クリオ南行徳パークフロント【旧：南行徳プロジェクト】について

[物件比較中さん]

市川市にできるマンション、クリオ南行徳パークフロントってどうでしょうか。
ワイドスパン中心らしいですね。
明るく開放感のある公園ビューらしいですよ。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市広尾1丁目2番1（地番）
交通：都営新宿線 「一之江」駅 徒歩14分 、東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.00平米～77.20平米
売主：明和地所

施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/737_Minamigyotoku/index.html

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2013.8.26　管理担当】
【物件情報を追加しました　2014.2.22　管理担当】

[21: 匿名さん]

そうか、。
一之江のクリオが落ち着くまで情報をひかえてたのだね。
クリオ同志（一之江と南行徳）で競合しないように。
だから、一時的にHPを消していたわけだ。

[22: 匿名さん]

18の周辺住民さん、色々と教えていただいてありがたいです。
お買物、この辺りの方はどうされているのかしら？と思っておりました。
遠くまで行かれたり生協を利用されていたりするんですね。
あとはプラスしてネットスーパーを使うのもいいかもしれません。
広さもありますし、子育てするにはよさそうな場所ではあります。
お値段的に良心的ならありでしょ。

[23: 匿名さん]

コンビニは徒歩5分にセブンイレブンがあるので自転車でいけそうですがスーパーは駅の近くにしかないんですね。
駅近くのマルエツもネットスーパーをやっているので、ネットで注文して当日配達してもらうと言う手もありそうです。
会費も無料ですし、買い物金額1800円以上で配達料が無料になるので気軽に利用できそうですよ。

[24: 匿名さん]

ネットスーパーって利用料金が高いと思って敬遠していましたが
会費が無料で買い物金額が1800円以上で無料になるのは便利ですね。

1日の買い物で
1800円も買った場合ものによっては、重たくなり持ち帰るのも大変ですからね。
2日おきか3日おきにまとめて注文などすれば1800円以上買いますから
我が家としては、利用頻度がこれから多くなると思います。

[25: 匿名さん]

駅がちょっと遠いですね、お買い物に関してとても気になりますね、周りにコンビニもスーパーもないですし
ここに住むとなると生協やネットスーパーなんかが活躍しそうですね。
となると、お年寄りが住むには向いていないかもしれませんね。
大きな公園が目の前、という立地に住んだことありますが、四季を感じられる点は良かったですね。

[26: 匿名さん]

駅から遠いのでわりと静かに暮らせるのかなと思いました。
買物は私は車で一気にまとめ買いしちゃうかな。
車が停め易いところに行って。
どこかそういうお店ってありますか？
ネットスーパーもいいのですが、店頭で見て買うのもけっこう好きなんですよ。

[27: 匿名さん]

品揃えは駅近くのダイエーが豊富なんでしょうか。
車で行くことを考えればもう少し行動範囲は広がりますね。
外観完成予想図を見ましたがマンション前にはちょうど子供が喜びそうな遊具があるんですね。
この辺りで評価が分かれそうです。日中はやはり利用度高い公園（遊具）なんでしょうか。

[28: 買い換え検討中]

香取にマンション作ってますね。
あちらは行徳駅から歩けるけど、高圧線が近くにあるので…価格帯は、こちらの物件と重なりますかね？

[29: 匿名さん]

マンションの前に公園があるのはいいですね。子供が小さいので、遊ばすところがマンションの傍にあると助かります。

立地的に、眺めも期待できそうで、夏は花火も見れますね。きっと。
防災公園も傍にあり、いざというときも待ち合わせ場所には困りませんね。

[30: 匿名さん]

南行徳のダイエー、普通に日常の買物としては十分だと思います。
いつも行っていると飽きちゃうんで（笑）、
車で他の地域に買い物に行けると理想でしょうね～。
でも基本ここだけで大丈夫だともいますよ！！

[31: 匿名さん]

近くに公園があると聞き、てっきり小さな児童公園だと思えば、なんと37ヘクタールという広大な防災公園があるんですね。
公園内には0歳児から預けられる保育園もあるので、入園可能なら送り迎えがラクになりますね。
ただ、駅からは少し遠いです。
自転車は必ず所有する必要がありますね。駐輪場は足りますか？

[32: 匿名さん]

