。家庭菜園も少しやろうと思ってます。
ﾏﾝｼｮﾝなら出来なかったであろう楽しみがあり今から本当にわくわくしてます。
我が家より利便の良いﾏﾝｼｮﾝも安価で購入出来ましたが上下や横の騒音を気にしたりが嫌だったので戸建にして本当に良かったと思います。

[734: 匿名さん]

732
借りてるくせにってw本当＊＊＊の遠吠え的な騒ぎ方やめましょうよ。

[735: 匿名さん]

しかし実際問題として、
戸建のほうがローンは高くて長くて
保険はマンションの倍で固定資産財も高くて
光熱費もろもろのランニングコストはマンションの1.5倍で
メンテや建て直しにガバガバお金かかるのに、
マンションの管理費や修繕費のことなんて心配してる場合なのか。

[736: 匿名さん]

>>733

そうやってみんな夢膨らますけど3年もすれば飽きちゃって草むしりするだけになるんだよな(笑)

[737: 匿名さん]

そういう人もいるかも知れないけど、うちは最初、庭なんて興味無かったけど日増しに
庭に愛着が湧いてきて、コンクリで埋めた部分、もうちょっと土残しとて何か植えれば良かった
とすら思い始めてるよ。

室内でエクササイズしてる時、戸建てで良かったと実感してますw
あとヒールの履き馴らしで家で履いて歩いている時とか。

どちらも全く必要無い人が多いと思いますが。

[738: 匿名さん]

「戸建ちゃん」のマンション営業は今日も元気だな。
マンション70㎡を肯定できれば消費税増税でも安泰だな。
でもうざいのでどこかへ逝ってくれ。

[739: 匿名さん]

マンションは騒音問題が一番ダメだけど、
戸建のいいところもまた「心置きなく騒音が出せる」ぐらいなんだよね。

[740: 匿名さん]

あとはビルトインガレージが作れるとか、太陽光発電つけれるとか、固定資産税安いとかか

[741: 匿名さん]

戸建ちゃん、今日も負けたのかよ（笑）

俺が遊んでやるまでも無かったようだな。

[742: 匿名さん]

田の字羊羹輪切りの70㎡は無理だろw
まるでこのスレのマンションちゃんのコピペ文章のようだw
コピペでわーいわーいと喜んでいる人にはマンションはお似合いさ！

[743: 匿名さん]

太陽光は初期費用が高すぎる上に、
元が取れるころには壊れるらしいけど。

[744: 匿名さん]

>>712
完全に間違ってます。
マンションは土地の持ち分が少ないので
良い立地に戸建と同等かそれ以上の広さでフラットな暮らしが実現するのですよ。
同じ立地の戸建よりも格安でね。だから年寄りが好むんだろうが。

[745: 匿名さん]

だから、ここはド田舎建て売りしか居ないんだって。

[746: 匿名さん]

ローンなしの戸建てとマンション、銀行担保価値はどちらがありますか？

[747: 匿名さん]

>746
物件による。

[748: 匿名さん]

　日本はこれから人口が減り続ける時代だと言われますが、その様子は中心市街地と郊外では様子が大きく異なり、郊外では人口構成のバランスが崩れ（高齢社会）、人口減少の歯止めが効かない状態になっているのに対し、中心市街地では現在でも人口や世帯数は減少に転じていない地域（増加しているエリアもある）が多く、その姿ははっきりと分かれ始めています。
http://www.rchukai.jp/news/20130525.html

[749: 匿名さん]

普通に考えれば、少子化共働きが進めばマンション選ぶよね。

[750: 匿名さん]

マンション坪単価”下限”の計算式
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11289588698.html

[751: 匿名さん]

>743
7年以内に元は取れそうだけどね～
先月なんか電気代5000円に対して売電が27000円だよ～

[752: 匿名]

>>744
残念。土地の価格が低い分、建物価格とデベの利益が上乗せされて、平米単価は同水準になります。
庶民マンションと建売はマーケットが競合してるので、同エリアでの単価が同水準になるのは、むしろ当然なのです。
多くの消費者は、ここの住人のような変人ではありませんので、マンションも戸建てもどちらも選択対象として競合しうるのです。

