ザ・パークハウス 西麻布レジデンス Part2

[物件比較中さん]

香港ガーデン跡地の計画のザ・パークハウス 西麻布レジデンスのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
　　　都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 、東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分 、都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、セコムホームライフ
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[21: 周辺住民さん]

１００以上の間取りの部屋はそもそも少ないですね。

１億３、４０００万以上の予算があるファミリー層は普通はここは敬遠してグランを選ぶと思います。

だってシングルの輩とか水商売系の女性も多そうだし。
ちょっと環境が読めない。

以外とファミーリー層が多かったりして。

[23: 匿名]

ネガの方、そんなに言うならば、今新築で売り出し中の物件でここよりお買い得な物件は例えばどこですか？

[24: 匿名さん]

キャピタルゲートプレイス。

[25: 匿名さん]

山ほどあるでしょ。
グランは両方上だし、ブランズ四番町、グランスイート麻布台もそう、ブランズ狸穴は微妙だけどまだ上かな。
ここは、レジデンス三田とどっこいどっこい。

[26: 匿名さん]

クロスエアタワー

[27: 匿名さん]

下から。これ、何階くらいでしょうね？

[28: 匿名さん]

上から。目立ってきました。

[29: 匿名]

確かにクロスエアタワーは負けない物件ですが、立地は都心の方のがいいですよ。

[30: 匿名さん]

ついでに、有栖川パークハウス。
これは、正直、どうなんだろうと個人的おもうことがあります。

[31: 匿名さん]

おまけで、プラウド南麻布。
（狭い通りに隣接して、めいいっぱい建っているので、私のしょぼい
携帯カメラでは、全体がおさめられないのですが、あしからず。）

[32: 匿名さん]

もう一枚、プラウド南麻布。

[33: 匿名]

プラウド南麻布って、建物はいい物件と思うけど今、まだ売ってるの？

[34: 匿名さん]

確か、もう完売したのでは？

でも、写真ではうまく伝わっていない気がしますが、現地いくと、建物はなんだかイマイチですよ。

代官山のセンチュリーフォレストもそうでしたが、白系の建物は難しいというか、どうしても安っぽい感じがでてしまいますよね。

ここは、ガラスの部分も含めて、上手く色を選んだとおもいます。

ここ以外で、最近のタワーでセンスがいいのは、pc六本木でしょうね。使っている素材は安っぽいので、近場でみるとアレなのですが、全体的なデザインのセンスはいいと思います。

[35: 匿名さん]

＞３２

大使館側でない方はオマケなんでしょうけど、それにしても、通りから丸見えですね。。。

[36: 匿名]

あの、過去の物件ではなく、今売り出し中の物件で比較しましょ…

[37: 匿名]

デフレ時代に販売した過去の物件と比較してもキリがありませんね。

[38: 匿名]

結局、今まだ買える新築物件では、ここがお買い得の上位ということですね…大和のプレミスト南青山でさえ、坪500〜600もするけどかなりの抽選になってるみたいです。

[39: 匿名さん]

もう９割以上売れちゃっているわけですから、他と比べると随分早いのは事実ですね。