購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART47】

[匿名さん]

PART47です。
荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[1076: 購入経験者さん]

>同区間の注文住宅には絶対勝てないし、住居の質としても負けなんだよ

マンションさんの予算では希望の立地条件に注文住宅は無理なんですよ。生活のためには当然働かなければならない。仕事のため、通勤のために制約条件の厳しい予算で考えるとやはりその立地にはマンションしかないんです。

予算があれば、希望地に広い注文住宅。それは一般的な人＝庶民には無理。住居の質を比べている訳ではないのです。

[1077: 匿名さん]

>1072
自分が子どもでもド田舎建て売りには生まれたくないね。いろんな意味で。

[1078: 匿名さん]

駅近マンションの価格＝駅遠建売の価格
駅近マンションの価格<<<駅近戸建の価格

だとすれば、マンションのほうが住居として比べものにならないぐらいコスパがいい。
しかも注文住宅より設備が良くて長持ちってどういうことよ。

[1079: 匿名さん]

>>1070

建売もあなたのお仲間なんですけど？

[1080: 物件比較中さん]

>３５００万出せる人はいても、７０００万住居にかけられる人なんて、ここの戸建さんでもほとんどいないでしょう？


ここのマンションさんに7000万かけられる人もいないでしょ。
資産評価うんぬんと言いだしても実際は5000万円すらの予算もない。
もともとマンションにしか住めない属性の人間なのに戸建てを語らないでほしい。

[1081: 匿名さん]

>>1076
広い住宅に住みたいと思ってる人ばかりじゃないって何度言えば分かるんだろう…
便利で地価の高いところに広い土地を買ったら固定資産税が大変だし、
そもそも広い家って7LDKぐらいのことを言うなら、4人家族にはまったく必要ないし無駄。
庭もいらないな。外溝もお金かかるだろうな。バカバカしいな。

そんなことにお金使って、子供は奨学金で大学に行かせるとかやめてくれよ？

[1082: 匿名さん]

>>1075

だって名古屋の郊外でドヤ顔してんのがここの戸建てちゃんだよ？

[1083: 契約済みさん]

コスパと言えばマンション。百世帯レベルでの割り勘住宅ですから。騒音を含め共有物で出来ている。

[1084: 匿名さん]

>1080
マンションしか買えない属性なんか存在しない。
考えれば分かるはず。

[1085: 匿名さん]

5000万程度の家で金持ち気分か。
それでも多分おおめに言ってそうだから、やっぱ例の愛知戸建4500万かよ。
岡崎市あたりなら1300万ぐらいで50坪買えそうだよね。

[1086: 契約済みさん]

>>1081
小さくまとまってるね。いいことだ。身の程を知ってるよ。

[1087: 匿名さん]

>>1080

いやいやだからマンションが買える金ある人なら、立地落とせば戸建ても買えるんだって。

[1088: 匿名さん]

1074や、その通りだよ。同区間なら駅近マンション=駅遠建て売り。
駅近マンション＜駅近建て売り。の構図になる。
それを田舎の建て売りって連呼してるマンションの奴らに言いたいのはしょせん駅遠建て売りと同等なんだから同区間で勝負しろって事よ。

[1089: 匿名さん]

資産価値、、、敷地権、、所有権じゃないのよね、それに５、６、７０００掛けたく無いね

[1090: 匿名さん]

>>1088

だから建売も戸建てだよ？

[1091: 匿名さん]

>1088
価格のファクターを無視した比較にどんな意味がある？
愚かだな。

[1092: 匿名さん]

NO.1085とかマンション属性の人間だよね。性格も内向的で陰湿。近所づきあいは無理。戸建て分譲地には住めない奴ですよ。

[1093: 匿名さん]

>>1088
好立地でかつ設備もよく丈夫な住居に住めるのに、
わざわざ同じお金を払って立地が悪く設備も最低で脆弱な住居を買う意味はどこにあるの？

[1094: 匿名さん]

>>1088

だったら自分の地域のマンションだけ叩いたら？(笑)

[1095: 匿名さん]

>1088
マンションと建て売りを勝負するの？w

[1096: 匿名さん]

>1092
人を陰湿呼ばわりするお前はもっと陰湿だ。

[1097: 匿名さん]

予算の都合で仕方なくマンションにするやつはたくさんいるけど、逆は聞いたことない。
つまりはそういうこと。

マンション買う予算で確かに田舎なら買えるかもしれんけど、そこから通勤できるのw？

[1098: 匿名さん]

>1093マンションさんってお得が大好きなんですね。商売人の方ですか？
自分の住む住居にお得感は求めません。

[1099: 匿名さん]

>>1098

だからボラれるんじゃね？

[1100: 匿名さん]

今日もボロ負けしちゃったみたいだね。
戸建ちゃん。

せっかくネット世界に現実逃避してるのに、そこでもサンドバッグ（笑）

[1101: 匿名さん]

>マンション買う予算で確かに田舎なら買えるかもしれんけど、そこから通勤できるのw？

身の程知れよ。都会住んでるならそこで家建てるぐらいの稼ぎをしなきゃだめに決まってる。結局、このレベルの人間は田舎に住んじゃうとサラリーがさらに下がるから住まいは賃貸アパートになる。そういうこと。わかった？

[1102: 匿名さん]

>1098
じゃあ何を求めるの？

[1103: 匿名さん]

>1099ぼられたかどうかは分かりませんが、家族が笑顔で住める住居な事は確かです。お得だのそんなレベルでは決めませんでしたね。

[1104: 匿名さん]

