ザ・パークハウス 西麻布レジデンス Part2

[物件比較中さん]

香港ガーデン跡地の計画のザ・パークハウス 西麻布レジデンスのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
　　　都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 、東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分 、都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、セコムホームライフ
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[501: 匿名]

明るい時に見ないとちゃんとわからないよ(笑)

[502: 匿名さん]

上の文章見てたら突然思い出したけど、最初の頃ここで清川あさみの
作品がどうのという話があったと思いますが、あれはどうなったの？

[503: 匿名さん]

向かいのセブンイレブンから見ると迫力感じますね。

[504: 匿名さん]

うーん？　マンションの外観に迫力は必要ですか？

[505: 匿名さん]

ただ思った事を言ってるだけなのにいちいち噛みつかないで（笑）

[509: 匿名さん]

一階には何が入るのかな？

[510: ご近所さん]

吉野屋

[511: 匿名さん]

スタバ希望

[512: 匿名さん]

ここの住民が希望するものとは思えませんね。
検討者じゃない方ですか？

[513: 匿名さん]

セブンイレブン側からのショット。オフィスビル？

[514: 匿名さん]

これ、向かいのセブンイレブンの前からじゃなくて、西麻布交差点よりから撮った角度ですね(笑)

[515: 匿名さん]

一階は火は使えないらしいから、テナントは限定されるね

[516: 匿名さん]

正面から撮った写真よろしくです。

[517: ご近所さん]

香港ガーデン

[518: 匿名さん]

この写真だとあまり伝わってこないのですが、
周りに高い建物がないことや、色合いから、
かなり威圧感がでてしまっています。

最初、重厚感があってカッコいいなと思ったのですが、
やはりそのまま高くすると、威圧感になってしまいます。

広尾は、落ち着いた緑豊な地区なので、マンションの外観も
それに溶け込むような色合い・質感が多いので、ちょっと、
ここは浮いてしまっています。

[519: 匿名さん]

おまけですが（ただし、実は、あまり知られていない）、
高陵中、プールを開放しているので、いいですよ。

[520: 匿名さん]

ここは三井みたいな土色のオーソドックスなデザインが好きな人には敬遠されるかもですね。

一方で土色のタワーがたくさん出来て、味気無くて物足りないと感じる

青年層などには受けるかもですね。

[521: 匿名]

向かいのセブンイレブンの入り口のとこから見たらホントにかっけー!!

[522: ご近所さん]

まあ、好みは人それぞれですが、コンセンサスとしては、外苑西沿いのタワーだからかろうじて許されるデザインということではないでしょうか。

[523: 匿名さん]

大通り沿いは背の高いオフィス増えてきてたからね。ここは頭ひとつ抜けるけど違和感はそれほど感じないけどね。

[524: 匿名さん]

目立って、他と違う方が魅力感じるけどなぁ…

[525: 匿名さん]

コンセンサスを言うなら青年層には受けて高齢層には受けない。
俺的にはカッコいいと思うし、三菱のチャレンジ精神は良しとしたい。

[527: ビギナーさん]

谷だから浸水しそう

[529: ご近所さん]

だから外観はオフィスビルですって。

[530: 匿名さん]

まさにOFFICEビルって感じかな笑　藤和のセンス

[531: 匿名さん]

いるよなー
三菱ネガるのに藤和藤和連呼するだけの芸なし男(笑)
ここは三菱地所設計の設計だから藤和は関係ない
オフィスに似た外観は旧三菱時代に十八番の番町で実績あるし
ここも重厚な仕上がりになりそうだな

[535: 匿名さん]

広尾の方の高台からみると、網とかかかっていて、要塞みたいな感じですが、六本木ヒルズの方の高台かみると、それらがとれていて外観か綺麗に見えるのですが、まさにオフィスビルですよ。

少し上の方に書いてありましたが、西麻布の外観としてはありだと思いますが、近隣の落ち着いた住宅街からみると、なしになってしまいました。

仙台坂や、綱町のパーマンから見える住友の黒光りガラスタワー（麻布十番というか三田のやつ）が、みるに耐えないのに近いです（あそこまではひどくないですが）。

[538: 匿名さん]

古いしがらみにとらわれない先行くセンスを持った人が住むマンションでしょう。

[540: 匿名さん]

先行くセンス？笑

[541: 匿名さん]

このタワーをブサイクと思っている方はどのタワーならビジンと思っているの？
皆様の審美眼ではどこがお気に入りですか？　

[542: 匿名さん]

個人的にはこのマンションの外観は西麻布の雰囲気に合っていると思います。
外苑西通りの逆側はきちんと周りの住宅街に配慮された色合いですし、よく考えられているのでは？

[544: 匿名さん]

ふと思ったんですが、外壁の色をグレー系の色にした理由の一つに、外苑西通りを往来するクルマの排気ガス等の汚れを目立たなくすることがあるんじゃないでしょうか。

[545: 匿名さん]

西麻布と一口に言っても、1丁目から4丁目までそれぞれまったく街の様子や性格が違いますので、この建物の外観は、西麻布ではなく外苑西通り沿いの雰囲気に合っていると言った方が良いと思いますし、仮にこれが六本木通り沿いにあったとしてもマッチするでしょう。ただ、当然のことながら3丁目や4丁目の高台エリアの雰囲気には残念ながら合いません。それがこの物件の評価にどう影響するかは分かりませんが、職業や年齢層、あと家族構成で当然この物件への思いは変わってきます。何となく水商売系、芸能系、自由業系等の住人も多く入居するのではと想像してしまいますが、いざ蓋を開けた時にどうなっているか楽しみでもあります。

[546: 匿名さん]

車は今やハイブリッド基本だし、電気、燃料電池へとどんどんクリーン化していくから排気ガスは昔と違って気にすることないよ。

[547: 匿名]

南青山三丁目近くの積水ハウスのタワーも外苑西通り沿いだけど、壁は排ガスなど気にせず真っ白だよね(笑)

[548: 匿名さん]

お世辞にも空気がいいとは言えない場所でしょ…気にしない人が住めばいいんだけど

[549: 匿名さん]

都心は基本的にどこでも空気はまずいよ。道路に面してようがそんなに変わらん。
空気が美味しいとこに住みたきゃ田舎の森に住めば？（笑）