ジオタワー天六 PART 8

[匿名さん]

8月からの入居を控え、販売住戸も残り少ない状況。
果たして完売はいつになるのか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：59.03平米～78.17平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：大林組
管理会社：阪急ハウジングサポート

[545: 匿名さん]

私のとこにも先週現れました。しかも大型の黒い巨大なヤツです。
網戸、私もオプションで付ければ良かったかも。
高層階やと思って安心は出来ないです。
皆さんも気をつけて下さい。
私はなりきり住民じゃなく本当に住んでます。

[547: 入居済みさん]

545は、何階より上だったら網戸がつかないか当然知ってるよね？

[548: 匿名さん]

547
うちは真ん中より少し上くらいの階やけど、知らんかったわ
網戸オプションで見積もりしてもらったら全部屋で18万やって、高層階やし虫は大丈夫やろ！って事でなしにしたけど、かなりショックやった

[549: 匿名]

スーパーがあればゴキもたくさんでますよ。
スーパーの家賃もらってるの？
それとも高額な管理費かな？
チャリの見張り番の給料もいるし、そりゃ体感32℃だわな。

[550: 匿名]

こことディオ梅田、どちらにしようか迷ってます。
アドバイスをお願いします。

[552: 匿名さん]

551
ここは住民専用じゃないのかな？
住民板はどこにあるの？

[553: 匿名さん]

網戸関係あるん？
ダクト等つながっているし、エレベータースペースでしジュラ期からの根性で平気で上がってきますで。
それが足元なまものの宿命ですわな。
それを気にしはるかしないかの問題ですかな。

[556: 入居済みさん]

この前、ベランダに大きいバッタがいてビックリした。
昨日も大きい虫？が飛んでいた。
高層階でもきまっせ～。
屋上の庭園から？

[559: 匿名さん]

最後の一戸が403号室だとは意外。
条件的に難しいかなと思っていたところがもっとあったんだけどな。

[560: 匿名さん]

ラストスパートはお得意の大幅値引きで売ってますからね。

[561: 匿名さん]

す～す～す～ばらしい。
黒い物体？次はバッタこの次は？？？？？？？？？？？？？？
楽しみにしています。

[562: ご近所さん]

この次はもう出てるがな、？？？？？が出た。

[564: 匿名]

ナウシカのように、対話を心掛けよう

[565: 匿名さん]

住民版も、検討も腐ったネタしかないな。。

[566: 周辺住民さん]

こんなもんちゃうの？

[567: 匿名さん]

なんだかんだで大阪市北東部の仲良しタワー四兄弟（ジオ・パーク・天満・セント）はそろそろ完売モードですね。

[569: 匿名さん]

4兄弟に限らず、どのマンションも戸建ても今は販売絶好調ですから。今、売れないマンションは余程って感じですよ。

[571: 匿名さん]

残り１戸の表示が消えたけど、もしかして完売！？

[572: 匿名さん]

完売でしょう。

[573: 周辺住民さん]

まだ、空きはあると思う。

[574: 入居予定さん]

売り手かが付いたのは間違いないのですが、契約終了後に完売って発表するとのこと。キャンセルも今はないんですって。

状況からして完売と同じだな。

おめでとうございます。

[575: 入居済みさん]

完売はいいけど、売却のオープンハウスの看板は・・

[576: 匿名さん]

>573

その根拠は？

[577: マンション住民さん]

結局、最後はお金の都合が・・・
世の中そんなものでしょう。

[578: 契約済みさん]

天満は論外であかんやろ。リセールも既にあかんし。。。

[579: ビギナーさん]

576
まだ、物件の価格が出て受付してるのは？

[580: 匿名さん]

24階の中古が売れずに値下げ♪値下げ♪
欲しい人はグレース不動産へ♪

[581: 匿名さん]

200万も値下げしたんだね。粘ればもっと下がるかも。

[582: 匿名さん]

角部屋なのに竣工4ヶ月にしてもう分譲割れか。

[583: 匿名さん]

それが天７クオリティ！

[584: 不動産業者さん]

ほんとに完売、完売って、中小デベ特有の完売煽り商法だよね。
実は結構残ってることを知ったら、契約者は落胆するとでも思ってるのかな？
大阪で一番下品なマンションに成り下がったよね、ここは。

[586: ビギナーさん]

No.584
そんな事しか言えないあなたに、下品よばわり
されたくない。自分の下品さに早く気付きなさい。

[587: 匿名さん]

585さん
なんでもかんでも堂山って言うのいい加減やめたら？
子供ですね

[588: 匿名さん]

まぁ、確かに天7なんか品はないわな。
品ある人がこんな所には住まない。

[589: ビギナーさん]

そうか？
何を調べた？

[590: 入居済みさん]

匿名、論外！
訳のわからない連中が暇つぶしと他者を貶めて得られる僅かな優越感に浸ってご満悦。

挨拶は必ずする、最低限のマナーはお持ちの方ばかりです。

天七に住みたいのではなく、交通の利便性でここを選択したのです。

そんな簡単なことも解らないのでしょうか。

[591: 匿名さん]

587さん
585のコメントに反応する
あなたは、さらに輪をかけた子供ですね

[592: キャリアウーマンさん]

もうちょっと様子を見ても、買えますよね。
残り１戸って事はないのでしょうか。

阪急不動産へ連絡してみなきゃ！

[593: 匿名さん]

