サンクレイドル調布多摩川について

[主婦さん]

サンクレイドル調布多摩川について情報を教えて下さい。
調布駅からは結構遠いんですね～

売主：株式会社アーネストワン
施工会社：西野建設(株)
管理会社：伏見管理サービス(株)

所在地：東京都調布市多摩川５-31-3（地番）
交通：京王相模原線「京王多摩川」駅改札口より徒歩5分、京王線「調布」駅より徒歩17分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK
面積：62.93m2・64.01m2



【公式URLを追加しました。2013.6.16 管理担当】

[1: 匿名さん]

多摩川には近いし、朝夕に散歩するのは気持ちよい。
調布の花火もすぐ近くで見られる。
東側は古くからある京王のテニスクラブなので、
なにかが建つという心配は少ない。

しかし、線路を挟んだ向こう側は競輪場（昔ほどは人が来なくなったが）。
京王多摩川の駅からは近いが、周辺での買い物はあまり期待できない。

[2: サラリーマンさん]

どうせなら多摩川ビューで川沿いスレスレの立地が良かったのにと思ったけど
実は川沿い、車道があるんですよね

けっこう便利な道みたいで車の往来は多めです
これを考えるとやっぱりこっちの立地が正解かなと

１さんが競輪場の話をなさってるので補足ですが、調布駅から歩いて向かう方も多いです
目安にするかは個々にお任せですがこの現地と調布駅との間の徒歩も可能という見解を自分は持ちました

あとは日常の買い物ですよね心配なのは
近めのところで調布駅南の東急かな

[3: 匿名さん]

西友、いなげやもあるようですがちょっと距離ありますね。
自転車でなら何とか、という場所です。
調布駅の方が便利なので何かと家と調布を往復することになりそうです。
外観やエントランス付近を見るとスタイリッシュな印象のマンションになりますね。
コンパクトな広さなので収納は少なめかなと思ってますがどうでしょうか。

[4: 匿名さん]

ここからだと調布駅と同じく稲田堤も1駅なわけですが歩くと遠いでしょうか。稲田堤は何気に駅周りが便利なんですよ、スーパーもありますし飲食店も多々。というのも南武線の稲田堤駅もあるので人が集まる場所なんですよね。調布駅と変わらない距離であればうまく使い分けたいところです。少し広めに見ることになりますがこれなら立地の傍が便利ではなくても納得がいくかなと思いました。

[5: 匿名さん]

３さん
調布駅までだと大体1.5キロ位あるだろうから歩いたら20分強かかってしまいますかね。
車で行けば10分かからないのですがね。調布駅周辺はたくさん駐輪場があるので自転車で行くのも
ありですね。調布駅にでてしまった方が買い物なども便利そうです。
稲田堤駅だとちょっと距離がある様な気がします。遠回りしなくてはならなそうかな。

[6: 匿名さん]

>4
稲田堤ですか？
京王線なら確かに一駅、橋を渡るだけなんですが
徒歩（自転車）だと、多摩川原橋まで行き、
多摩川を渡ってから、また、南武線を一駅分戻るので、
（橋を渡ると、そこは南武線の矢野口）
ものすごく遠いです。
調布駅の方が遙かに近く、
わざわざ使い分けるメリットはありません。

[7: 匿名さん]

あの鶴川街道の橋は歩道がけっこうな広めで往来はしやすいということだけ記しておきます。

時々通りますが徒歩の方と自転車の方、問わず行き来は頻繁ですよ。
北へ行く方は稲城のほうから調布駅まで買い物に行かれる方も中には多いのでしょうね。
このデータからだけ推測すると調布川から稲城へ買い物、よりは調布駅へ行ってしまったほうが便利なのだと思います。
京王多摩川の駅前の今後に関してはまだ何も聞いていません。

[8: 匿名]

私はもともと田舎育ちなので慣れていてもこの辺りは結構せかせかしてる感じなんでしょうか。調布駅の方がいろいろ便利そう。その時々で使い分けもできますが。

[9: 匿名さん]

＞3さん
発売中の間取りの、一番広い住戸を見てみましたが収納は少なそうですね。
一応ウォークインクロークはついていますが、住宅の延べ床面積に対する
収納面積の比率が低いと感じています。
理想的な収納率は15％程度らしいですが、こちらは10％にも満たないのでは？

[10: 匿名]

