ザ・パークハウス 西麻布レジデンス Part2

[物件比較中さん]

香港ガーデン跡地の計画のザ・パークハウス 西麻布レジデンスのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
　　　都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 、東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分 、都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、セコムホームライフ
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[429: 匿名さん]

結局なんで10戸か説明なし？
ほんと適当だね。

[430: 匿名さん]

それになんでこだわる？
ローンの審査が通らなかっただけでしょ（笑）

[431: 匿名さん]

はやく「完売御礼」を見たいのですよ。　ただそれだけ。

[432: 申込予定さん]

楽しみだけど、本当に大丈夫なのか、満足できるのかだんだん不安になってきました。
内覧会でがっかりってことも少なくないとも聞きますしね、、、、

[433: 契約済みさん]

じゃあ、申し込むのはやめなさい。あなたが買わなくても、いずれは完売しますからね。

[434: 匿名さん]

普通に完売状態ですよね！？
この状態で完売御礼とするかどうかは、デベの姿勢による。

[435: 契約済みさん]

普通に完売状態という日本語が分からないし、デベの姿勢も何も完売しなければ完売御礼とはしないよね。

[436: 匿名さん]

普通に完売状態という日本語がわからなければあなた日本で生きていけないよ。

[437: 契約済みさん]

不思議なことに生きてます。

[438: 購入検討中さん]

平均坪単価っておいくら程度なんですか？坪400万円位？もう少し安いのかな？？

[439: 匿名さん]

最上階の平均坪単価は700以上だった

[440: 匿名さん]

>>428
不動産プチバブルのピーク時もみんなそんなこと言ってたよ。
時代は変わった。今はまだ割安だと。

[441: 匿名]

20年近く続いてるデフレしかしらない人にはわからないだろうよ(笑)

[442: 賃貸希望]

賃貸で出たら借りたいな。
てか賃料いくら位になるのかな。
募集探してみたけどどこか知りませんか？教えてください。
私が知っている限りはココの業者しか出てきません。

http://www.cls-estate.co.jp/build-733021.html

[443: 匿名さん]

そんなの地元の不動産屋行って聞いてみたら、大体の相場は分かるでしょ
ネットばかりたよるんじゃなくて少しは自分の足で情報取らなきゃ

[446: 匿名さん]

大丈夫？

[447: 匿名さん]

お盆休みに合わせてマンションギャラリーに出かけようと予定しておりましたが、
何とマンションギャラリーには夏休みがあるのですね！
休業期間は8月7日(水)から8月15日(木)までだそうです。
私と同じようにMR見学を計画されていた方はご注意を！

[448: 匿名さん]

ここって港区の新しい高さ制限の条例できたら、価値けっこう下がるんですか？低層ならまだしもタワマンだと建て替えとか不可能だと思うんですが、よく分かりません。

[449: 匿名さん]

10年以内の転売を考えてた人は厳しいでしょうね。
建て替え自体は50年後とかでしょうから、
そのころは規制がどうなってるか全く読めないし、
永住目的の人にはあまり関係ないのでは。
転売しにくい半面、眺望が保たれるメリットもあるし、
どうなんでしょ。

[450: 匿名さん]

むしろ10年とか早めに手放す前提の人の方が影響少ないような。建て替えに近づくまで持ってる人の方が影響多いような。いずれにせよかなり先の話なのでよく分かりませんね。織り込み済みという考えもあるでしょうし。