購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART47】

[匿名さん]

PART47です。
荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[1261: 匿名さん]

土地土地叫んでいるがだったらマンションだって所有する必要ないじゃん。
その考えなら賃貸にすべきだし所有か賃貸の議論はここで話すことじゃないよ。

[1262: 匿名さん]

戸建にせよマンションにせよ、交通の便が悪いところは遺されても辛いね。

[1263: 匿名さん]

「土地は預貯金や株式に比べ有利な資産か」＜銀行と保証会社が担保価値について判断するから其れ次第。

[1264: 匿名さん]

国民の意識と金融機関の評価は違うからな。

[1265: 匿名さん]

>1253です。
23区城南だとだいたい建売とマンションの価格が均衡します。もちろん、最低価格、最高価格ではなく平均価格です。
ウチの近所だと3LDKなら同条件の立地で建売もマンションも大体5000万〜6000万です。延床の広さで割ると戸建ての方が安いです。
環八周辺の駅なら大体そんなものだと思います。

[1266: 匿名さん]

1261<もともと分譲マンションには所有権は無いから。あえて云うなら敷地権。

[1267: 匿名さん]

土地を株式と比べる自体変だろ！？数年前のJAL株の様に紙切れに成る事も有り得るぞ

[1268: 匿名さん]

1253さん
そうなんですね。私は地元で探してるので他の場所は見たことないので知りませんでした。
吉祥寺でなのですが同一価格の駅近物件はなかなか見つからないですね。

[1270: 匿名さん]

駅から、遠い近いの分かれ目は
徒歩10ぐらい？

地価が高い安い（割高割安という意味ではなく）の分かれ目は
坪150ぐらい？

どうですか

[1271: 匿名さん]

>>1267

土地は資産だとか言って宛にしてるのは上がる見込みのない個別株買ってるようなもんだ。
上がらないどころか郊外なんかそれこそ株でいう紙切れ同然になるかもしれないなあ。
だから都心回帰でマンションが売れてるわけですよ。

[1272: 匿名さん]

>>1268さん
吉祥寺ですか。以前その周囲で外周りで働いていたことあるので割と明るいですが、その地域はブランドですし特殊だと思います。結構渋滞のある地域でしたけど、とても良い街だったと記憶してます。
駅近くに戸建てもありますけど、実際は古参の住民が多く土地に流動性がないので戸建ては極端に高くなるんですよね。
三鷹や武蔵境辺りまで見るとずいぶん変わりますよ。逆に都心方面の杉並辺りの方が安かったりしますし。
でも、予算が許すのなら地元に住むのが一番だと思います。私も多少高かったですけど地元（世田谷）にしました。

[1273: 匿名さん]

1253さん
私は仕事先がメトロを使うので荻窪辺りが本当は良いのですが、妻の実家
が吉祥寺駅から徒歩6分位の場所で本当はその近くが良いみたいなんですが中々厳しいですね。確かに妻の実家辺りは昔ながらの家が沢山あります。
私の実家は三鷹に近いのでそちら方面に行けばもっと選べるのですが妻がOKして貰えず汗。
杉並辺りの方が安価なんですか！妻に話して検討してみます！
ありがとうございましたm(__)m

[1274: 匿名]

というより、駅近で戸建てなら、JRより私鉄の方が安く選択肢が多くなるということだと思います。
JRは駅の規模が大きい分、駅近の戸建てエリアは希少ですが、私鉄ならほとんどの駅が徒歩2、3分で戸建てエリアになります。
杉並もJRで探すのは無理がありますが、私鉄(井の頭)なら、駅近でお手頃な物件が見つかると思います。

[1275: 管理担当]

管理担当です。

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