管理待への質問部屋 part2！

[匿名さん]

引き続き管理待への質問はここでどうぞ！

[821: 匿名さん]

給料の差し押さえ額については、当然裁判官が考慮しています。

[822: 匿名さん]

じゃあ給料少なくて借金まみれなら差し押さえても無理って事だよね。
意味無いね。

[823: 匿名さん]

給料差し押さえられたら人事部にマークされるから会社にいられなくなるのでは？

[824: 匿名さん]

>822
滞納額がどんどん膨れ上がれば、マンションを手放すしかないよ。
借金まみれなら、金融債権も支払えないだろうから、いずれ
競売せざるをえない。
銀行は冷たいからね。
管理組合にとっては、特定承継人がしはらってくれるから、それで
いいんだけど。

[825: 匿名さん]

要するに、滞納する者は、マンションに住む資格がなくなったということだよ。
早く清算して、最初からやり直し方がいいと思うけどね。

[826: 匿名さん]

＞管理組合にとっては、特定承継人がしはらってくれるから、それでいいんだけど。

古くて千万前後のマンションはなかなか競売成立しないよ、宙に浮いたまま終わり。
競売も土地ならねぇ～　　

[828: 匿名さん]

競売の話だよ、どの道ローン残ってたら管理組合が競売なんて無理。

また条件の良いマンションなら持ち主が任意売却するに決まってんでしょ。
残ったカスマンションなんかは、どうにもなりませんよ、世の中そんなに甘くは無いのよ。

マンションが駅前にしか無いとでも言いたいのかねぇ？　　

[830: 匿名さん]

仮差押登記？　そんな滞納者からは滞納管理費なんか回収出来ないよ。

築浅の優良物件なら競売公売任意に関わらず整理できるが、古いのは無理。
早い話、整理不可能なら田舎にある朽ち果てた廃墟と同じ扱い。
何とか成ると思う浅はかな住民多いんだね。

[832: 匿名さん]

マンションが売れないとかいってるのがいるけど、
マンションは簡単に売れるよ。
競売だったら余計簡単に売れるだろう。

[834: 匿名さん]

能書きは良いからやってみなさい、そんなに簡単には行きませんよ。
ましてや素人の管理組合では専門家入れないと、他とは話し合いすら出来ませんよ。

で、古いマンションは簡単には売れませんよ。　売ってみなさいな。
５０～１００万即金で買い取る業者くらいですかね、当然抵当権ついてなくてね。笑

[835: 匿名さん]

滞納者がその居室で自殺でもしたら、もう居室が全焼したのと同じ。
相続放棄されたら整理など不可能、国も自治体も放置するしかない、俗に言う廃墟だ。

自殺されないように注意するのが先かもね。　でも本人は嫌がらせでやるんだけどね。

[837: 匿名さん]

>834
古いマンションなのに抵当権がついているって、何の抵当権？
先取特権より優先するのであれば、銀行とか住宅ローンとかの
担保になるけど、価値のない物件に貸し出しはしないよね。
それから、滞納金の回収分だから、価格は安くてもいいけどね。
50万でマンションが買えるんであれば、僕の小遣いでも買えるんで
いくらでも買っとくんだが。

[838: 匿名さん]

>828
そうだね、現実的には競売は難しいと思うよ。
だから、給料とか家賃、銀行の預金等から徴収することを考えないとね。

[839: 匿名さん]

＞８３７
世間知らずの見本みたいな方ですね、型にはまるのが当然とでも思ってるのかな、子ど以下。

マンション担保で消費者金融でもお金貸しますよ、銀行と住宅ローンしか知らないみたいですね。


＞８３６
たかが管理費滞納してるのは他にも多くの負債が有ると考えるのが普通、すごい世間知らずね。