31さん

http://www.city.ichikawa.lg.jp/gyo07/1112000001.html
それは広尾防災公園ですね

公園が近いだけの普通の条件とは一線を画すものだとは思います
防災とあるだけに何だか安心感も覚えますしね

うちの近くにも広域避難場所がありますが
こういうことは万が一であっても本気で意識し過ぎて損をすることはないと思いますよ

[33: 匿名さん]

ここは最近販売開始する予定みたいだけど、現地近所通ったらすでに建物がほぼ完成してる？
物件概要には５月完成で引渡しが７月？！
やっぱ一之江が残ったから販売時期がズルズル延びた結果かな？

[34: 周辺住民さん]

今日広尾公園に行ってきたけどほとんど完成してるね。
外観自体あまり良くないけど、川側の部屋以外のベランダ柵、あれは本気でないわ。団地みたい。
洗濯物どころか中も丸見えだよ。なんでここケチった？

[35: 匿名さん]

ここだと駅はどこ使うのかな？
一之江の方が近いみたいだけど、川を渡るには少しめんどくさそうに感じるけど。
チャリだと南行徳行った方が近いですか？

[36: 匿名さん]

距離的に同じくらいですが会社の通勤の関係で南行徳が多いですね。
休みの日は、駅にむかうのに合わせてバスを利用しています。
物件近くに一之江方面、南行徳方面のバス停留所があり
使い分けられるのは便利です。

あとは川を渡る場合前凄い風があるときに帽子が飛んで行ってしまったときあります。
他の場所だと飛んだとしてもすぐとりに行けますが川付近だと
川に落ちてしまったら回収できませんからね。

自転車の場合飛ばないように
自転車かごに荷物を載せて上から自転車用ネットなど被したほうが安全です。

[37: 周辺住民さん]

35
チャリで橋を渡ろうとすると勾配があるので
楽なのは南行徳の方だと思いますよ
また、36の言うとおり、橋の上の強風はかなり激しい時があります
向かい風だとなかなか前に進まないことも

[38: 匿名さん]

＞36.37
そうですよね。
近いとはいえ県境を越えて勾配を越えてと、なんだか不便な気がしたんで使うなら南行徳ですね。
か風は川が近いから強いのですかね…。

[39: 匿名さん]

一之江、南行徳にはどちらもバスが出ているようですが、自転車だとどれくらいの時間で着きますか？
おおよそで結構ですので、それぞれの駅までの時間を教えていただければと思います。
それから、近くにある大きなスーパーはダイエーだけになりますか？
徒歩23分だそうで、結構遠いですよね。会社帰りに寄るにしても駅の向こう側なので不便なのでは？

[40: 匿名さん]

南行徳までの大通りは歩道も広くて自転車で行きやすいんですが、信号がネックなんですよねぇ
横道は自動車の通りも結構ありますし、駐輪場も通り道にはないし10分じゃ無理じゃないかと
一之江方面は駅まで行ったことがないのですみません；

南行徳から帰りにも寄りやすいスーパーは相之川交差点付近のヤマイチかマルエツか
駅中のスーパーか南口のワイズマートかな
南行徳ってスーパー多いけど、どのスーパーも物価高めなんですよねぇ
数年前に南行徳に住んでいたことがあるんですが、100円均一ショップで売っている野菜が一番安かったｗ

[41: 匿名さん]

40さん、いろんな情報ありがとうございます。

南行徳、高いですよね。
あれだけ店があったら値下げ競争になってもいいのに～と思います。
１００円均一ショップのお野菜ですか！？
ローソン１００とかそういうお店でしょうか？？

[42: 匿名さん]

スーパーが多いからみんな値下げ合戦になっているのかしら？と考えておりましたが
甘い考えでした。。。
私も確認してみたのですが、安くはなかったですね
大きなチェーン店だと社内で価格統一しているので他地域と一緒です
南行徳だから特に安いとかそういうのはないようです

[43: 匿名さん]

返信遅れてすみません、40です
100円ショップは個人が経営しているような商店で、南口から徒歩3-5分くらいのところにありました
野菜販売コーナーがあってスーパーより安いんで、よく利用していましたが今もあるのかな？

行徳は物価が安いので南行徳の物価の高さは不思議です

[44: 匿名さん]