4500万程度の戸建なら十分買えたけど、
どうせそんな予算ではたいした家は建たないし、駅からは遠いし、
バカバカしいので駅近マンションにした。

[1105: 匿名さん]

>1101
あなたの会社は居住地で給料変わるの？w

[1106: 匿名さん]

>せっかくネット世界に現実逃避してるのに、そこでもサンドバッグ（笑）

セキュリティーばっちりの穴倉からご苦労様。そこに居る限りサンドバックにならずに済むね（大笑）

[1107: 匿名さん]

都心から1時間くらいで、田舎の戸建が買えるみたいだぞ。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000031072012/
時間の無駄だとは思うけど、通えるんじゃない？

[1108: 匿名さん]

>1107
そりゃ買えるでしょ。

[1109: 匿名さん]

>>1105
社畜には何もできませんよ。ただ飼われてるだけですからね。

[1110: 匿名さん]

4500万じゃ都内のマンション買えませんよ？

[1111: 匿名さん]

1104
4500では都内駅近マンション買えませんよ？(笑)

[1112: 匿名さん]

愛知戸建の子供が彼女連れてきたら
愛知戸建はまず「自宅はマンション？戸建？」って聞きそう。

[1113: 匿名さん]

>>1111
都内じゃないので買えますよ。
正直東京勤務じゃなくて良かったと思ってます。
給料は同じだからね。

[1114: 匿名さん]

マンションって安っいね。でも無理だわ。肌に合わない。

[1115: 匿名さん]

4000万台、都内でもJR駅近、但し2Lですが買えますよ

[1116: 匿名さん]

都心で利便性の良いマンションは平米90万円位。また3LDKでも65平米ぐらいしか無いから覚悟が必要だけど。

[1117: 匿名さん]

年収５０００万の外資サラリーマンちゃんが、このスレのマンション派のデフォルトです。
日曜日もずっと常駐していました。ウィークディも常駐しているから、余程暇な会社ですね。

[1118: 匿名さん]

あなたも一緒でしょ⁈
匿名をいい事にさんざん人をこき下ろして嬉しい？
まあいいけど、不快な発言はイラっとする。

[1119: 匿名さん]

年収５０００万だから日本（たぶん東京？）には仮住まい。妄想界の住人でしょ。

[1120: 匿名さん]

妄想凄いよね。
人の話を一切聞かないし。
マンション住民は皆同じレベルだよね。

[1121: 匿名さん]

年収5000万の人ぐらいいるだろう。
戸建でもマンションでも。

そんな人は自由にどこでも好きなほうに住めばいいと思う。

このスレの平均年収って、せいぜい800万もいかないでしょ。

[1122: 匿名さん]

>1109
あんたバカじゃないの？
自分からサラリーという言葉を持ち出しておきながら社畜？
自己矛盾に気づけ。
恥を知れ。

[1123: 匿名さん]

このスレ読んでると、
せっかく頑張ってローン組んで戸建買ったのに
満足してない人が多いんだなって思う。
庶民が買える戸建なんてたかが知れてるものな。

[1124: 匿名さん]

平成２５年土地白書によると土地建物は両方所有したいと希望する国民が７９．８％と出ました
本当は皆さんも土地付き一戸建てに住みたいんですね＾＾；
でもそれが出来ないからフラストレーションが溜まり荒らしにやｔｔ・・・

[1125: 匿名さん]

ここの戸建さんが住んでる立地の悪い木造二階建てとか
都会のペンシルとか、そういうのは「みんなが希望する戸建」に入ってないと思う。

戸建ってだけでマンション住人から憧れられてると思い込まないように。

[1126: 匿名さん]

>戸建ってだけでマンション住人から憧れられてると思い込まないように
せいいっぱいの強がりだな。マンション住民でも住み替えできる経済的余裕のある人間はともかく、一生狭小マンションではね・・・。

[1127: 匿名さん]

建売とか駅徒歩15分の木造とか住みたくないからマンション買うんだろう。

[1128: 匿名さん]

名古屋の戸建てちゃんは
盛って4500万って言ったのに
馬鹿にされちゃったので頭おかしくなってしまったようですね。

[1129: 匿名さん]

駅近戸建は周りの環境良くないしな。

[1130: 匿名さん]

「都心」　マンションが優位。どちらも高額だが、マンションの方が圧倒的に安い。戸建ては現実味を持った金額となりずらい。
基本的に商業地なので子育てには向かない地域。子育てに配慮した物件は少ない。車は不要だが、高所得者が多いので普及率は「都心近郊」よりも高い。

「都心近郊」　マンション、戸建て近郊地域。　駅からの距離、購入価格は互いにほぼ同価格。ただ、戸建ては庭無し建売が中心。ランニングコストはマンションの方が高い。子育て、通勤ともに便利な地域で周辺の商業活動も活発なので生活の便が良い。駅から離れれば同価格でも安めの庭付き注文住宅が狙える。車が「あると便利」な地域。

「郊外」　マンションは駅の近くに多く、通勤の利便性は高く価格も安い。戸建ても駅からさほど遠くない範囲で庭付きの立派な注文住宅が買える。また、分譲建売なども多く、安価で庭付きの建売も買える。公園やレジャー施設、大型ショッピングモールなども多く、生活の利便性は一昔に比べかなり向上しているが、地域差が大きい。
価格重視の人はこの地域が狙い目となる。基本的に車が「無いと不便」。
資産価値は戸建てマンションどちらも落ちるが、マンションは元が安いため基本的に戸建てより安価になる。