[753: 匿名さん]

まったく説得力がない。

[754: 匿名さん]

変人だからしょうがないよ。

[755: 匿名さん]

＞土地の価格が低い分、建物価格とデベの利益が上乗せされて、平米単価は同水準になります。
この理屈がよくわからない。

[756: 匿名]

年寄りってマンションを好むの？

[757: 匿名]

>>755
マンションの方が、戸建てに比べて、単位床面積あたりの建物価格が高いのは周知のことだと思います。
階高、構造等から当然に建築単価はマンションの方が高いですし、さらに共用部分の建築費用もありますので、専有部分面積で割った建築単価は、戸建ての建築単価を大きく上回ります。
また、マンションデベの利益率が相当高いことも周知のことだと思います。
巨額の資本を投下し、下手したら不良在庫になるリスクを抱えて、長期のプロジェクトを遂行するのだから当然のことです。
これらがオンされた結果としてのマンション価格は、建て売りの価格と競争しなければならず、これは建売業者にとっても同じことです。
結果、マーケットの競争を通じて、これらは、ほぼ同水準の単価に落ち着きます。
というか、よほど容積率当りの土地価格を安く仕入れない限り、同一エリアでは、マンションの単価の方がやや高めになる方が多いように思います。
もちろん、これらはマンションと戸建てが競合するマーケットでの話であり、都心3区が絶対条件というような、変人によって構成された特殊マーケットでは成り立ちません。

[758: 匿名さん]

都心に定住したがるのは、変人や精神的田舎者。

[759: 匿名さん]

>>757
あなたがしてるのは売り出し価格の話でしょ。
でも、マンションって戸建と違って
市場で流通するものですので…
心配に及びませんよ。

[760: 匿名さん]

>７５６
マンションを好むのではありません。
商業地区の近くで、生きるのに楽で便利なところが良いだけです。
そんな戸建てがあれば、戸建てでもかまわないと思います。
年をとると、労力を使わずにお金を使う。仕方ないのではないでしょうか。

[761: 匿名さん]

＞760
一般的にはそう考えても問題ないでしょうが
そういったお金をもたないこのスレに戸建てちゃんに言っても
全く理解は得られませんよ。

[762: 匿名さん]

「戸建てちゃん」という特徴的な呼称で粘着してる人、必死すぎてみっともないですよ。

[763: 匿名さん]

あの人がこのスレの汚物の70ヘーベーさんです。

[764: 匿名さん]

70平米もあれば三人家族なら十分じゃない？
戸建なんか住んで余計な手間増やす必要なし。

[765: 匿名さん]

>>760
便利な場所の戸建は環境悪いですよ。
人や車の出入りの多い場所で、セキュリティもない二階建てに住む気はしません。


戸建という住形態は実際郊外の住宅地が一番向いてると思う。
まず閑静であり、第一種住居地域であること、
これ以外の場所で戸建生活を維持するのは忍耐とお金が必要かと思います。

[766: 匿名さん]

マンションじゃ騒音でエッチもロクにできないから
たしかに２～３人暮らし前提で十分でしょうね。
レス夫婦か露出狂夫婦向き。

[767: 匿名さん]

中古マンション買ったとたんに海外転勤が決まってショック…
せっかくリフォームしたのに賃貸にまわすしかない。

やっぱり転勤族は家なんて買うもんじゃねえなと思った。

[768: 匿名さん]

>766
いいねぇ戸建てちゃんw

[769: 匿名さん]

＞私自身は修繕と建替え検討時、住民間での相違による問題が起こらないとの
＞確約があるならば、マンションを選んだと考えている。
＞逆に言えばその問題があるからこそ、マンションは怖くて選べなかったと言える。

＞そこで聞いてみたいのだが、マンションを推奨される方々は
＞この必ずやマンションに内包する問題を、実際どうお考えなのか聞いてみたいものです
＞皆さんどうです？




私もこの不安をどの様に払拭する方法があるのか、是非聞きたいですね。

[770: 匿名さん]

そんな生きてるかどうかも分からない60年後の話より、
もうすぐきそうな大震災で家が傾いたり流れたり燃えたりする危険性のほうが怖いです。