住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。No.5

[物件比較中さん]

住友林業とタマホームについて
引き続き、議論しましょう。

前スレ
　パート4：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/336227/
　パート3：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/331749/
　パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/317446/
　パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/294607/

[21: 匿名さん]

　私はタマと殆ど同じ位の金額や仕様の地場ビルダーで建築しました。土地からの計画でも、土地代１０００万、建物～諸経費から何からで総額３，０００万位、自己資金１，０００万でローンは２，０００万です。月々の支払いは６万弱

年収は７００万位しかないので、こちらのスレでの金持ちの条件から見れば完璧に貧乏人ですね。
タマホーム並みの予算しか出して無いのでもう哀れの極みって事になります。

知人で年収５００万位で土地代は同じ位、総額４，０００万でオールローンで住友林業で立てた人がいます。
凄い支払いがきついっておっしゃってました。家の大きさや仕様はそこまで変わりませんが・・・

知人のこれからかかってくる有料のメンテナンスや家以外での出費の事を想像すると、何か気の毒な気がします。

私＝不幸な貧乏人　　知人＝（？）って事になりますが、＞２０とかその他住友林業を推す人達は、私の判断が絶対に間違いであると断言できますか？

そこまで無理して住友林業のオーナーにならなくても・・・

私も、後の生活を考えると貧乏人は無理して住友林業で建てずにタマホームみたいなローコストで建てた方がましと思います。少なくともローンを組まないと建築計画が成り立たないレベルの人は住友林業では絶望的なショボリン。
せめて５，０００万位は自己資金普通に出して良い位生活にゆとりのある客しか営業は相手にしたらダメだと思います。

住友林業には徹底して貧乏人は相手にしない、強い信念を持って商売をして素晴らしい家を建てて下さい。

[22: 匿名さん]

年収700万程度で住友林業を選ぶと生活も苦しくなる上に家もいまいちになるんですね。
営業は大丈夫だと言っていたけど考え直そうかな。21さんアドバイスありがとう！

[23: 匿名さん]

私も年収にしたら７００万程度ですが、総額２８００万ぐらいの家を建て、ローンは１５００万円で貯金や金融資産を８００万残したので、実質７００万の借金。
勿論、ローン減税が終わる１０年後には一括返済します。

３０代半ばです。もう少し若ければ冒険しても良かったのかもしれませんが、今後の生活も考えるとそんなものでしょ。
基本的に借金なんてするもんじゃない。

[24: 匿名さん]

21ことコンクリ君は病気なので無視しましょう。

[25: 匿名さん]

>>21
貧乏人は麦を食え・・・じゃなくてなんだっけ？何とかホームで建てろってみんな言ってるじゃん。
だからあなたみたいな中の下はそれで正解ですよ。

[26: 匿名さん]

＞基本的に借金なんてするもんじゃない。
じゃあ何でローン組むの？
現金で払えばいいじゃん。

[27: 匿名]

>21
後の生活を考えるとそんなもんでしょう。

貧乏人がタマホームと言うよりは、次元の違う金持ちしか住友林業には手を出さない方が良いってつくづく思います。

庶民が住友林業を夢見るとひどい目に合いそうですね。
残念な家確定。

スレ主さん。答えが出てませんか？

[28: 匿名]

無頓着でしょぼいかもわからん人もいるでしょう。そういう人はしょぼりんでも自慢するんでしょうね。ここで騒いでる人はみんなしょぼりんでしょう。早く公開しろよ。

[29: 匿名さん]

コンクリ命とかいうアホは自分のスレを建てただけではなく、匿名に戻してまで書き込みしたいんだね。

住林でもタマでも建てたことがないくせに、さも解ったふりして話す病人、自分のスレでやれよ。

[30: 匿名さん]

21ですが、私はコンクリではありません。

>21
ここで、タマホームで建てましたって事にしとけばコンクリじゃないって思ってもらえるかも知れませんが、タマホームには結果としてしませんでしたので。
ただ、最終的に選んだ業者は本当にタマホームと同じ系統って言うか殆どパクリの様なビルダーだったんですよ。そのパクリの様なビルダーの営業担当が設計士でもあって間取りの提案や技術的な事全てにはっきりと答える人だったので、パクリのビルダーを選んだまでです。

それが無ければ普通にタマホームで建ててました。そこまで強いこだわりはありません。

ここは、タマホームと住友林業のどちらがおすすめかってスレなので、一部の金持ちは住友林業、金持ちになれなかった人にはタマの方をお勧めします。
金持ち以外が建てると悲惨な事になるので、営業の人が勧めて来られたりしたが為に今迷っている人は、比較の対象にするべきでは無いって事を言いたかっただけです。
不快な思いをされた関係者の方々にはお詫び申し上げます。

ちなみに＞２１で５，０００万位は楽に自己資金を出せる位のゆとりについて書き込みましたが、実際その立場では無いのでそれは妄想に近いです。お金持ちってこの位からかなって言う勝手なイメージです。

