フラット金利はどうなる？【19】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？
フラット金利はどうなる？【18】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/
フラット金利はどうなる？【17】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331263/
フラット金利はどうなる？【１６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319368/
フラット金利はどうなる？【１５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[135: 購入検討中さん]

0.85だと何パーセントぐらいになりますか?

[136: 匿名さん]

2.2くらいちゃう？

[137: 匿名]

2.04だと予想します。

[138: 匿名さん]

せやろか？

[139: 匿名さん]

＞１３５


６月と同じクーポン１．３とすると

０．８５　＋　１．３０　＝　２．１５



良かったね。驚くほど高くないじゃん


まだどうなるか解りませんが、少しでも下がると良いですね

[140: 購入検討中さん]

やっぱり私には変動は無理です・・・
こんな毎日が35年続くなんて
たとえ、金利が上がってもやはりフラットで契約ですかね。

[141: 購入検討中さん]

みなさんありがとうございました。
参考になります！

[142: 匿名さん]

>139
あんたバカでしょw

>135
スプレッドが6月と同じだと仮定すると
0.85+0.46+0.73=2.04

[143: 匿名さん]

新たなフラットマスターの誕生ですね>>139

[144: 匿名さん]

大丈夫よ
7月は2.3～2.7だから。

[145: 匿名さん]

1.89希望

[146: 匿名さん]

1.89は難しいな。
0.79 + 0.46 + 0.73 = 1.98 ならば有り得なくもない。

[147: 匿名さん]

0.9超えるからツマラン妄想はやめておけよ（笑）

[148: 匿名さん]

0.85+0.5+0.74＝2.09あたりかな

[149: 匿名さん]

米の雇用情報から株価が上がっているね。
金利にどう影響するか楽しみですね♪

[150: 匿名さん]

米国の株上がっているけど、米国債も買われてるよ。日本でもすでに株高債券安が通用しないだけに予測困難。

[151: 入居済み住民さん]

5月実行のオレが来たよ。
7月は2．2だよ。

[152: 匿名さん]

少しずつ下がって来てます！
なんとか今日中に0.8を割って欲しいですね。

[153: 匿名さん]

ここが静かだと金利は下がるのかね（笑

[154: 匿名さん]

0.85近辺で止まってる。銀行や外資も判断に迷っている状態だな。

[155: 匿名さん]

下がらないですよ。
というより残念ながら今の時点では下がる材料が見当たらないです。
この数日は株にも円高にも連動しておらず、予想も困難なので静かなのでは？
今日はたいした動きもないし。

[156: 匿名さん]

5年債無事に通過したろ
何も知らんな。

[157: 匿名さん]

5年債は日銀がオペ介入しているからでしょ？

[158: 匿名さん]

さー0.8何某がボラティリティ抑えに来るか、抜けるか？

[159: 匿名さん]

キター0.82
今度こそ0.7台突入してくれ！

[160: 匿名さん]

0.81
これは完全に金利低下コース乗りましたね。
来週は0.7台の下限を探る展開になりそうです。

7月組の皆さん、おめでとうございます。
なんとか起債までに間に合いそうです。

[161: 匿名さん]

これでスプレッド低下すれば1.8台も現実味を帯びてきそうだね(^^)

[162: 匿名さん]

ていってると、またまた０．８５％に戻る。
最近の流れは、ずっとこれだね。
上げ煽り、下げ煽り共に面白くない状況。

[163: 匿名さん]

昨日も言ったが今日は上昇。株価調整で12700
あと一下落、調整なしで12000が見える。準備は整った。
127、ホントはもっと落ちてても良かったんだよ、横槍が今月入らなければな。
あと地銀はもう戻ってこないのかい？そんな訳ないだろ。

今日も0.8で横槍が入ったが
来週株価下落、為替93円台で0.6台まで落ちる。

[164: 匿名]

と、何度外れても書き続ける人がまた来ました。

[165: 匿名さん]

結局0.85前後で均衡するんじゃないかな。それはそれでありがたいことだ。このままでいてくれ

[166: 匿名さん]

為替の影響が大きい
90円前後の水準に留まれば
まだまだ大丈夫

ただ円高に振れすぎると
増税延期も見えるだろうから危険

[167: 匿名さん]

来週月曜日が見ものだな
株価下落は間違いないだろう

[168: 匿名さん]

来週で0.6台まで落ちるってありえないだろ

でも運命の一週間になることは確かだ


7月は　２．０３ ～ ２．１？　位だと予想

[169: 匿名さん]

毎週金曜に同じ事言ってりゃ、いつかは当たるわな

[170: 匿名さん]

為替90円とか、経済紙と違った論評が聞けて、
ここは勉強になるなあ

[171: 匿名さん]

来週だっけか？FOMCで運命は決まるね！

[172: 匿名さん]

増税延期でいいよ
そして優遇復活すれば３でもおｋ

[173: 匿名さん]