[1131: 匿名さん]

駅前で、ビジネスホテルとか高層マンションばっかりの中に、
ポツンと瀟洒な一戸建てが建ってたりするね。
あれもまたなんだかとくに羨ましくもない…

[1132: 匿名さん]

地方都市でもやっぱ車に頼らないと何もできないような立地は不便だよ。

[1133: 匿名さん]

耐震強度、気密、維持費、住居としての質、
全て論破されているのに繰り返すマンションちゃん。
普通なら恥ずかしくて二度と来れないよね。

あ、普通じゃないからマンション買うんだ。

[1134: 匿名さん]

立地が良くても足腰弱いと外出するのが億劫になるからね
フラット生活のマンション派は確実に老化するスピード早いと思う。

[1135: 匿名さん]

＞1133
ずっとスレに張り付いている人が普通を語ってます(笑)

[1136: 匿名さん]

>1130
うちは、都心近郊区の戸建にしました。
やはり、子育てや生活の便を考えると、
都内でも車があったほうが便利です。

徒歩では、
最寄り駅から徒歩12分
２路線２駅が徒歩圏内
バス併用で4路線、両空港のアクセスも便利で、
目的にあわせて使い分ける感じです。

坪庭と駐車場がぎりぎり２台分
(普段は１台で利用)なので、
郊外に越したママ友とかも訪ねやすいようです。

庭は、趣味で弄るには、ちょうどよい広さで
もて余すことも無く良かったですね。
まわりに公園も多く、
この時期、窓を少し開けて寝ても、静かで
風もそよ風程度、ちょうどよい感じです。

マンションの高層階に越した友人は、
風が強いことが、多いのと、幹線道路から、数区画離れても、トラックとかの
音が聞こえるから、開けることは少ないと
言ってましたね。

[1137: 匿名さん]

九段下駅まで徒歩4分,40平米1LDKで３０００万円。この狭さ敷地権だけで３０００万は高過ぎる。

[1138: 匿名さん]

＞１１２６
狭小マンションっていうとどのぐらい？
６０～７０平米ぐらい？
まさかここの　脳　内　勝　ち　組　マンションちゃんは
そんな息が詰まるような狭いとこには住んでませんよね？

[1139: 匿名さん]

JRも各地下鉄もある飯田橋駅は駅近の新築マンションなら100万／平米超してます。
だから自分の場合は祖父の代から住んでるので建替えたんですけど。

[1140: 匿名さん]

ここの集うマンション様は皆１００㎡以上の物件に住んでおられます
年収は億を超えると云います

[1141: 匿名さん]

＞1138は
いったい誰と戦っているのだろう？

[1142: 匿名さん]

飯田橋は交通の便はいいけど九段側は商店街がなくて不便
地下鉄の連絡通路も長くて嫌

[1143: 匿名さん]

１１４１さんはズバリ、７０平米以下とみた

[1144: 匿名さん]

京王線初台７分、建設中マンション、65平米、6800万ですよ。私鉄で。

[1145: 匿名さん]

自分の家紹介したいだけなら他所でやれば？

[1146: 匿名さん]

そんなにマンション羨ましいかなぁ？

確かにホテルみたいで素敵なんだけどさ。
でも戸建だっていいとこあるじゃん。
車が目の目にあることとか、庭で野菜作れるとか。
まぁ羨ましくないけど。

[1147: 匿名さん]

だから水害に弱く火災に弱く、地盤沈下の恐れがあり、採光通気が確保しづらく、掃除洗濯の度にいちいち階段登り降りしなくてはならない戸建てに勝ち目ないんだって。

[1148: 匿名さん]

親から引き継ぐ資産が無く、独自で住いを手に入れたい平均的就労者が４０００万前後の予算で就労や生活に便利な所を優先させるか、不便だけど広さを優先させるかで選択が変わって来る。

[1149: 匿名さん]

>>1148

大半がそういう庶民なのに、俺はここに住んでるからお前らと違うだの、俺の家はいくらしただの書いたところで何の意味もない。

[1150: 匿名さん]

親以前の代から都市部で通勤、生活など利便性の良い処に持ち家がある人が、これに加わるとややっこしくなる気がします。

[1151: 匿名さん]

上物の建替えだけなら鉄骨、RCでも4000万前後の予算で床面積150平米位の長期優良住宅が建つので
そういう人はラッキーと云う事でここでは当てはまらない。
マンション、建売りではその床面積は有り得ないし、有ったとしてもその予算では無理ですからね。

[1152: 匿名さん]

しかし田舎とか立地がいまいちのところにいいもの建ててもなって思うよ。
通勤途中の道路ぞいで、鉄塔の真横＆擁壁が２メートルぐらいあるところに積水ハウスで建ててるけど
また何でわざわざこんなところに？と思うもんな。
しかも玄関開けて１メートルもないところに結構車の通りの多い道路…

うちも山間の街に親の土地があるからそこなら4000万の戸建でも建てられるが、リタイアしてもそこに戻る気はないね。
都会でマンション暮らしでいいから子供の近くで暮らすよ。

[1153: 匿名]

>1147
確かにその条件全部に当てはまる戸建てには住みたくないですね。
我が家は当てはまりませんが。

[1154: 匿名さん]

マンションは60㎡～70㎡3LDKタイプが一番多い
最近では50㎡なんて悲惨なのまである
そんな狭い小部屋に押し込められ
住まわせられてる奥さんと子供たちが可哀想

