ザ・パークハウス 西麻布レジデンス Part2

[物件比較中さん]

香港ガーデン跡地の計画のザ・パークハウス 西麻布レジデンスのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
　　　都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 、東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分 、都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、セコムホームライフ
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[29: 匿名]

確かにクロスエアタワーは負けない物件ですが、立地は都心の方のがいいですよ。

[30: 匿名さん]

ついでに、有栖川パークハウス。
これは、正直、どうなんだろうと個人的おもうことがあります。

[31: 匿名さん]

おまけで、プラウド南麻布。
（狭い通りに隣接して、めいいっぱい建っているので、私のしょぼい
携帯カメラでは、全体がおさめられないのですが、あしからず。）

[32: 匿名さん]

もう一枚、プラウド南麻布。

[33: 匿名]

プラウド南麻布って、建物はいい物件と思うけど今、まだ売ってるの？

[34: 匿名さん]

確か、もう完売したのでは？

でも、写真ではうまく伝わっていない気がしますが、現地いくと、建物はなんだかイマイチですよ。

代官山のセンチュリーフォレストもそうでしたが、白系の建物は難しいというか、どうしても安っぽい感じがでてしまいますよね。

ここは、ガラスの部分も含めて、上手く色を選んだとおもいます。

ここ以外で、最近のタワーでセンスがいいのは、pc六本木でしょうね。使っている素材は安っぽいので、近場でみるとアレなのですが、全体的なデザインのセンスはいいと思います。

[35: 匿名さん]

＞３２

大使館側でない方はオマケなんでしょうけど、それにしても、通りから丸見えですね。。。

[36: 匿名]

あの、過去の物件ではなく、今売り出し中の物件で比較しましょ…

[37: 匿名]

デフレ時代に販売した過去の物件と比較してもキリがありませんね。

[38: 匿名]

結局、今まだ買える新築物件では、ここがお買い得の上位ということですね…大和のプレミスト南青山でさえ、坪500〜600もするけどかなりの抽選になってるみたいです。

[39: 匿名さん]

もう９割以上売れちゃっているわけですから、他と比べると随分早いのは事実ですね。

[41: 匿名さん]

高くていい物件はあるでしょうが、実際に買い需要があるということは、安くていい物件なのでしょう。

[42: 匿名]

確かにいくら安くても、悪い物件なら買う人いませんね(笑)

[43: 匿名さん]

いい物件ではないんだよ。
安い（理由 中身が悪い）から他の高額物件は買えないけど、麻布近辺に住みたい人が買ってるだけ。
名前に負けてることにまだ気付かないのかな？

[44: 匿名さん]

グランスイート麻布台やブランズ狸穴などの競合物件のなかを
勝ち抜いて完売目前になっているんだから、大したものです。

しかも、これだけのネガにさらされて(笑)
富裕層の方が、ものを見る目は確かでしょうから、天井高に負けない
美点がたくさんあるんでしょうね。

[45: 匿名さん]

元麻布に１０年以上住んでますが、ここに引っ越しを決めました。

[46: 匿名さん]

ここって言われてるほど安くなかったぞ。
坪単価420万ー450万の部屋が大半だった。

この価格帯で売り切ったってのが驚きだぜ。

[47: 匿名さん]

変な物件を高値で買ったのをよっぽど納得させたいみたいだね。
では代わりに、いい物件ですよ〜〜〜笑

天井低い、仕様低い、施工はそこそこ、耐震構造…
それで高いんだったらいい加減気付きなよ。
グランの宣伝費にされたんだって。

[48: 物件比較中さん]

富裕層ならここは選ばないと思いますが。。。
パークマンション、グラン、ブランズ（四番町のみ）、グランスイート（麻布台のみ）といったところでしょうか。

[49: 匿名さん]

元麻布の前は麻布十番にも１０年以上住んでましたが、東麻布の方はあまり好きではないので・・。