購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART47】

[匿名さん]

PART47です。
荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[61: 匿名]

区内ですが、基本、どこに行くにも車です。
駐車場で苦労ってほとんどありません。
今は都心部でも駐車場がたくさんありますよ。

[62: 匿名さん]

>>57
あなたねえ、集合住宅はみんなお互いを家族だと思ってて、
家にいる間は、他人の汚物を意識し続けてるって
完全にあなたが変態なだけですよ。
人もそうだと思わないでください。

あなたみたいな人は戸建に住んでても
ご近所の性生活とかウンコの行方が気になってしょうがないでしょうね。

[63: 匿名]

>58
いいでしょう。(笑)
静かで緑が多いとこですよ。
人口300万以上の都市だけど。

[64: 匿名さん]

マンション住人　　　平均資産は１億円
戸建て住人　　　　　平均資産は５千万円

勝負ついてるがな

[65: 匿名さん]

>>51
＞工事やってるお兄ちゃんはチンピラみたい

え？それって本気で言ってるんじゃないよね？ｗ
マンションの工事現場も同じだぞｗ


マンション派は考えが稚拙すぎてなぁ。え、おいｗｗｗｗｗ

[66: 匿名さん]

>59
それはうんこくんが騒音板でも自演の書込みで大活躍してるからじゃない？
そう思いたくなるような、下品で意味のない煽りレスばっかりでしたよ。
本気で騒音に悩んでいる人の書込みには到底みえないものばかり。

[67: 匿名さん]

マンション工事の作業員はスーツにネクタイ
戸建てと一緒にするな

[68: 匿名さん]

>>64
そうだよね。それだけの資産ないと月々の固定費の多いマンションはちょっとの収入減で
破綻街道まっしぐらだもんね。

[69: 匿名さん]

>>67
またまたご冗談を・・・

[70: 匿名さん]

私の収入は約８千万だが資産は１億もないぞ
一戸建てさんはどうなんだろ？

[71: 匿名さん]

ちょっとの収入減がひびくのは、目いっぱいローン組んでる戸建さんのほうが多いのでは。
だいたい貧乏人ほど家に夢を抱くんだよね。

[72: 匿名さん]

>>71
×だいたい貧乏人ほど家に夢を抱くんだよね。
○だいたい貧乏人ほど持ち家に夢を抱くんだよね。

[73: 匿名]

最低限、マンションと戸建てのメリット、デメリットを語りなよ。
購入者が金持ちだろうと貧乏だろうと、俺が金持ちや貧乏になるわけじゃないから、どうでもいい。
スレチだし、別のスレでやれば？

[74: 匿名さん]

敗北宣言来ましたね
戸建てさんは今日も完敗ですな

[75: 匿名さん]

>>74
デター！完敗厨w

[76: 匿名さん]

だから、マンションはスラム化するししょせん集合住宅で区分所有で自分のものになった気がしないし
管理修繕駐車場代を払いたくないから嫌だって言ってるじゃん。

それを避けるためなら
駅遠で冬寒くて暮らしにくい二階建てで雨漏り修理に追われて
30年で建替えでも戸建がいいんだよ。

[77: 匿名]

>>74
は？別に戸建て派でもマンション派でもありませんが。
単に両方検討中なだけで。

[78: 匿名さん]

大卒はマンション　高卒は建売戸建て
データをとればこうなるんじゃないかな

[79: 匿名さん]

共同住宅のくせにエリート意識高いな。
所詮は割り勘のサンドイッチだよ？
まともな収入ある人が住むもんじゃないでしょ？
あんたらを見てればよくわかるけど。

[80: 匿名さん]

統計的にはブルーカラーほど高い建物に憧れるそうだよ。
ホワイトカラーは職場が高層階にあることが多く、家でまで同じ建物は苦痛でしょ。

[81: 匿名さん]

＞統計的にはブルーカラーほど高い建物に憧れるそうだよ。
どんな統計ですか？
私の友人関係だと逆なのですが、たまたまですかね。

[82: 匿名さん]

×　統計的にはブルーカラーほど高い建物に憧れるそうだよ。
○　統計的には田舎者ほど高い建物に憧れるそうだよ。

タワマン、タワマンって言ってる奴なｗ

[83: 匿名さん]

