ザ・パークハウス 西麻布レジデンス Part2

[物件比較中さん]

香港ガーデン跡地の計画のザ・パークハウス 西麻布レジデンスのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
　　　都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 、東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分 、都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、セコムホームライフ
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[141: 匿名]

いろんな意見を言う場ならなおさら素晴らしいところを言ってくださいよ。
完売寸前みたいだし、他のいろんな物件をあれだけ批判してたんだから、さぞかしたくさんあるんでしょ？

[142: 匿名さん]

もーいい加減にしたら！　自分のとこが売れないストレスはもう何処か他のところを
探して発散してください。　豊洲はどうですか？　

[143: 物件比較中さん]

あれだけ自慢してたのに特にないんでしょうか？
今週末に先着順の住戸を一応見に行ってみようと思ってたのですが…

[144: 匿名さん]

HP に残り８戸と出てますね。

やっぱ最寄り駅広尾ってのが、強いんでしょうか。

[145: 匿名]

だから立地以外って言ってるじゃん。笑
ほんとないの？？笑

[146: 匿名さん]

坪280～290が妥当ですよこの辺　あんまり夢みないほうがいいんじゃないですか？

[147: 匿名さん]

坪２８０〜２９０が妥当って、どの地域のことですか？

[148: 匿名さん]

坪単価はもう少し高いと思うけど、だから立地条件以外に素晴らしいとこ教えてくださいよ〜

[149: 匿名さん]

悪意が透けて見える質問はみっともないよ。
相手にしない方がいいよ。

[150: 匿名さん]

悪意って？
あれだけ絶賛してたんだから、率直に素晴らしいところ上げればいいだけでは？

それともやっぱり立地以外ないってことなんじゃ？

それなら安いのは納得だし、お得感で売れたのもそういう層が多くてマッチしたのでは？

この辺じゃなかなかこういう物件なかったからね。

[151: 匿名さん]

そうなんです。
こちらはお得です♪
お買い得なので、リセール時に期待がもてます。
住んでも10年と考えてますので、些細な事は気にしない。

[152: 匿名]

他にないんじゃリセールもきついと思うよ。
しかもここの修繕積立金の上がりのペースはかなりのもんじゃん。

[153: 匿名さん]

西麻布一のランドマーク。

[154: 周辺住民さん]

皆さんそうは思っていないかと。笑

[155: 匿名さん]

残りの数戸は売れにくいでしょうね。この周辺に住まれる富裕層には狭いし
豊洲あたりに住んでる庶民が買うには高すぎるし、ニーズがなさそうです。８戸と言っても審査入ってるとこ入れると
もう選ぶ余地はなさそう

[156: 匿名さん]

居住用で購入された方が多いので、リセールもほぼ出てこないでしょう。
目立っている物件なので買い手は多くなるし希少性はどんどん高まると思いますよ。

[157: 匿名]

西麻布一高層の人気の物件なのでリセールで負けることはないでしょ。

[158: 匿名さん]

自分が中古で買うことを考えると超一流デベでランドマークにもなっているようなある程度
大きな規模のマンションだと安心して買えるということはありますね。

[159: 匿名さん]

結局、立地と自称ランドマークという以外は何もないの？
あれだけ自慢してたのにね。

[160: 匿名さん]

この辺り、通り沿いには高級マンションはなかったんですよね。それをある程度の価格で売ったと言うのはすごいと思います。所謂タワマン商法ですね。