ジオタワー天六 PART 8

[匿名さん]

8月からの入居を控え、販売住戸も残り少ない状況。
果たして完売はいつになるのか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：59.03平米～78.17平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：大林組
管理会社：阪急ハウジングサポート

[401: 匿名さん]

子供がいればやはり学区が気になる。

[402: 匿名さん]

施工は大成か清水にすべきでしたね。
いきなり漏水とは･･･論外。
医師掲示板で話題になっています。

[403: ご近所さん]

じゃぁ～～、何処のマンションがええんや？

[404: 匿名さん]

>>402さん
どこに載ってます？たぶんあの掲示板だと思いますが。
どの項目に載っているのでしょう。
ドクターズライフ？パーソナルライフ？

[405: 匿名]

阪急はいろいろありますね。ちゃんと地鎮祭してるのかね。場の神様ないがしろにしてるんじゃない？ゴーストップ事件のあった場所だし。マンションしかできない立地だからなあ。

[407: 匿名さん]

結局、どこから漏水したのかな？

[408: 匿名さん]

張り紙によれば、水道管の接続部だそうです。

コスト削減で旧型水道管は使用していないと思いますが、施工担当じゃないのでわかりません。

[409: 購入経験者さん]

ちゃんとした納得出来る説明を受けたいものです。

[411: 匿名さん]

水道管の接続部って、どこにあったんだろう。
建物の、外の部分か、建物内なのかな？

[412: 購入経験者さん]

施工のミスは是非とも一箇所であってほしいな!

[413: 匿名さん]

当然建物の中だろう・・・
まあエスリードやエステムの新築ですら起こらないことなのは確かｗ

[414: 匿名さん]

まぁね。
普通はおこらんわな。
扉がひらきにくい・・・とかはあるけど。
いい経験になったんじゃない？
座千里タワーと同じようにマンション建築史の教訓として生かされていけばよい。
入居者も困ってるわけじゃないし。

[415: 匿名さん]

このように目に見える形以外にも手抜きがなければいいのですが。

[416: 匿名さん]

千里タワーみたいに柱等、重要構造物に欠陥がなければ万事OKだろ。
水道なんてその場で修復すれば済む話。

[417: マンション投資家さん]

水漏れはどこのマンションでも戸建てでも生じる事象。

[419: 匿名さん]

417さん
私はこの物件を非難する立場でも擁護する立場でもありませんが、竣工直後にあの規模で起こる事が、「どこでも生じる」ことでしょうか？
416さんもそうですが、そんか軽微な不具合だったらあんな大規模な事にはならなかったでしょう？
もし住民の方だったとして、他の方が書いてある様に水はどうなったとか、他の施工は大丈夫か！とか心配ではありませんか？

[422: 匿名さん]

阪急不動産から納得できる説明や補償はあったの？
この掲示板を見る限り、貼り紙以外の対応はなかったんでしょ。
デベの対応として、これはどうかと思う。

[423: 匿名さん]

どこが漏水？

[426: 匿名さん]

420
いやぁ、余計なお世話じゃないんですよ。
大変な事が起こったのにたいしたことないと言っている、あなた方の事はほっといたとしても、施工の問題やデベのその後の対応を知っておかないと、これらの業者の物件検討の際に影響がありますから。
ほったらかし？

[427: 匿名さん]

判断材料の一つとなりますんで聞いとんねん

[429: 匿名]

ひどい目に遭ってる真っ最中の方々に情報提供を求めてもねぇ・・・。

[432: 匿名さん]

何時間も断水が必要になるような漏水はよくある普通の漏水とは訳が違いますよ、しかも竣工直後。
ここは情報交換の場なんだから、こういった失敗をもとに他の人が今後のデベ選定の参考にする為のものだし、千里タワーのときもそうでしたが、ここで騒がれたのがきっかけで入居者の人がちゃんとした補償や対応を受けれたりすることもあるのです。
マンション購入は簡単に後戻りできるものではないので、購入者の方が自分の物件を肯定したくなる気持ちは解りますが、かえって自分の首を絞めることにもなりかねませんよ。

[434: 物件比較中さん]

こんなに醜い板初めて見たよ
なぜこんなに叩かれるんだろねぇ
なぜ阪急不動産は次から次へと問題だらけなんだろねぇ

[436: 匿名さん]

ここを買えなかった残念な奴が妬みで騒いでいるだけの話
本当の住民にとってはもう終わった話だよ

[437: 匿名さん]

終わった話ねぇ。。。
別に妬んでなんかいない。
ただ可哀想だなぁと思ってるだけ。

[439: 購入検討中さん]

入居済みの方は、住民版で記載ください。

[440: 契約済みさん]

ここの情報はぜんぜん参考にならない。
ただの買える人と買えない人の口喧嘩やん。

[441: 匿名さん]

いえ、水漏れで長時間の断水事故を起こしたのに、阪急不動産の住民への対応が何もないらしい情報は、非常に参考になります。

[444: 匿名さん]

なに？ここ。
よその子供を泣くまで怒鳴りつけるおばさんクレーマーがいるんだってよ
子どもが迂闊に外に遊びに行けないなんて。
住民層大丈夫なん？

[445: 匿名さん]