チラシを見たら、ＢＭＷの車が描かれていてビックリ。ＢＭＷに乗る人がこのクラスのマンションを選びますかね。それはいいとして、やはり最寄りの京王多摩川駅が残念ですよね。ドラストも潰れたし、スーパーもないですからね。調布駅まで出ないとね。あと、稲田堤と言っている方がいてビックリ！一駅とはいえ、川を渡る上、人が渡れる橋は京王線の鉄橋より西の多摩川原橋まで行かなくてはならず、この橋の最寄り駅は南武線の矢野口です。本当に立地が残念です。

[11: 匿名さん]

勤務先が相模原線沿線や調布でしたら買っても良いマンションだと思います。
特に調布は電車を乗り継いでも徒歩でも通える距離ですし。
価格もお値打ち感が強く、一次取得者層でも無理なく返済計画が立てられそうです。
ただこれだけ安いと各所にコストダウンの影響が見られるのか？売主の評価は如何でしょう。

[12: 匿名さん]

知人を通じてリサーチしただけですけどこの界隈に住んでいて調布駅乗下車の方、多いみたいですよ。私は通勤者ではありませんが住めば同じく調布駅まで歩くかなあと。

バスもあるみたい。
というより雨天時は京王多摩川から乗れば良いだけですから使い分けができて便利だと思いますが･･･。
要は調布駅近辺の物件よりどれだけ安いかで判断したい物件かと。

[13: 匿名さん]

>11さん
アーネストワンの評価ですが、マンションコミュニティにもスレッドが立っているようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47952/
こちらの投稿でもいくつか指摘がありますが、共通してクレーム対応が遅いようですね。
アフターには期待できない為、内覧で不具合を徹底的にチェックし、引渡し前に直して
もらう事が重要みたいです。

[14: 匿名さん]

>10
雨ざらしの駐車場にベンツの新車を置く人もいますから
入居者と車種は関係ないですね。

[15: 匿名]

14さん、私が言いたかったのは、BMWを選ぶ人がこのマンションを買うかってことですよ。収入はもちろんですし、ブランド志向かどうかってのも含めて。財閥系マンションでもないし、場所も競輪場が近く、川も近い。正直、昔ならばあまり良い身分の人が住むような土地ではない。現にここの近くを通る鶴川街道近辺の多摩川沿いは、それを物語るかのような異人街ですよね。ま、広告ですから、販売会社が勝手に描いたんでしょうが、あまりの不釣り合いに、ビックリしたまでです。プリウスくらいにしとけばいいのに。

[16: 匿名さん]

>15
だから、「身分」とかなに？
どんな身分の人が、どこに住もうとかまわないでしょう。
どうして「プリウス」？
こういう固定観念でしかものを見られないんですね。

[17: by 匿名さん]

物件チラシはイメージ良くするために高級車など多く用意されますが
ここに住む人は高級車でないとおかしいとか関係ないですね
ただこの物件近くの多摩川が大雨とか大型台風つい最近の異常気象のゲリラ雷雨など
今後この地域に直撃したときに影響があるのかや過去この地域で浸水被害が
あったのか気になります。

[18: 物件比較中さん]

鉄道環境と周辺環境(買い物)のレベルはともかくとしてかなり安いことが印象的です
リバーサイドまではいきませんが多摩川の本当に傍の立地ですからこれが好きな方には向いているのでは

しかし部屋が狭めでマンションの醍醐味である共用も無し
メリットを見出すことは難しいかなあというのが自身の本音です・・

場所はしょっちゅう行くところで知ってるんですよ
雰囲気は真面目にいいですよ
多摩川方向が南でちょうど間取りも南向きで空は本当に広いと思います

[19: by 匿名さん]

物件近くにある多摩川児童公園内運動施設は多摩川に面して少年野球場（５面）と
ソフトボール場（２面），サッカー場（１面）を保有する施設なのですが
利用料金は無料です。
お子さんが遊ぶ環境としていいと思いますし駐車場がないので
物件から徒歩で行ける距離にあるのはとても良い環境だと思います。

[20: 匿名さん]

価格帯は良心的ですね。設備仕様も写真で見る限り悪くないと思いました。
食洗機が標準なのは嬉しいです。二重床＋二重天井で生活音は緩和されそうですし。
間取りが少々狭いですよね、19さんが書いてるような子育て環境面の良さもあるので
もう少し大きいファミリータイプだったら良かったかもです。
子供が大きくなったらリビングに集まることも少なくなるので、そういうご家族だと
LDが10畳位だとちょうどいいのかも知れませんね。

[21: 匿名さん]

さすがに調布駅まではけっこうあると見ています。
バスが120号線を真っ直ぐ突っ切ってくれるルートなら恐らく最短。
便があれば重宝するでしょうね、混むとは思いますが。。

