クリオ南行徳パークフロント【旧：南行徳プロジェクト】について

[物件比較中さん]

市川市にできるマンション、クリオ南行徳パークフロントってどうでしょうか。
ワイドスパン中心らしいですね。
明るく開放感のある公園ビューらしいですよ。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市広尾1丁目2番1（地番）
交通：都営新宿線 「一之江」駅 徒歩14分 、東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.00平米～77.20平米
売主：明和地所

施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/737_Minamigyotoku/index.html

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2013.8.26　管理担当】
【物件情報を追加しました　2014.2.22　管理担当】

[161: 匿名さん]

何だかんだであと３戸まで販売は来ているみたいですね

駅前のアクセス的にもっと苦戦するのでは？とは思っていましたが…

マンション自体のクオリティと、あと価格面ですか。

そのあたりがあったから、というのがあったのかもしれないですね。

このゴールデンウィーク中にあとどの程度物件数が動くか、でしょうか

[162: 匿名さん]

ずいぶん前から残り三戸で動きが止まっていたと思います。立地的にちょっと厳しいですね。

[164: 匿名さん]

あれ･･･1戸増えてますよ。先着順申込受付住戸、4戸になってます。キャンセルでも出たんでしょうか。
残っている部屋って、何か難点があるのかななどと思ってしまうのですが、みんな違うタイプの間取りでもあるし、残っている理由なんかもそれぞれ違うのだろうなと思いますが、価格が高かったり、間取りが使いにくそうだったりというのがあるのかな？

[165: 入居済み住民さん]

高いからですよ。
33こしかないから、修繕費は割高になる可能性あるし、駐車場や駐輪場スペースが不足してます。
売れ残りは目の前のステキな公園の先にある⚪️⚪️が関係しているかな。

[166: 匿名さん]

管理費はそれなりだけど修繕積立金が安すぎ。
駐車場は戸数に対して多いが駐輪場は少ない。
変な設定ですね。
あと竣工から1年経ちますのでもう新築ではなくなりましたね。

[167: 匿名さん]

竣工から1年経つと中古扱いになり、価格が大幅に下がりますか？
近々公式サイト上でも価格改定の発表が出るでしょうか。
でももう最終3邸ですし、このままそーっと売り切るつもりなのかも？
それとも値引きが表に見えないだけですかね？

[168: 匿名さん]

ここを悪く言う人もいましたが、一戸売れて遂に残り二戸まできましたか。

やはり良いマンションは多少時間がかかってもちゃんと売れるんですよね。

[169: 匿名さん]

公園が近いマンションはここではないですが近くにあります。土曜日にウォーキングをしていて近くをとおりました。駅から歩いて20分くらいのところなので皆さん洗濯物も干しているようです。公園では子供たちがにぎやかに遊びますし、バーベキューもでき、桜の季節もにぎわいます。それはとても素晴らしいと思うのですが住んでいる人は落ち着かないのかなって気になります。もちろんバーベキューは夕方５じまでときまっていますが下の方の階だと見られている感はないのかなと？？

[170: 物件比較中さん [女性 40代]]

広尾防災公園の先にあるお堂、、、、あれは影響あるのか？？
小さい物件なので自転車置き場が少なく、すでに共有スペースに子供チャリが散乱しているのが気になりました。
場所、広さ、規模の割にしては高い値付けだと感じましたね。

ひつこいし。

[171: 物件比較中さん [女性 20代]]

お堂って、、、広尾防災公園の南側にある納骨堂のことですか？
マンションから見えますか？
位置としてはマンションの向かい側のベランダ側のように感じるんですが、ベランダからは見えてしまいますかね？？
見学された方いらっしゃったら教えて下さい。

[172: 匿名さん]

近所に納骨堂があるのはむしろメリットでは？

[173: 匿名さん]

公園の緑が自然に囲まれている感じで良いなと思います。
子育てをしていく上で、緑っととても大切です。

ただ、問題は駅からの距離が結構あることです。

子供が小さい時に連れて歩くには、少し遠すぎるかなということと
歳を重ねた場合のことを考えると、
駅までは１０分くらいで行ける距離が良いかもしれません。

[174: 匿名さん]

ここ、今井橋通りから丸見えですが、道路からの騒音って気にならないものですかね？
公園も近すぎて、公園から聞こえる声が気になりませんか？

[175: 物件比較中さん [男性 50代]]

最上階の角部屋がうれのこったか、、、、
キャンセルがでたのか、ローン審査を通過しなかったのか。

[176: 匿名さん]

172さん、納骨堂のメリットって何ですか？ちょっと気になっています。
デメリットというほどではないかもしれないですし、気分的なもので人によっても違うでしょうけれど。
公園や道路の騒音も気になりますけど、外からの視線て気になりそうですか？

最上階の部屋、4LDKなんですね、住む人が限られそうな気がします。

[177: 匿名さん]

一般的にはどうなのか、よくわかりませんが、自分の老後のことを考えると、できれば自宅周辺でなんでも用が済ませてしまう環境が一番良いかと。
電車でどこかへ行くという事を考えるより、歩いて、病院やスーパーなど行ける場所が一番理想かな？って思いました。
たまには電車に乗ってちょっと足を延ばすという事もあるかもしれませんが、その時は駅まではタクシー利用もありかな？と。
こちらの物件は、老後と言う感じでもないですけど。

[178: 匿名さん]

>>177
そういう利便性を考慮するとだいたい駅近になってしまいますよ。

[179: 匿名さん]

ここは順調に売れてついに最終一邸ですね。迷ってる人は急がないと無くなりますよ。

[180: 匿名さん]

>>179
販売順調？
ここは竣工後1年以上たってますので順調とは言えないのでは。