フラット金利はどうなる？【19】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？
フラット金利はどうなる？【18】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/
フラット金利はどうなる？【17】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331263/
フラット金利はどうなる？【１６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319368/
フラット金利はどうなる？【１５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
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フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[341: 匿名さん]

起債日の寄付きなんか関係ないよ？
今日全部決まってるし

[342: 匿名さん]

もう７月の金利は決まってるんですか？

[343: 匿名さん]

フラット下がってくれ〜

[344: 匿名さん]

1.99でいいだろ、それで手を打とうや。

[345: 匿名さん]

来年なんですよー
融資実行が

[346: 匿名さん]

明日、下がって１．８台に追い込み!!

６月と同じ水準なんて絶対いやです!!

６月だけを史上最悪の＊＊＊にしてくれ!!

[347: 匿名さん]

１．８台ウザイ

どう考えてもなる訳ないのに・・・


この人は馬さんと鹿さんが大好きなんですか～

[348: 匿名さん]

少々金利変わっても支払額そんなに変わらないだろ。
例えばオレは昨年のフラット旧S1.13％なんだが3.000万で月々86.515円。
急上昇した6月でも99.841円だからな。しれてるよ。

「毎月財布から1万ちょっと盗まれる」ぐらいに考えたら大したことないよ。

[349: 匿名さん]

7月にメガバンクの長期固定で実行予定です。
また、急に金利が上がってきたので、ヒヤヒヤしています。

メガバンクの長期固定金利か決まるのは、毎月25日くらいなのでしょうか？

どなたかご存知の方、教えて頂けたら嬉しいです。

[350: 匿名さん]

このスネオみたいな奴らキモくて嫌いだわ。

[351: 匿名さん]

No.347さんは何月実行ですか？
私は９月です

[352: 匿名さん]

No.348
財布から盗まれる話何回やってんだよ
ボキャブラ少ない脳なし野郎が!!

[353: 匿名さん]

9月ってなんかかなり上がってそうよね。
私らには関係ないけど。

[354: 匿名さん]

フラットは支払額変わらんだろ
固定なんだから融資実行日の金利だろ

[355: 匿名さん]

増税先送り可能性言及＝高市自民政調会長（時事通信）

オワタ・・・。
財政再建先送りで財政悪化懸念拡大→国債暴落→金利上昇になってしまいそう。

[356: 匿名さん]

オワタかな

[357: 匿名さん]

なんか反省してねーな、あの女

[358: 匿名さん]

＞351

今月（2.03）実行ですけど

[359: 匿名さん]

自分の失言での汚名返上→増税先送りの可能性

投資家が素直に取るか、また口だけと取るか

明日の動きは注目だ

[360: 匿名さん]

運悪くよりによって政調会長の発言だからなぁ。

[361: 匿名さん]

>>339
今後の心配してんだよヴォケ

[362: 匿名さん]

もうとにかく7月組さえボロ負けしてくれればもうええわｗ
今から念を込めてくるわ。。。

[363: 匿名さん]

成長戦略には失望！法人税減税といびつな税制を改革せよ

[364: 匿名さん]

資本金１０億円以上の大企業は２６０兆円以上の内部留保してるやん

なのに消費税増税や社会保障の削減などで庶民からしぼりとる

そしてさらに大企業に有利な法人税減税を企む自民党の成長戦略って

[365: 匿名さん]

変動とミックスで組む人って、
どれくらいの比率で組むもんなんですかね？

[366: 匿名さん]

爆上げでも爆下げでも８月にとっては安心材料だったのに
何2.0いくらって

[367: 匿名さん]

フラットでいくよりも、変動で行くほうが
よかったりですかね？

[368: 匿名さん]

フラット旧Sだったから金利も1％ぐらいだし固定にしたけど、
2％以上も払うなら変動にしたかな。正直。

[369: ぶらっとフラット]

追加：起債予測一覧＝6月20日現在
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPL3N0EW01920130620

＃住宅金融支援機構
第７４回：　　　　　Ｔ３２９＋４４
３５年　１２７６億円　　　　　　　　　６月２１日　みずほ 大和 メリル
　　　　　　　　　　　　　　　　　　７月上旬発行　ＰＳＪ予測統計値：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平均値が８．０８％
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中央値が８．１２％

[370: 匿名さん]

NY株353ドル安＝下げ幅今年最大―世界の株安連鎖〔米株式〕（20日）


さて今日の日本への影響は？

[371: 匿名さん]

米国債もとんでもないことに
なってますね。
日本への影響もあるんでしょうか？

[372: 匿名]

昨日の高市氏の発言もどう影響するか

[373: 匿名さん]

景気が良ければ金融緩和策が終了し金利が上昇するのは当たり前。

NYダウは史上最高値なので緩和終了が見えたらブレーキ、高値波乱を起こすのも当たり前。
リーマンショックからの復活がはっきり見えたアメリカと、
莫大な公的債務を抱え、経済学的に非常識と言われるアベノミクスでどこまで復活できるかお手並み拝見の日本では事情が違う。

その事情の違いが今後の金利の方向を指し示している。

[374: 匿名さん]

