ザ・パークハウス 西麻布レジデンス Part2

[物件比較中さん]

香港ガーデン跡地の計画のザ・パークハウス 西麻布レジデンスのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
　　　都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 、東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分 、都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、セコムホームライフ
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[921: 匿名さん]

ワインの当たり年とかあるけど、今期は、人手不足過ぎて、マンションは、外れ年ですね。

消費税前の駆け込みはヤバイ。

[922: 匿名さん]

港区西麻布４丁目のマンション建設現場とのことですから、ここなんでしょうね。

[923: 匿名さん]

高樹町の件といい、地所は本当に大丈夫なんでしょうか？そもそも地所は、同時に近いエリアで開発するマンションの数が多すぎませんか？

[926: 匿名さん]

新聞サイト等によると、作業員お二人の死亡が確認されたようです。
ご冥福をお祈りします。

立体駐車場の設置らしいけど
やぱりそっちの作業員も人手不足なんだろーか？

[927: 物件比較中さん]

建設中の死亡事故ですから、このマンションの重要事項に永遠に記載されますね。
確か、麹町のパークハウスも工事中にクレーンが倒れて一人死亡と言う事故がありました。
これで資産価値は大幅に下がりますね。

[928: 匿名]

早速大島てるにも登録されてましたorz
なんてこったい

[929: 匿名さん]

工事の安全管理に手落ちがあったのですね。
工事の施工自体に手落ちとか手抜き、施工間違いがあると問題。

[930: 迷っていたらキャンセルしちゃうだろ・・]

亡くなった方のご冥福をお祈りいたします。
安全管理どうなってんだよ。ひでー適当な工事やってたんだろうな
高額のもの売るんだからまともな工事くらいしろよ
全方面に迷惑かけてんじゃねーかよ

[932: 匿名さん]

地所レジと戸田建設のお悔やみとお詫びはまだですか？
しないんですかね。

[933: 匿名さん]

事故に便乗してここぞとばかりの地所叩きはみっともない。ま、中堅以下の競合会社にはまたとない機会と言うことか。一流の人間ならそんなことはしないだろうに。

[934: 検討中の奥さま]

普通ならキャンセルだなぁ～
手付金戻る？

[935: 匿名さん]

叩きとか言ってるのがいるが、
地所とか戸田も内部じゃこんな感じなんだろうなｗ
そりゃ、人も死ぬわな

[936: 匿名さん]

なんでキャンセル？
構造とは関係ないでしょ

[937: 匿名さん]

やはり建設作業員の頭数が足りないか、経験不足の作業員が多いのか、いずれにしてもお隣の工事ミスと言い今回の事故と言い、最近の新築マンションの現場が抱える構造的問題が原因だとしたら、他の物件も対岸の火事とたかをくくって売り込んでいると、足元をすくわれかねないですね。

[938: 匿名さん]

地所物件で問題が相次ぐのには、理由があるはず。地所自身が謙虚にそう考えないと、すぐ次の問題が発生することになる。

[939: 匿名さん]

個別企業や個別現場の問題として片づけるのではなく、業界全体が足元を見つめ直す謙虚さが必要なのでは？

[940: 匿名さん]

地所が「悪いのは自分たちではない。業界全体が悪い。」と言い出したら、その体質が自ずとはっきりするね。たとえ、匿名で言ったとしても。

[941: 匿名さん]

＞９３７

前々から一般に指摘されていたことであり、懸念が現実化してしまった、ということなのでしょう。

[942: 匿名さん]

地所が「悪いのは自分たちではない。業界全体が悪い。」などど言う筈はありません。地所が問題に対処するのは当然。それを見て他社がどういう態度を取るかも見ものです。

[943: 住民さん]

935　
通報したぞ！

[944: 匿名]

通報ｗ
一連の書き込みが「叩き」って感じてるんだったらだいぶおかしいよ

[946: 匿名さん]

事故は絶対にあってはいけない。

竣工前に お祓いして頂きたいですね。

[947: 匿名さん]

特に事故の内容がひどい。不注意では済まされない。作業員の方のご家族が、本当にお気の毒です。

[948: 匿名さん]