価格が発表されています。

坪175万を切る部屋が多そうです。今の時期に、この価格帯だったらアリですね

全戸南向きで、完全に前が抜けている立地。

間取りも、北側もアウトフレームでバランスが良さそう。

また、現在の南行徳周辺では、珍しく70㎡超の割りと広いプランが多そうです。

いいマンションだと思います。

[45: 買い換え検討中]

イニシア行徳とは比較して検討しますか？

[46: 匿名さん]

防災公園が隣にあるので、何か災害が起きた時にはいいですね。今の所は勿論、防災エリアはあるんですが、遠くて行きつけないですね。
近くの小学校か公園に逃げるのが関の山です。
まぁ、利用しないことを祈りますが。
別の意味でも広尾公園は広くていいですね。
ウォーキングが趣味なので。

[47: 匿名さん]

防災公園ってなにか特長があるのでしょうか？かまどスツールがあるとかそういうことですかね。

広尾防災公園はデイキャンプもできるという話を聞いたことがあります。
届け出はもちろん、必要なんですケド。
普段はアウトドアを満喫できるのでいいでしょうね。
かなり広い公園なので46さんのようにウォーキングもいいかも。

[48: ビギナーさん]

間取りプランにＣ２タイプの間取りの物件がありますが、ここの物件は、１階なので専用駐車場に出来る場所ができているのが
売りなんでしょうね。勿論、庭もありますね。
こんなところは、中々無いと思います。このＣ２タイプの部屋は何軒あるのでしょう。

[49: 匿名さん]

C2の専用庭＆駐車場すごくいいですよね。

いつも見えやすいところに車があるのは純粋に嬉しいし、
買物の時にも荷物の持ち運びが楽になるのがとてもいいと思います。

戸数はあまり多くなさそうな。

中住戸のタイプですよね？
角住戸だと専用駐車場どうなるのかな～。

どちらにしても人気が出そうな住戸だと思われますよ。

[50: 匿名さん]

イニシア行徳、坪単価160万切るみたいですよ。行徳徒歩10分。

[51: 匿名さん]

シティテラス南行徳を比べたら仕様はここのほうが断然良さげですね。もう少し待ってみようっと。

[52: 匿名さん]

そう？でも設備はシティテラスの方が断然良さげじゃない？
後付けの難しいディスポーザーとスロップシンクがついてて、大型マンションならではの共用施設もあるし。
それを覆せるくらいの仕様の良さってなんだろう。
自分はディスポーザーも共用設備もいらないし大型マンションは好きじゃないし新築がいいからシティテラスは選ばないけどさ。
ここは眺めはいいけど、公園の目の前すぎてベランダが丸見えなのがなあ。
公園も防災重視なだけあってあまりおもしろくないよね。

〉48さん
行徳周辺は最近こういうタイプのマンション結構配給されてますよ
専用駐車場付きは人気みたいで割と埋まるの早いみたいですね

[53: 匿名さん]

ここは普段の買いものに行くとしたらどこになるのでしょうか？
まわりを見に行ったんですが、公園前の立地は魅力だけれども、買いものが不安です。
あとは一之江駅に行くのに自転車であの橋渡るのは、、、

惜しい物件と言う印象でした

[54: 匿名さん]

さすがに駅から遠いので金額もそれに見合った感じですね。
正直、もう少し間取りが広いといいなと思いました。
ワイドスパンなどは採光が取り込めるのでいいと感じていますが。
南向きのベランダ側に高い建物が建設されていないのも良いですね。

[55: 匿名さん]

53さん
上の方にもスーパーの話題がありましたが、どれもバイパスを渡らないといけないので通勤帰りに寄るのでなければ行きにくいかもしれません。
確か川沿いを浦安方面に進んだところにもスーパーがあったはず。
自転車ならそこが一番行きやすいかなと思います。(自転車で五分くらい？)
利用したことはないので品揃えや価格帯は分かりませんが、そこそこ大きかったですよ。

[56: 匿名さん]

>47さん
広尾地区には避難場所の面積が不足していた為に、防災拠点・一時避難場所となる
都市公園が整備されたそうです。
防災設備としては飲料用貯水槽、防火水槽、非常用トイレ、非常用自家発電設備
などが用意されているそうですよ。

[57: 匿名さん]

