管理待への質問部屋 part2！

[匿名さん]

引き続き管理待への質問はここでどうぞ！

[259: 匿名さん]

↑そう言うおまえも面白いからどんどんやれ。

[260: 匿名さん]

↑そうそうそう言うおまえも面白いからどんどんやれ。

[261: 匿名さん]

もう２６０いったね。
どんどんやってくれ。
早く1,000突破したいね。
今一番活況を呈しているスレだからね。

[262: 匿名さん]

もう２６２いったね。
どんどんやってくれ。
早く1,000突破したいね。
今一番活況を呈しているスレだからね。

御冗談を、管理組合掲示板に今はほとんど人いませんよ、
他へ行ってみなさい、賑やかですよ。

[263: 匿名さん]

例えば？

[264: 匿名さん]

マンション雑談はつまらなかったよ。

[265: 匿名さん]

どれ、又書き込み数をふやさなくちゃね。

[266: 匿名さん]

埋め

[267: 匿名さん]

最近の書き込みはつまらいのが多いね。

[268: 匿名さん]

そう思う。

[269: 匿名さん]

そう思うならネタ投下しる。

[270: 匿名さん]

でも、早くも２７０だよ。

[271: 匿名さん]

閉鎖ですね、意味無いレスばかり。

[272: 匿名さん]

専有部分の給排水管（給水管・排水管・給湯管・汚水管・ガス管）
の工事もいずれやらなければならないけど、かなりの費用がかかる
んでしょうね。
これを管理組合でやることはできないんだろうか。
別々にやれば割高だし、給排水の制限とかもあり、できれば、一斉に
できればいいんだけど、如何せん修繕積立金の値上げは困るし。
保険の適用はされないしね。
一体、築３０年程度になったら、この問題がクローズアップされてくる
だろうが、その時では、もう間に合わないしね。

[273: 匿名さん]

専有部分の工事は区分所有者がするもの
管理組合がやる必要はないよ

[274: 匿名]

新築の早い時期に合意形成が出来て修繕計画に織り込む事が出来ればいいですね。
実際問題かなりの年数が経過してからでは難しいでしょう。

[275: 匿名さん]

現実問題としては、難しいと思われます。
ただ、築年数のたっているマンションであれば、借り入れをして
修繕積立金で返済という方法はあります。
その場合でも、できるだけ早めに修繕積立金の値上げをして、借入額を
少なくする方がいいとは思いますが。
管理組合がやるにしろ、区分所有者がやるにしろ、同じ区分所有者が
負担することには変わらないのですが。
又、その配管等はいずれ間違いなく更新工事をしなければならないことも
分かってはいるのですが、みんなの了解は中々得るのが難しいでしょう。
管理組合としてやらないのであれば、割高であっても、各区分所有者が
それぞれ実施するしかありません。

[276: 匿名さん]

でも、考えないといけない問題ではあるな。

[277: 匿名さん]

専有部分の給排水管の更新工事費は、７０万程度かかるとのこと。
但し、１戸すべての配管を同時にやった場合の価格とのこと。
これを、悪くなったところを順次やっていたら、かなりの金額になるとのこと。
この工事を管理組合として、共用部分の工事と一緒にやれば、５０万程度で
できるといってますよ。
築３０年を過ぎれば、個別にやるにしろ、管理組合としてやるにしろ、どっちみち
やらなければいけなくなるのは間違いない。
わかってはいるけど、値上げはねえ。

[279: 匿名さん]

>278
死ぬまで、毎回10年で買い替えできればいいけどね。
でも、その建物は50年たっても建っているんだよ。