管理待への質問部屋 part2！

[匿名さん]

引き続き管理待への質問はここでどうぞ！

[564: 匿名さん]

にしたらいい。 　　　いい。

[568: 匿名さん]

マンションに住むのは金が無いから住むのだ。
勘違いするな。５０００円位の管理費で
大名気分は恥かしいと思え。解ったか。

[573: 匿名さん]

ここのスレに参加している者は、全てマンション住まいじゃないの？

[575: 匿名さん]

ローンは貧乏人が利用するんですよ、
貧乏人さんもマンションに住んでますね。

[576: 匿名さん]

>575
そういうあなたは、安アパート住まい。
六本木ヒルズ住まいの私としては、マンション以外には
考えられない。

[577: 匿名さん]

ちょっといい書き込みが続いたかと思えば、
すぐ脱線する。
しかし、明日は６００だね。楽しみ楽しみ

[579: 匿名さん]

６月１３日スタートだから、早いほうだね。
しかし、僕がいなくなるとこのスレは続かなくなるよ。
専有部分の配管、滞納金問題、保存行為とか、時々話題を提供
すれば、どんどん書き込まれるからね。
NO,2を書き込んだ者だけどね。
胡散臭かったけど、続けてやろうと思ってカキコミをしたけど、
皆も良くついてきてくれたよ。
皆様方のご協力に感謝いたします。マンション管理士より

[580: 匿名さん]

マンションも土地は残りますよ。
と言うか優良物件は30年40年経っててもちゃんと値段つきます。

[581: 匿名さん]

死ぬまで住むなら値段付けるな、意味無いから。
相続してくれる者たちに、迷惑掛からん様にしとけば良いだけだよ。
滞納金作るなよ、爺さん。

[583: 匿名さん]

時代を見ようよ。
人口減少化に歯止めがつかず、貧富の差が相続税で加速する時代に、マンションは不良資産にしかならないでしょう。

[584: 匿名さん]

>マンションも土地は残りますよ。

土地付区分建物は、土地の所有権は敷地権だ。
しかも専有部分と敷地持分は分離不可。
戸建は土地と建物は独立した不動産で分離可能。

[585: 匿名さん]

すぐすぐ売却できないマンションは相続放棄か、物納になり国有化。

[586: 匿名さん]

戸建ては、さら地にし駐車場にできる。

[587: 匿名さん]

マンションの場合、共用部分敷地に自分の持分土地を特定できない。
土地の場合も共有してる場合は同じだけど、分筆すれば持分を確定できる。
マンションの場合はそれができない。だから敷地権（利用権）なのだ。

[588: 匿名さん]

国有化しても、管理費と修繕積立金は発生し続ける。
国は売り急ぐから、叩き売り。
いや、投げ売りでしょうな。

[589: 匿名さん]

国は払わないよ、管理費、修繕積立金はね。
自治体が差し押さえてる物件も同じ、
公売成立しなければいつまでも払わないよ。

特定承継人出るまで無理、か幽霊物件だね。解体するまで。

[590: 匿名さん]

>582
スレ主さんも無用な資格は提示しなくて良いですよ、何の役にも立ちません。
もう少し勉強して下さいな。

[591: 匿名さん]

＞５９０
管理組合板に、相応しい内容のあるコメントをお願いします。
マンション需要バブルは、崩壊しているにもかかわらず、デベは建設販売の舵とりをかえないため、我々オーナーは、厳しい将来を見つめなければならない。
それは、明らかに問題視されている年金よりも悪い状況にあると言えるかも。

[592: 匿名さん]

>>579
マンション管理士の方が無用な資格だと思う。
職業独占資格でない名称独占資格だから。

[593: 匿名さん]

>592
何でマン管士のこと知ってるの？
興味があったんだね。
無用の資格とかいってるけど、マンションの管理に
ついては、絶対必要な知識をもってるのは事実じゃないかな。
何にも知らない者が、理事をやれば、保存行為でもめちゃくちゃなことをいってるしね。
特別決議で決議しなければならないのに、普通決議でやったりもするし。
相見積の取り方や収支報告書のことも知らない。重説なんかそれ何？ってなってしまう。
財産の分別管理の在り方もしらない。
マンションの管理をしていくには、マンションの知識は必要だよ。
僕は、理事をしているけど、マンション管理士の知識は役に立ってるよ。
これぐらいの資格で開業しようなんて思っちゃいないし、会社やめるつもりは
全くかんがえてもいないしね。
単なる、自分の住んでいるマンションのために役に立てばいいだけのこと。