ザ・パークハウス 西麻布レジデンス Part2

[物件比較中さん]

香港ガーデン跡地の計画のザ・パークハウス 西麻布レジデンスのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
　　　都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 、東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分 、都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、セコムホームライフ
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[101: 匿名さん]

５月の首都圏マンション契約率７８．１％と好調。

[102: 匿名さん]

たいしたマンションでなくても売れる時代が来ましたね。
このマンション見てればわかります。

純粋に考えてこのマンションその金額で買いますか？

当方南青山在住ですが、このレベルのマンションで浮かれられる人は羨ましいな・・・と思います。

[103: 匿名さん]

単純に都心のマンション需要が高まっている数字が出ているということで、南青山も上がるでしょう

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[104: 匿名さん]

まあ賃貸でもオープンハウスでも南青山在住は間違いないもんな。

[105: 匿名さん]

＞１０２の方は何が言いたいかわからないですね。

まぁ、要は、南青山を買ってくれ、南青山凄いだろう、
といいたいのでは？この付近の高級マンションのスレでは、
よく出没していますよ。

六本木通りを挟んで北側と南側では、環境も雰囲気も結構
違って、南側を選択する層は、北側にはあまり興味ないと
思うので、ここで宣伝しても、意味がないと思うけどね。

[106: 匿名さん]

ほんとみんなここを守るのに必死だね。
購入したのは誰も否定しないから快適にお住みくださいませ。
天井高やら構造も結局関係するのは住人なんで。

[107: 匿名さん]

はい、了解です！バイバイ♪

[108: 匿名さん]

バイバ～イ♪

[109: 匿名さん]

プレミスト南青山は申し込みが7月にずれたのでまだ抽選とか以前の状況ですよ。IDとPWをもらってホームページ行けば申し込みはまだ出来ませんて書いてある。

[110: 匿名さん]

プレミスト南青山いらないから。大体、大和ブランドのマンション誰が買う？
どうせ、賃貸に回せるぐらいしか使い道なさそう。　三井か地所か、最低 住ふぐらいのマンションだったら良かったのに

[111: 匿名さん]

確かにデベは重要ですよね。
でも三井もパークマンションからパークなんとかまでピンキリ。
地所も同じでグランならまだいいけどここはね…
地所の中でも下の方でしょ？

[112: 匿名さん]

地所の中の上下うんるん、誰も気にしませんから。笑
完売済みの一等地億ションに文句言っても、誰も影響うけませんよ。

[113: 匿名]

完売済み？
ここまだ売れ残ってるけど。

でも上下うんぬんは気にしませんよね。自分達がわかっていらっしゃるから。笑

[120: 匿名さん]

完売でしょ。
売れ残り？と無理矢理言いたいようですが、２階と3階の数えるぐらいの10戸数の狭い間取りしか残ってませんよ。
10階以上は完売してから相当時間経てますしね。

[122: 契約済みさん]

契約者用の住民スレたてたので、こちらでも情報交換しませんか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341433/

[123: 匿名さん]

もう殆ど完売とのことですので、もし写真を投稿して頂けるようでしたら
契約者用のスレがいいと思うのですが。　変な意見で汚されませんので。

[124: 匿名さん]

残り８戸になっていますね。　審査待ちとかの人もあればほぼ完売でしょうか？

[125: 匿名さん]

それにしても速いね。本当にもう完売だね。

[126: 匿名]

と〜っても素晴らしい物件でよかったですね。笑

[127: 匿名さん]

そうですね。　アベさんのお陰もあるけど物件がよかったからどこかと違って
早く売れましたね♪

[128: 匿名さん]

完売完売って全室ってわけじゃないじゃん　
どうせまた第２期１次販売第２期２次販売第２期３次販売第３期１次販売第４期１次販売第５期１次販売
ってやるんじゃないの？

[129: 匿名さん]

完売商法ですね　最初少数出してなんとか売って完売って表示で焦らせてって古いですねやり方が

[130: 匿名さん]

2次に分けて行った販売がすべて終わってましたよ。 2次販売の時にすでに欲しい間取りは完売状態でした。
第一希望の物件は買えませんでしたが、大満足です。この立地で、新築タワーに住める機会はしばらくないかと思います。

[131: 匿名さん]

では完全に全室完売ってことですか？

[132: 匿名]

安っぽい作りだけど、手頃な値段だったので、なんとか頑張ってもほしいって人が多かったから売れただけ。
駅近以外にいいとこある？

[133: 匿名さん]

ホームページで8戸になっていますから、まだ少しは残っているんじゃないですか?
条件の悪い部屋だと思いますが。
後は全部販売済みです。
港区の高さ規制が厳しくなりましたから、もうこの辺にタワーは建たないよ。

[134: 匿名さん]

え？
まだ10戸くらい残っていたと思いますが。

[135: 匿名さん]

いよいよカウントダウンが始まった感じですね♪
来月には完売御礼がだせそうだね。
麻布界隈物件ては1ぬけですね。
買って良かった♪

[136: 匿名]

満足ならそれでいいんじゃない？
それで駅に近いこと以外のオススメは？

[137: 匿名さん]

場所は申し分ないんじゃないですか？
首都高からは距離ありますし、外苑西通りは騒音もたいしたことないですし。
谷間なのはマイナスですけど、この辺は浸水被害も無いですし。

[138: 匿名さん]

この掲示板は、物件を買う前や売れる前にいろんな意見を言い合って判断の参考にする訳ですから、売れちゃった後にそんな質問をされる意図が理解できません。　
別のスレも立ち上がったみたいですし、この掲示板もcloseの時期のようですね。

[139: 匿名さん]

だから場所以外に何かいいところは？って質問をしてるのですが。

購入前とかにかかわらず普通はいくつもあるのでは？
購入したならなおさら。笑

[140: 匿名さん]

いやまだ完売していませんし。

[141: 匿名]

いろんな意見を言う場ならなおさら素晴らしいところを言ってくださいよ。
完売寸前みたいだし、他のいろんな物件をあれだけ批判してたんだから、さぞかしたくさんあるんでしょ？

[142: 匿名さん]

もーいい加減にしたら！　自分のとこが売れないストレスはもう何処か他のところを
探して発散してください。　豊洲はどうですか？　

[143: 物件比較中さん]

あれだけ自慢してたのに特にないんでしょうか？
今週末に先着順の住戸を一応見に行ってみようと思ってたのですが…

[144: 匿名さん]

HP に残り８戸と出てますね。

やっぱ最寄り駅広尾ってのが、強いんでしょうか。

[145: 匿名]

だから立地以外って言ってるじゃん。笑
ほんとないの？？笑

[146: 匿名さん]

坪280～290が妥当ですよこの辺　あんまり夢みないほうがいいんじゃないですか？

[147: 匿名さん]

坪２８０〜２９０が妥当って、どの地域のことですか？

[148: 匿名さん]

坪単価はもう少し高いと思うけど、だから立地条件以外に素晴らしいとこ教えてくださいよ〜

[149: 匿名さん]

悪意が透けて見える質問はみっともないよ。
相手にしない方がいいよ。

[150: 匿名さん]

悪意って？
あれだけ絶賛してたんだから、率直に素晴らしいところ上げればいいだけでは？

それともやっぱり立地以外ないってことなんじゃ？

それなら安いのは納得だし、お得感で売れたのもそういう層が多くてマッチしたのでは？

この辺じゃなかなかこういう物件なかったからね。