70㎡じゃLDK20帖もないよね？
ダイニングテーブルから2mぐらいのとこに
ソファーとかマジありえんからｗｗｗ

[1155: 匿名さん]

だいたい二階建て戸建の一階の広さって50平米もないだろ。
一階だけなら１ＬＤＫがせいぜい。
ほぼその空間で暮らしてるよな。

[1156: 匿名さん]

あらいやだｗ　またマンションさんの無知っぷりが露呈ｗｗｗ
自分が～だからお前等も～なんだろうって考えはやめた方がいいｗ

[1157: 匿名さん]

>>1154

居住空間が70平米マンションくらいの建売なんて山ほどあるで？
しかもマンションなら間仕切り開ければLDK20帖超えるしな。

[1158: 匿名さん]

1152<1151の建て家云々は都市部で利便性が良い処。そういう人がラッキーと云う事だろう

[1159: 匿名さん]

>>1154
50㎡とかはそれはそれで需要あるでしょう。
一人や二人なら、そういうとこを選ぶ人は多いんじゃないの？
汎用性が高いのが70㎡付近かな。

[1160: 匿名さん]

＞自分が～だからお前等も～なんだろうって
こういう人って、私のマンションは１００平米ありますよ。
と言うと、ネットではなんとでも言えるからいいね。
と、典型的な反応を示すのが面白いね。

[1161: 匿名さん]

＞１１５５
＞１１５７
ペンシルハウス対70ｍ2マンションのスレ建てたら。

50坪が戸建ての最低ライン、マンションは100ｍ2以上で
東京駅から一時間以内と考えてる人と話がかみ合わない。

[1162: 匿名さん]

居住空間がいくらあろうとサンドイッチ住宅であることに変わりないだろうに。
恥ずかしくないの？
まとも家も買えないくせに口だけ番長はみってもないよ。

[1163: 匿名さん]

1161そんなの作っても本当にそうな人は現れないよ。現にここのマンションちゃんは見栄っ張りばかりだから。

[1164: 匿名さん]

日々、他人のマンションの事ばかり考えてるのは、やはり現実逃避？

哀れだね〜

[1165: 匿名さん]

以前、建売さん正直に名乗り出て下さいとレスがありましたが、誰も出てきませんでしたね。劣等感か嘘つきかどっちかです(笑)

[1166: 匿名]

だって、注文だも～ん。(笑)

[1167: 匿名さん]

>>1161

そんな条件出したって意味ないよ。
だって名古屋の郊外の注文より都内の70平米のマンションのほうが価値があるわけだから。

[1168: 匿名さん]

戸建て派でも建売りのメリットがわからない。
既製品買うならマンションでも建売でも同じだ。

議論なんか無意味。

[1169: 匿名さん]

>>1161

じゃあ都心の50坪以上の戸建てか100平米以上のマンション限定？
そんなコアな層だけでスレが成立すると思ってる時点で頭悪い。

[1170: 匿名さん]

>>1167
それらのどちらが価値があるかと考えることは無意味に思う。買う人が自分の生活基盤から判断することでしょう。
名古屋近郊で働く人が、東京のマンション買ってもしょうがないわけだし。

[1171: 匿名さん]

>>1170

だったら逆に戸建てというだけで金持ち気分になってるのもおかしいよね？
ド田舎に生活基盤がある戸建てちゃんは都内のマンションを貧乏扱いできないはずですでしょ。

[1172: 匿名さん]

>1169

>東京駅から一時間以内と考えてる人と話がかみ合わない。

が都心？

ちゃんと読んでレスしてね。

[1173: 匿名さん]

戸建てちゃんとしては建売とか田舎の注文とかどう扱いたいわけ？

[1174: 匿名さん]

ワゴンRなのにCクラスは狭いと叩いて気分だけはSクラスになってる戸建てちゃん(笑)

[1175: 匿名さん]

以前は建て売りやペンシル三階建の人もいたのにね。戸建てさん自ら否定しだして出てこれなくなっちゃった。
もちろん駅遠や郊外も否定しちゃってるから、大半の戸建て否定しちゃってるわけで、既にこの時点で戸建ての負けじゃん。

[1176: 匿名さん]

そんな事言ってるけどマンションちゃんは駅遠や70平米のミニマンは認めてないし、ここの住人は全員駅近の100平米マンションなんでしょ(笑)
そんな訳ねーつーの。

[1177: 匿名さん]

そもそも、マンションと戸建ての取得者層が競合していないようなエリアでは、スレタイの問い自体が無意味。
うちのエリアでは、80平米くらいのマンションと90平米台の戸建ては、概ね同価格で取得者層もかぶってる。
億ションと40〜50坪くらいの戸建ても同じ。
億ションは供給量が少ないが。
それぞれ好みに応じて、マンション購入と戸建て購入に分かれてるだけだけどね。
世の中、色んな人がいるもんだ。

[1178: 匿名さん]

１００平米のマンションなんか都内駅近じゃあんまりないわな。有っても庶民じゃ手が届かないでしょう。１００平米でも３０坪程度だけど。

[1179: 匿名さん]

70㎡台のマンションにトイレ２つで、外資系サラリーマン、年収５，０００万円で
駅直結タワーマンションが、このスレのマンションちゃん。

もう無茶苦茶というか、明らかに妄想の世界の人間。

[1180: 匿名さん]

>1179
あんた呆れるね、全てくっつけてどうすんだよ。
ド田舎建て売りさんw

[1181: 匿名さん]

