レーベン海老名Platinuly【旧称：（仮称）レーベン海老名市中央Project】

[いつか買いたいさん]

レーベン海老名Platinulyっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
太陽光発電があったりしますが、どうでしょうか。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市中央3丁目1446番1（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 、相模線 「海老名」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：65.55平米～75.05平米
売主・販売代理：タカラレーベン


施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[No.151 by 契約済みさん 2013-09-17 13:46:55]

こっそり

[No.152 by 匿名さん 2013-09-18 18:48:24]

9月下旬の1期で52戸販売するのですか？
人気のエリアですし、100％角部屋だから売れてしまいそうですよね。
価格が気になりますがいくらくらいなんでしょう？

物件サイトでは間取りもまだ公開されていませんが
ヤフーを見ると洋室の欠けや柱の張りがちょっと残念だなと思いました。
収納は十分そうですが、キッチンが狭い間取りもありますね。

[No.153 by 賃貸住まいさん 2013-09-19 00:51:20]

キッチンの狭さは、もしかすると広くできるかもしれませんよ。
MRは部屋を削って廊下を広くしていました。

[No.154 by 匿名さん 2013-09-19 12:05:32]

収納は良かったですよ！
20部屋くらいはもう売れていて残りは今月売り出すみたいですよ。
20部屋はすぐ売れたみたいですけどね

[No.155 by 匿名さん 2013-09-19 13:00:13]

次の販売もすぐ売れちゃいそうですね。

[No.156 by 匿名さん 2013-09-19 15:16:50]

駅から近いですからね。
リベレストの方が金額が高いって情報は本当かな？

[No.157 by 賃貸住まいさん 2013-09-20 01:10:07]

土地そのものを見ると、陽当たりが良い分リベレストの方が高いように見える。

また、価格勝負でレーベンに勝てるならもう売り出されているはず。
それが出来ないのは同じ土俵で勝負出来ないからでは？

と、素人が勝手に推測してみました。
間違っているかもしれませんが。

[No.158 by 匿名さん 2013-09-20 14:45:38]

リベレステの方が駅から遠いのに金額高いんだ…

[No.159 by 匿名 2013-09-20 17:42:02]

西口待ちかなぁ。

[No.160 by 匿名 2013-09-20 22:27:55]

西口待ちかぁ。資材も高騰してるし、めちゃくちゃ高くなるんじゃないかな…
立地はいいから仕方ないけど、金額想像できないね…

[No.161 by 匿名 2013-09-20 22:38:57]

これから海老名上がっていきそうですね

[No.162 by 匿名 2013-09-20 22:56:24]

手が出ない西口待つより立地は少し我慢してこっちの方がいいのかな

[No.163 by 匿名さん 2013-09-21 00:07:51]

西口は高いし駅から遠い

[No.164 by 匿名 2013-09-21 06:47:03]

相模線の駅前にマンション建つんですかね？したら小田急まで五分もかからないのでは？

[No.165 by 賃貸住まいさん 2013-09-21 11:53:30]

http://www.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1354843598885/

この情報だとマンションは駅からから遠いですよね。

[No.166 by 匿名さん 2013-09-21 19:03:16]

西口はららぽできるとはいえ、今はコンビニすらない田んぼ。
どこまで住みやすい町になるかわからないし、かなりリスキーだと思うなぁ。

[No.167 by 賃貸住まいさん 2013-09-22 02:02:26]

ハザードマップを見ると西口の西側に少し不安がありますね。
心配しすぎかもしれませんが。

[No.168 by 匿名さん 2013-09-23 01:39:06]

西口は便利になりますよ。てか三丁目とは比較にならないぐらい綺麗な街並みになります。
海老名の恥部とまで揶揄された三丁目をどこまでコンクリートで固めて食いつぶす気かな？

[No.169 by 周辺住民さん 2013-09-23 01:50:59]

同感

[No.170 by 匿名さん 2013-09-23 08:19:34]

西口は道が混むのと金額が高くなってからだから微妙ですよね。
スーパーとかなさそうだし

[No.171 by 賃貸住まいさん 2013-09-23 14:41:08]

こちらは駅近が第一条件なのですが、西口は駅遠なのであまり魅力的ではないですね。
相模線メインなら良いでしょうけど。

[No.172 by 検討中の奥さま 2013-09-23 15:22:50]

