購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART47】

[匿名さん]

PART47です。
荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[661: 匿名さん]

ミニマンションでの子育ては虐待レベルです。

[662: 匿名さん]

85㎡のマンションが5年で手狭になり、同じ町内徒歩2分の場所で165㎡の戸建てに引越したが、ちょうど倍ぐらいの取得費用だった。
城南区部の話。

[663: 匿名さん]

神の見えざる手だね。
同じエリアの平米単価は、大体同じくらいになっても不思議じゃない。

[664: 匿名さん]

＞658
田舎なら変わらないかもね。
都心は662の方の話の方が説得力がある。

[665: 匿名さん]

災害に弱いからマンションは嫌です。

[666: 匿名さん]

やっぱり、ここ見てる一戸建てさんは、郊外の方が多いのかなあ？
都心は土地代が高いので、同じ額だと、マンションの方が、より立地が良くなると思います。

[667: 匿名さん]

浦安の斜めってる一戸建て見て、誰が戸建ての方が、
災害に強いと思うのだろう。

[668: 匿名さん]

>>664
もう一度良く読め。
658も662も「同じエリアの平米単価は、大体同じ。」ということを言ってるんだぞ。

[669: 匿名さん]

私はマンション派ですが同等の額ならマンションの方が立地は良いと思います。でもそれって価値としては立地の悪い戸建と同等って事なんだなって思います。
自分の予算で買うなら立地の良いマンションか立地の悪くなる戸建かを選ぶのは好みの問題じゃないでしょうか？

[670: 匿名さん]

>>666
都心ってどこのこと？
都心3区？都心5区？
そんなところに戸建て持ってるやつがこんなとこにいるはずないよ。
それに、都心3区（都心5区）限定の話しても意味なくね？

[671: 匿名さん]

都心以外興味なし。

[672: 匿名さん]

＞668
田舎なら正しいと思う。

[673: 匿名さん]

ここは東京専用スレ？それも一部限定の区のみの自慢スレ？何様なんだか…俺さまか(笑)

[674: 匿名さん]

ここのマンションちゃんは全員都内の一等地とゆー設定で見えない敵と戦ってるスレです。

[675: 匿名さん]

>>672
城南区部も田舎なんですね。
都心3区で戸建て用地なんてほとんどありませんから、もはや比較のしようがありませんね。

[676: 匿名さん]

都心はマンションで決着かな？

[677: 匿名さん]

戸建て用地がほとんどないからね。
都心3区に住むことが絶対条件ならマンション一択でしょ。
比較するまでもないので、スレ違いだけどね。

[678: 匿名さん]

あ、もちろん都心の戸建て（麻布、広尾等）＞都心マンションだけど。
都心の戸建てっていうのが、非現実的という意味で。

[679: 匿名さん]

どの地域でも同地域なら戸建>マンション。

[680: 匿名さん]

同額で比較しないと意味がない。

[681: 匿名さん]

同額でも平米数が違ったら比較のしようがない。
70㎡台都心のマンションと100㎡近郊区部の戸建てを比較するの？
それとも150㎡都下の戸建てと比較？
それとも200㎡都外の戸建てと比較？
同額でも無限に属性が異なる。

[682: 匿名さん]

立地と規模は、住居としてのマンション、戸建ての属性じゃないからな。
例えば、成城の120平米の億ションと成城の120平米の戸建ての比較なら、大体同じ価格だと思うので、
立地や規模という不確定な属性を排除した住居としてのマンションと戸建ての比較が出来るんじゃない？

[683: 匿名さん]

都心に住みたがるのは地方の人が多い。
東京出身者には仕事の仮住まいや代々住んでる人を別にすれば、人気がある場所じゃない。
周辺区の西や南側のほうが人気がある。

[684: 匿名さん]

都心の場合、同額同平米なら、マンションのほうが立地が良い。
土地代が高いから。田舎は知りませんが。

[685: 匿名さん]

＞682
同額とのことだけど、どちらが土地代高いの？

[686: 匿名さん]

汗ダラダラで蚊に刺されながら草むしりの季節ですね

[687: 匿名さん]

都心のある場所のマンションが80平米で7400万円で販売してるな。このあたりの坪単価は250万円くらいだから40坪買ったら1億円だな。上物その他で3000万円として1億3000万円だ。
同じ立地で比較するとこういうことになる。

[688: 匿名さん]

はい！昨日も帰宅後、蚊取り線香に火を付けて、雑草抜きとピーマン、トウモロコシの収穫、台風に向けてきゅうりの固定、ブルーベリーの収穫しました！
結構楽しみ^_^デスクワークなので！

まあ、駅まで１０分掛かり、通勤時間がドアドアで一時間弱掛かりますので、青山当たりのタワーマンションはいいなあとおもったのですが、買えませんでした！

自分、たまプラーザで５０坪強。中古なので結構安いんです！！郊外でも駅まで十分なら、過疎って無いですよ！じじばば多いけど笑

[689: 匿名さん]

