ザ・パークハウス甲子園口ってどうでしょうか？

[マンコミュファンさん]

ザ・パークハウス 甲子園口ってどうでしょうか？
個人的には三菱地所の物件って好きです。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-koushienguchi/

所在地：兵庫県西宮市甲子園口２丁目214番（地番）
交通：ＪＲ神戸線(東海道本線)「甲子園口」駅（南口）より徒歩7分
間取：3LDK･4LDK
面積：70.14m2～91.68m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[21: 購入検討中さん]

オール電化は使ったことがないのですが興味はあります。

ガスの場合、震災時はカセットコンロを用意しておけば料理は出来そうですけど、
お風呂とかお湯は沸かせないですよね？マンションの場合は確か。
それはデメリットかもしれませんが、私はお料理をガスで作りたい派です。
あくまで想像ですがガスのほうが料理は美味しそうなので。
そして、もし子供ができたらガスの扱い方やお料理を教えてあげたいです。
子供の選択肢が増えるようにしたいのと、
火の取り扱いに慣れさせてあげたいと考えています。

でもオール電化の安全で安くなるメリットも捨てがたいです。
年配になったら使ってもいいかなと、今までは思ってたのですが、
こちらのマンションがオール電化だったので、どうするか真剣に悩んでいます。

[22: 賃貸住まいさん]

事前説明会行きました。やはり20戸なので、高コスト！管理費が2万でした。修繕積立金なんてすぐあがるだろうし。ま、それより高すぎて買えないですね。商店街には近いけど、周りは静かな住宅街でいいなあと思っていたので残念です。

[23: 購入検討中さん]

管理費2万円というのは広いタイプの部屋のことですか？それともどの部屋も最低限2万円は必要ということですか？
物件価格は高いけど何とかなるかなと思ってましたが、管理費修繕費で撃沈です。。。

[24: 匿名さん]

JR甲子園口と云う人気駅に近く、公園も近く。校区も問題なく、買い物も問題なし。
いい物件だけど２０戸は少なすぎるね、経済的に余裕がある人が買わないと、後々大変でしょう。

[25: 匿名さん]

上甲子園中学って人気ないよね。
甲子園口駅も寂れた印象です。

[26: 匿名さん]

20戸はやはり勇気がいるな～
最低でも40戸はほしい
負担額ふえそうだし
オール電化も抵抗ありです

[27: 匿名さん]

甲子園口ってなんでこんなに高いの？

[28: 匿名さん]

地価公示を見れば？　甲子園口でも5丁目以降は街並み、駅距離の点で相当落ちますが。
駅周辺半径５００ｍを歩けば、雰囲気、高い理由が分かると思いますよ。
グリコ事件の舞台でも有りました。一時期日本一有名だったファミマもありますよ。

[29: ご近所の奥さま]

甲子園口に住んでます。
転勤族で現在３か所目。福岡、横浜、西宮。
ここいいと思う。
甲子園口が寂しいというご意見も拝見しましたが、静かな住宅街だし、中学生や高校生もみんな可愛い感じですよ♪
荒れているところでは子供を抱えて住む気になりませんので、実際に住環境を調べてから引っ越し。
坂が少なく、公園も多く、ららぽーとやガーデンズも自転車範囲。
学区も問題ありません。
神戸と大阪の間ですし、通勤にも便利。

でも管理費。。すごいですね。。
だいたいどこも２万円程度ですけれど。。

甲子園口は全然安くならないですね。
お友達は購入時より上がって転勤で手放しましたし。

迷いますねぇ。。

[30: 匿名さん]

こちらはオール電化になるんですね。省電力でも高火力というのは
なかなか惹かれます。タブレット式モニターで電気使用量が確認できるのは良いですね。
太陽光パネルが付いてて発電があるのを見られるとさらに面白いですが
こちらはそうではないのでただ見るだけになってしまいそうですが…。
マンションデザインは落ち着いた色調ながらも高級感があって素敵だと思いました。

[31: 匿名さん]

ちなみに価格はいくらぐらいなんでしょうか？

[32: 匿名さん]

このタイミングでオール電化とは思いきりましたね。
ガンガンに値上がりしてる電気料、不甲斐ない震災後の対応など、オール電化マンションの購入は電力会社側に着いたようなもの。
マンション自体の価格もさることながら、管理費や公共料金の支払いなどで思った以上に費用がかさみますよね。
利用者側に有無を言わさず上げてもOKな料金体制。
おかしいと思いませんか？

[33: 匿名さん]

別におかしいとは思わんが。

[34: ケロロさん]

今はガスも電気もどちらとも使用できる状態にしておくのが基本です
災害時などどちらかが復旧すれば暖・食事はとれるし。オール電化にしていて災害に遭った友人がぼやいていた。

[35: 匿名さん]

外観ほぼできていますね。いい感じです。
でも向きが微妙ですね。南西？の部屋は、4階の部屋以外は目の前戸建。
東南の部屋なら問題ないけど、高いだろね～
お値段知っている方いたらだいたいでいいので教えてください。
近くに住んでいますが、なかなかモデルルーム行けないので。
高いだろな・・・

[37: 匿名さん]

JR はしょっちゅうダイヤ狂うから嫌がる人は多いよ。 混むし。

[38: 匿名さん]

戸数が少ないですがディスポーザーが付いているんですね
停電の時などオール電化だと困りますね
せめて太陽光発電などがあれば良かったのですが
個人で取り付けることって可能なんでしょうか

[39: 物件比較中さん]

前に出てた管理費2万円って本当ですか？これからさらに将来値上げされるととんでもない負担になりますね。

太陽光発電は、共用スペースの個人利用とかで個人の設置は難しいのではないでしょうか？

[40: 匿名さん]

ディスポーザーのメンテ、修理は費用も掛かり大変ですよ。
オール電化も今やデメリットですね。
値上げの可能性はあるが値下げはまずないでしょうから。
管理費や修繕積立金が高額だと売るにも売れませんし。

[41: 匿名さん]

あの立駐はないな。
あれだけ隣の戸建に隣接してると夜中帰ってきて機械動かすと相当音はすると思うよ。
動作音やパレットに車が乗るとき結構な音するもんね。

完売しなかったとこ見ると立地は悪くないが開放感がないのがネックなんだろう。