住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。No.5

[物件比較中さん]

住友林業とタマホームについて
引き続き、議論しましょう。

前スレ
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[301: 匿名さん]

そんなこといったらタイルの重さなんて大変なことに

[302: 匿名]

住友林業は安っぽいモルタルを何故かいいだろ〜って自慢気なのですが、大手メーカーでもサイディングを使っているとこあるでしょう？

サイディングはダメでモルタルならいいみたいな、意味不明な書き込みを見てると、凄い可哀想になります｡

劣等感丸出しだよ。

きっと、あまり物事を考える能力がなくて、マッチ箱みたいな家に入居してからやっと被害にあったって事に気づいたけど、スレに張り付くのは、辛い現実を認めたくない感じですか？

マッチ箱にモルタルを塗りつけてコロニアルを載せただけの施主は、自分の失敗談を恥ずかしがらずに正直に話をすれば、二次的な被害を減らせると思います。

正しい情報を書き込みする事が辛い気持ちはわかりますが、これからは建築計画中の人に注意を呼び掛けたりして、人の役にたつ事を喜びとされてはいかがでしょうか？

[303: 匿名さん]

そんなことを書くと、やれ自家自賛とか、三井がどうとか、エスバイがどうだとか病気が湧いてくるよ。巷の塗り壁が抱える汚れやくすみ、カビの問題を無視して。

[304: 匿名さん]

ニチハだ森村だシングルだデンソーの顕熱だと言い出す例の男。

[305: 匿名さん]

住林擁護の粘着くん火曜日とか水曜日は仕事休みなんかな。出現率低くなるよね。

[306: 匿名さん]

劣等感と言ったら低所得者だらけのタマオーナーでしょう。
まぁ、住林で無理に建てた人間も入りますが。

要は平均所得以上稼いではじめて家を語れるということ。
仕方のないことではあるが、貧乏人の価値観は狭い。
これは紛れもない事実です。

[307: 匿名]

タマオーナーとスミリンオーナーの平均所得はスミリンオーナーの方が圧倒的に上なのは当たり前です。
本来比較対象にはならないもの、だから〜年収低くて自己資金も無い人が無理して住友林業で建てない方がいい。

見栄をはる事が何より大事って人なら、どっちが幸せなのかはわからないけど、お金無い人に無理させる事に罪悪感のない営業スタイルが問題かなって思います。

[308: 匿名さん]

「タマの利益率は低い」とかいう淡い幻想を抱いている人間がいるようだけど、タマが上場したお陰で、有価証券報告書が開示されたから、タマの家が大手以上にお金が掛かっていないってことが分かってるんだよ？

・タマホーム（平成25年2月期・第3四半期）
売上高：98,614百万円
売上総利益：26,131百万円
粗利：26.5％

・住友林業（平成25年3月期・通期）
売上高：831,870,百万円
売上総利益：136,873百万円
粗利：16.5％

[309: 匿名さん]

住友林業のほうが経費が多いんだから当たり前。
大手の中でも住友林業の給料が高いのは有名な話だよね。
施主の家にかかった材料費だったら同じぐらいなのに経費がかかりすぎだよ。

[310: 匿名さん]

あとグループ会社に流れてる金も多いよね。

[311: 匿名]

その数字が本当だったらすごいな、26％の利益でも少ない方なのに、16%で大丈夫かと思うレベル

[312: 匿名さん]

従業員給与や一般経費、宣伝広告費は、この売上総利益から支払われる。
有価証券報告書の虚偽記載は、金融商品取引法違反なので、この情報は正確。

つまり、タマの家は安価な上に、大手以上に、原価割合が低いということ。

[313: 匿名]

間違ってないならクレストに流れてるってことか。

[314: 入居済み住民さん]

住林も住宅事業だけなら、利益率は25％前後だから、タマと変わらないね
一般に利益率は高額受注ほど高いはずだから
社員の給料が高いとはいえ、タマ施主が妄想するほど
ぼられてはいないみたいだね

[315: 匿名さん]

ちなみに>>308は、連結経営成績なので、子会社も含まれた数字。

[316: 匿名さん]

いや、だからグループ会社に流れてるって

[317: 匿名]

大手で25％なら良心的だね、住友林業

[318: 匿名さん]

連結って事は、住友林業グループ全体って事だろ？

[319: ビギナーさん]

ついでに調べたらタマホームも住友林業も給与ってほとんど一緒なのね。
タマホームは住友林業以上に広告見かけるし、材料や下請けに落とす金を節約してるんだろうね。

にも関わらず、安価で品質も保てるなんてタマホームって素晴らしい会社ですね！

[320: 匿名さん]

