ジオタワー天六 PART 8

[匿名さん]

8月からの入居を控え、販売住戸も残り少ない状況。
果たして完売はいつになるのか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：59.03平米～78.17平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：大林組
管理会社：阪急ハウジングサポート

[612: 入居済みさん]

ジオ、皆さんが心配している程悪くない。

学区を気にされている方は、私立の大手門学院がありますし。

駅直結だから安心。

[613: 匿名さん]

大手門？追手門のこと？

[615: キャリアウーマンさん]

間違えました。

追手門です。城星[玉造]、帝塚山と、アクセスは便利です。

友達は選ぶ時代です。

[616: 匿名さん]

おお、やっと完売御礼が出たね！

[617: 匿名さん]

祝、完売。

きっと、ネガはまだ残ってるとか、安売りしたとか書き込みに来るんだろうな。
他物件のネガに忙しくて、もう来ないかな？
ロジュマン梅田であばれてる人とか、ここでしつこくネガしていた人と明らかに同一人物だよね。
とにかく検討板は早く閉じてほしいです。

[618: ご近所さん]

ネガティブな事しか言えない
心の貧しい可哀想な奴らの言う事は無視！

完売 祝

[619: 入居済み住民さん]

早々に完売出来て良かったです。
しかし、617さんや618さんみたいないい方をする方がいるから荒れるんだと思います。
いちいち煽る様なことを言わなくても、祝完売だけで充分だと思います。

[620: 匿名さん]

おめでとう完売
そして近隣物件の信者さん、さようなら

[622: 匿名さん]

完売おめでとう！！

byパーク梅田購入者

[623: 匿名さん]

北斎場と関西大学の間の土地が売却に出されましたね。
ここでも斎場に近いと散々批判されたのに、ここを買って開発するデベはいるのかな。
http://www.kotsu.city.osaka.lg.jp/business/contract/choutatsu-igai/rea...

[624: 匿名さん]

もともとは塵芥焼却場だったと書いてあるけど、要するに昔の火葬場だったところでしょう？
その土地を大阪市が取得して、交通局の公舎にしていたというのもすごいですね。
ここにマンションは無理でしょう。火葬場と墓場に面したショッピングセンターとかもあり得ない。
ジオの皆さんは視界を遮る建物は建たないから安心してください。

[625: 匿名さん]

マイナス要素はあるけど、マンション以外使い道の無い場所ですね。
三流デベが落札して格安のタワーマンションでも建つんじゃないでしょうか。

[626: 匿名さん]

天六を選ぶ方々は墓地くらいあまり気にならない住民層でしょうから十分マンション立地じゃないでしょうか。
駅からも遠くないですし。
結局OURSが売れてCTが売れない、つまり安さを求めているのであって高級感など必要ない地だということ。

[628: 匿名さん]

駅から徒歩圏外で淀川至近のアワーズが安いだけで売れるくらいですから、駅近の立地なら多少お墓などのネガ要素があっても安ければ売れるでしょうね。
あの土地は最終的にどうなるのかまだわかりませんが、価格や大阪の現状から考えても中〜高層の格安マンションが建つ可能性は高いと思います。

[629: 入居済みさん]

買いたくても買えないんだね。

駅直結だから、値崩れはしない。

歴史ネガレス、聞き飽きた。。

皇居の千鳥ヶ淵でもネガレスしてんの(笑)

[631: 匿名さん]

ローカル私鉄のくせに自称ブランドな今話題の阪急さん。
ホテルでさえこれなら、基本売りっぱなしなマンションなんて推して知るべし。

[632: 匿名さん]

マンションも後から何かあっても
誤表示で言い逃れですね。

[634: 匿名さん]

阪急グループほんま大丈夫なん？
マンションもあれやこれや出てくるやろなぁ。
まぁいきなり漏水あったけど。

[635: 匿名さん]

ここは最初に膿を出し切ったのでむしろ安全、買い

[637: 匿名さん]

子供がかわいそう・・・

[639: 匿名さん]

誤表示（笑）
阪急オアシスは大丈夫ですか？

[640: 入居済みさん]

630
あほか。。

肥後橋と乗り入れしてる本数が違うやろ・・

住環境も

[641: 匿名さん]