おはぎょえええ。
なんだこりゃ。

[375: 匿名さん]

7月のフラットへの影響はいつまで続くのですか？

[376: 匿名さん]

今日はついに厚かった0.9の壁が破られてしまうのか。
ところで、７月フラットは２０日の、それとも２５日で決まるの？
２５日だと最悪のタイミング。２０日だとぎりぎりセーフ超ラッキー。

[377: 匿名さん]

前までは25日の10年単+ローンチスプレッド+機構債 じゃなかったけ？

[378: 匿名]

起債日は今日だろ？

[379: 匿名]

今日です。

[380: 匿名さん]

7月さん、ご愁傷さまです。

[381: 匿名さん]

起債日は25日だろ？

[382: 匿名さん]

9.30の利回り0.87です！

[383: 匿名さん]

0.87＋0.42＝1.29
この辺か？

[384: 匿名さん]

やっぱり6月とたいして変わらんね
とりあえず良かったのかな？

[385: 入居済み住民さん]

機構債利率1.32出たね、ロイター。
2．05くらいかな。

[386: 匿名]

1.32の内訳は0.88＋0.44ということですかね？
まぁ、2.05％濃厚ですね。

[387: 匿名さん]

7月実行のみなさん、お疲れ様でしたー‼
なんとか落ち着いた金利になって
良かったですね。

[388: 匿名さん]

2.05ですね、７月組さんお疲れ様でした。
一時は国債の金利が１％になり不安な月でしたが、結果は６月から微増でしたね。
昨日から国債の動きがあやしくなってきているので、８月組も厳しい月になりそうですね、、、

[389: 匿名さん]

新発債終値0.850じゃないの

[390: 匿名さん]

まあ0.42はどちらにしてもはありえなかったということですね。結局0.45～0.47でしょ？

[391: 匿名さん]

6月と同じか微弱ぐらいかと思ったら
微増なのか

[392: 匿名]

起債日の9時30分の値になります。
スプレッドは前日に決まります。
そろそろ皆様システムを覚えましょうｗ

[393: 匿名さん]

ってことは昨日起債だったら
0.05程度は落ちてた可能性？

前日から数日前まで0.81〜0.83あたりで収まってたから

[394: 匿名]

やっぱりスタートでグイっと上がってムカつく終わり方だったね…
思えば5月も9時30分の瞬間だけ0.6になってその後0.57まですぐに下がった。
あのせいで5月はレコード更新できなかったのよ。
こればっかりはホントに運しかないからなぁ。

[395: 匿名さん]

支援機構によると、
資産担保債の発行条件を決定する新発国債利回りは、条件決定前本日直近値だそうだ

[396: 匿名さん]

まあそうでしょうね、逆に来週だと最悪だったかもしれないし、起債日のタイミングでだいぶ変わりますよね。

[397: ビギナーさん]

で、結局なんぼや

[398: 匿名]

4月実行ですが、うちらの場合はその一瞬だけ0.57に下がりました。ほぼ0.59で決まりと前日まで思ってたのでラッキーでした。

[399: 匿名さん]

6月さんは一番心労きつかっただろうけど
(あの急上昇は今考えても酷いの一言)
これで諦めというか踏ん切りはつけられるんじゃないかな

[400: 匿名]

以前5月実行の方（普段この世界に生きてるプロの方）が起債日の9時30分の値になりますとハッキリ言ってましたね。
スプレッドも前日に0.48で確定しましたと知ってらしたので本物だと思います。

[401: 匿名]

2.05確定で、次の話題は8月な訳だが今のところ8月も似たようなものな気配だな

[402: 匿名]

オワタ・・・。
最終日のたった１日でオワタ。
台風もオワタ。

[403: 匿名さん]

8月以降は悪い条件が揃ってきてるな
・消費税延長の兆し
・株価下げ止まり感
・再び円安の流れ

[404: 匿名さん]

消費税が延長されたら、減税枠はいくらになるんだろーか…

[405: 匿名さん]

円安は止まるよ

[406: 匿名さん]

ばーなんき議長の発言で米長期金利は1年ぶりの2.5％目前まであがってきている。もうもう日本の長期とは差が開く一方です。
貿易赤字も市場最高なんて状況が継続だし、これでなんで円安は止まるよなんて書きこみできるんでしょう？。
まだ円安行くでしょう。円安ジャーネ。
長期国債も米の金利上昇に釣られなければいいですね。

[407: 匿名さん]

前は毎月25日15時の10年単（休業日の場合は前営業日）で計算してなかったけ？
いつから21日の9：30になったの？

[408: 匿名さん]

ってか今日の起債に0.88の0.44で1.32と書いてあるので、9時判前後だった可能性大じゃないですか？
起債日は毎月違うし、もし昨日の15時なら0.82の0.44で1.26だろうし、25日の15時なら今日起債出来ないはずですよ。

[409: 匿名さん]

判→半 変換ミスです

[410: 匿名さん]

2.06か。
2.1とかじゃなくてよかったじゃん。

[411: 契約済みさん]

