ザ・パークハウス 西麻布レジデンス Part2

[物件比較中さん]

香港ガーデン跡地の計画のザ・パークハウス 西麻布レジデンスのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
　　　都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 、東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分 、都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、セコムホームライフ
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[361: 匿名さん]

眺望のいい上層階は永住目的が多く、低層は投資用が多いのでは？
3Aのタワーマンションはどこも同じ傾向

[362: 匿名さん]

山手線内側で駅から10分以内の高層マンションですよ。
そりゃ投資で買う人多いでしょ。

利回り期待よりインフレヘッジとしてでしょうね。
定期借家で賃貸に回す人が多いと思います。

[366: 匿名さん]

こんなとこをって、あなた失礼な人だね。
まぁ、あなたはそれだけの人なんだね。爆笑

[368: 匿名さん]

あなたほどではありませんよ。
あなたって挑発に乗るところが分かりやすくて面白い。

[370: 匿名さん]

もっと建設的な話ししましょうよ


ここは坪いくら？

天井高は？

[371: 匿名さん]

坪は平均430以上
天井高は2m40

[372: 匿名さん]

建設的な話・・・坪いくら？　の次が天井高かよ！？

[373: 匿名さん]

なんだかんだ言っても三菱だし、よい立地に価格安いから、天井が低くても、負けない物件の筆頭の一つでしょうね。

[374: 匿名さん]

天井が低くても…

売れてるとか別にして、住むにはすごく重要な要素の一つ。

[375: 匿名さん]

建物出来てきましたね。グランドライン、周りとの距離感が見えて来ましたが、やっぱりアパホテル側は嫌ですね！かなり近いし！回避して良かった。タワーでアパホテルビューなんて残念過ぎます。寺側は抜けるし、景観維持されそうで良いですね。

[376: 申込予定さん]

契約したって、そりゃオプションの打ち合わせとかでモデルルームにいくじゃん、、、、、知らないの？
ウザいとか意味わからん

[377: 匿名さん]

14階あたりからアパ側でも抜けて見えますよ。周りに高層ビルないから素晴らしい景色です。

[386: 匿名さん]

間取りをどう活かすかは住む人のセンスの問題だと思います。

[387: 契約済みさん]

ここは本当に人気あるね。
買わない人や買えない人がいつまでもレスしていて、ここに憧れているんだなぁ〜。
いや〜、良いところ買ってホントよかった。

[388: 匿名さん]

本当に買ったやつはこーゆうこといわない

[389: 契約済みさん]

言うよ

[390: 匿名さん]

確かに立地と、この周辺には珍しいタワー、モーダンなデザインの外観や内装　など総合してみると
価格は安かったと思います。
これから地価も物件評価額も上がっていくと思いますし、どれぐらい含み益が出てくれるのか楽しみですね。

[391: 匿名さん]

楽しみです
買って良かった

[393: 匿名さん]

だんだん目立ってきました。
ガーデンフォレストからの写真。

こっちの方がうつりがよいかな。

[394: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
ガーデンフォレストも素敵ですね^ ^

[395: 匿名さん]

元麻布ヒルズもそうですけど、周りに高い建物がないのをいいことに、法律上可能だからと言って、タワーを建てるのは如何なものかと。。。


高陵中のグランドにいると、かなり圧迫感を感じるようになってきました。高陵中のプールは港区民や港区勤務者に開放されていますが、ここの住民には使って欲しくない。

[396: 匿名さん]

何を言ってるんだか…このヒトは…。

[397: 匿名さん]

三菱は、日赤の樹々も、羽澤の樹々も、グランのところの樹々も、容赦なく切り倒しましたからね。

かつての面影なく、ただの営利企業。

[398: 匿名さん]

そう言われる方も昔は自然だった宅地に住んでおられ、東京の都市としての機能・
利便性などの価値の高さを享受されているのではないのでしょうか？

残さないといけない自然はありますが、新しく出来る建築物・流入する人達を否定
しては東京は発展していけないのでは？

[399: 匿名さん]

そんなあなたのために港区には絶対高さ制限という規制が近々導入されます。国際戦略特区外のこの地域に高い建物がたつことはもうありません。ご安心くださいw

[400: 申込予定さん]

木は切り倒してるんじゃなくて、別のとこに植林して、
また戻してきたりしてるんだよ。
企業って、結構きちんとしてるとこはしてるのよ

[401: 匿名さん]

昨日更新されたけどやっぱり８戸のままだね。
先週２戸だって言い張ってた方はやっぱりガセネタだっんですね。

[402: 匿名さん]

完売なのに、ホームページみて残り戸数数えてるお婆さん、痛すぎ
モデルハウスに確認しに行けないんだ、予算がないかしら

[403: 匿名さん]

ＨＰのトップから広さや価格の表示が消えていますよ。

[404: 物件比較中さん]

では、どうして更新されないんですかね？

[405: 匿名さん]

どうしてでしょうね？　どこかの人のように頻回にＭＲ行っている人がいれば
教えて欲しいですね。　仮審査とかも終わったけどまだ契約にまでいっていない
人がいたり、キャンセルが出そうな人がいて「完売」で閉店にはしにくい状況
とか？

[406: 匿名さん]

トップページから消えてるだけで、販売中の部屋タイプはこちらっていう表示もあり、普通に見られますよね。
ポジとかネガとかどうでもいいですが、あまり入れ込み過ぎて完売とかガセネタを流すのはどうかと思いますよ。

[407: 匿名さん]

買う気があるなら、直接訪問して聞けばいいのに、ネットに販売情報流すわけないでしょ。

[409: 匿名さん]

確認したら、残り４戸、審査待ちが３～４戸らしいです。

[410: 匿名さん]

なかなか完売というのは難しいのですね。　夏休みは販売も鈍るでしょうしね。