住林の住宅事業の粗利が25％だというソースって有るの？

タマ施主のやっかみ？

[321: 匿名さん]

品質が保ててないから、不評なんだろ。
住宅産業は、ほとんどの施主が一生に一度だから、リピーターを作る必要がないしな。

[322: 匿名]

何故やっかみになるのかと…良心的だと思いたいスミリン

[323: 匿名さん]

住友林業とタマホームでは、働く人の「質」が違う！
住友林業の場合、旧財閥系だけに人財は有名私大に旧帝国大と、いわば優秀な人材が豊富！！
かたや、タマホーム… 全く知らない無名大。まさに、あほーが一杯
やはり、家庭教師と一緒で優秀な人材は提案力が豊富。あほー大は提案が貧相。ま、タマの場合は安かろう悪かろうを売るだけが仕事だからね。
勝負ありですな。はははははは

[324: 入居済み住民さん]

>320
HPのIR情報

[325: 匿名]

タマホームも住友林業も社員の質は変わらないと聞きました。

[326: 匿名さん]

>>324
しょ～もないウソを吐いてどうするよ。

しっかし、これまで上場してなかったから分からなかったが…タマの粗利って、
住林はもちろん、積水やダイワ、ミサワとか他の大手HMよりも割合が高いのな？



ローコストなのに、さらに家に掛かってる割合が低いとか…どれだけ、安普請なんだ？

[328: 匿名さん]

>325

お前は あぽ か！
東大とあほー大じゃ全然違うだろ。
旧財閥系の住友林業と、安かろう悪かろうのタマホームじゃ「人の質」も全くちがう。
大手とローコストビルダーの違いはこんなところにもある。

[330: 購入検討中さん]

>>有価証券報告書情報
・タマホーム（平成25年2月期・第3四半期）
　売上高：98,614百万円
　売上総利益：26,131百万円
　粗利：26.5％

・住友林業（平成25年3月期・通期）
　売上高：831,870,百万円
　売上総利益：136,873百万円
　粗利：16.5％

これを見て、タマホームは辞めておいた方が無難なHMだという事が良く分かりました。

[331: 匿名さん]

>327

タマ関係者の「君」ご苦労さん！
あほー大でもタマホームなら何とかなるか。
それと俺は、住友林業とは全く関係ない。
あほーなタマ関係者は、すぐムキになるからめっちゃ楽しい。

[332: 匿名]

住友林業は連結の値なんだろ？不意採算部門があれば値は落ちるだろ
手広くやってれば当然低い

[334: 匿名さん]

>332,333

本当、タマ関係者は あほ ですな！
ムキになるから釣れる釣れる。
連結がないタマは「クズ」ってことでいいですか？
タマ関係者は、マジで低脳。大手に勝てるわけないじゃん。
あっ、言っても無駄か… あぽ だから

[335: 匿名さん]

いや、確かに住林も決算概要の中に24.9％（13/3月期）ってのを掲載してるな。

それにしても、329の言う話は、注文住宅に対する建売住宅の比率が3.7％と低過ぎて、少し無理があるけどな。

[336: 匿名さん]

変質者出たな。
こんなサイトに粘着して暇なんですね。
どうせしょぼい家住みだろ。w

[337: 匿名さん]

＞331
＞334
あなたが一番ムキになってるように見えますよ
ちなみに私はタマ関係者ではありません
これからもお互いに、
愉快犯VS愉快犯で盛り上げようぜ！

[338: 匿名さん]

>336

お、いつものタマ関係者…
反論できなくなると、しょぼい家見せろ攻撃！
君…





バカ？

[339: 匿名さん]

＞338
あなたの文脈の幼稚さには勝てませんよw

[340: 匿名さん]

馬鹿二人。
しょぼい家なんて聞く意味なし。ざんねん。ここに書き込みしてる粘着はみんなしょぼい家持ちか賃貸だろ。

[342: 匿名さん]

坪単価で考えると、タマホームを基準にした場合
住友林業の坪単価に見合うだけの質がそこにあるかというと確かに疑問だな。

[343: 匿名さん]

>>341
そうだよ。ローコストなのにあれだけ宣伝広告費に力を注いでいれば、
他社よりも利益を上乗せしないと維持できないに決まってるじゃないの。

良かったね。タマホームが上場したことで、有価証券報告書が開示され、
そのおかげで本当の姿が見えて。

[344: 匿名さん]

