プレサンス ロジェ 四条大宮駅前

[サラリーマンさん]

プレサンスロジェ四条大宮駅前について意見や情報をお聞かせ下さい。
まだあんまり情報がないですね・・・プレサンスってどうなんだろう。



所在地：京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町25番2（地番）
交通：阪急京都線「大宮」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK+S（納戸） ※S＝F
面積：43.11m2～97.88m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション 本社
施工会社：(株)森本組 大阪支店
管理会社：グローバルコミュニティ(株)、(株)プレサンスコミュニティ

【物件概要を追記しました　2013/12/04　管理担当】

[1: 匿名さん]

来月から販売が開始されるようです。

大宮駅がすぐそこというのはとても便利でいいですね。

販売価格がすごく気になりますがまだ未定みたいです。

[2: 匿名さん]

大宮であれ駅1分は良いですね

[3: 匿名さん]

２さん　そうですよね。
どの駅であっても、近いというのは魅力感じますよ。
大宮駅は周辺も派手な感じはないけれど
探せばいろいろお店もあって便利ですからね。

[4: 匿名さん]

阪急沿線で探していたので
このマンションは第一候補です。

大宮も便利ですよ。

それに少し行けば二条駅もありますし
車はいらないって感じがいいなと思います。

[5: 匿名さん]

これだけ駅に近いと便利でいいですね。
ただ、まだ何も詳細が見えてこない状態です。
価格など高くなりそうですがどうなのかな。

[6: 匿名さん]

阪急の大宮駅、特急止まらないんだね。
烏丸や河原町とは電車の数が違い過ぎ。

[7: 匿名さん]

平日朝夜の通勤時間帯は特急ではなく快速急行と通勤特急しかないのでなんら変わらないですよ。

昼間も河原町に出るなら10分に一本ですし不便とまではいかないでしょう。
まぁ梅田行きは同じ10分に一本でも桂乗換になっちゃいますけどね。このルートだと烏丸からより3分くらいは長くかかるでしょうか。
個人的には通勤に使う以外でそんな1分を争って梅田に行く用事はないから別にいいかなと。

ただ、できれば烏丸からも10分以内のとこがいいですね。

[8: 匿名さん]

平日の朝夕の電車本数は烏丸・河原町と変わらないんですね。

ただ、朝の通勤時の着席可能性は
河原町＞＞烏丸＞＞＞大宮
ですね。

[9: 匿名さん]

ただ、朝の通勤時の着席可能性は
河原町＞＞烏丸＞＞＞大宮 ですね。

確かにそうですね。
でも、本数が多いので何とかなるでしょう。
何よりJRのように遅れることも少ないし便利だなと思いますよ。

[10: 匿名さん]

阪急が近いということで物件価格が高くなりがち。
でも、その点から考えるとココはマシなの?

[11: 匿名さん]

まだ販売価格は未定のままで
公表はされていないようです。

今月の中旬には販売開始予定のようですから
気になる方は随時公式サイトを要チェックですね！

[12: 匿名さん]

阪急ブランドはどんどん低下していくなー

最近はJR の人気にが凄いなー

[13: 匿名さん]

どうなんでしょう。
まわりで聞いていくと阪急のほうが人気はありますけどね。
大宮も悪い場所ではないと思いますよ。

[14: 匿名さん]

個人的には大宮駅周辺にもっと分譲マンションが増えて欲しいですね！
ライオンズロイヤルグレイドあたりから増えて来たんですかね〜

[15: 匿名さん]

プレサンスは企業イメージが悪いけど
みなさん、そのことはどう考えてますか？

[16: 匿名さん]

プレサンスがイメージ悪いとは知りませんでした。
他の企業などはいくつか聞いたことがありますが、、、

大切なのは物件内容ではあると思うのですが
物件を探している段階なので。
こ具体的にどうイメージ悪いのか知りたいですね。

[17: 匿名さん]

みなさん企業の噂をよく御存じですね。
最近、マンション購入を考え始めたので
こういう噂などお聞きできるのはすごく参考になります。

[18: 匿名さん]

四条大宮は、特急ってとまるんでしょうか?
阪急が近いのは便利だなと思うんでどうなのかなと思ったんですよね。

[19: 匿名]