稲田堤からの南武線乗換えが何気に嬉しい自分です。
一駅だけ乗って少し歩いて乗り換えて神奈川方面へ。
住みたいのは調布だったものですからかなり都合は良い立地ですよ。

[22: 匿名さん]

15さんお言う通りです。京王多摩川は、京王閣の競輪場があって、開催日は街の雰囲気が一変します。16の方がおっしゃる通り固定観念で考えがちの方には不向きな土地柄だと思います。
是非、競輪が開かれている時に行ってみる事をお進めします。

[23: 匿名さん]

川原やグランド等、京王多摩川以外の人が集って活用するにはいいところだと思います。
しかし、子どもさん方を育てるのにはあまりよくない環境だと思います。
共働きの新婚夫婦がお子さんが出来るまで住むのであれば問題は少ないかもしれません。

[24: 匿名さん]

去年のＧＷに調布駅から競輪場方面へ歩いたことがあります。
目的は多摩川の河川敷でお弁当を食べることでした。

その時の状況報告になりますが、競輪場へ行く方と同じルートを調布駅から辿ったのですが、皆さん線路に沿って行くルートで、こちらのサンクレイドルと調布駅の間とのルートとは別だと思いますよ。京王多摩川から乗る方は開催中は重なる部分があることになりますが、調布駅へ直接行く方は120号線を直進して歩くと思います(上でもこれが最短と前述されていますが)。

[25: 匿名さん]

お子さんを育てる環境があまり良くないのは小児科が周辺にないというのがあるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

ゲゲゲの女房と言う朝ドラがあったけど、その中に出てくる水木しげるの弟子の一人に、斉藤工演ずる小峰章という髭面の漫画家がいた。
そのモデルとなったのが「つげ義春」という実在の漫画家で、彼が住んでたのが当マンションの地域だ。
No.15さんがいう異人街という意味は、このサイトを見ればわかる。
http://www.google.co.jp/search?q=つげ義春&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=WsQIUuj5HoKjlQXSnYCAAw&sqi=2&ved=0CDgQsAQ&biw=1073&bih=854#imgdii=_

[27: 物件比較中さん]

>>25
隣だからどうしても比べてしまいますが、調布駅と違ってその小児科が無いことも含め、何かと劣るという点は否めません。私が思うに子育て向きの環境というよりは子育て向きの間取りとして出されていないと見ていますので、結果として小さなお子さんの多いマンションにはならないような、そんな気がします。
夫婦がアクティブに運動したり車や自転車で移動したりと、そんなシーンを思い浮かべます。

[30: 匿名さん]

調布の花火大会がありますが、このマンションからは見えますかね？バルコニーから見られたら最高ですよね。調布駅からは確かに距離がありますが、自転車なら楽勝では？バスが出ているので、雨の日も安心ですし。私は経験上、バス便もない徒歩１０分とかいう立地が１番不便だと思っているので、アクセスにいろんな選択肢があるこのマンションの立地は評価できますがね。

[31: 匿名さん]

東側の部屋では見えると思うけど、花火は真横で上がるので、メインの打ち上げはあまり良く見えないと思います。
多分、マンションを出て川原まで行ってみたくなると思います。

[32: 匿名さん]

京王多摩川駅からは徒歩5分という距離なので自分的には許容範囲です。
たしかに調布駅からは遠いですが。

[33: 匿名さん]

相模原線の上り電車の中からここを含む周辺環境を俯瞰できました。河川敷はやっぱり開放感抜群で、近くにあるのは気分転換に良いと思います。

今度ここの近くのフローラルガーデンに行ってみようと思うんですよ、たしかバーベキューもあるんですよね。
あと、郷土博物館。これも近くにあるみたいです。

本物件はきっと最後まで調布駅が遠いことが言われると思っていますけどこれを思い切って良しとできれば安くて負担が少ないあたり魅力です、うち予算が少ないですから、汗。

[34: 匿名さん]

京王フローラルガーデンは植物園みたいなものなんですね。
花を愛でるのも良いですがバーベキュー場として利用するのも楽しそうです。
飲み放題付きのプランもあるようですし何より手ぶらで行ける・後片付けなしは魅力的です。
間取りを見るとDINKS向けプランばかりですね。
落ち着きのあるマンションを求める方には良さそうです。

[35: 匿名さん]

フローラルガーデンにはバーベキューの施設もついてるんですね。
昼だけでなく夜の営業もあり、洗練された欧風ガーデンの雰囲気の中で
ワンランク上のバーベキューが楽しめると宣伝してます。
食材・器材レンタル全て込みの料金が知りたいですねー。

[36: 匿名さん]