確かに肥後橋はビジネス街だし年収も高い層が住む街ですしね。
天六はおばちゃんとパチンコと自転車の街だから一緒には出来ないと思います。

[642: 匿名さん]

完売したマンションを必死でネガレスしてどうすんの。ヒマ人が多いな。いや、一人でやってるのかもしれんな。

[643: 入居済みさん]

早く閉鎖して。。

[646: 匿名]

身勝手な商店主らによって自転車は禁止となった。
次は商店主らの【はみ出し陳列】を取り締まれ！

[649: 働くママさん]

近くには昔ながらの商店街があり、古ぼけたお店があり、怪しい飲み屋・風俗店があり、さびれた雰囲気が好きでここに住んでます。
この天六という町のアングラな雰囲気が大好きなんです！！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[650: 匿名さん]

No.649さんはこの天6タワーの価値をよくご存知です。
ただ他の方は過大評価されているみたいですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[654: 周辺住民さん]

過少評価の間違い、では・・

[655: 匿名さん]

驚いたことに、北斎場の南側の土地を買ったデベがいたもよう。
www.kotsu.city.osaka.lg.jp/business/contract/choutatsu-igai/real_estate/kekka/131226shiyu_kekka.html

[658: 匿名]

クレーム処理が本当に遅い！
阪急不動産・大林・お客様センターとも最悪！！
お客様センターは我々の事お客と思っていない！　まるでクレーマー扱い！！
出来ない・出来ない！ばかりで、ただやらないだけ！！
阪急ホールディングス・大林ともに株価が低いのは、それなりの理由が有るから！
上記会社は最低最悪の会社！
現状では、上記会社は絶対に良くならない！
株を持ってる人、早く売った法が懸命だね、共倒れになりますよ！！

[659: 所有者]

どんなことがあったのか、後学のために教えてくれませんか？

[660: 匿名さん]

658はどんなクレームつけたのか一切書かないで罵詈雑言ばかりで
ただのクレーマーにしか見えないんだけど

[661: 匿名]

どんな苦情をつけたのかは、ひとによって価値観が違うものだし、いちいち書いてまたその事に色々書かれて返答するのも一苦労！
ただ、阪急不動産・大林がどんなにいい加減な会社であるかを広く世間に公表して、今後不動産を買われるのなら、阪急不動産・大林なら良く検討した方が良いと書いただけ！
特に阪急不動産のお客様センター・大林は酷い、ジオで何度もお客様センターと大林の担当が、購入者に食ってかかられてを苦情を言われるのを目撃している。
これを見ている阪急不動産・大林に忠告！！　「なめてたら、痛い目をみる事を早く理解しろ！」６５９の方へ、問題が解決した時に説明しますので、暫くお待ちください。
６６０の方へ、金持ちケンカせずです、貴方に何も返答する事はございません。あしからず。

[662: 入居済み住民さん]

何だか息荒いね。

先日中国語のファミリーがギャアギャア話してました。。

[663: 匿名]

いやいや、まだ中国の事を馬鹿にしている人がいるとは・・ね。

今やＧＤＰ世界第２位ですよ！！　

１億円以上資産ある人が、１億３千万人いてるの知らないのか？？

私は中国にも会社持ってるけど・・。

もっとグローバルに物事を考えなきゃ・・情けない・・・(^_-)

[664: 匿名さん]

そんなデータ信用できるんですかね？
中国全土で人口は１３億人
全人口の８％も富裕層がいる。
そしてその大部分が都市部に集中しているわけなので、主要都市部じゃ４人に１人くらい１億以上の資産家がいるってことになりかねないのでは？
中国が出すそんなデータとても信じられないけどね。
ＧＤＰだって１人当たりでなんぼやねんて話しでしょ。
ようそんなんで会社やってけるなぁ

[665: 入居済み住民さん]

不如不去试试看，坏蛋

[666: 匿名さん]

阪急不動産を悪く言うのはなんとなくわかる気が。。いい加減な会社だからコスト削減しか考えてない。

[668: 匿名さん]

中国人の肩を持つ方がこのマンションにいるとは…先行き不安です。

[669: 購入検討中さん]

