ブランズ碑文谷ってどうですか？

[物件比較中さん]

碑文谷二丁目に新たなブランズシリーズのブランズ碑文谷ができるようです。
低層3階建てなんだそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。

所在地：東京都目黒区碑文谷二丁目25番-5（地番）
交通：東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.25平米～83.24平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/himonya/
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[21: 物件比較中さん]

事前案内会行ってきました。価格は未定だということでしたが、参考価格は83平米で9,400でした。

[22: 物件比較中さん]

…残念だけどうちは手が出なさそうです。

[23: 匿名さん]

予想はしてたけど高すぎだね。八雲の方がいいな。

[24: 匿名さん]

ダイエーの駐車場問題が、少し気になりますね。
3階建てなので、どの階に住んでも目が合うことが
考えられますよね・・・。それだけならまだしも
駐車場に入れる車が前まで並ぶのもちょっと…ですね。
住人の通行の妨げにならないか心配なレベルですね。

[25: 物件比較中さん]

邸宅感はよく出ていると思いますよ。内部に注力するか周辺環境に注力するかで評価も変わるかなと思いました。
目黒通りから一本入った立地という環境も好感度高いです。

ここはキッチンが広めなんですよね、立つ人間としては嬉しい条件ですよ。
見たところミセスコーナーがないですし家の中で私の空間がこんなに広いことは今までありませんでした。
マンション自体が高いですからキッチンが広いという理由だけで決断まではいかないとは思いますが(笑)

[26: 匿名さん]

ブランズ碑文谷三丁目と比較するとかなりお値段は八雲寄りです。まだ、最終決定でないので、みなさんアンケートで高い！と書けば多少は下がるかも…ダイエーの駐車場は気になりますね…。ただ、一応、見えない工夫は施してあると、伺いました。あとは、47邸中10邸程は未分譲…3階は買えるかどうか…にしても、この値段…うーん。

[27: 物件比較中さん]

ブランズ碑文谷三丁目の価格ならなんとか手が出るので、うちもアンケートに高い!!と書いてきますっ!!

[28: 匿名さん]

立地環境も良く、ダイエーが間近にある点もメリットだと考えておりましたが
駐車場の近さが仇になってしまったようですね。
どちらにしても現状手が出しにくい価格帯なので、あと一声あると助かります。
もし値引きの可能性があるとすれば、いつ頃になるでしょうか。

[29: 物件比較中さん]

近くにジオ碑文谷一丁目とプラウド目黒本町が出て来ましたね。
ジオは場所的に安そうですが、どうなんでしょう。
プラウドは場所が良いですね。こことプラウドの価格次第でしょうか。

[30: 匿名さん]

＞参考価格は83平米で9,400でした
おいおい。財閥系の高級マンション買えるよ。この金額でそれも港区など都心で笑。

[31: 物件比較中さん]

ジオはさすがに遠すぎますね。
戸数も少ないし。

[32: 匿名さん]

港区でここに匹敵する環境は麻布、青山の一部ぐらいでしょうがこの値段では買えませんよ。

[33: 匿名さん]

駅から１１分ではリセールガタ落ちやな。デベは東急だし。

[34: 匿名さん]

28さん
私も同じく、こちらの物件は、第一種低層住居専用地域である事、ダイエーが
近い事が魅力かなと思っていたのですが、やはりスーパーが近いのもデメリットなども
あるんですね。ダイエーは食品は９時から２３時、衣料、生活用品は９時から２２時までと
営業時間が長いですから、便利だなと思う反面、この様に駐車場の件などをみていると
営業時間が長いのもなと思ってしまいますね。夜遅くはそんなに車も来ない様な
気もするのですがね。

[35: 匿名さん]

建物も良いけどなー。
ダイエーが近すぎるのと、ギロチン下がり天井が気になる。

[36: 匿名さん]

＞ギロチン下がり天井が気になる。
ここも東急「お得意の」ギロチンか（笑）。

[37: 物件比較中さん]

モデルルーム行きました。
普通の仕様でお値段は…一番安い3LDKで6800万。
天井もあんなに低いとは思わず、色々な意味で
びっくりでした。

[38: 匿名さん]

一種低層で3階建てなら天井高には妥協しないと。
この立地ならどこのデベで作ろうが同じですよ。

[39: 匿名さん]

スロップシンクくらい付けたらいいのに。

[40: 匿名さん]

焼き鳥屋の臭いがすごそう