サンドイッチは食うもんで住むもんじゃねえだろw
ど底辺どもは何もわかってないな。
だからマンションなんだろけど。

[1182: 匿名さん]

>1179
あんた、年収5000万のサラリーマンとかに接触することないんだろうな。
ド田舎建て売りじゃな。
ちなみに、30代だよ。

[1183: 匿名さん]

>1181
はいはい、また低レベルな書き込み。
ド田舎建て売りさんw

[1184: 匿名さん]

田舎には住みたくないですね。

[1185: 匿名さん]

ここのやつらは変態だから収納される生活が大好きなんだよ。
下駄箱の一画が理想の住まいだと言い出しかねない。
本質は同じだもん。

[1186: 匿名さん]

>1185
今度は別のド田舎建て売りさんですかw
随分と沢山居ますねw

[1187: 匿名さん]

知り合いの資産家は皆、戸建だけどね。
マンションも持ってるだろうけど、自分で住んでないっしょ。

年収がいくらあろうとサラリーマンの時点でたかが知れてる。
高収入ほど、一年後はゼロ一個減る可能性も高いし。

[1188: 匿名さん]

都心の真ん中で足音聞いてるより
田舎でのびのび暮らす方がいいと思うが？
田舎に劣等感持ちすぎだろw

[1189: 匿名さん]

なんだこのスレは…まともな奴いないのか(笑)
誰か助けてー(笑)

[1190: 匿名さん]

逆に実家が相当な田舎なんだか今田舎のマンションちゃんばかりだよきっと。煽り方が陳腐過ぎて笑ける。ま、相当な田舎者だね(笑)

[1191: 匿名さん]

田舎から東京に出てきた人達って凄い劣等感があるっぽい。実家嘘ついたり、今実家は地方だけど幼稚園まで○○区に住んでたとか言ったりする人結構居るよね。
地元が東京の人はあんまそうゆうのにこだわらないし、どうでもいいのにやたら気にしてる。

[1192: 匿名さん]

この田舎を連呼している人にとって、どこからが田舎なんだろ？

[1193: 匿名さん]

>1191
そうなんだよね。きっと東京に上京してきて訛りとかで笑われてきた経験が彼らに劣等感と屈辱感になったのでしょう。
地元が都会の人々は自慢しないが地方出身者は現在の住居などを自慢したがる可哀想な方々です。

[1194: 匿名さん]

>>1188

だとしたら田舎のほうが高いはずでしょ？

[1195: 匿名さん]

田舎でなにが悪いと言わんばかりに開き直ってる戸建てちゃん(笑)

[1196: 匿名さん]

1195そんなに東京に上京してきて笑い物にされたのかい？もっと自分の地元に誇りを持ちなさい。

[1197: 匿名さん]

城南地区以外は糞だくらいに言ってた戸建てさんが手のひら返し(笑)

[1198: 匿名さん]

まだド田舎建て売りが騒いでいるのか？w
小学生みたいなヤツらだなw
ま、ド田舎建て売りを否定しないから、図星なんだろうなw

[1199: 匿名さん]

>1187
世の中知らないヤツの発言だな。
お前の想像の遥か上をいく人間は沢山いるぞ。
人のことをたかがしれてるなんて言うこと自体、小さな人間の証拠。
恥を知った方がいい。

[1200: 匿名さん]

とにかく標準語の男がきもいw軟弱そうでw
女の子はかわいいのになんでだろ？

[1201: 匿名さん]

>1200
なんなんだ、お前？

[1202: 匿名さん]

いいかげん、狭小マンションvs,田舎の試合は飽きた。
もうちょいハイレベルな試合が見たくなってきたな。

[1203: 匿名さん]

田舎も良いとこあると思います。
子供の頃は、田舎の親せきの家に泊まりに行くのが何より楽しみでした。
カブトムシ取ったり、ザリガニ取ったり良い思い出です。
ウチは両親の実家が世田谷区と新宿区だったので、田舎ってなじみがなくて憧れてました。

ちなみに、新宿区は都心に加えられることがありますけど、実際は戦後のバラックがそのまま住宅街になったような町や、
長屋を住民が買い取って切り分けした戸建てでできた住宅街が今も沢山あります。
正直、都心に住みたいなんて一度も考えたことないです。常に渋滞するし、電車も常に混んでます。日常品を扱う店は少ないし、物価も高いです。自転車も不便な道、店ばかりです。
今は、父方の実家がある世田谷に建売買いましたけど、休日は車で郊外の大型店に行きます。駐車場も安くていろんな店があるので楽しいです。郊外と言っても川崎や港北や横浜辺りですけど。
都心の店は子供に優しくないです。お台場はよく行きますけど、車でしか行きません。
電車は小さい子を連れていたり、ベビーカーだったりすると本当に不便です。特に、地下鉄は本当に不便です。出口にエレベーター有るかどうかを事前に調べたりしないと痛い目にあいます。それが日常って考えたくありません。

都内でも快適に暮らすには車が必要です。都心だけではそろわないものって意外と多く、結構不便です。結局、車で近郊のホームセンターまで出向くようになります。
やはり、都心近郊の戸建ては非常に便利です。
私個人としては、次は郊外の戸建てで、次は郊外のマンション（近郊あたりのマンションはイニシャルコストも駐車場代も高い上に位置的にも設備的にも不便）。都心のマンションは投資としてはありだと思います。

[1204: 匿名さん]

今時、バリアフリーじゃない駅って少なそうだけどね。

[1205: 匿名さん]