9月実行は8月実行よりもっと条件厳しいでしょうか…
選挙の影響もあるしなあ…

[412: 匿名さん]

体感金利的には6月組よりはましだな。

[413: 匿名さん]

ここを一時期頻繁に見てた一昨年から昨年のはじめの頃は
そういう感じで25日15時の10年単に盛り上がってたような・・・
それで確かに翌月の予想金利当たってた記憶があるなあ

今ググったら
昨年の12月でも下のような書き込みがありますね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/res/936
936：銀行関係者さん
[2012-12-04 23:22:24][×]
金利は長期金利にもちろん連動するんですけど、イールドカーブがスティーブ化してスプレッドが上昇してるので差し引きゼロくらいかもです。つまりディレーションが長いものが売られてる影響もあるという事も考える必要があります。

フラット35金利＝毎月25日の長期金利（休業日の場合は前営業日）＋ローンチスプレッド＋0.72（最安値）

[414: 匿名さん]

以前と起債日が変わったとかではないの？違うか

[415: 匿名さん]

>>412
そんなものない

[416: 匿名]

昨年末の衆議院選挙以降（1月実行組み）から
25日の定説が崩れだしている。3月実行組みが
その話題で盛り上がってたよ。

[417: 匿名さん]

起債日は単純に月末5営業日前じゃないか。
土日挟む関係で前後するだけで。

[418: 匿名]

67回　2012/11/22
68回　2012/12/20
69回　2013/01/24
70回　2013/02/20
71回　2013/03/22
72回　2013/04/23
73回　2013/05/21
74回　2013/06/21

[419: 匿名]

>>418さん

ナイスです。

[420: 匿名さん]

それまでの政権の通りにさせなういように何かしら政府の圧力が衆議院選挙後にかかったんじゃないか？

[421: 匿名さん]

確かに５月実行組のJINさん？が正確な書き込みしてましたよ。

７月組の皆さんお疲れ様でした。一時１％に連続でのせて結果これならいい方かな？
最後、雇用統計、政策会合、FOMCと三連敗しなければと悔やまれますが・・・。
結果これからの動向を考えるとギリギリセーフだったような気もします。
どっかのサルみたいに、ここで上げ煽りしないで、新築楽しみましょう。

[422: 匿名さん]

そうそう下げも上げも煽るのは良くないですよ。
みんな実行前は不安ですし。
とはいえ、国債も段々下落傾向にありますし、徐々に金利は高くなって行くと考えた方がいいでしょうね。
まあ10年国債が0.9%で2.1%程度なので1%超えても2.2程度ですよ。低いに越した事はないですが、１％後半くらいまでは低金利ですよ。

[423: 匿名]

しかし、7月も運がないな…
起債直前に上がるなんてな
まあ6月組は嬉しいんだろうがｗ

[424: 匿名]

6月組ですが、これでやっと少し気持ちが安らぎます。
7月組の方には悪いですが、こちらも精神的にかなりやられましたんで、お付き合いくださいませ…

[425: 匿名さん]

1.8％じゃなくて残念でしたね〜
今後もドンドン金利は上がっていくので2.1なら上出来と思わないとバチが当たりますよねw
ただ8月は確実に2.3越えますよ

[426: 匿名さん]

2.3超えちゃうんですか
このままいったら来年はどうなっちゃうんでしょうか

[427: 匿名さん]

政権交代だｗ

[428: 匿名さん]

もう1％代はないんでしょうか？
このままどんどん上がるいっぽうなんでしょうかね…

[429: 匿名]

うん、1%台は夢のステージとなりましたね。

[430: 匿名さん]

フラットを使う意味が問われてきますね

[431: 匿名さん]

もっと派手な優遇を付けるには、国からの予算が必要。
だから、使う意味を問われて不人気にならないとダメ。

[432: 匿名さん]

なんとな～くだけど、８月は２％きると予想

[433: 匿名さん]

１．８台希望とかイッてたやつ

どうするんですか？

だいぶ前にも断固反対とか詐欺とかやつとか

[434: 匿名さん]

８月は１．８％台を希望します。
６月・７月組には血の涙を流させます。

[435: 匿名さん]

まだスタートしたばっかりだから希望は０ではない


しかし、昨日ぐらいで１．８台とかマジありえない

６月の起債日以降一度も０．８を下回っていない

この様な状況でよくも言えたもんだ


８月はどうなるかドキドキです

[436: 匿名さん]

都議選で、ある政党の方から、厳しいと電話がかかってきます。

参院選もどうなるか、わからんよ。

[437: 匿名さん]

>>436
そりゃ
「余裕のよっちゃんですが、何卒お宅の一票ヨロスコっ！！」
とか電話してくる馬鹿はいねーだろｗ

[438: 匿名さん]

「余裕のよっちゃんですが、何卒お宅の一票ヨロスコっ！！」

って感じやろーね、自民は。

他の選択肢が無さすぎるからね。

揚げ足取りの進まない政治にもウンザリだから、自民圧勝でええけどな。

[439: 匿名さん]

来年、フラット組です
やめようかな フラット。

[440: 匿名さん]

2.7まで行けば優遇後変動と2%差ですからね。