まぁ～住友林業で建築するべき方ってのはその位自分達とは次元の違う金持ちの建てるべき家でしょうし、そこまで財を持てる程の努力もセンスも無かったので、そんな人間を軽蔑するってのが今タマホームの誹謗中傷をしている人達なんでしょう？

楽しいですか？

[31: 主婦さん]

知り合いにタマホームで建てたとは恥ずかしくてとてもいえない。

[32: 匿名さん]

>>No.26
住宅ローン減税の額とローン金利を考慮して天秤にかけた結果ですね。
歴史的な低金利だったのが後押ししました。特に私の場合、諸事情があって当初５年間は固定金利が０％になりましたので。
減税分が丸々儲かります。
将来的にも購入する意思があるのなら、今買わないのはアホという状況です。

月々の支払いも減税を考慮すると、２万５千円ぐらい。
正直、余裕しゃくしゃくの生活です。月２０万の貯金を目指して日々努力しています。

１０００万ぐらいぶったして住友林業の家を建てても良かったかなーとも思うけど、だったらもう一軒建てた方がいいかな。
３０年も過ぎれば好みも変わるので、その頃にまた工務店辺りで拘ったリーズナブルな家を建てるのもいいかも。

もちろんそれはその時の状況を判断しての話ですけど。

[33: 匿名さん]

ではこのスレの結論としては世帯年収７００万以下、および１０００万以下で蓄えがない世帯は
住友林業ではお呼びではないので選択しないほうがいいと言うことですね。

だから住友林業は世帯年収１０００万以上の世帯で蓄えがある人だけが選択できる。
以上！

[34: 匿名さん]

後の生活って意味で考えるとタマホームで建てた方が全然余裕みたいですね。

＞３１
みたいに大々的に安売りの宣伝してるからタマホームで建てたら恥と考える人もいるでしょうけど、そんな人にはあまり名前の知られていないメーカーとか？？？だとちょっとはましと思います。

[35: 匿名さん]

＞30
結局、タマでも建てられなかった人がここへ何しに来てるの？

[36: ビギナーさん]

同じお金を持っていたとします。

坪４０万で８０坪の建物と
坪８０万の４０坪の建物ではどちらがしょぼいの？

前者は地方、後者は都心かな。


坪４０万で４０坪は貧乏人
坪８０万で８０坪は金持ち

前者はタマ、後者は住林かな。


坪８０万（標準４０万＋オプション４０万）
坪８０万（標準）

まあ、タマで坪８０万掛けるなら最初から別のところ行くよね。

[37: №３０です]

＞３４
タマホームと住友林業で検討してタマよりのビルダーに決定しているので
このスレのタイトル通りタマホームを勧めています。

＞３３
も言っている様に
世帯年収１０００万でもきついと思いますが、住友林業の最低ランクとして年収は１０００万を余裕で越え、ローンなんか借りなくても家の計画が成り立つ様な金持ちだけ住友林業で、そうで無い人ならタマホームやローコストをお勧めしますって事で結論を出してます。

金持ちだけがとことんこだわって住友林業で建てたら良いのでは無いでしょうか？
１０００万も年収が無い様なこのスレで言う平均以下（？）の貧乏人には住友林業の営業の人達も客に勧めたらダメですよ。
しょぼりんを建てさせる事がどれだけ罪深い事かこのスレを見ていたら良く分かります。

[38: 匿名さん]

住友林業は大手の中でも最高級ランク。
そもそも、収入の少額な人間が持ち家を持とうとすること自体が、無謀。

[39: 匿名さん]

>37
お前、前スレで老後が5000万で田舎の農家で井戸水がカドミウムの奴だろ。

あふぉ～はスルーで。

[40: 匿名さん]

ずっと謎なんだけど、ここの人たちはスミリンを雲上ブランドみたいな扱いするの？
どうにか諦めさせて、タマ施主にしたいの？
被害者増やしたいの？

[41: 匿名さん]

タマホームの異常な粘着ぶりがキモイ。

なんでNo,５　まで作ってこのスレッドを維持したいの？
ほんと不気味なホームメーカー。

劣等感を埋めたいんだろうけど、
ここまでこだわるとか異常。

住友林業によほどの恨みがあるのか・・・
それともケチョンケチョンに言い負かされたから、もう引き際を失うほど怒っているのか。。。

タマホームの施主ってみんなこんな感じなんですか？
だったら俺の家の近くにタマホームの垂れ幕が見えたら警戒しないと・・・。

[42: 匿名]

↑いや、危ないのは住友林業施主の方な気がします。
なんにしてもライバル企業ですね〜

[44: 匿名]

住が最高級って？
とりえず、たまりんとしょぼりんは高級ではないですが。

[46: 匿名さん]

あなたの年収と家を教えてください。タマ関係者は黙るだろ。

[48: 匿名]

>45
雲の上なのは金額だけでは？
内容は同等かむしろタマホームが上の様な…

瓦ひとつとってもタマホームの方が高そうにしか見えない…

多分資産としての価値はタマホームの方が上と感じます。

[49: 匿名さん]