>1200
関西人？
東京にコンプレックス持ってるくせに(笑)

[1206: 匿名さん]

>1204
エレベーターとかって、一般の人がいっぱい使ってるから、本当に必要な人が使いにくくなってるんだよ。ベビーカー連れて外出したとき実感した。

[1207: 匿名さん]

東京に居る関西の方とかは東京を敵対視してる感じがある。他の地方出身者はひた隠ししてる感じ。

[1208: 匿名さん]

>お前の想像の遥か上をいく人間は沢山いるぞ

自分のことじゃないですね（笑）。資産家は確かに豪邸（注文住宅）で、庭も広い。拙宅も敷地300坪あっても１／３は畑・駐車場用地。ほんと田舎だなあと思うが、家の建て替えには7千万～8千万はかかった（延床面積75坪、諸費用、一部外構工事込。造園も手を加えようとすれば、さらに数百万はかかる）。近所でも庭の手入れ、剪定に年間20万～はかけているからほんと庭付き戸建ては、サラリーマンの給料では維持できない。うちでも不動産収入（貸地、貸アパート）あるが、預貯金等が少なく、株やらの金融資産とか家族それぞれが資産ををお持ちの資産家はほんとうらやましいですよ。昨年の建替えのときもあと4、5千万金使えたらなあ、と今でも考えますね。ほんと凝りだすと家づくりはきりがないです。大きな家ほどやはり過ごしやすいです。ゆったり感が違いますね。子供たちも家の中で遊べますから。

[1209: 匿名さん]

>>1203はそんな話はしてなさそうだけど？
今時、キャリーバッグやスーツケースで移動する人も多いし、エレベーターが無いって余り経験ないわ。

田舎駅に行くとそういうのもありそう。

都心では殆ど無いとは思うけど。

[1210: 匿名さん]

>1208
お前、つくづく小さい人間だな。
洞察力というものが皆無。
呆れた。

[1211: 匿名さん]

まともな判断力と経済力があればマンションなんて買わない。
安いから集合住宅にしたんだよ。
足音を好き好んで聴く趣味なんてない。

[1212: 匿名さん]

銀座線とか、古いから物理的に
エレベーター無理だよね
最近、階段昇降機付けたりしてるけど
狭い階段が、ますます狭くなってるね。

最寄り駅も、階段にエレベーターが
数年前に付けて狭くなってるし。

都区内に住んでても、ベビーカーを
車に積んで、出かけることが多いね。

[1213: 匿名さん]

>1211
反対だと思いますが？
経済力があるからマンションなのでは？
うちのマンションは足音なんか聞こえませんけど。

[1214: 匿名さん]

都心は足音聴くのにもお金がかかるらしい。
蜂の巣の快適っぷりは半端ねえなw

[1215: 匿名さん]

経済力があるからマンションw
おまえら、たまには勇気振り絞って外に出ろよw
あんまり母ちゃん困らせんなよ。生きてるだけで十分恥晒してんだから。

[1216: 匿名さん]

>1215
意味不明。

[1217: 匿名さん]

>1214
ド田舎建て売りでドヤ顔か？w
そりゃド田舎は足音なんか聞こえないわなw

[1218: 匿名さん]

どんなに高級なマンションでも騒音のないマンションはないって知り合いの一級建築士の方をが
言ってたよ。

[1219: 匿名さん]

>1218
信じがたい。
騒音なんてないぞ？

[1220: 匿名さん]

>>1219
無理無理。現在の建築技術ではマンション騒音を０にする事は不可能。

[1221: 匿名さん]

>1220
根拠は？
ソースは？

[1222: 匿名さん]

1219たまたま周りの人間が常識人なんじゃ？

[1223: 匿名さん]

まともに相手するだけ無駄。
マンションちゃんなんてまともな教育受けてないし、
ちょっとでも頭使う作業が苦手なんだよ。
考える力が著しく低い。

[1224: 匿名さん]

>>1219
前に分譲マンションに賃貸で住んでたとき騒音に悩まされてて、その時に超高級なマンションなら騒音とかないの？って聞いたら言われた。
その人は日本国民は絶対知ってる建物の設計に携わった人だから間違いないと思うけど。

[1225: 匿名さん]

蜂の巣で足音聴いてるのがそんなに幸せか？

[1226: 匿名]

>>1216=1217=1219
あんまり母ちゃん困らせんなよw

[1227: 匿名さん]

いや、普通に考えて壁で繋がってんだから音響くの当たり前じゃんw
頼むからせめて義務教育レベルの頭は備えた上で発言してくれよ。
それ以上をマンションの方に求めるのは酷だってのは重々承知してるけどさ。

[1228: 匿名さん]

あまりのレベル低さに怒りではなく、マンションちゃんの知性の欠如に憐みを感じます。

[1229: 匿名さん]

地方都市在住ですが、
Ａ　頭金２千万＋ローン５千万＋親支援３千万　でマンション
Ｂ　頭金２千万＋ローン５千万＋親支援３千万と土地　で一戸建て
の選択枝でやはり一戸建にしました。
マンションはいくら高級、高層でも地方都市だと結局物件が限られてしまうし、子供の学校のこと考えると住み替えも簡単にできない。土地も相続でもめない意味での生前贈与で、立地は限定されるけど、環境は悪くないし、家の延床面積は３倍近くになるし、車２台も買い替えられそうだし。年収１千万超えてますが、結局自分が遊ぶ金はほとんど出てて来ない。家でのんびりするぐらいがささやかなぜいたくです。そう考えることにしました。