６８８です！

何が言いたいかと言うと、東京でいえば、山の手にワンメータで９０平米のマンションがリーマンの最高峰だと。

多摩川超えたら、駅近でもマンションは利便性ないかな。
正直、たまプラーザぐらいまで郊外にきてマンション選択する人は、何なのかなぁ勤務地が郊外なら別だけど、、、

[690: 匿名さん]

そもそも都心は土日に飲食店（チェーン店系統のスタバやドトールも含む）が休むような場所。
土日に飲食店が営業しているような場所は都会であって都心でない。

[691: 匿名さん]

>>689

駅まで近い代わりに郊外という妥協をしてるんでしょ。
そういうあんたも中古で妥協してんじゃん。

[692: 匿名さん]

通勤時間１時間もかけたら仕事でけへんやろ。
閑職ならいいだろうが。

[693: 匿名さん]

注文住宅っていっても、
地方工務店とか木造とかデザイナーズみたいなのは省いてね。
一条でも三井でも木造はけっこう。すぐ燃えるし劣化はやすぎ。
マンション派的にはまったく羨ましくない。

[694: 匿名]

>>687
なぜ80平米の庶民マンションと40坪の土地付き戸建ての価格を比較してるのかがわからん。
40坪の戸建てと比較するなら40坪の億ション持ってこいよ。
大体同じくらいの価格になるから。

[695: 匿名]

ちなみに、80平米の庶民マンションと比較するなら、25〜30坪の建て売りな。

[696: 匿名さん]

40坪の土地つき戸建。

狭くて息がつまりそう。

[697: 匿名さん]

一階に狭いＬＤＫと六畳間、
二階に6畳間二つと4畳半一つが精いっぱい。
倉庫置いて庭終了。
駐車は二台は変な停め方すればいける？

しかも都内だと横の家とギューギューで、
日当たりも悪そうだな。
正直いらない。

[698: 申込予定さん]

それでもマンションよりは明るい

[699: 匿名さん]

戸建のほうが暗いよ。
どっちも住めばわかると思うけど。

二階建ては周囲の影響をもろにうけるから。
よっぽど何もないところの一軒屋でも一階は暗いな。
しかし二階はクソ暑いｗｗ

[700: 匿名さん]

>>687
上下に何世帯も住んでてそんなに高いの？
敷地で言えば確かに専有部分より共有部はかなり大きいが
共有部は正直使わない空間がかなりを占める。
それにしても占有面積考えれば決して安くはない。
数十年前のマンションはもう少し安めの設定だった感じもする。
装備も建売パワービルダー物件と今やあまり違わないし
マンションのアドバンテージが年々薄れていると思う。

[701: 匿名さん]

>>697
マンションは倉庫も駐車場も別料金やで～

[702: 匿名さん]

>>697 699

都内って一体どのあたりを見てるのか？
低層住専の建蔽率、容積率50/100以下
で分筆規制のある普通の住宅地には、そんな戸建てはない。
マンションクンは、まともな戸建てをみたことないようだ。

[703: 匿名さん]

建売パワービルダーの装備、見たことないのか。
賃貸マンションより酷いよ。
網戸もついてないからな。
三流ゼネコンのマンションでもそんな酷い設備はないな。

[704: 匿名さん]

戸建は駐車料金は要らないが、それ以外の面で結局お金がかかるので
一緒だと思う。
そういう計算ができない人が、カネのかかる戸建なんか買って財産を失うのでは。

[705: 匿名さん]

７０１
よほどお金に困ってなければ、別料金でもかまわないのではないでしょうか。
戸建ての方も、近隣に駐車場を借りてる方たくさんいらっしゃいます。高くて大変とは誰も言いません。

[706: 匿名さん]

>>703
今時そんな物件では売れません。
食洗機や床暖房、最近の流行は太陽光発電ですかね？
網戸も付いているどころかなぜか電動シャッター雨戸も付いてましたよ。
見栄えがいいとこはとことんお金をかけますよ。マンションさんが共用施設にジャブジャブお金かけるのと一緒で。
実際は大した額にはならないし。躯体は糞だけどね。

[707: 匿名]

>706
だいたい同意。
でも、パッと見の見栄えは良くても、お金はかけてないよ。付いてる設備はどれも安いグレードだもん。

[708: 匿名さん]

>>706
それ、地場工務店とか大手の建売じゃないの？

パワービルーダという言葉を勘違いしてません？
ググってみな。

[709: 匿名さん]

確かに、地元工務店の建売なんかだと、
在庫整理のために、ありったけの装備つけたりするんだよね。
当然床暖も。

しかしイイダ系はまったく趣が異なるものでしょ。
極限まで設備の質と量を落して安くするのが目的ですから。

[710: 匿名さん]

>>708
マンションも施工しているアーネストワンや一建設もパワービルダーですが？