ショッパーズの裏のラーメン屋さん
とんこつが売りらしいですが、くっさいですよね。
風向きによってですけど……
コンクリで固め、とんこつ臭って……

[No.173 by 匿名さん 2013-09-24 08:19:21]

相模線使う人すくないですからね
西口に建つマンションだと小田急線側まで歩くとなると、10分くらいは歩くから私たちみたいに駅近条件を希望する人は条件合わないでしょうね

[No.174 by 住まいに詳しい人 2013-09-25 08:26:34]

まったく売れてないみたいですね。
一度説明会に出たら業者からの連絡がしつこい。

はっきり検討から外しました。と連絡したのに
何度も電話やらメールやらしてくる。

まぁこんなマンションうれないでしょうね。

[No.175 by 匿名さん 2013-09-25 08:49:11]

第一期の受付は始まってますが話しがかなり入っていました。
抽選になる部屋も多いみたいですし、すぐ売れると思いますよ。

[No.176 by 匿名 2013-09-25 23:13:04]

担当の方によって違うのでしょうね。

[No.177 by 匿名さん 2013-09-26 09:00:06]

20部屋は一日で売れちゃったんですよね？

[No.178 by kjshf 2013-09-26 09:09:55]

すぐ売れたみたいですよ。
上層階 A中心に

[No.179 by 匿名 2013-09-26 10:14:05]

第一期完売したようですね。この様子では第二期も早そうですね。

[No.180 by 賃貸住まいさん 2013-09-27 01:08:24]

一期完売したんですか！？
残りは何戸なんでしょうね。
本家のサイトを見ると、まだ今週末も一期の事前案内会をやるようですが、、、
いつ売り切れてもおかしくはないですよね。

[No.181 by 匿名 2013-09-30 22:22:58]

先週末に行ってきました。
営業がダメダメだったのが気に食わなかったですけど、全体的な物件としての印象はいいのかなと。
第一期がもう既に予約出来ないと言われたけど、その直後にギリギリ平気だとも言われて、なんだが信用できない営業さんでしたな。
まあ、それはいいとして、一番気になってるのが値崩れするのかどうかですね。
購入しても将来的には引越そうと考えているので。
スレ見てると、三丁目だからダメダメなこと書いてますけど、ほんとにそうなんですか？
海老名自体は間違いなく高騰しますよね。
それを差し引いてもすぐに値崩れしちゃうんですかね？

部屋は全てポーチが付いてるのは魅力的でした。
間取りやデザインも結構満足でしたね。
駐車場が全数ないのはちょっといただけなかったのと、機械式はちょっと嫌ですね
。お客さん用の駐車場もないし。
第二期は11月か12月みたいですね。
まだ、もうちょっと悩みます。
営業を変えてもらいたい…。

[No.182 by 匿名 2013-09-30 22:57:11]

180の工夫のない営業カキコ、なんとかならんのか・・

[No.183 by 賃貸住まいさん 2013-10-01 00:18:22]

値崩れするでしょうね。
三丁目のマンション、新築価格と中古価格を調べたら分かります。
西口のタワーで最上階付近ならいいかも？

[No.184 by 匿名 2013-10-01 00:42:49]

駅近物件は値崩れしないような気がします。

[No.185 by いつか買いたいさん 2013-10-01 08:52:33]

海老名は昔住んでいました。相鉄線の終点駅なので横浜に座っていけるし、今度、渋谷まで直通運転も始まるそうですね。東名高速にのるため、相模川を渡らねばならなかったのですが、今は相模縦貫道のインターが海老名駅近くにあり、こちらも便利になりました。中央高速にも湘南にもこの縦貫道をつかえばすぐだし。さらに、先の話ですが、リニアの駅が橋本にできれば、海老名ー橋本は、ＪＲ相模線で２０分弱。いいところなんだけど、今の値段では高すぎて買えないな。。。

[No.186 by 匿名さん 2013-10-01 10:24:01]

海老名はこれからもっと上がりそうですよね。
駅近の不動産は人気があるし、中央3丁目に出てくる中古も売却できてるみたいですしね。
ららぽーとが出来れば今より海老名の人気も出るはず。

[No.187 by 匿名さん 2013-10-04 08:16:26]