たった17しかコメントついてないスレなんだから、せめて最初から読んでから書き込んではどうでしょう？
そもそも調べればすぐわかるし。。

[20: 匿名さん]

プレサンスは営業電話で有名だよな

大阪や京都のワンルームマンションを
家賃収入目的で買いませんかってかけてくるよな

名簿業者から買った名簿で無差別にかけてくるみたいね

[21: 匿名さん]

このスレ立てた方は、情報元やアドレスを入れずに立てたから情報が少なすぎ
公式アドレスですら入れてない・・・


公式URL：プレサンス ロジェ 四条大宮駅前　http://pl-soe48.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：株式会社森本組　http://www.morimotogumi.co.jp/index.html
管理会社： 株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
販売提携（復代理）：シアーズ株式会社　http://sears.co.jp/

【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【マンションコミュニティ　施工会社・管理会社関連スレッド】
グローバルコミュニティ株式会社ってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
森本組、民事再生法を申請
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2130/

【不動産サイト】
Yahoo!不動産 > 中古マンション > 京都府 > キーワード検索結果（京都府）プレサンスで検索した中古マンション（京都府）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=26&key=%A5%D7%A5...
不動産・住宅サイト SUUMO > 中古マンション 関西 > 物件一覧　「プレサンス」関連の中古マンション購入情報 検索結果
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【企業情報サイト】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

【求人サイト】
株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r883010026/
株式会社プレサンス住販
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r687010049/
転職ならエン・ジャパン　転職TOP>検索結果　■キーワード：プレサンス
http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%83%76%8...

【２ちゃんねる過去ログ】
２ちゃんねる　プレサンスCってどないか？　2006/03/05～2009/02/24
http://www.logsoku.com/r/estate/1141487166/
２ちゃんねる　プレサンスコーポレーションってどうよ？　2009/02/25(水)～2011/03/09(水)
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1235565087/
２ちゃんねる【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】 2011/03/27(日)～2011/06/27(月)
http://archive.2ch-ranking.net/estate/1301184363.html　（レス番号>>231以降は妨害行為）
【欲望】プレサンスコーポレーション4室目【歩合】｜ 全面荒らし
http://2ch.viewerd.com/estate/1312689487/
【欲望】プレサンスコーポレーション5室目【勝者】 - 全面荒らし
http://read2ch.com/r/estate/1317524936/
プレサンスは糞 | ２ちゃんねる
http://www.logsoku.com/r/estate/1330483406/ - 全面荒らし
プレサンス大阪城公園パークプレイス 激安 - ２ちゃんねる
http://jump2ch.com/ag/engawa/estate/1370037602/all　■>>102～は荒らし

[22: 匿名さん]

職場にも電話かかってくるよ。常識疑う。

[23: 匿名さん]

合法だから問題なし

[24: 匿名さん]

21さんの情報量すごいですね。
全部調べられたんですか?
プレサンスだけでなく、他社も結構強引なくらいに電話営業かけてくるようです。
だから、安易に資料を取り寄せたりできないんですよね。

[26: 匿名さん]

今の売れ行きはどんな感じなんでしょうね。

いろいろ詳しい情報の書き込みの後、あまりスレの動きがないようですが。

四条大宮に近いし便利だとは思いますが、人気ないのですか？

[27: 匿名さん]

全体的に微妙かも
価格が安いとか特徴があればいいけどあまりないよね
あと大阪への通勤考えたりで最近のJR 人気の影響もあるんじゃないかな

[28: 匿名]

特徴？駅1分は十分売りやと思うけど。

それに京都でJR人気はないよ。

郊外ならともかく。

[29: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
やはり京都では阪急のほうが便利だと思う人はが多いかもしれないです。
JRはあまりピンとこないです。

[30: 匿名さん]

JR も阪急も駅1分は騒音がやばいよ。

大阪地下鉄とかは駅1分でも騒音はないけど。

地上線路の騒音は住んだものにしか解らない酷さだから。

便利なんだろうけど。

2分が160mだから線路と垂直にこれくらいだったら我慢できるけど。

[31: 匿名さん]

ここは地下やろ！

[32: 匿名さん]

