管理待への質問部屋 part2！

[匿名さん]

引き続き管理待への質問はここでどうぞ！

[535: 匿名さん]

>532
マンションの管理に関する知識がないのなら、意地を張って書き込まないこと。
笑われるだけだよ。
寄贈とは何？
話しにもならないことを、平気で使っちゃうんだからね。
保存行為だけでも、調べてから書き込んでね。

[536: 匿名さん]

普通の管理組合は設定してるだろ、３０万の工事も理事会開いて承認とか聞いた事無いわ。
インフラの故障も有るんだよ、水漏れや水が出なくて何日待つんだ？　

当たり前の事議論するなよ。

[537: 匿名さん]

>534
標準管理規約信者か、意味無いのに、その規約の役割ググってみたら？　意味無いから。

[538: 匿名さん]

その急を要する保存行為は、理事会を開催しなくても、区分所有者なら
誰でも行うことができると法律で決められているということ。
当たり前のことなんだよ。
当然管理者である理事長も保存行為を行うことができるとなっているけどね。
保存行為は、理事会の承認はいらないんだよ。

[539: 匿名さん]

理事長に専決処分権があれば理事会事後承諾で保存行為にかかった費用は修繕積立金の取り崩しでまかなえる。
一区分所有者が理事会承諾なしに勝手に保存行為をしたら、理事会は費用負担せずに寄贈を共用できる。
寄贈なら規約に何ら規定はない。

[541: 匿名さん]

自治会では、自治会館建設のための土地を無償寄付する会員はいるよ。
自治体認可自治会なら、地方自治法の特例により自治会名で所有権登記できる。

[542: 匿名さん]

まだ寄贈のこといってるね。
いい加減あきらめたら？

[543: 匿名さん]

乞食が住んでるのかな、そのマンション、
誰が直しても皆が払うのよ、共用部の修理代。

誰かこの無知さん連れて帰ってね。

[544: 匿名さん]

>>541
その場合は、土地寄付者の銅像や碑銘を建てるね。
土地寄付したのだから未来永劫記録に残さないと。

[545: 匿名さん]

なんか　くるくるパーマンいますね　寄付とか好きな赤十字くんかな？

[546: 匿名さん]

寄贈や寄付したのに、なんで「組合費から払え！」と言うの？
それだったら寄贈や寄付でなく管理組合業務の代行しただけでしょ？

[547: 匿名さん]

篤志家区分所有者なのだろう。管理組合にとってはありがたい存在だ。
管理費滞納組合員の肩代わりまでしてくれてる。

[548: 匿名さん]

そう、保存行為は、組合の代行業務をしただけのこと。
だから当然、その経費は、管理組合なので、区分所有者
全員で負担ということになるね。
理事会の承認もいらない。

[549: 匿名さん]

理事会の代行許可承認得てないなら組合費からの支出する必要はない。
全員負担だと言うのなら区分所有者一人一人から集金してね。
そんな面倒なことするよりも寄贈すれば一発で片付く。

[550: 匿名さん]

区分所有者個人が勝手に保存行為するなら、管理組合業務の執行を委任した役員などはいらないな。

[551: 匿名さん]

このアホさ加減でレス数稼いでるんだ、わかるわ、掲示板に良くいるタイプのお爺ちゃんね。プッ

[552: 匿名さん]

理想は理事会などなくして、管理者ひとりに保存行為を積極的にする区分所有者の集合だろう。

[558: 匿名さん]

山田く～ん　座布団取ってぇ～　　　　　もっと気の利いたギャグ無いのかぃ

[559: ５２０]

＞５２２
窓が割れていても、普通は責任者に任せ放置する。
心あるものは。自費で応急処置をする。
ベニヤ板をはるていどね。

誰もが発注したなら、マンション管理はできない。
トラブルが生じるのみ。
誰の発注が優先されのかな？
誰の発注業者がいいのかな？

８９３が、因縁つけそうだな

[562: 匿名さん]

させたらいい。したらいい。　　ふふぅ

かってにしたいい。　　ハハハッ

[564: 匿名さん]

にしたらいい。 　　　いい。

[568: 匿名さん]

マンションに住むのは金が無いから住むのだ。
勘違いするな。５０００円位の管理費で
大名気分は恥かしいと思え。解ったか。

[573: 匿名さん]

ここのスレに参加している者は、全てマンション住まいじゃないの？

[575: 匿名さん]

ローンは貧乏人が利用するんですよ、
貧乏人さんもマンションに住んでますね。

[576: 匿名さん]

>575
そういうあなたは、安アパート住まい。
六本木ヒルズ住まいの私としては、マンション以外には
考えられない。

[577: 匿名さん]

ちょっといい書き込みが続いたかと思えば、
すぐ脱線する。
しかし、明日は６００だね。楽しみ楽しみ

[579: 匿名さん]

６月１３日スタートだから、早いほうだね。
しかし、僕がいなくなるとこのスレは続かなくなるよ。
専有部分の配管、滞納金問題、保存行為とか、時々話題を提供
すれば、どんどん書き込まれるからね。
NO,2を書き込んだ者だけどね。
胡散臭かったけど、続けてやろうと思ってカキコミをしたけど、
皆も良くついてきてくれたよ。
皆様方のご協力に感謝いたします。マンション管理士より

[580: 匿名さん]

マンションも土地は残りますよ。
と言うか優良物件は30年40年経っててもちゃんと値段つきます。

[581: 匿名さん]

死ぬまで住むなら値段付けるな、意味無いから。
相続してくれる者たちに、迷惑掛からん様にしとけば良いだけだよ。
滞納金作るなよ、爺さん。

[583: 匿名さん]

時代を見ようよ。
人口減少化に歯止めがつかず、貧富の差が相続税で加速する時代に、マンションは不良資産にしかならないでしょう。

[584: 匿名さん]

>マンションも土地は残りますよ。

土地付区分建物は、土地の所有権は敷地権だ。
しかも専有部分と敷地持分は分離不可。
戸建は土地と建物は独立した不動産で分離可能。