増税延期したら債券大幅安で３％じゃおさまらんだろうね
また、フラットの重要性が低下し、財源も無いなか
優遇復活も厳しいだろうね

[174: 匿名さん]

まさにジ・ミングソク

[175: 匿名さん]

さすが週末

伸びませんね～

でも7月の金利は伸びますよ（上がりますよ）

[176: 購入検討中さん]

ソニー銀行さんはフラットじゃないですが下げてきましたね。

[177: 匿名さん]

167
残念、先物上がってるね

[178: 匿名さん]

高掴みの亡霊ばっかりで金利が下がると誰もいなくなるな。

LIFEで10年債143円ほぼ既に0.80。
月曜日は為替が09:00前93円台もしくは94.10くらいなら一日株価下降。
20年債入札前で当然資金供給。朝一で0.7台。午後少し戻すかな。株価は12000円が見える位置まで行くだろう。
火曜日20年債は波乱の確率が低い通過後0.7前半。
水曜日最後はFOMC現在不利になる可能性低し。
木曜朝一0.6後半。

大事なのは月曜日の午前ちゃんと0.8切れるかと
20年債の無事通過だ。FOMCは問題ないと考える。


最終予想（スプレットは固定）
0.7+0.46+0.73＝1.89　の予想だ。
起債日1.16

７月組運命の週。全て散々だったが諦めずきたんだきっとなんとかなる。

[179: 匿名]

現実見ようよ。

[180: 匿名さん]

7月は下がるよ。
6月実行組は残念。

[181: 匿名さん]

未だに1.8台とかイってるし

[182: 匿名さん]

178さん
的はずれの上に
話が長いです。

[183: 匿名さん]

6月の長期金利平均が6/13まで0.848
概ね終値は＋－0.2bpくらいの幅に収まってるんだよね

0.82+0.46+0.73=2.01 ～ 0.86+0.46+0.73=2.05
0.46は先月据置の仮定だけど、こんくらいで御の字という人は、
ある程度安心していいんじゃないかな。

1.8台狙う人は存分に頑張ってよ。
意思の力が世界を変える姿を見せてくれｗ

[184: 匿名さん]

>183
>意地の力が世界を変える
いい響きだ～w
ｺﾝﾌｪﾃﾞ杯日本代表に伝えたい

[185: 匿名さん]

きっと、1.8%台じゃないと逝ってしまう人なんだよｗ

[186: 匿名さん]

2.3～2.7と予想

[187: 匿名さん]

どんどん逝っちゃって

[188: 匿名さん]

長期金利爆上げちゅう

[189: 匿名さん]

総理がＧ８でやらかしそうで怖い
アメリカ様との会談も見送られたようだし・・・
この前の首相が渡米の際の中韓と日本の扱いの差もひどかったしなあ

[190: 匿名]

まさに、おはぎゃあああ状態だな。

[191: 匿名さん]

非常に厳しい

[192: 匿名さん]

0.85ですね、、、ここ最近0.7台付近まで行くとすぐに0.8後半まで暴落する展開ですね。
0.7台いく気がしない、、、
今週は７月金利にとって非常に重要な週ですが、厳しいスタートですね。
せめて基準日に限りなく0.7台に近づくといいですね。
総理不在中に問題が起き0.9台、1％といかないといいけど、、、

[193: 匿名さん]

0.85がニュートラルポジションになってるね。

[194: 匿名]

起債日いつ？

[195: 匿名さん]

>178

自分で削除しないと、恥ずかしいのが、残るよｗ

[196: 匿名さん]

もう、いいや。ちょっと早いけど、ホイ。
２．０３％　確定。
結局、６月より変動なしです。
おつかれさまでした。

[197: 主婦さん]

またニュートラル０．８５ですね。
これは、起債日当日の運によって決まる展開です。
０.８１～・０.８９％
わードキドキするー!!

[198: 購入検討中さん]

本当に2.03なら買っちゃおうかな！？

[199: 匿名さん]

196さん
そのような未確定情報は
金融商品取引法の
風説の流布に該当しますので
早めに削除したほうがいいですよ。

[200: 匿名さん]

たくさん削除しましょう。

[201: 匿名さん]

確定はさすがにマズイな。

[202: 匿名さん]

なかなかのチャレンジャーwww

[203: 匿名]

6月とそんな変わらなそうだね。
仮に同じ2.03だったとしても、7月は2.3くらいまでありうる中での2.03だから幸せな組かと
6月なんて1.8前後期待して2.03だからね…
同じ金利でも、ずっと返済していくうえで精神的に得したと思って返済していきたいもんだね。

[204: 匿名さん]

2.03の訳ないじゃないw
2.3でしょwww
7月は完全に大外れでした。

[205: 匿名さん]

無茶苦茶な上げ煽りだな。
今日も苦しい展開だが、2％は割ると俺は信じてる。

[206: 匿名さん]

結局高値掴みした人は後に続く人も道連れにしたい日本人の特性ってやつだよ。

[207: 匿名]