＞334
何故そこまで言えるの？
品性の欠片もありませんね。住友林業の関係者の方でしょうか？
＞341
住友林業の方が一軒当たりからの暴利は凄いのは周知の事実と思います。
資料自体の信憑性が問われますね。

[345: 匿名さん]

IR情報として公に出しているのだから、情報源としては確かなものでしょ。

資料から読み解くに…
【住林の家は暴利が含まれている】よりも
【タマの家は、住林以上の暴利が含まれている】
が正解だったわけだ。

[346: 匿名さん]

標準とするものを大量入荷するだけの手法で、他のローコストも追随してきてるからな。
ローコストの中でのタマの取り柄なんて無いようなもの。

内心蔑まれてまでタマで建ててコレじゃあね。
所得を平均以上に増やして好きなとこで建てた方がよいよ。

[347: 匿名さん]

しょぼりんの取り柄は？
って、住林もタマもろくに知らないんだっけ？呆

[348: 匿名さん]

なーんだ。
≪安価は施主の利益に≫というタマホームで、唯一の取り柄までもが違ったのか。

・・・だったら、タマホームの何が良かったの？？
結論は
やーーっぱり、タマホームはダメダメダメだった！
・・・ってことか。

[349: 匿名さん]

つまり、タマホームでは建てない方が良いってことですか？

[350: 匿名さん]

IR情報見たけど、住宅事業の利益率ってところは見つけられないんだけど・・・・

[351: 匿名さん]

>350
IR情報の中にある[決算概要報告書]P7の右下付近に記載されてるよ。

[352: 物件比較中さん]

すみりんでたてるときは、坪、百万以上ではじめてタマホームの品質を上回る。まちがってシヨぼリンたてたら大後悔だぞな。

[353: 匿名さん]

急に静かになったな、タマオーナー。

利益率についてなんか反論したらどうかな。
結局安物を買ってるだけなのかい？

[354: 匿名さん]

そりゃ、何も言えないよな。
大手は暴利だ!!と思っていたのに、蓋を開けてみればタマの方が暴利の度合いが上だった訳だから。

[355: 匿名さん]

オリジナル建材の原価とか知らないのに利益率だけ比べてどうすんの？

[356: 匿名さん]

利益率を低く表示する為にグループ会社をたくさん作っているんだから当たり前。
まさかそれに踊らされるような人が住友林業で建てているわけじゃないよな？

[357: 匿名さん]

ちょっと待てよ。
そもそも、住宅産業は儲けてはいけないとかいう決まりごとでも有るのか？

[358: 匿名さん]

あまり利益率が高いと気がひけるので調整をしているのでは？

[360: 契約済みさん]

よかった、俺んちスミリンで。

[361: 匿名さん]

つまり、タマホーム関係者は「暴利企業！！住友！」と批判していた矛先が自分に返ってきたという事ですか？

つまりタマホームは、自分の悪を他社に擦り付けていた最悪会社だったという事ですか？

つまりタマホームは偽善会社だったという事ですか？

つまり、上場してしまった事で、塗り固めていたウソがバレたという事ですか？

[362: 匿名さん]

100万以上でタマを上回るって、ほぼみんなダメじゃん。

[363: 匿名]

住まいの博覧会で担当者が｢うちは他の事業でも利益あげてますから、住宅事業ではそんなり利益ない｣とか言ってたな


それなのに高いなぁ、どこに金かかってんだ？

[364: コンクリ命]

まさかここの住人は財務諸表は読めた上で発言しているんでしょうね？
Ｐ／ＬやＢ／Ｓを読めるのは社会人としては必須能力なような気がしますが。
会社の数字を掴めないのではただのボンクラです。

まあ、資産運営を考慮しない層だとあまり感心がないのか。

それにしてもバカっぽいので損益計算書の概念と意味ぐらいは理解して発言した方がよろしいですよ。
会計リテラシーもないのに語るなということです。

[365: 匿名さん]

住友は上客がほとんどいなく、
ショボイ住宅ばっか売れるから利益率が低いんじゃないの。

[366: 匿名]

>>364
IＲの見方がよくわからないので、住友林業が非常に良心的な価格なのかボッタクリなのかを数字で説明していただけませんか。

[367: 匿名さん]

数字で説明してもわからんだろ。部外者で聞く意味があるのかも不明。

[368: 匿名さん]

売れるじゃなくて売るのね。ローン組める客なら逃がさない。w
こんなしょぼい家でも建てるんですねと言うと、沈黙する営業と設計士。。

[370: 匿名さん]

犬小屋住みがなにをぬかす。
たまには違ったおもしろいこと言えよ、愉快犯さん。

[371: 入居済み住民さん]