ヒステリックな中国人のオバさんが顔真っ赤にして書き込みしているみたいだけど
こんなの相手にしないといけない管理担当もたいへんだね

[670: 匿名]

中国人・韓国人・日本人！

欧米から見れば、みなさんイエローモンキー。。

８頭身には、なれない民族。

同じ民族で言い合っても、みっともないだけですね。

[671: 匿名]

>670
見た目は似ていても中身は全く違いますよ。ご存じないのですか？

[672: 匿名さん]

中国や韓国にも、上品で良い人が沢山います
日本人にも、差別的でやたら中国や韓国の人を悪く言うような、心の貧しい方も多くいます
同じ日本人として残念です

[675: 匿名]

そろそろ・・・話変えたらどうですか、みなさん！
６７２さんのようにまともな話が出来る方は少ない様ですね。
投稿に悪く反応しすぎですね。
これはジオの投稿だから、ジオの良い事・悪い事をレスし合う事が大事ですよね！
みなさん、もっと良いレスをしませんか？
誰か良いスレッドは無いですか？

[677: 匿名]

>675
672の話の内容はまともではありませんよ。現状としてはこのような状況を生み出さないようにするためにはどのような対策を取れば良いか、そして起こった場合をどうするかという内容のほうがはるかに重要です。

[680: 匿名]

グランフロント・北浜タワー等も中国・韓国人が沢山。。

神戸の芦屋・東京の松濤・元麻布・田園調布まで広がっている。

いやいや、日本の住宅事情は厳しい。。

[684: 匿名]

フローリングにコーティングしたのに傷が・・・。

皆さん問題ないですか？？

[685: 入居済み住民さん]

早めに言うべきことは言いましょう！

[690: 匿名さん]

初めてこのスレを見ました。
まず、ジオタワーってホテルではなくてマンションなんだから、共用部分の光熱費は自腹なんですよね。暑い寒いと文句言う方が自腹で電気代払ってくれたら解決かなぁ。エスカレーター付きタワーマンションなんて見たことないですし、外の西側にある派手な街灯も自腹らしいですね。バカバカしくなります。

修繕積立金だって、昔住んでいたマンションの30％程度で済んでます。安く買わせるための販売会社作戦ですね。後からとんでもない値上げ話になるだろうし、足場を組む工事が出来ないマンションだから、修繕費用も巨額なんだろうなって何となく分かります。今のままなら修繕積立金不足で自腹100万円位は用意しておかないと思っていますよ。

利便性以外、メリットはないですね。

浮足立っていられるのも、今のうちだけのような気がします。

[691: 匿名さん]

築浅のうちに売っぱらえば無問題です。

[692: 匿名さん]

売り払うったって、次を探さなあかんし、思った通りの値段で売れる保証は無いし、そんな不安定な状況で生活するのはゴメンやわ。

タワマンは維持費が高いことは広まりつつあるから、おいそれと転売し難くなるよ。

せいぜい頑張りや。

[694: 匿名さん]

エスカレーター付のタワマンは山ほどありますよ
維持費100万って
長期修繕計画みてちゃんと計画したんかいな
無知も程がある
足場組めないって素人が無用な心配せんでも
部分足場でできるがな
タワマンの維持費が高いのは光熱費がほとんどで
他は大差なし

[695: 匿名さん]

おゼゼは大事に使わなアカンでー。

いつまでもあると思うな親とカネ。

カネを粗末にしたバブル紳士の行く末を見た者には、しょうもない見栄にカネつぎ込む馬鹿らしさがよう分かってるはずやねんけど、歴史は繰り返すもんやわ。

笑いが止まらんのは阪急だけってことで。

[697: 匿名さん]

ありがたい投資先。100万円の自腹出費はリフォームを考えると間違っていない。
リフォームで300万円はかかるしね。

関東なら住む家としてタワマンを選ぶばかはいない。関西人は知らないから助かりますよね。スケールメリットなんてないのにね（笑）

[698: 銀行関係者さん]

>>693
金持ちほど小銭にうるさいもの。
中途半端な人ほど金は天下の回りもの、金は後からついて来るって言う。

[699: 匿名さん]

完売してるはずなのに、
なぜに閉鎖されないの？

[700: デベにお勤めさん]

第５期での販売戸数って未定で終わったのでしょうか・・・。