購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART47】

[匿名さん]

PART47です。
荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[No.151 by 匿名さん 2013-06-15 12:54:37]

「住宅すごろく」のゴールとして持ち家需要の受け皿となっていた郊外は、住民の高齢化が進展。若い世代はこうした高齢化した郊外を敬遠し、職住近接の都市部のマンションにだけ興味を示す。
http://biz-journal.jp/i/2013/05/post_2086.html

[No.152 by 匿名さん 2013-06-15 12:55:51]

＞150
で同地域のマンションは一戸建てより１０００倍悲惨だね（笑）

[No.153 by 匿名さん 2013-06-15 13:00:16]

>>152
どっちもどっちだけど、
隣が空家のマンションの方が隣が空家の戸建よりマシじゃない？

[No.154 by 匿名さん 2013-06-15 13:07:16]

マンションだと、空き家の分の管理費と修繕費を
残った人で割り勘しなければならないから大変。
戸建は、放置で構わないから圧倒的にマンション不利。

[No.155 by 匿名さん 2013-06-15 13:21:48]

>>154
そんなことしないよ…
空室の持ち主が払うんだから。
分譲マンションがどういう仕組みかすら分かってないのでは？

逆に戸建の空家は放置できるからこそ悪質なんだよ。
放火されたり隣家に倒れかかったり周辺環境に悪影響を与えるし治安も悪くなる。
だから賃貸含め集合住宅の空室のほうが多いにも関わらず、
戸建の空家が問題になってるんだよ。

[No.156 by 匿名さん 2013-06-15 13:31:51]

ツーバイフォーと鉄骨なら地震に強いと思うけど
軸組工法はやばいんじゃないかな。

[No.157 by 匿名さん 2013-06-15 13:59:19]

空き室の住民が居なくなるって理解出来ないの。
マンションちゃんが主張する人口減とはそういうもの。

[No.158 by 匿名さん 2013-06-15 14:04:14]

老朽化で放棄世帯の増加したマンションが一番悲惨。
まあ悲惨なのは放棄せずに暮そうとする世帯の話だけど。
そんなマンションは現実に少なくない。

[No.159 by 匿名さん 2013-06-15 14:12:37]

>>157
戸建の場合も持ち主はいるんじゃないの？
管理放棄してるだけでさ。

マンションの場合は滞納したら所有権を維持できないからね。

[No.160 by 匿名さん 2013-06-15 14:12:44]

現実に少なくない
って何をごまかしてるのやら。
自分が知る限りそんなマンションは知らない。

朽ちたような戸建の空家なら知ってるけど。

[No.161 by 匿名さん 2013-06-15 14:26:52]

朽ちたマンションもあるよ。
ちゃんと見て見なさい。

[No.162 by 匿名さん 2013-06-15 14:40:23]

空家戸建は既に社会的問題。

マンションの建て替え問題は社会的問題ではないし、
スラム化した団地ならあるけどスラム化分譲マンションなんて実際は
このスレの誰も知らない。

[No.163 by 匿名 2013-06-15 15:20:30]

駅徒歩18分の注文住宅と11分の大手デベのマンションで迷ってます。注文住宅の方が1000万高いんですが、メンテがあまりいらないように配慮してるので、とんとんかと。

[No.164 by 匿名 2013-06-15 15:21:09]

>162
社会的問題だから建て替えしやすくなるよう法整備しようとしてるやん。(笑)

[No.165 by 匿名さん 2013-06-15 16:07:26]

>163
駅18分ってバスとかあるんですか？
18分＝1.44ｋｍ
普通に歩いたら実際は20分以上かかると思います。

[No.166 by 匿名さん 2013-06-15 17:15:42]

やはり、東京のマンションも駅遠。
東京で駅近マンションは賃貸ばかり。

[No.167 by 匿名さん 2013-06-15 17:29:17]

結局、戸建ちゃんは一人だったみたいですね（笑）

[No.168 by 匿名さん 2013-06-15 17:39:01]

何故？
何時もの妄想？

[No.169 by 匿名さん 2013-06-15 17:45:08]

「単身の高齢者には庭付き戸建ては広すぎて、使い勝手が悪い。代わってバリアフリーが完備され、買い物の利便性の高い大都市の中心部のマンションが人気となる。若者の単身世帯にしても、管理を任せられるなど利便性がよいマンションを求める。結果、いままで『憧れの棲家』とされてきた都心近郊の一戸建ては需要が減少、代わって小ぶりなマンションの価格が上昇していく可能性が高い」(石澤氏)
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2075?page=4

[No.170 by 匿名さん 2013-06-15 17:49:15]

>166
あんた、東京に住んでる？
何も知らないみたいだねw

[No.171 by 匿名さん 2013-06-15 17:51:56]

やはり、年寄りはマンションだね。
しかし、子育て世代はマンション最悪です。

[No.172 by 匿名さん 2013-06-15 17:52:30]

>166
現実逃避は結構です。

[No.173 by 匿名さん 2013-06-15 17:55:31]

>166
ひょっとして、ど田舎者？w

[No.174 by 匿名さん 2013-06-15 17:59:58]

>>171
その子育て世代が激減するから郊外戸建はヤバイんですよ。

[No.175 by 匿名さん 2013-06-15 18:01:07]

>166
どうした？
恥ずかしくて出て来れないか？

[No.176 by 匿名さん 2013-06-15 18:23:52]

「埼玉、千葉など都市圏の郊外ではすでに人口が減り始めています。このまま人口減少が進めば、地方と同じように鉄道需要が減少、それにともない不採算路線が短縮、撤退される可能性が出てくる。そうなれば交通機関がなくなり、通勤や日常生活に支障をきたすことも考えられる。もちろんスーパーや日用品店も撤退していく。土地や住宅の需要も大幅に下落すると考えられます」(人口減少問題に詳しい政策研究大学院大学教授の松谷明彦氏)