起債日は21日（金）ですか？

[208: 匿名さん]

可能性はまあまあ高いのでは？
21日か24日のどちらかですが。

[209: 匿名さん]

自民党「住宅現金購入に給付金検討、消費増税に対応」

え？

[210: 匿名さん]

住宅ローンに困る人急増　あっというまにイエローカードも〈ＡＥＲＡ〉

[211: 匿名さん]

アベノミクスでローンの組み方にも要注意？
http://dot.asahi.com/business/money/2013050700017.html

[212: 匿名]

金曜日が条件決定日になったことあったっけ？
週末にかかりそうになると前倒しされるイメージがある

[213: 匿名さん]

すべてに一喜一憂してはだめ。
ここ数か月の金利がどうなるかなんて関係ないでしょう。
いずれにしろ歴史的低金利なんだから。
心配なら変動にすればよし。

[214: 匿名さん]

>>212
ここ１年では昨年の9月と6月が金曜起債
多くはないが珍しくも無い

[215: 匿名さん]

おーい　＞１７８

どうなってるんだ？

的外れもいいところ

[216: 匿名さん]

コメントの一言一句をみれば、たいした金融知識のない奴とすぐわかる。
それが見抜けないほうも同類。

[217: 匿名さん]

まあいいじゃないですか。

>178 さんは個人的な願望を書いただけでしょ？
市場なんてどんなに経済をみて理論を積み重ねても予想でしかないんだし。

にしても、やはりＧ８後はインフレに加速するんですかね？
インフレ＝金利上昇なので、これから借り入れる人には悩ましいですね。

[218: 匿名さん]

実質金利は低下するからトントンだと
あれほど・・・

[219: 匿名さん]

218>　実質金利っていってもねぇ、、、
例えば極論を言うと、経済が２％インフレになるから、インフレ分を考慮して借入４０００万から５０００万に増やします？
現在の金利の上昇分はインフレで帳消しにになるから大丈夫といった発想は、借入時有効ですかね、、、
逆にインフレが失敗もしくは早期に一転しデフレになれば実質金利はトントンでしょうか？
リスク的に悩ましいといったわけです。

[220: 匿名さん]

218みたいな人は
実質金利とか体感金利などの言葉を好みます。
たぶんよくわかってない人です。

[221: 匿名さん]

＞＞219
そうなります
但し、現預金しかない貧乏人は除くけどねw

[222: 匿名さん]

嘘八百

[223: 匿名さん]

結局>>221のようなことしか言えないのねｗ

[224: 匿名さん]

経済というか、金利に関する基礎知識がないんでしょうね。
『実質金利、体感金利』ワンルームマンションの営業が素人相手に使いそうなフレーズですね。

[225: 匿名さん]

ぼくはちゅーしょー企業に勤めてるけどあべのみくちゅの恩恵にあずかれるかな？体感金利は安くなるかな？顧客からコストダウン要求ばっかりw

[226: 匿名]

しかし7月も、見えて来ましたね。 私は6月、7月どちらでも実行出来たんですけど、どちらも変わらずみたいですね。 目先の金（補助金等）に目が眩んで工期延ばして4月5月逃したのが悔やまれます。でもSｴｺだったのが、せめてもの救いでした。 これから実行の皆さんﾊﾗﾊﾗでしょうが、負けずに頑張って下さい。 このｽﾚ発見して半年楽しかったです。

[227: 匿名さん]

Ｇ８の首相ちょっと苦しいな

[228: 匿名さん]

フラットＳで35年3500万借りてる。
当初10年は1.36％
繰り上げしない場合、今の2％前後で35年借りるのと、
どっちが支払い少ないのかな？

[229: 匿名]

借り入れ3500
旧フラット
1.36　104780
2.36　117620
総支払　48555131

現フラット
1.7　110626
2　　115247
総支払　48328944

総支払いは現の方が少ないけど、
入居年度で控除額が違うから･･･。

計算が違う場合があるのでご注意ください。
自己責任でお願い致します。

[230: 匿名さん]

G8での日米会談って安倍はほかの国を優先とか言ってたのに
オバマさんから断られたって？やばくね？

[231: 匿名さん]

アホノミクスに係りたく無いのでは？
参院選で、また総理交代だろうし

[232: 匿名さん]

で次はだれ？
ほんとのアホウ？

[233: 匿名さん]

本日は0.83で終了ですか
本当に安定水準がシフトしちゃいましたね

[234: 匿名さん]

日経WEBより
長期金利3.5％時代」が促す日本の大転換
川北英隆・京大教授に聞く
2013/6/18
http://www.nikkei.com/markets/kawase/kawase-focus.aspx?g=DGXNMSFK1704D...
２年後には物価上昇率２％、長期金利3.5％という、この20年間、
市場関係者が経験してこなかった事態を迎える可能性がある。このようなインフレの時代は、
50歳近い人でないと実務的な経験がない。

是非、２年後に当時を振り返ってという記事を書いて欲しい