交友範囲が部屋と一緒で狭いんだね。

こっちは東京だけど、戸建買う層のが圧倒的にエリートだよ。
一流企業に勤めてるか、起業でもしてないと無理だけど。
私の友人はそういう人ばっかりだから。

[84: 匿名さん]

＞83
そっそうなんだ…。よかったね…。

[85: 匿名さん]

相変わらずマンションさんの主張には根拠無いね。
ちゃんとデータ出すように。

[86: 契約済みさん]

自分は戸建て買っちゃいました。
横浜です

予算は5000万台だったので、耐震検査してもらった築20年落ち。内装変えれば新築と変わらないと思い込める（≧∇≦）

駅から十分ぐらい位の旧電鉄分譲地です。
周りが、家族持ちでそれなりなのが良いです！

マンションは駅から近いので、いいなあと思ったのですが、駅近くの分譲マンションは、お金持ちの投資で賃貸に出される方が多いので、それがデメリットでした。


賃貸の人は、ゴミ出しとか修繕会議とか、、思いいれ無いので、それなりなんですよね、、、

賃貸禁止のマンションなら、マンションが良かったです！

[87: 匿名さん]

>>82
ソースは？
お得意の妄想？

[88: 匿名さん]

管理費15000円だとして、35年ローンの支払いに回せば月々15000円で元金は600万ほど増やせる。駐車場も入れれば1200万。マンションでローン金額2000万で物件を検討してる人は、月々同じ支払額でも戸建てならローン元金2600万、車所有してる人なら元金3200万の物件まで検討範囲に入る。
マンションの修繕積立金は戸建ての修繕準備金の約１．５倍は取られる。さらに、マンションの場合は別に自己所有部分の修繕費も用意する必要があるし、入居時に修繕費入居一時金も支払う。
24時間ゴミだしって必要？（でも、ゴミ捨て場は遠い。通勤時に出すなら戸建ての方が手間が少ない）
セキュリティー、戸建てだとどのくらいの頻度で泥棒が入るの？（統計上泥棒の入ってる家のほとんどが古い家）
車なくてもいいの？（東京23区の車所有率53パーセント。全国最低でも賃貸住まいの人も含め半分以上の人が持っている）
他にも、自転車で買い物しても、駐輪場から玄関までは歩いて荷物を運ばなきゃいけないとかオートロックで鍵を出すのが面倒、エレベーターの待ち時間とかルール違反の入居者などマンション特有の不便は沢山ある。

購入を検討するならこういう事実をしっかり見据えるべき。

[89: 匿名さん]

大半の方が見据えた上での購入です。

騒音問題や、マナー違反などもあるようですが、レアケースでしょう。当方のマンションは快適に暮らせてますよ。

[90: 匿名さん]

騒音問題は日常茶飯事と思って下さい。
マンションは騒音が無料オプション！
と考えなければ、精神破綻します。

うるさいよ。タワーマンションでも。

[91: 契約済みさん]

89>

レアケース？
問題無いのは初めの五年程度で、築十年にもなると、共有部分の問題が出ますよね。このスレみたいな結論の出ない。戸建てだと、金銭には関わりあい無いが、マンションだと、そうはいかない。
自己管理だと、
一人自我が強い人が、入るだけで、問題になる。
管理組合を企業に任せれば、電球交換に30万とか払ってる。

管理組合が金銭的にも協調的にも三十五年回ってる方がレアケースでは？

周りの人に、一生の買い物を左右されたくない。

と思って、戸建てに移りました。

[92: 匿名さん]

私は今、分譲マンションに住んでいます。
注文住宅買えるように、仕事頑張ります。
マンションに一度住んで、マンション買いたいと
思う人はレアケースです。

[93: 匿名さん]

別に本人が良いと思ってるなら、マンションでも戸建てでもどちらでも良いんじゃないの？
自分の考えや価値観で人を攻撃するのは不毛な議論。
金が掛かろうが、うるさかろうが、田舎だろうが、狭かろうが人の自由でしょ。
実生活でも人に対してそんな物言いしてるの？
してないとしたら、匿名なのを良いことに言いたい放題かよ。
自分が小さい人間だと感じないのか？

[94: 匿名さん]

>>88
そんな単純な話かね。
2000万のローンと3200万のローンじゃ利息だけでも400万ぐらいちがうぞ。
1600万の予算オーバーなら月々管理費払ったほうがいいのでは。