[1230: 匿名さん]

マンションちゃんの知性の低さは今に始まったことじゃない。
いつもの日常。

[1231: 匿名さん]

災害、気密、維持費、建て替え、住居としての質、
全て論破されているのに繰り返すマンションちゃんはドＭ？

[1232: 匿名さん]

水害に弱く火災に弱く、地盤沈下の恐れがある戸建てを地震活動期に買うのはギャンブラー。

[1233: 匿名さん]

田舎建売の論破宣言(笑)

[1234: 匿名さん]

マンション論破のソース迄出てたのに認めたくないミニチュアマンションちゃん(笑)

[1235: 匿名さん]

エアソースで論破宣言(笑)
戸建てが水害に強いソースどこ？火災に強いソースどこ？
地盤沈下しないソースどこでちゅかあ？

[1236: 匿名さん]

トラックで揺れるボロ小屋からマンション叩きですか。

[1237: 匿名さん]

マンションなどの集合住宅では、Ｄ-５０が標準とされています。
http://naiyoshomei.k-solution.info/2010/11/_1_435.html

木造住宅の場合、遮断できるのは一般的に30～35dbといわれています。
http://www.starhouse.co.jp/contents/html/spec_03.html


Ｄ-５０ 通常では聞こえない。日常生活に支障はない。
Ｄ-３５ かなりの音が聞こえる。


プッ

[1238: 匿名さん]

こちらが火災にはマンションが強く、戸建てが弱いソースになります。

火災保険のＭ構造について
マンションは鉄筋コンクリートなどで耐火性能に優れていますので、
火災保険の保険料率ももっとも安いものになります。

Ｈ構造について
通常の木造住宅はもっとも燃えやすいので保険料も高いということになります。
http://kasaihokenn.com/21/

[1239: 匿名さん]

>458
これ見てから言え。

[1240: 匿名さん]

このスレ初めて見ましたが、6000万ぐらいのマンション買った人が3000万ぐらいの戸建を馬鹿にして、
6000万ぐらいの戸建買った人が3000万ぐらいのマンションを馬鹿にするって流れを延々と繰り返してるように見えます。

永久に終わらない罵り合いを楽しむなんて良い趣味してますね。

[1241: 匿名さん]

>6000万ぐらいのマンション買った人

どのＮＯ．あたりの人ですか？

[1242: 匿名さん]

お互い煽ってるだけで全然進歩してないねこのスレｗ

[1243: 匿名さん]

マンションちゃんの語彙力の低さw
ほんと、まとも教育受けてないってのも納得。
マンションのチラシ並みのバリエーション。そりゃ騙されるわ。

[1244: 匿名さん]

購入予算が低すぎるから。５千万から１億。せめて５、６千万で話をしないと低レベル案件しか選択できないので面白くないどころか、現実的にマンションか、一戸建てのいずれ一択になっている。一択の人の意見はいらない。

[1245: 匿名さん]

反論できなくなると悪口しか言えない戸建てちゃん。ほんと進歩がないね。

[1246: 匿名さん]

マンション派が比較するのは、旧基準の戸建ばかり。
最新戸建の性能知れば、絶対にマンション何か購入出来ない。

[1247: 匿名さん]

1245
論理的に反論出来なくなると田舎の建て売りとしか言えなくなる低レベルなのはマンションの方じゃん(笑)

[1248: 匿名さん]

>>1246
ハイハイ、もうそれ何回も聞いたから
具体的な内容書いてみなさい。

常駐愛知戸建は新築じゃないから何も書けないので、誰か代わりにどうぞ。

[1249: 匿名さん]

>>1246

そうやってボラれたわけだ。

[1250: 匿名さん]

>>1229
結局親支援数千万円ないと、立地がよくまともな戸建は買えないというのが戸建の難点だな。
でも年収1000万ぽっちの人が、ローン5000万ってあんまり現実的じゃないけど、マジ？
うちもうちょっとあるけど、絶対そんなローンはないな。
副収入があるとか、さらに親遺産がアテにできるならいいけど。

[1251: 匿名さん]

>>1250
ローンの話は無謀スレへ。

[1252: 匿名さん]

なんでマンチラと同じ頭金ゼロが標準設定なんだ？
ソン民は常に自転車操業だから？

みんながおまえみたいに貧乏なわけではない。

[1253: 匿名さん]

結局は同地域で戸建てかマンションかで話をしないと無意味な罵り合いになる。

都心や埋め立て地なら普通はマンション一択だけど、

都心近郊なら立地も予算もほぼ同じ。駅近なら戸建ては建て売りで駅から離れれば注文住宅。同じ予算で選べる。
マンションも駅近くだと高額で駅遠なら割安。戸建ても駅から離れた建て売りは割安。

郊外ならもっと色々選べる。駅近の広いマンションや駅近庭付き注文住宅、安くて広い大規分譲戸建て、お手頃建て売り、お手頃マンション。郊外でも商業施設側のにぎやかな所か離れた静かな立地かも選べる。
最安で言えば郊外マンションか、過疎地に戸建て。

[1254: 匿名さん]

普通は予算に応じて立地を選ぶ。

[1255: 匿名さん]

巨大な邸宅ばかりが並ぶ高級住宅地から人が去り、空き家だらけになるかもしれない。早めに売り抜けることに失敗した人は、巨大な『廃墟』にかこまれて、だだっ広い邸宅で一人暮らすという寂しい老後を送る可能性もある。
http://wbs96425.blog118.fc2.com/?mode=m&no=262

