管理待への質問部屋 part2！

[匿名さん]

引き続き管理待への質問はここでどうぞ！

[101: 匿名さん]

83の指摘は重要だ。
特にタワーマンションでは水周りの品質が重要になる。

[102: 匿名さん]

配管の工事を何回もやること自体が大変です。
その都度在宅しないといけないし、給水制限・排水制限が
発生するのです。
お金だけの問題ではないようです。

[103: 匿名さん]

専有部分である設備のうち、共用部分と構造上一体となった部分の管理を、
専有部分の管理と一体として行う必要があるときは、管理組合がこれを
行うことができるとはなっていたけど、その責任と負担の文言は記載されて
いなかったですからね。
それと、専有部分内にあるものは、専有部分としたことが、専有部分の配管
工事の取り組みができなかった要因と考えられます。

[104: 匿名さん]

ハハハ歯はぁ～　一人　ふふ～

[105: 匿名さん]

今日も一日、一人での書き込み芝居お疲れさん、今日はもう終わりかな？
ひとりだと寝てる間はカキコ出来ないね、残念だねぇ～　

もっとましな事書いてね、なんのためにもならないよ、勉強せいよ。　　笑～～

[107: 匿名さん]

>>102
なるほど、お金だけの問題じゃないのね。
感服しました。

[108: 匿名さん]

今日は徹夜で頑張るのかな、必死ですね。　　削除依頼は出さないのかな？　

早く出したら？　笑～　　おたくのＩＰしかないスレだけど、ガンバァ～～

[109: 匿名さん]

>>108
真面目にレスしましょう。
配管の老朽化は何れ貴方のマンションにも来ますよ。

[110: 匿名さん]

マンションの管理で給排水菅の管理は最重要
お互いに真剣に取り組んで下さい。
私のマンションでは電気温水器が部屋うちの
ど真ん中にあります。対処方法を教えて下さい。

[111: 匿名さん]

>109さん
共用部分と同じ管財で、同じように経年劣化していく専有部分の支管のみが放置
される状況にあるというのは、おかしな状態といわざるをえません。
共用部分の工事をする時には、専有部分も一緒にやる方が、ずっと効率的です。
ただいえることは、各区分所有者がそれぞれ実施するにせよ、修繕積立金でやるにしろ、
同じ区分所有者の負担であることには変わりはないのです。
ただ、批判だけしていて、何のプラスにもならない輩がいますけど、こういう人種って
何を考えているのか分かりません。

[112: 匿名さん]

どっちにしたって、組合員の負担に変わりはないかあ。
なるほどね。

[113: 匿名さん]

>>111
おっしゃる通り。みんな一斉に変えることがいいに決まっています。
ところで、
賃借人がいる場合はどうすればいいんでしょうか。

[114: 匿名さん]

賃借人は関係ないですよ。
区分所有者がやるに決まってるでしょう。

[115: 匿名さん]

賃借人は賃貸人の指示命令に従う。

[117: 匿名さん]

賃貸借契約は知ってますが、賃貸者契約とはどんなものなのですか？

[118: 匿名さん]

賃貸借契約は115のいうように指示命令に従う契約ではない。

[119: 匿名]

「指示命令」

覚えたての言葉を使いたかっただけでしょ。

[120: 匿名さん]

管理規約にでも、専有部分の配管交換を共用部分配管と一斉に交換する義務を明記しておけば良いのかな。