それに、戸建にとってのセキュリティは、ドロボーが入るかどうかってレベルなのか。
ずいぶんと大雑把なことで…
それ以外の多少の他人の出入りは大目に見るってか。

[95: 匿名さん]

わかったかい？
マンションちゃん。
耐震強度が劣っており、気密性が悪いと
国交省が認定しているマンションで、
他人の生活音と共存しても、貴方が満足なら
それで良いんだよ。

[96: 匿名さん]

>95

あなたがここで少しでも日頃のストレスを発散してくれれば幸いです。

尊い１人の命を救えたとマンション住人は誇りに思います。

[97: 匿名さん]

音はたまに気になりますししょせん賃貸の延長でしかない集合住宅暮らしですが
東海地方ですので、戸建建ててすぐ地震で壊れたらバカバカしいし、隙間風スースーでクソ寒い家で
脳卒中や心臓麻痺起こしたくないので中古マンションにしました。

[98: 匿名さん]

>95
国交省は「認定」はしてないよ。

[99: 匿名]

耐震性は、マンション＞戸建てとは限りませんよ。一般論としても。
高層化するほど耐震性には不利ですので。
ものによるとしか言いようがないので、耐震性を気にするなら中古じゃない方がいいと思います。

[100: 木造２階 延床６５坪]

災害リスク抱える地域にしか住めない人には賃貸最強でしょ。いざというとき頼りになるのは現金だから。

歴史的、地理的に入念に調査しないと戸建の立地決定は難しい。さらに将来を含めた生活環境も視野に入れないといけないからね。

災害リスク考え出すとタワマンも怖い。長期ローンで購入ならびくびく生活しなくちゃいけないよ。

[101: 匿名さん]

中古でも最近のものなら地震で死ぬことはない。
戸建だと何があるか分からなくて怖い。
鉄骨は木造より寒く、ＲＣは割高すぎて個人で建てるのはバカらしい。

[102: 匿名さん]

耐震基準は大きな地震一回だけ起きた場合を想定しているだけだし、経年劣化は計算されていません。
RCより木造のほうが気密性が良いなんてことほんとにあるのかな。あったとしてもカビだらけでしょう。

[103: 匿名さん]

>>100
地方の賃貸マンションは防音×、設備×、セキュリティなし。
住民の質悪い。
そんなところにある程度社会的地位のある人間は住めない。

[104: 周辺住民さん]

>住民の質悪い。
>そんなところにある程度社会的地位のある人間は住めない。

いわゆる徳の高い人ならどこでもうまくやっていける。年収が人並以上だからって人間ができている訳ではない。最近はとくにそう。組織のなかですら人間関係構築できないし、しいて言えば結婚もできない。

[105: 匿名さん]

他人の生活音と共存ってストレスだな。

[106: 匿名さん]

分譲マンションでの生活で、一番不便な事は
エレベーターです。
臭いし、他人と乗るのが憂鬱です。
会社のエレベーターは使用頻度が高いから臭いが
篭りませんが、マンションエレベーターは生活臭が
篭ります。
朝から、生ゴミ臭で一日中気分悪くなります。

[107: 匿名さん]

>106
なんだか臭うよ！くさー。

[108: 匿名さん]

本当だよね。
マンションって臭いよね。

[109: 匿名さん]

地震保険の保険料を比べると、
耐震等級1のマンションと省令準耐火以上の耐震等級1の戸建は同じですね。
省令準耐火以上の構造だと耐震等級2以上の戸建は、
耐震等級1のマンションよりも、地震保険の保険料は安くなっています。

そして、東日本大震災の経験や、南海トラフ地震の被害想定から、
来年、地震保険保険料が改定されますが、
耐震等級1のマンションは、保険料が引き上げになるけど、
耐震等級3の戸建では引き下げになります。

その結果、木造などのロ構造の戸建でも耐震等級3だと、
一般的な耐震等級1のマンションよりも保険料が安くなります。
省令準耐火以上だと、耐震等級3の戸建は耐震等級1のマンションよりも圧倒的に安いです。

国の基準だけでなく保険会社も、地震を含む自然災害には、
耐震等級1のマンションよりも、耐震等級3の戸建ての方が強いということを認めたようですね。

[110: 匿名さん]

一部マンションちゃんが、何故か災害に強いと
騒いでいたが、国交省と保険会社が戸建の方が
災害に強いと認定しましたね。
さ、また叩かれにマンションちゃんが騒ぎますよ！