フローラルで思い出しましたが、京王多摩川の駅前に小さな広場があります。そこに置いてあるコンクリートプランターのインパパチエンスの花が「ズタズタ」にされていました。だれがこんな事をしたのでしょう。すぐ近くに交番があるのですが、治安は良いとは言えません。

[37: 匿名さん]

フローラルガーデンも郷土博物館にも行った事があります。どちらも利用者は少なく閑散としています。行かれた事がない方は、ご自身の目で確かめてその理由を理解されると良いでしょう。

[38: 匿名さん]

調布駅１７分って別に悪くないんじゃないかなあ。

たしか調布駅の北方面にも徒歩１０数分の物件がありますよね。
新築だけで比較しているものですからどうしても比較対象になっているんですけど間取りは別としてこちらが不便であちらが便利とは思えませんでした。

ただ京王多摩川が近くにあるが故にこのサンクレイドルは調布駅が遠過ぎると言われてしまうのだろうと。。
２０分以上かかる物件もたくさんありますしね、安いですしいんじゃないかなあと。

[39: 匿名さん]

京王多摩川駅（４分、京王閣の競輪が開催中は2分）がすぐ近くにありますから、わざわざ調布まで歩く人はいらっしゃらないと思いますよ。途中、坂もありますし。メタボ対策なら話は別だと思いますけど。

[40: 物件比較中さん]

午前中は京王多摩川から乗ってもダイレクトに新宿まで行ける便があるんですよね？
それなら調布まで歩くより楽ですから最寄駅京王多摩川でＯＫだと思います。
しかし早めに帰って来たときは調布駅で降りることもあると思います、外食なら調布で家族と待ち合わせになるでしょう。それに買い物にしてもいって帰宅すると至近にはないですから調布で買って帰ってくることが効率良いですよね。

[41: 匿名さん]

ホント！
買い物は、不便なのよねー。

[42: 物件比較中さん]

＞４１
それはまったく否定できないです・・汗。

やっぱり帰り際なら調布で降りて買う、がスタイルになるでしょう。

家から買いに行く場合は自転車、車、かな。

車の場合気になる最大のポイントは各スーパーに駐車場はあるのか、です。
東急はありますか？、ここから一番近いスーパーのようですが。

[43: 匿名]

調布駅前に車で行くのは、逆に不便なような。車を使うならば、車で５分位の所にイトーヨーカドーがあります。２時間無料の駐車場が完備されていますよ。

[44: 匿名さん]

先日，京王線をわざわざ一駅区間だけ乗って、調布のモデルルームに資料をもらいに行ったんですけど、住所や電話番号等の個人情報を書かなければならなかったので、何ももらえずに帰ってきました。私のテニス仲間も４〜５人関心があって、彼女たちの分も頼まれていたのですけど、もちろん手に入れる事が出来ませんでした。
この業界は、個人情報を書かなければパンフレット等を渡さないのでしょうか？
それとも、「アーネスト１」だけの対応なのでしょうか？
このご時世、普通の業界ではあり得ないですよね？

[45: 匿名さん]

ここに限らず、どこのマンションでも同じですよ。
ひやかしや、同業他社のスパイ・妨害防止などの理由です。

[46: 物件比較中さん]

＞＞４４
＞＞テニス仲間

サラリと言われましたが自分はその言葉に反応しました。興味をお持ちになられるわけですよね。多摩川沿いの気持ちのよいテニスコートでプレイできるわけですから、近くに住みたいという気持ちを持つのは当然だと思います。

しかし・・マンションの決め手がテニスができる、だとかなり大らかでご予算にも余裕がありそう。
参考になりました。うちはサイクリングができることは魅力だと思ってはいます。今の住まいでは川から自宅までが楽しめないルートなんですよね・・。

[47: 匿名]

44さんはモデルルームには予約されてから行きましたか？飛び込みの場合、冷やかしと取られ、対応が手薄になるのは、この業界では普通のことです。仮に予約していたとしても、冷やかしと判断されると、対応は冷たくなりますよ。チラシ以上のものが欲しいならば、氏名、連絡先は書かないとね。世間知らず過ぎてビックリです。少なくとも、本気で家を探してはいないと思いました。

[49: 匿名さん]

47さんは、売り主の方でしょうか。物件に興味を持った人を、お客さんとは見ずに冷やかしと見るのは、この業界の常識のようですね。

[50: サラリーマンさん]

潜在顧客かどうか判断するのにヒアリングとかアンケート。

検討意思が見受けられない人は
客にならないのはカウンターセールスの常識です。

ウィンドーショッピングは
ただの通りすがり。

高額商品ならなおさら。