[1256: 匿名さん]

予算が決まっていれば、近郊が可能なら近郊の戸建てかマンション（同立地で同価格）あるいは選択肢の多い郊外でということになる。

郊外の戸建てと都心のマンションは、絶対に競合しない。

ウチはまず地域（都心近郊）が決まっていて、それから予算に合うマンションと戸建てを検討した。

[1257: 匿名さん]

「土地は預貯金や株式に比べ有利な資産か」の問いには「そう思う」が過去最低の３２．９％で「思わない」（３７．２％）を４年連続で下回った。
http://nissya.com/archives/28256472.html


土地は資産が口ぐせの戸建ておじいちゃん。
時代はこうなってますよ。

[1258: 匿名さん]

1253
都内近郊ってどの辺り？希望地区は都内区外だけどとてもじゃないけど同価格では駅近マンションより駅近建て売りは買えません。駅近マンションと同じ価格で買える土地はバス30分とか掛かっちゃいます。

[1259: 匿名さん]

駅近マンションのほうが駅近建売より安いよね。
同価格ではないな。
駅近はやっぱり地価が駅遠より跳ね上がるから、
土地部分が価格のほとんどを占める建売は駅遠よりかなり高額になるよ。

駅遠マンションと駅近マンションはそこまで売出し価格に差は出ない。
ただ、その後の価格の下落について、差が激しい。
駅遠はかなりのスピードで下がる。

また駅から離れようが、やっぱり注文住宅は大手で作ろうと思えば
駅近建売と同予算では無理だよと思うよ。

[1260: 匿名さん]

う～ん。無理して坪単価の高い土地を購入しても、結局遺されて子供が迷惑するからねぇ。
せっかく夢と希望を持って新築する人には水をさすけど、自分一代のつもりで計画して欲しい。
でないと、本当に困るんですよ。

[1261: 匿名さん]

土地土地叫んでいるがだったらマンションだって所有する必要ないじゃん。
その考えなら賃貸にすべきだし所有か賃貸の議論はここで話すことじゃないよ。

[1262: 匿名さん]

戸建にせよマンションにせよ、交通の便が悪いところは遺されても辛いね。

[1263: 匿名さん]

「土地は預貯金や株式に比べ有利な資産か」＜銀行と保証会社が担保価値について判断するから其れ次第。

[1264: 匿名さん]

国民の意識と金融機関の評価は違うからな。

[1265: 匿名さん]

>1253です。
23区城南だとだいたい建売とマンションの価格が均衡します。もちろん、最低価格、最高価格ではなく平均価格です。
ウチの近所だと3LDKなら同条件の立地で建売もマンションも大体5000万〜6000万です。延床の広さで割ると戸建ての方が安いです。
環八周辺の駅なら大体そんなものだと思います。

[1266: 匿名さん]

1261<もともと分譲マンションには所有権は無いから。あえて云うなら敷地権。

[1267: 匿名さん]

土地を株式と比べる自体変だろ！？数年前のJAL株の様に紙切れに成る事も有り得るぞ

[1268: 匿名さん]

1253さん
そうなんですね。私は地元で探してるので他の場所は見たことないので知りませんでした。
吉祥寺でなのですが同一価格の駅近物件はなかなか見つからないですね。

[1270: 匿名さん]

駅から、遠い近いの分かれ目は
徒歩10ぐらい？

地価が高い安い（割高割安という意味ではなく）の分かれ目は
坪150ぐらい？

どうですか

[1271: 匿名さん]

>>1267

土地は資産だとか言って宛にしてるのは上がる見込みのない個別株買ってるようなもんだ。
上がらないどころか郊外なんかそれこそ株でいう紙切れ同然になるかもしれないなあ。
だから都心回帰でマンションが売れてるわけですよ。

[1272: 匿名さん]

>>1268さん
吉祥寺ですか。以前その周囲で外周りで働いていたことあるので割と明るいですが、その地域はブランドですし特殊だと思います。結構渋滞のある地域でしたけど、とても良い街だったと記憶してます。
駅近くに戸建てもありますけど、実際は古参の住民が多く土地に流動性がないので戸建ては極端に高くなるんですよね。
三鷹や武蔵境辺りまで見るとずいぶん変わりますよ。逆に都心方面の杉並辺りの方が安かったりしますし。
でも、予算が許すのなら地元に住むのが一番だと思います。私も多少高かったですけど地元（世田谷）にしました。

[1273: 匿名さん]

1253さん
私は仕事先がメトロを使うので荻窪辺りが本当は良いのですが、妻の実家
が吉祥寺駅から徒歩6分位の場所で本当はその近くが良いみたいなんですが中々厳しいですね。確かに妻の実家辺りは昔ながらの家が沢山あります。
私の実家は三鷹に近いのでそちら方面に行けばもっと選べるのですが妻がOKして貰えず汗。
杉並辺りの方が安価なんですか！妻に話して検討してみます！
ありがとうございましたm(__)m

[1274: 匿名]

というより、駅近で戸建てなら、JRより私鉄の方が安く選択肢が多くなるということだと思います。
JRは駅の規模が大きい分、駅近の戸建てエリアは希少ですが、私鉄ならほとんどの駅が徒歩2、3分で戸建てエリアになります。
杉並もJRで探すのは無理がありますが、私鉄(井の頭)なら、駅近でお手頃な物件が見つかると思います。

[1275: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342910/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。