防災タイプの公園が出来ているのは行政が頑張っている証拠ですよね。もしものために対策がなされているのはとてもいいと思います。
もちろん自分での備えも大切ですし、マンションはマンションでの対策が必要となってくると思います。
デイキャンプができるのは知らなかった。
道具は持ち込みのみみたいですが、もともと持っている人なら問題ないですよね。
近所でそういう風に出来るのは楽しいと思います。

[58: 匿名さん]

今後は防災面に強い興味を持っておいたほうがいいと思います。なのでプラスのメリットとしてここは評価されてるんじゃないでしょうか。

>デイキャンプ
ちょっとした楽しみですね。
特にこれからの季節は近くでこうした遊びがあることは嬉しいことだと思います。
あまり遠くに行けない忙しいパパも近くで家族で過ごせる貴重な時間。

[59: 匿名さん]

マンションの眺望写真を拝見いたしましたが、南西方向がナイスビューですね。
今まで公園を眺められるマンションに住んだ経験がありませんが、こうしてみてみると
なかなか良いものだと感じます。
少々人工的でにわか作りと感じる公園ですが、防災公園でもあるならばメリットではないでしょうか。

[60: ママさん]

お買い物は、
アタック、ジェーソン、
自転車なら、マルエツ、ヤマイチ、ナカムラヤ、ワイズマート、ダイエー。。。

[61: 匿名さん]

ジェーソンってディスカウントストアって感じじゃなかったですっけ？
食料品も安くあったような気もしますが
生鮮まではなかったように思います。
日常の食事の食べ物だったら自転車で足を延ばしていく形になるでしょうか。
もっと生鮮が安いお店があると
暮らしやすさが増すのではないかな～と思いました。

[62: 匿名さん]

>>61

生鮮は少ないけどあるんじゃなかったでしたっけ??
基本的には酒とか乾物?、中心とは聞いたことがありますけど。

家庭で食すものとしては生鮮が欲しいところですよね。となると60さんの言う自転車で行くぐらいの範囲は考えておいたほうがいいのだと思います。

駅は遠くてもいいけど買い物先が近めに少ないことがここのちょっとした難点なのかな。

[63: 匿名さん]

スーパーはエコスが一番近いんじゃないかなあ
大きな通りも信号もないはず

[64: 匿名さん]

エコスってあまり大きいスーパーじゃないように思うんですが
生鮮食品はおすすめのお店なんでしょうか?
まぁ、ダイエーがあれば、特別安くはないですが良い商品は買えそうですけど
近いに越したことないですものね。

[65: ご近所さん]

Kfresh もありますよ～ヤマイチも私好きです

[66: 匿名さん]

生鮮でおすすめのスーパーは南行にはないw
安くておいしい食材を求めるなら浦安か行徳行った方がいいと思うなー
ここからダイエー行くの考えたら全く苦じゃないし

ここの近くのエコスにしか行ったことないけど、中規模程度？
品揃えはそんなに充実してないけどお惣菜は高くない割においしいよ

[67: 匿名さん]

ジェーソンは普通のスーパーではなく、ディスカウントストアですね。
こういったディスカウントストアが近くにあるのは主婦としてはうれしい限りです。
すぐそこに公園があるのもポイントが高いです。公園ならマンションが立つ心配もありませんから、そこもいいですね。

[68: 匿名さん]

公園の隣ならファミリー向けの物件になりますね。
子供さんが居れば毎日公園で遊ばせられますから、そんな面でも安心出来そうなところですね。
公演は近いですが、交通の便はどうなんでしょう。
もっと近くに電車の駅とかがあれば良いけど、バス停とかはあるのかな。

[69: 匿名さん]

バス停までは2～3分で行けるようですね。
バスに乗れば駅まで10分くらいかしら。
でも、通勤時間は混み合うから本数が多くないと困りそうだわ。

[70: 匿名さん]

公園の、しかもバラのエリアが目前っていうのはいいよね
今はちょっと枯れ気味だけど、シーズンだったらいい景色だと思う
シーズン終わるとばっさり切っちゃうから寂しいけどね
でも、上でも言ったけど公園のいろんなところからベランダが丸見え
昼でも部屋の電灯がついてるのが分かるくらいだから、防犯の意味でもレースカーテン閉めっぱなしは覚悟したほうが良さそう