ザ・パークハウス 西麻布レジデンス Part2

[物件比較中さん]

香港ガーデン跡地の計画のザ・パークハウス 西麻布レジデンスのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
　　　都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 、東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分 、都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、セコムホームライフ
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[547: 匿名]

南青山三丁目近くの積水ハウスのタワーも外苑西通り沿いだけど、壁は排ガスなど気にせず真っ白だよね(笑)

[548: 匿名さん]

お世辞にも空気がいいとは言えない場所でしょ…気にしない人が住めばいいんだけど

[549: 匿名さん]

都心は基本的にどこでも空気はまずいよ。道路に面してようがそんなに変わらん。
空気が美味しいとこに住みたきゃ田舎の森に住めば？（笑）

[551: 匿名さん]

環８や１６号沿いの１軒家ならいざ知らず、タワーマンションで四六時中窓を開けて暮らす訳ではあるまいし、ましてや換気や空調が整った最新のマンションに住むのに「排ガスを吸って生きていく覚悟」など全く必要なし。また「田舎の森に住めば」というのは全くこのサイトの趣旨から外れた的外れなコメント。こういうコメントがどうして強制削除されないか不思議だ。うだうだ言われなくても、それなりの交通量の通りに面してることも、従って多少空気が汚れていることも、土地が低地でおまけに裏道が暗渠の川だってことも、隣が空き地だってことも、向かいの公園沿いにはよく機動隊のクルマが駐車していることも、建物の外観がオフィスビルっぽいってことも、そんなことは全部調べて、分かって、納得した上で財布と相談して決めるからお構いなく。

[552: 匿名さん]

オリンピックが東京に決まりましたので、都心の地価はより上がることが確実視されますね。特に財閥系で立地がいいここはお買い得。

[553: 匿名さん]

地価の見通しについては色々意見があろうかと思いますが、時期が迫れば間違いなく建設作業員や建設資材は五輪施設向け優先になりますから、民間のマンション建設には工期、コスト両方で影響が出ること必至。結果、価格に転嫁されるでしょう。

[554: 匿名さん]

ここ、かなり安かったですからね。

オリンピック決まって、こかの購入者は完全に勝ち組ですね。上がる時は、都心の不動産は、半端ない上がり方しますからね。

[556: 匿名さん]

資材コストが安かった昨年に仕入れを済ませた事が大きい。これから価格設定するマンションはすでに資材と労働費がかなり上がってるからそれだけで割高になる。

[557: 匿名さん]

港区、渋谷区あたりは真っ先に上がるでしょう。

[558: 匿名さん]

豊洲が恩恵を受けると言うのは、豊洲の中古マンション相場や賃料があ上がるという意味でしょうか？よく意味が分かりません。五輪特需は、特定のエリアで相場が上がるとか言うミクロの話ではなく、マクロの話として作業員の数と建設資材の需給の問題が発生し、数年後のマンション相場に影響を及ぼすであろう、という話です。ただでさえ円安の影響で足元のコストが既に上昇傾向ですから。かと言って、別にこの物件や今年の新築物件の購入者が完全に勝ち組だ、と言う表現は適切ではないでしょう。そもそも誰に対して勝ったのか？敗者は誰か？購入計画があったにも拘らず、ちょっと躊躇したり様子を見たりして機会を逃した人々と比較すると、少しばかり良い買い物ができた、程度の話です。震災大国日本、ましてや首都圏ですから、万が一の時は不動産よりむしろキャッシュを持っている方が勝ち組になるかも知れませんよ。

[560: 匿名さん]

>555

直接的な投資額は公表されていて、一番大きいのは、
メインスタジアム。これは金額が飛びぬけている。

湾岸では、辰巳に比較的多額が投資されるけど、
後はこつぶ。

ただ、選手村兼用のマンション分譲事業を始め、デベは
湾岸をここぞとばかりに売りさばこうとするだろうから、
湾岸の発展は、デベがどこまで頑張ってくれるか次第です
かね。

[561: 匿名さん]

ちなみに、五輪期間中に日本を訪れる観光客を
「おもてなし」するのは、東京、日本であって、
湾岸だけではないことを、肝に銘じないと。

五輪前の選手のキャンプだって、日本各地で
開かれるだろう。

観光客がとまるホテルはどこにあるのか、食事は
どこでするのか、あわせて訪れる観光スポットは
どこか、日本全体でもりあげていきたいですね。

[562: 匿名さん]

これから、株価爆上げ。普通に不動産あがる。
プチバブル期を超えるかもしれませんね。

[563: 匿名さん]

まるでここの住人のことを言っているようだね。

http://www.excite.co.jp/News/laurier/love/E1376992693714.html

しあわせはいくつかのパターンに分類できても、不幸の種類は世の中に無数にあるという言い方があります。

東京の広尾に豪華なマンションを購入し、車はメルセデス・ベンツ。箱根に別荘があり、彼氏（あるは旦那）や子どもたちは非常に聞き分けがいい。こういうのを「しあわせ」と呼ばない人はいないと思いますし、即答できるこれ以外のしあわせのパターンは、ほかに数えるほどしかないでしょう。

[564: 匿名さん]

揚げ足を取るようですが、残念ながらここは広尾の豪華なマンションではなく、西麻布のタワマンです。

[565: 匿名さん]

幸福・不幸の言葉はトルストイがアンナ・カレーニナで言った言葉ですね？？

西麻布のタワマンでも余裕で住めればまあ世間的には幸せなんでしょうね。

[566: ビギナーさん]

>>564

うーん、自分にはどっちでも素晴らしく思えます(汗

正直高い位置に住みたいという夢があるのでタワーは良しですね。

アドレスも特に気にしません、というより西麻布で充分素晴らしい。

予算的に手強いわけですが、この場所で安いと逆に魅力半減という見方もあるのかな。
頑張ります。

[568: ご近所さん]

どう思おうと勝手ですが、くだらない投稿を引用してそれを改めてここで披露する必要性は全く無し。広尾・麻布に住んだことがないのなら、お気の毒ですがその良さとそこに住むステイタスは一生分からないでしょう。

[569: 周辺住民さん]

No.568に同感ですね。私は南麻布ですが、このマンション周辺だって充分便利ですし、気持ちが上がる地域だと思いますよ。購入された方もこのマンションの長所・短所を受け入れているはずです。
購入する気も財力もないのに、ただの冷やかしでネガレスを繰り返すのは、傍で見ていても気分悪いものです。実際にこの界隈に住んだ経験もない方がいくら文句をつけても、貴方自身虚しくなるだけです。

[572: 周辺住民さん]

No.570さん
どこにでもそんな怪しい人はいるじゃないですか。何も広尾や麻布に限ったことではありませんね。
あと、周辺住民であることを語ったり、フェラーリに乗っているなんていう、つまらない嘘はつかないこと。