売上総利益率は住林もタマも２５％で変わらない
つまり、原価の比率は変わらない
おそらく、住林は設計士の割合も給料も高いから、建築関連の人件費が売上原価に乗っている分、原材料費が圧縮されている可能性はある。

タマは営業利益はほとんどない
売上総利益のほとんどを販売費・一般経費に使ってる

セキスイは戸建事業だけの売上総利益率は、はっきり出していない。営業利率は11％
広告を含む販売費が莫大なのでしょう

[372: 匿名さん]

「おそらく」に全ての根拠を乗っけてくるとは・・・

そもそも、販売費も一般経費も品質には何の関係も無いんだから、営業利益なんてどうでもいい

[373: コンクリ命]

オイオイオイオイオイオイオイオイ

マジですか・・・。

根本的に意味がわかってないんだな。

>>No.371
確かに住林は設計費用が高いのでその分原価は上がりますね。
自社開発の部材や施工が比較的丁寧なので売上を押し上げ原価も増やす要因にもなっています。

タマは設計は営業でも簡単に組めるタマルール。
部材は汎用品。３ヵ月で建築。
単価が安いので売上は上がらないが、企業努力をして原価率はそれなりに収めているとも捉えられますね。

[375: 匿名]

一概に言えないとは思うけど、住友林業とタマホームの利益率が同じと仮にすれば、住友林業は人件費にコストがかかり、タマホームは人件費にかけない分材料やらにかけてると思います。

住友林業は打ち合わせする時は営業と設計士同席で、タマホームは営業一人でって…その時点で全然違うと思います。

タマホームは一棟の契約までそんなにハードルが高くなく、一店舗当たりの設計士の数を最小限に留め人件費をカットしているんじゃ？

住友林業は富裕層が主たる客層なら契約に至るまでの打ち合わせの回数、契約後も設計士が同席するなら人件費はえらい差が出て当然と思います。
あえて住友林業と比較をして施主にとってタマホームでかならず満足できる事があるとするなら、営業が設計の資格を持ち住友林業の設計士に匹敵する提案力を持ちつつ、契約後も親身になって打ち合わせに積極的に同席してくれつつ、短い工期でも並以上の技術がある特異な腕と速さのある大工にたまたま当たった場合はタマホームはかなりお勧めですね。

億単位の宝くじに当たる位の確率とは思いますが…

金に余裕があれば住友林業に任せた方が、失敗は少ないとは思いますが、2社ともにジャンルは違えど真面目に家造りしているんじゃないでしょうか？

[376: コンクリ命]

×自社開発の部材や施工が比較的丁寧なので
○自社開発の部材が高額で施工が比較的丁寧なので

>>No.375
その辺はどうなんでしょうね？
設計士の打ち合わせ費用は原価に含めるのでしょうか？私も興味はあります。
性質的には販売費に近いような気がしますが。特に契約前だったりすると。

住林は原価率は良心的に見えるけど、売上を押し上げる要因が結構あります。
セグメントが多岐に渡るので一概には言えませんがね。
ということは、原価率が同じでも営業総利益は多いんですよ。
販売費や一般管理費を差し引いても余裕がある理由です。

[378: 匿名さん]

>>375
大丈夫。タマにだって優秀な営業はいるよ。

ただ、5年後には他社に引き抜かれてると思うけど。

[379: 入居済み住民さん]

公開情報に売上利益率が出る以上、各社ほぼ横並びにするでしょう
会計法の許すギリギリの範囲で、人件費をおしこんで、原価率が上がるように
仕向けるのは当然のはず
住林は打ち合わせに設計士を同席させることで
多数の設計士の雇用を株主へのエクスキューズにしてるんでしょうね

[380: 匿名さん]

能無し設計士多数。金取るくせに経験の浅い2級建築士いるしな。センスもなし。

[381: 匿名]

>377
スレに対して真面目に考えるつもりは一切ない人だとお見受けします。
ただタマホームを悪く言いたいだけでしょうか？
スレを荒らす目的ですか？
住友林業関係者かどうかだけでも教えて頂けませんか？

[382: 匿名さん]

というか…
[売上総利益]ー[販売費及び一般管理費(人件費等)]だからね？

外注してれば話は別だけど、お抱えの設計士なら、設計料は含まれないよ。

[383: 匿名さん]

>382
[売上総利益]ー[販売費及び一般管理費(人件費)]=[営業利益]です。

[384: 匿名]

二級でも免許も何もないおじさんよりはましとは思うけどね。
社員のレベルの差はどうしようもないよ。
でも、高い金払って二級建築士は…なんか嫌かなー

[385: 匿名さん]