　最近では東京都内でも郊外エリアとなると、スーパーまで行くのに徒歩20分以上かかるという買い物難民が発生している。例えば多摩ニュータウンでは10年ほど前から近隣のスーパーなどの生活必需品店が消え始めている。

[No.177 by 匿名さん 2013-06-15 18:31:17]

>176
その地域のマンションは一戸建ての１０００倍悲惨ですね

[No.178 by 匿名さん 2013-06-15 18:38:39]

何でマンションのほうが悲惨なのかが分からない。
戸建より安いから価格気にしなければ売り逃げできるのでは。

[No.179 by 匿名さん 2013-06-15 18:44:12]

やはり、マンションは駅遠が図星みたいだね。
釣れまくり！

[No.180 by 匿名さん 2013-06-15 18:51:41]

遂にマンションちゃんが、マンションは安い以外メリット無いと認めました。

[No.181 by 匿名さん 2013-06-15 18:55:58]

結果、いままで『憧れの棲家』とされてきた都心近郊の一戸建ては需要が減少、代わって小ぶりなマンションの価格が上昇していく可能性が高い」

[No.182 by 匿名さん 2013-06-15 19:01:15]

>>180
だって戸建さんは土地を安く売るって耐えられないでしょう？
駅遠マンションを買ってる人は、ある程度価格下落は予想がついてるのでは。

[No.183 by 匿名さん 2013-06-15 19:12:12]

>166
どうした？
反論してみろよ。

[No.184 by 匿名さん 2013-06-15 19:14:36]

>179
どういう理屈でマンションが駅遠なのか全く不明。
きちんと説明してみろ。

[No.185 by 匿名さん 2013-06-15 19:15:55]

てゆーか戸建買う人って売る気ないんじゃない？
だから価値とかそこまで重要視してない気が。まぁ戸建の方が価値はあると思うけど。

マンションさんって価値価値言うけど売る気があるって事はそのマンションに満足してないからでしょ？

[No.186 by 匿名さん 2013-06-15 19:17:19]

>180
小学生みたいな理屈だな。
会社でもそんなこと言うのか？
恥ずかしい。

[No.187 by 匿名さん 2013-06-15 19:17:32]

駅遠マンションめっちゃ沢山あるじゃん。見たことないの？
なんか無いって信じたいのか言い張ってる様にしか見えないよ。

[No.188 by 匿名さん 2013-06-15 19:20:33]

>185
短絡的だな。
価値は買う人が現れて初めて現実のものとなる。
売る気があるのは売れる自信の表れ。
戸建ては自信が無いから売らないのか？

[No.189 by 匿名さん 2013-06-15 19:22:27]

>187
だからそういうのを小学生みたいな理屈と言うんだよ。
誰が駅遠は無いと言った？
己のレベルの低さを知れ。

[No.190 by 匿名さん 2013-06-15 19:25:17]

>187
あのな、超都心の駅前はマンションと戸建てはどっちが多い？

[No.191 by 匿名さん 2013-06-15 19:25:48]

戸建は築３０年経たないで、自宅を売り払っている人だらけですが…
更地にしないと売りにくそうだけどね。
きっと買ったときは一生住むつもりだったんでしょうね。

[No.192 by 匿名さん 2013-06-15 19:29:48]

駅遠マンションは売れない場合思い切って価格を下げてるけど、
駅遠戸建はなかなか下げないからいつまでも売れ残ってる。
結局イニシャルコストが高いから残債が多くて下げられないのではないかと。

[No.193 by 匿名 2013-06-15 19:43:01]

東京で駅18分はきついね。
電車通勤だろうし、毎日それはしんどいと思う。

逆に地方都市で通勤が車なら駅18分でもいいんじゃない。
飲んだ後冷まして帰るにはいいくらいの距離。

[No.194 by 匿名さん 2013-06-15 19:51:11]

駅近マンションは賃貸が多いよ。
ちゃんと調べたら？

[No.195 by 入居済み住民さん 2013-06-15 19:56:12]

大手HMで建てて延べ床面積45坪程度で5,000万超ですよ。さらに外構工事が500万。親に土地用意してもらって何とか40歳前に落ち着けたけど高すぎる！駅からは遠くなったけど、会社は近くなったので、定年までは安心かな。

マンションは気楽だったけど、子育ては無理。小学校上がる前までかな。ひょっとして階下の人には迷惑かけてたかも。子供にとっても保育所も公立だったけど園庭もなく可哀そうだった（公立以外の保育所・託児所は論外）。

子供作らないのも選択肢としてありかな。住まいも変えないとだめだったし、とにかく子育ては労力もお金も大変！

[No.196 by 匿名さん 2013-06-15 19:59:31]

>194
それは間違った認識。
分譲を賃貸しているだけに過ぎない。
そちらこそちゃんと調べろ。

[No.197 by 匿名さん 2013-06-15 20:01:23]

また、マンションちゃんの妄想炸裂！

[No.198 by 匿名さん 2013-06-15 20:01:46]

>193
車通勤？
要はド田舎に家を建てたってことだろ。
それにどんな会社だ？

[No.199 by 匿名さん 2013-06-15 20:03:28]

>197
また小学生レベルの発言登場。
どこがどのように妄想か説明してみろ。

[No.200 by 匿名さん 2013-06-15 20:06:06]

>197
あなたは会社でも人のことを妄想呼ばわりするのですか？
みんながドン退きしますよ。