ザ・パークハウス 西麻布レジデンス Part2

[物件比較中さん]

香港ガーデン跡地の計画のザ・パークハウス 西麻布レジデンスのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
　　　都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 、東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分 、都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、セコムホームライフ
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[221: 匿名さん]

そうですかね？私は８年前に買った目黒区のマンションを今年、利食いましたよ。ここも負けないはずです。

[222: 匿名さん]

私も219さんと同じ見解です。
投資と将来のインフレヘッジが目的で購入しました。
リスクは極めて低いと判断しています。

[223: 匿名さん]

8年前と1年前共に港区買ってます
どっちも含み益たっぷりです

ここはしょぼくてダメですね。
麻布台は場所にあまり惹かれませんでした
あとはセキスイに期待します

[224: 匿名さん]

ここはヘッジはともかく利回り期待して買う物件じゃ無いでしょ。

[225: 匿名]

場所が良くて目立つ物件なので、景気が上がれば利回り必至。現状でもすでに価値は上がってますよ。

[226: 匿名さん]

判断は人それぞれ、購入の目的も違うでしょう。
購入する人も見送る人も、反対の人の見解を尊重すべきでしょう。

なお、もちろんここは利回り期待の投資ではありません。

[227: 匿名]

不動産って土地ですからとにもかくにも場所の魅力が一番なのです。

[228: 匿名さん]

＞２２３
＞1年前共に港区買ってます
＞含み益たっぷりです

そんな物件ないよ。

[229: 匿名さん]

1年前に買って含み益たっぷりの物件は僕も知りたい。 教えてください。

[230: 匿名さん]

THE ROPPONGIは多少の利益ですが、こちらの方が利回り良さそうなので、購入しました。

[231: 匿名さん]

一年前は
築浅中古ですね
今と比べると相場だいぶ違います

ここは賃貸仕様ですし
かといって利回りで稼げる物件ではありません

でもとにかくこの場所が好きという人にはありだと思いますよ


THE ROPPONGI..は
私にはありえない選択です

[232: 匿名さん]

だからTHE ROPPONGIは新築で買って、今、多少の利益で売れるから売るということです。

[233: 匿名さん]

ここが賃貸仕様だったら、一部を除いてほとんどのマンションは賃貸仕様という分類になると思う。

[234: 匿名さん]

THE ROPPONGIって本当に利益出てますか？
中古物件サイト見るとずっと売れてない未入居中古がいっぱいあるんですけど。

[235: 匿名さん]

麻布台からの嵐が去ったら不動産投資話ですか。　賃貸目的で買う人は居るでしょうが
転売で儲けようなんて人は殆どいないんじゃないですか？　麻布台嵐が面白かったのに・・

また写真リクエストしたいですね。　まだちょっと早いでしょうか？　でも現況写真で
気分転換していい気分になりたい心境です。

[236: 匿名]

麻布台の方は立地が悪いってネガの嵐の模様です。

[237: 匿名さん]

The ROPPONGI は販売センターがまだあって売れ残りを売ろうとしているよ。 値引きもするということだったから、買値より高く売れるとは思えないんだが。。

[238: 匿名さん]

西麻布タワーのネガは嘘が多いですからスルーで大丈夫ですよ。

天井低いのは事実だし、その点に限れば賃貸仕様かもですが、
内装や建材の素材はかなり良質なものを使ってます。

十分に分譲仕様ですよ。そうでなければ億ションが流石にここまで早くは売れません(笑)

[239: 匿名さん]

天井ひくいとここの板で読み、モデルルームにいきましたら、
全体的に低いだけでなく、下がり天井がひどかった。
図面に下がり具合の数値記載ないのも不親切。

管理費高いから、賃貸でまわせるかな？
高圧一括受電設備もなし

[240: 匿名さん]

ここの修繕積立費の上がり具合はひどい。
十年後に２倍だか３倍じゃなかったかな？