442、443
よく読んでもらいたい。
面白半分なんかではない。
ここはマンションの検討版、だから441さんの言うように必要な情報です。

[448: 匿名さん]

あちこちの掲示板を荒らすから叩かれ様が半端ないね。
CT天満でも今水漏れの話だよ。

[449: 匿名さん]

なんだかんだと書かれながらも残戸数が6戸まで減りましたね。

[451: 匿名さん]

大林はあてにならないってことか。

[452: 匿名さん]

阪急が主導でコストを叩きすぎたのじゃない。
モンセーヌ然り。

[453: 匿名さん]

449
残戸数って、HPに載ってるのだよね？
あれ、信じてるの？w

[454: 匿名さん]

↑　こういう人は完売になったとき、なんて書き込むんだろうね。楽しみだわ。

[455: 周辺住民さん]

No.453
じゃぁ、何を信じたらいいの？
教えてちょ。

[457: 匿名さん]

4/27に抽選で完売みたいに煽ってたからね。
その他全戸供給済み(分譲済みとは書かないまやかし)とか詐欺まがいの煽りしてたから信用がないということでしょう。

[458: 契約済みさん]

>457 へ

それはあなたの理解力の問題でしょ。
公式サイトで残り戸数が書いているから。

[459: 周辺住民さん]

ところで、水漏れの責任取ってもらったのですか？

[463: 匿名さん]

漏水事故の原因や補償について阪急不動産から何か説明があったんですか？

[466: 匿名さん]

と、おもったらもうすでに残り6戸になってるやん。
ついにカウントダウンか。

[467: 匿名さん]

漏水事件の波紋どこまで続ずくのでしょうか？

やはり根の深い問題なのですね！

[469: 不動産業者さん]

聞いた事あるよ。

[470: 匿名さん]

豊仁小学校までどれくらいかかりますか？

[471: 匿名さん]

柄がよろしくない小学校かと。
お子様を通わせるのですよね。

[473: 匿名さん]

漏水で長い時間断水して、あまり問題はないだなんて、どんだけ前向きやねん！？

[475: 匿名さん]

で、9月中には完売しそうなん？

[476: 匿名さん]

あの事件が起こってキャンセルする人は数人いると思いますが、買う人はさすがに居ないのでは？

[477: 匿名さん]

>476 へ

あの事件が起こってから、また4戸が売られたよ。
あんたの情報が遅れているよ~_~;

[478: 匿名さん]

そうですか、あんな事があっても４件も成約しましたか。
それは恐れ入りました。
阪急のこれまでの発展は、その営業力が支えてきたのですね。
頑張って１日も早い完売を！

[480: 匿名さん]

ここの85㎡の固定資産税都市計画税って
20万円以下ですか？

[481: 匿名さん]

4件しか売れていないのですか？
このままではペース的に今年中の完売は難しそうですか？

固定資産税6年以降は30万円越えてたはずです。

[482: 匿名さん]

中学校はどこか知りませんがマシですか？
本庄、長柄方面でしょうか？

[483: 匿名さん]

西側のプロムナード、夜はベンチで浮浪者が寝泊りしてますね。

せっかく整備したのに、竣工から数か月で台無し。

まあ天七やから、目に見えてたか。

[484: 匿名さん]

それは最初から予想されたことだし西側は出入り口から離れてるからガマンしましょうよ。

[485: 匿名さん]

>481
30万円ですか
結構しますね

どうもでした

[486: 匿名さん]

482さん
新豊崎中学ですが、北区では最悪です。
ちなみに小学校もです。
ここの営業さんがおっしゃってましたが、子育てファミリーには向かないし、ファミリー層はほとんどいないとのこと。
お子さんを思うなら、私立に行かせるべきですよ。

[487: 匿名さん]

ここは、金持ち老人の終の住処なんだよ。

[488: 匿名さん]

金持ちはこんな所住まないよ

[489: 匿名さん]

にこにこ現金払いで、嫌になればすぐ売るよ
車の乗り換えが趣味の医者より持ってる

[490: 匿名さん]

住居版、ネガネタ多いしね。。

[491: 匿名さん]

確かに斎場近いし墓地近いし、老人にはいいね。

[493: 購入検討中さん]

中学校は来年辺りから
自由選択制になるんじゃないんですか

[494: 匿名さん]

やはりここは最高のタワマンだったのですね。

住民版でも次々問題が暴露されている。

大規模漏水事故に長時間断水事件と不平等対応と黙して説明の無いディスクロージャー

なにやら黒い物体騒ぎ

来客用の駐車場がないとか

住民が無賃駐輪しているとか

共用部分のエアコン温度設定が２８℃で実測３２℃とか？

ほんと！　すばらしい

[496: 匿名さん]

493
選択制になるが、校区民が優先。
そんなに必死にならなくても私立行かせればいいのに。

[497: ご近所さん]

494
そんなに絶賛するなら、購入すればいいだけ。
嫌みたらたらで、まぁ購入する事でけへんから
言うんか。

[499: 匿名さん]

モデルルーム各タイプみんな素敵ですね。あと6戸で終了なんですか？

[500: 匿名さん]

施工不良による漏水事故で完売時期がのびたか・・