そうなん？地下なん？

大宮なんていかんから知らんかった

地下なら一度見に行くわ！

[33: 匿名さん]

阪急沿線は人気でしょう。
大宮だと嵐電もあるし、ちょっとしたお店もあるし
悪くない立地かなと思いますね。

[34: 匿名さん]

最近、大宮近くの物件がとても増えているようですね。
こんなに土地が空いていたのかと思うくらいです。
比較対象が多いのはうれしいですね。

[35: 匿名さん]

京都は土地が狭いというイメージでしたが
実際はまだまだマンションやビルが建っていく勢いです。
この大宮付近もそうですが、
少し行った先の二条駅周辺もマンションが続々と建っています。
プレサンスも良いなと思いつつ、
じっくりと比較したいので週末はモデルルームめぐりしています。

[36: 匿名さん]

このスレは静かですね。
やはり大宮だから検討してる人自体が少ないんでしょうか？？？
せっかくの駅１分でもネオン街はちょっと難ありだと思います。
駅近にはこだわりたいので、そうなるとやっぱりジオかな～

[37: 匿名さん]

価格的にジオ買えるならプレサンスは検討してないでしょ！

[38: 匿名さん]

まだまだ価格上がるので
じっくり待つなら待ってください。
売れるかは知らん。

[39: 匿名さん]

>34
>35

ビルは建たないでしょう

大阪も北浜や本町の古いビルでテナントが入らなくなったり
家賃が安くなったビルが取り壊されてるけど
跡に建つのはマンションばかり。

テレビでも特集されてたけど
関西の土地の買い手がマンションデベロッパーばかりってのが
今の関西経済の実態を残念に表してるよ。

これからも京都市内のあちこちでマンションが建ち続けると思うよ。

[40: 匿名さん]

それは阪急沿線ではないからです。
阪急沿線は資産価値としては安泰です。

[41: 匿名さん]

今時、阪急沿線にブランド価値があると思ってるの？
不思議だなー
もしそういう価値観を持ってるなら
プレサンスのマンションなんて論外じゃないの？
投資用マンションの名簿電話営業してる企業だよ。

[42: 匿名さん]

京都でも大阪でも阪急沿線が住みたい沿線のトップでしょ。
京都でも四条烏丸等阪急沿線の地価上昇が止まりませんね。

[43: 匿名さん]

大阪は地下鉄やろw

[44: 匿名さん]

大阪や他府県の方の書き込みが続いているのでしょうか？

京都の人なら、阪急は便利でもブランドという扱いはしないと思います。

ちなみに私自身は阪急沿線付近在住なので阪急を利用していますが

南のほうに住んでいる友人は京阪ばかり利用しています。

ブランドというよりも、住んでいる場所で利用するものが違うだけの話。

[45: 匿名]

確かに京都人なら阪急ブランドがどうとか言わないですね。
どちらかと言えば街中（中でも北寄り）に住んでナンボって思ってる人が多いです。私鉄沿線と見られることはマイナスに考えてます。

しかし大宮は便利ですね。
河原町へも烏丸へも阪急で行けるし。しかも150円。バスも自在に使える。

地下鉄は初乗りが来年には220円。河原町には乗り換えないと行けない。せこいようやけど地下鉄は高過ぎだわ。。なんせ全国一。

[46: 匿名さん]

大阪市営地下鉄の民営化後に、
神戸市営地下鉄と京都市営地下鉄とを
合併して公務員体質と人件費の削減や
組織の効率化で
運賃の値下げと税金の穴埋め廃止とか
維新が言ってる話は20年後くらいになりそう？

[47: 匿名さん]

なんだか私鉄の話にそれているような気がしますが(笑)
大宮は確かに不便ではないと思います。
この周辺は穴場のお店があったりもしますよね。

[48: 匿名]

あのロータリー潰して商業施設でもできないですかねー。
あんなにタクシースペース要らないと思うんですけど。。

[49: 匿名さん]

あのロータリーは、まず変わらないと思います。
それだけでなく、大宮付近はずっと昔から変わらない感じです。
そこがまた良いのかなと思いますよ。
駅前のフルーツパーラーはいまだによく行きますが
このまま変わらないでほしいと思う派です。

[50: 匿名さん]

ここも阪急ブランド一色の街ですね