>>936
成仏できない作業員の霊が出るマンションになったらイヤだからでしょ
イヤな人は本当にイヤなんだよ。見えちゃう人とか。
リセールにも影響するよ

[949: 匿名さん]

http://www.tago-law.com/aota.html
判例によれば作業員が工事現場で死亡したというだけでは，代金減額（損害賠償）請求や解除は難いとのこと。

[950: 匿名さん]

西麻布の建設中のタワーマンション、って、マンションの映像が詳しく流されたからね。
高級だけど事故マンション、って。

[951: ご近所さん]

完成前から心霊スポットにならなければいいのですが。
そもそもこのあたりは黒田清隆の住まいがあった場所。酩酊した清隆が妻を日本刀で真二つにした場所なんですよ。

[952: 匿名さん]

工事、遅れるな。

[953: 匿名さん]

時事通信は、マンションの名前入りで報道しています。

http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2014011500610

[954: 匿名さん]

イージーミスでの死亡事故…
契約者には申し訳ないけど占有部分ではなくて駐車場部分での事故だし泣き寝入りだよなぁ。

消費税アップに目がいきがちですが、業界として作業員と機材、建材が不足しているこの時期に飛びつくのは勇気がいりますね。
三菱地所・戸田建設でこんな事故が起こってしまうくらいだから建設作業員の人材不足は深刻なんでしょうね。
ご冥福をお祈りします。

このような事故でどのスレッドよりも注目されるとは…とても残念です。

[955: 匿名さん]

重要事項説明にのるって事は将来的に売却する時も書かないといけないってことですよね
最悪じゃないですか、安全管理がうるさい今の時代に死亡事故、しかも２名で鉄板による圧死。
相当悲惨な現場になってたんじゃないですか。金額１５００万くらい値下がり出来ますよね当然

[956: 匿名さん]

真夜中の車の出し入れとエレベーターはちょっと怖いな。

[957: 匿名さん]

この近くの新築マンションでも、3月引渡なのに正月１週間フルに休んで、今でも夕方6時きっかりに工事切り上げてる現場もある。要は、問題が起こっているのはコストカットした物件、ということだと思う。慢性的な人材不足だからって、こんな事故や施工ミスが起こるもんか。

[958: 匿名さん]

Yahooのトップページのニュースになってるので
数百万人の単位の人が見てるな

[959: 匿名さん]

yahooは２５５７万人が利用しています数千万人単位でしょう

[960: 物件比較中さん]

Yahoo見てココに来ました

[961: 匿名さん]

亡くなられた方にご冥福もうしあげます

まだ買ってなくて本当に良かった、検討してたんだよ

[962: 匿名さん]

仮に業務上過失致死となったとしても本物件の買主では
地所レジにも戸田建設にも何ら請求したとしても難しいでしょう。
大手の対応として当該事故を理由とした白紙解約を一定期間だけ応じるという可能性はあります。
大人となってくれるか否か、、、

[964: 匿名さん]

契約前で良かった・・・・・・

[965: 匿名さん]

今テレビのニュース見てココ来ました。
お悔やみ申し上げます。

[966: 匿名さん]

通報すると書き込んだ奴のIP調べたら面白そうね。

[967: 匿名さん]

さっきテレビのニュース見てココ来ました。
お悔やみ申し上げます。

[968: 匿名さん]

なんかやたら解約できないでしょう、訴えても無駄でしょうって上のコメであるけどここの業者？って思ってしまう
ウチに文句いっても無駄ですよって前もって行ってるみたい

[969: 物件比較中さん]

売主セコムのお得意様ならキャンセル受け付けるでしょ
かなりキャンセルでると思うな

[970: 匿名さん]

>963

引渡遅延の場合、契約不履行になるのは相当期間の猶予期間を設定した上で督促して、それでも応じない場合。契約者が主張できるのは、遅れた期間似に対する旧居の家賃といった損害に対する賠償請求ぐらい。

ちなみに契約の白紙撤回に応じるかどうかは売主次第。まあ、地所に誠意を期待しちゃダメ。