いつもの愉快犯だろ。タマも住もたいしてわかってないね。ローコストってことだけで馬鹿にしてるな。

[386: 匿名さん]

他社営業が最初に書いた設計内容に追いつくことはなかったな。しょほりん

[387: 匿名さん]

1級建築士でも、2級建築士でも、正直、変わらないよ。

結局は、センスの問題だもの。

[388: 匿名]

ブランドイメージで、うちの家は住友林業の一級建築士が提案してくれましたってのと、二級建築士が提案してくれましたってのは仮に同じ提案だとしても、施主は一級建築士の方が嬉しいと思います。
ブランドイメージが大事ならなおさらではないでしょうか？

[389: 匿名]

タマホームは上場するべきではなかった。

「大手HMは暴利を取っている。だから高い。」が落とし文句だったのに、
上場したことによって、大手HM以上の粗利を取っていたことが
世間一般にバレてしまった。

[391: 匿名さん]

スミリンは確かに設計は内部。ただ設計の強度計算やら地盤調査やら建具やらはグループ会社へ外注。

[392: 匿名]

>390
381ですが、住友林業とタマホームの比較じゃなくて、タマホームが悪の建築会社で、建てる事が恥だからって書き込みがやたら多い。
確かに住友林業の家に対しても酷い書き込みもありますが…

比較をちゃんとしようとしてる人は少ないと思います。

こう書くとまた、タマホームボロだから比較にならないとか小屋だからって、このスレはその繰り返しです。

実際比較した人や比較しようとしてる人の意見、本当のこの２社の良さが伝わらなくなってます。
このサイトで住友林業で検索してもタマホームで検索しても、このスレはいつも上にありますが、荒らす人ばかりなら閉鎖した方がましなのでは？

[393: 匿名]

>390
連投で失礼します。
私はタマホーム関係者じゃないけどタマホームの方がお勧めと思うだけの人でした。
どちらか寄りのコメント＝関係者って考えはどうかと思いますよ。

[395: 匿名]

なーんとも思ってないわりに反論、罵倒が多いな

[396: 匿名さん]

なーんとも思ってなかった奴に突然比較された上に高いだけでショボいと言われたらお前はムカつかないのか

[397: 匿名さん]

なんとも思ってなかったからタマについて無知で罵倒しか出来なかったのか。
すまんかった

[398: 匿名さん]

>392
さあ、良識人よ。
３９５～３９７のようなタマホーム信者をどう抑える？

腕の見せ所だな。
それが出来なければ、同じ穴のムジナですよ。

結局、タマホーム関係者は
自分から掲示板を立ち上げ、自滅し、潰走するという情けない終わり方しかない。
自分のけじめくらい自分でつけよ。

[399: 匿名さん]

396のことは前のレスに書いてあるぞ。

276 わかってる。
何も言えなくなる前からわかってる。
ごめんな。追い詰めて。
30坪ほどの狭小・標準・マッチ箱に最低 限の外構に諸経費で2500万くらいかかっ たんだろ？
世間知らずだった自分自身への怒りをこ こにぶつけるしかなかったんだろ？
わかってる。
でもそんなスーパーショボリンでもノー ローンは胸を張っていい。
わかってる。
そんな慰めなんて要らない と思ってることも。
同じ予算でローコストや地場工務店で建 てれば、
同じレベルの40坪の家にグレー トを上げた住設、ウッドデッキやカーポー ト、カーゲート付きの外構。
わかってる。
死人に鞭打っていること は。
でも今から家を建てようとしている人にとってはいい失敗例だと思うんだ。
ありがとう。
あと20～30年はローンに追われるだろう けど、苦しくなったら、自分の失敗例が 他の人を救ったんだって、前向きになろ う。 No.280 より

[400: コンクリ命]

設計力に関しては、住林は間取りの自由度も含めてアドバンテージがある。
タマホームは耐力壁の扱いが不自由だね。住林はＳＥ工法みたいなのも出来るし、鉄骨並の自由度も確保できる。
遊び心のある、空間を上手く利用した間取りなんて組ませたら比較するまでもないくらいの差があるでしょう。

顧客がどこまでのものを求めるのかにもよるけど。
タマルールの範囲内でも問題ない、そこまで拘らないのであれば自由度は必要ありません。
大抵の人は、住林で建てても家造りで遊べる余裕なんてないでしょうし。広さも必要になってきますからね。
住林辺りで建てて、つまらない間取りの家を建てるは勿体無い気がします。