そういうことはないと思いますが。金を掛けたの除く、
まぁ、住も40万で売ってたことあるらしいからな。安くした分は他の方が払うと。

[50: 匿名さん]

損して商売するわけないだろ。

[51: 匿名さん]

>48

お前…バカ？？
ブランド力、信用力、技術・開発力、どれとっても住友林業がはるか上だろ。
人前で言うのはやめておけ！大笑いされるぞ
タマホームは、安かろう悪かろう
それだけが取り柄のローコストビルダーだしな。
タマホームの家が多いのは、それだけ貧乏人が多いってこった。
勘違いするなよ、安いから売れる。100円ショップと同じ原理だ。薄利多売
関係者、施主は全員貧乏人

[52: 匿名さん]

君も貧乏人であふぉだろ。

100円ショップの200円ぐらいの住林。

[53: 匿名さん]

>52

タマ関係者可哀想。
説得力まるでなし！ま、タマホームと住友林業じゃ、まるっきり違うしね。
貧乏人の「叫び」ですかね

[54: 匿名さん]

>53

まあまあ、タマホーム関係者は「妄想」で生きている。
大笑いして、バカだねと思って見てあげましょうよ。
安かろう悪かろう…
可哀想な人たちなんです

[55: 匿名さん]

ローコストビルダーが、大手と比べてる…
流石、タマ！
いや、バカ？

[56: 匿名さん]

同じく説得力なし。馬鹿にしてるわりには言えないほどのしょぼしょほりんに住むあなた。

[57: 匿名さん]

>56

バカなタマ関係者…
いい加減、比較しようがない大手と無理に比較するのはやめたら？？
大バカだと思われるるよ

[58: 匿名さん]

比較されて困るのはそちら。そりゃ内容言えないね。たまなみにしょぼいって結論で。勝手に比較されてると思ってるしょぼりん。比較対象になりませぬ。

[59: 匿名さん]

価格帯としてローコストメーカーと大手の中間くらいのHMで建てた者です。
住林は確かに質以上のプレミアが価格に乗ってるHMですが、公平に見てタマホームより安っちいということはないです。
また住林が金持ち御用達のHMということもなければ、タマホームが貧乏人選科でもないです。
このスレ狂人が数人混じってませんか？

[60: 匿名さん]

粘着狂人が中心です。まぁ、糞サイト、糞スレ、糞書き込みってことで。

[61: 匿名]

>45
安っぽさで選ぶなら住友林業の間違いでは？
>50
いや、坪40万でもまだぼったくり並みに高いと感じますが…

[62: 匿名さん]

まだこのスレ続いてたのね・・。

同じような内容のコメント繰り返してるだけで、なんか他に違った意見ないの？

[64: ビギナーさん]

視点を変えましょう。
住友林業に図面書かせてローコストで建ててる人がいましたが、これっていい方法ですよね。
私も真似しようかなぁと思っています♪

[65: 匿名さん]

だから、外れの設計士もいるぞ。気をつけてくだされ。

[66: 匿名さん]

このコンクリ氏の発言がすべてを物語っていると思います。

No.1003
by コンクリ命　2013-06-11 16:07:48



タマホームと住友林業は牛角と叙々苑ぐらいの差があると思います。
旨い肉を普段から食っていない層には、牛角でも十分美味く感じるだろうし、叙々苑の味を知ってしまっている人には、物足りなく感じてしまうでしょう。

しかし、これらはチェーン店の話です。
チェーン展開していない個人のお店でも旨いところは沢山あります。いやそういうところの方が旨いといっても差し支えないでしょう。私もいくつか知っていますが、肉の質も良く美味くて高級なわりに、リーズナブルだったりします。
いつも混んでいて予約必死ですが、それだけ高効率で経費が掛からないということです。

店の体裁も良く、社員の教育も徹底していてサービスの良いチェーン店。
かたや、店もキッタなくて狭くてサービスが行き届かないけど、兎に角旨い肉を食わせてくれる店。

最終的な目的は何なのでしょうか？店の規模やサービスを楽しむのが目的？
いや違うでしょう。旨い肉を食すのが目的です。

家も同じです。
でっかい会社で、しゅっとした営業マンがいて、かっこいい設計がいて素晴らしいサービスを受けてそれなりの家を建てるか、そういったサービス等はそれなりだけど、肝心の家にとことんコストを掛けられるところで建てるのか。

要は、どこに虎の子の予算を投入するかの問題ですよ。
俺は、家に予算を凝縮してつぎ込みたい。というかつぎ込んだ。

[67: 契約済みさん]

ホームセンターで作れる家とほとんどの建材をPBで作ってる家をどうやって比べるんですか？
>58
たまなみにしょぼい。。。やっぱりたまはしょぼいんですね。
ちなみにウチは50坪、単価102万のスミリンです。

[68: 匿名さん]

詳細希望。本体だけで100万オーバーってすごい。頭もすごそうです。

[69: 匿名さん]

まさか土地などを含む総価格？なら普通ですけど。。そんなことはないか

[70: 契約済みさん]

普通、土地入れて坪単価出しますか？(笑)