楽しみにしていた次の？？？？？？？？は
４ヶ月にして、いや内覧会が８月だから２ヶ月にして２４階の角部屋が分譲割れ？ってことは、初期費用を入れると３００万の大損？１日５万じゃん。ｼﾞｪ　ｼﾞｪ　ｼﾞｪ　ｼﾞｪ　もっとかな？

[594: 匿名さん]

利便性が良くても子育てする環境じゃないと思うが。

[595: ビギナーさん]

No.593
それがどうした？

[596: 入居済みさん]

>593

一旦分譲されて転売された物件は中古なんだから、値段が下がる方が本来の姿。
投機目的で購入し即転売する人が大儲けする方が異常でしょう。
居住している人にとっても分譲価格より下がっていることは妥当と感じられると思いますよ。
差額を日割りして、それを物件の欠点であるようにあげつらうのはナンセンスですね。

[597: 匿名さん]

人気物件は分譲価格より上がるよ。築7年で今だ流通市場において分譲割れしたことないタワーマンションもあるよ。
流通市場の評価はシビアだよ。

[599: ビギナーさん]

ここはここや。

[612: 入居済みさん]

ジオ、皆さんが心配している程悪くない。

学区を気にされている方は、私立の大手門学院がありますし。

駅直結だから安心。

[613: 匿名さん]

大手門？追手門のこと？

[615: キャリアウーマンさん]

間違えました。

追手門です。城星[玉造]、帝塚山と、アクセスは便利です。

友達は選ぶ時代です。

[616: 匿名さん]

おお、やっと完売御礼が出たね！

[617: 匿名さん]

祝、完売。

きっと、ネガはまだ残ってるとか、安売りしたとか書き込みに来るんだろうな。
他物件のネガに忙しくて、もう来ないかな？
ロジュマン梅田であばれてる人とか、ここでしつこくネガしていた人と明らかに同一人物だよね。
とにかく検討板は早く閉じてほしいです。

[618: ご近所さん]

ネガティブな事しか言えない
心の貧しい可哀想な奴らの言う事は無視！

完売 祝

[619: 入居済み住民さん]

早々に完売出来て良かったです。
しかし、617さんや618さんみたいないい方をする方がいるから荒れるんだと思います。
いちいち煽る様なことを言わなくても、祝完売だけで充分だと思います。

[620: 匿名さん]

おめでとう完売
そして近隣物件の信者さん、さようなら

[622: 匿名さん]

完売おめでとう！！

byパーク梅田購入者

[623: 匿名さん]

北斎場と関西大学の間の土地が売却に出されましたね。
ここでも斎場に近いと散々批判されたのに、ここを買って開発するデベはいるのかな。
http://www.kotsu.city.osaka.lg.jp/business/contract/choutatsu-igai/rea...

[624: 匿名さん]

もともとは塵芥焼却場だったと書いてあるけど、要するに昔の火葬場だったところでしょう？
その土地を大阪市が取得して、交通局の公舎にしていたというのもすごいですね。
ここにマンションは無理でしょう。火葬場と墓場に面したショッピングセンターとかもあり得ない。
ジオの皆さんは視界を遮る建物は建たないから安心してください。

[625: 匿名さん]

マイナス要素はあるけど、マンション以外使い道の無い場所ですね。
三流デベが落札して格安のタワーマンションでも建つんじゃないでしょうか。

[626: 匿名さん]

天六を選ぶ方々は墓地くらいあまり気にならない住民層でしょうから十分マンション立地じゃないでしょうか。
駅からも遠くないですし。
結局OURSが売れてCTが売れない、つまり安さを求めているのであって高級感など必要ない地だということ。

[628: 匿名さん]

駅から徒歩圏外で淀川至近のアワーズが安いだけで売れるくらいですから、駅近の立地なら多少お墓などのネガ要素があっても安ければ売れるでしょうね。
あの土地は最終的にどうなるのかまだわかりませんが、価格や大阪の現状から考えても中〜高層の格安マンションが建つ可能性は高いと思います。

[629: 入居済みさん]

買いたくても買えないんだね。

駅直結だから、値崩れはしない。

歴史ネガレス、聞き飽きた。。

皇居の千鳥ヶ淵でもネガレスしてんの(笑)

[631: 匿名さん]

ローカル私鉄のくせに自称ブランドな今話題の阪急さん。
ホテルでさえこれなら、基本売りっぱなしなマンションなんて推して知るべし。

[632: 匿名さん]

マンションも後から何かあっても
誤表示で言い逃れですね。

[634: 匿名さん]

阪急グループほんま大丈夫なん？
マンションもあれやこれや出てくるやろなぁ。
まぁいきなり漏水あったけど。

[635: 匿名さん]

ここは最初に膿を出し切ったのでむしろ安全、買い

[637: 匿名さん]

子供がかわいそう・・・

[639: 匿名さん]

誤表示（笑）
阪急オアシスは大丈夫ですか？

[640: 入居済みさん]

630
あほか。。

肥後橋と乗り入れしてる本数が違うやろ・・

住環境も

[641: 匿名さん]

確かに肥後橋はビジネス街だし年収も高い層が住む街ですしね。
天六はおばちゃんとパチンコと自転車の街だから一緒には出来ないと思います。

[642: 匿名さん]

完売したマンションを必死でネガレスしてどうすんの。ヒマ人が多いな。いや、一人でやってるのかもしれんな。

[643: 入居済みさん]

早く閉鎖して。。