もうすぐ締め切りですね。

[No.188 by 匿名さん 2013-10-05 18:44:11]

かなり便利な場所ですね。買い物も地元でまにあいそうだし、東京へも横浜へ出るのも駅が近い。行楽でも各方面へ電車、車で行きやすい。そういう面も価格に繁栄されているんでしょうね。

登録が始まっていてもホームページは更新してくれないようですね。モデルルームなど見たかったのですが。一生懸命やらなくても売れるのかな。

1期完売という情報が上の方にありますが、今週末が1期ですよね？

[No.189 by 賃貸住まいさん 2013-10-06 00:37:50]

現在のホームページには
＞【第1期登録受付】10/6(日)18：00まで
と書いてありますので、これが正しいのでしょう。

一期で抽選になった方、検討を祈ります。
じゃんけんですかね？

[No.190 by 匿名さん 2013-10-06 08:19:32]

この物件いいな〜と思ったけど、かなり人気あるみたいで抽選になる可能性高いみたいですね。

[No.191 by 賃貸住まいさん 2013-10-06 11:27:59]

ホームページに第1期物件概要が書いてありました。
　販売価格　2,798万円〜4,438万円
　販売戸数　23戸
第1期完売すると残りは9戸ですね。

[No.192 by 匿名さん 2013-10-09 19:47:13]

なんか計算が合わないなあと思ったのですが･･･会員優先の戸数は含まれないのですね。
会員優先の部屋っていい部屋なんでしょうか？

[No.193 by 匿名さん 2013-10-10 08:28:04]

ほんとに第一期すぐ売れてしまいましたね。
あと9戸の部屋は下の方ばかりですか？

[No.194 by 購入検討中さん 2013-10-12 20:43:32]

この建物ですが、耐震性能ってどれぐらいなんですかね。今後、関東に大地震がある可能性もありますしインターネットで見てもどういう風に建てているかは書いてありますが、よくわかりません。耐震っぽいよな感じはありますが・・・。
知っている人がいたら教えてください。

[No.195 by 賃貸住まいさん 2013-10-13 04:08:22]

MRへ行った時に質問したところ、一般的なマンションの耐震性能はクリアしているそうです。

その時にもらった資料によると、具体的には下記を基準としているそうです。

「極めて稀に発生する地震（建築基準法施行令第８８条第３項に定めるもの）に対して倒壊、崩壊等しない程度」
「稀に発生する地震（建築基準法施行令第８８条第２項に定めるもの）に対して損傷しない程度」


稀な（数十年に一度程度）というのは、建物が存在するうち（鉄筋コンクリート造だと６０年から１００年程度）に１度は発生するような地震を想定しています。

極めて稀な（数百年に一度程度）というのは建物が存在するうちに発生しないかもしてないが、万が一に備えて検討しておく必要がある様な地震を想定しており、いわゆる大震災級の地震のことです（近代だと関東大震災や阪神淡路大震災）。

[No.196 by 匿名 2013-10-13 06:26:09]

311被災地でも倒れたマンションはなかったしマンションが倒れることはまずないんじゃないでしょうか？

[No.197 by 土地勘無しさん 2013-10-13 10:30:49]

国分南のルネエアズヒルの4番館って販売時はいくらくらいだったのでしょう？？結構中古でも高いと感じるので…

[No.198 by 匿名さん 2013-10-13 10:36:20]

海老名市の危険エリアマップをご覧になれば一目瞭然、というより周辺の水田地帯と相模川の豊かな流れ、国分寺台や大谷辺りの高台に大きな戸建てが集中してる住環境を見ればこの辺りがかなりしっかり基礎工事をすべきエリアなのは明白でしょうね。
ぶっちゃけあたり一面安普請の建て逃げマンションだらけ免震なのはビナマークスだけですよ。

レーベン(笑)

[No.199 by 匿名さん 2013-10-13 10:40:19]

ルネエアーズロックは諸問題を抱えていましたからそんなに高くなかったはず。
不動産は時価もの相場ものなので高いか安いかはご自分でいろいろお調べになられて判断されてくださいね。

[No.200 by 賃貸住まいさん 2013-10-13 15:18:14]

ハザードマップは地震・津波・洪水等に分かれていますので
それぞれチェックしておいた方が良いです。