シティタワー有明ってどうですか その17

[匿名さん]

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202774/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244400/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK　
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

●駐車場:敷地内355台
※355台（来客用3台、管理用1台含む・店舗用は除く）
●駐輪場:984台
●バイク（ミニバイク）置き場:62台
●用途地域:準工業地域

[スムログ 関連記事]
湾岸マンション コロナ禍での値上がり率ランキングトップ５（前半）
https://www.sumu-log.com/archives/41022/

[251: 匿名さん]

ベイエリアの不動産価格はあがるとテレビでやってました。

ここも中古価格あがると思いますか？

[252: 匿名さん]

不動産価格の動向を掲示板で素人相手に聞くってどういうこと？

[253: 匿名さん]

こういった掲示板見てるの素人というより実際
不動産関係者も多いと思います。

[255: 匿名さん]

で、不動産関係者がこんな公開された匿名掲示板で精度の高い価格情報を教えてくれると思ってるの？

[257: 匿名さん]

＞２５１

（笑）

[259: 匿名さん]

とにかく嬉しい、目の前にアリーナが出来終わった後も色々試合やるようですし。
私は１期で買いましたが１６年で決まったたらここは選手村の駐車場の予定でしたので終わった後は
マンション建つでしょうと言われてました。

でも今回は恒久になったので永久です！
有明で仮設でないのはアリーナだけですよ、ここは間違いなくこれからも沢山建つので上がらなくても
維持は出来ると思います。


でも発表の時はドキドキして本当に嬉しかった、3.11以来湾岸は風評被害にあってたから・・・・

[260: 匿名さん]

よかったですね。
バレーボールですよね。
チケット取れるかな？

[261: 匿名さん]

アリーナに、おしゃれなカフェも希望します（笑い）
それと親水公園も一体開発で、変貌しますね。

[262: 匿名さん]

前はビーチにみえるよね？

[263: 匿名さん]

完全にビーチですね。けど、今は護岸されてるけど台場みたいにビーチにするのかな。
そうするとお隣の製作所はどうするんだろう(笑)
有明には競技場が並ぶけど、食事するところはどこになるんでしょうね。
各競技場の内部にレストランかカフェがアドオンされるのかな。
有明アリーナは入江に位置するから、オープンカフェ併設がいいですねえ

[264: 豊洲勤務]

寿司　てんぷら　うなぎ　腹切り　芸者等
都心の飲食店に流れるんじゃないかな。

[265: 匿名さん]

都心に流れるってのも、朝から夕方まで観戦する人は昼飯どーするのさ。
ビッグサイトに行けってのもナンセンス。必ず何か出来るはず。

[267: 匿名さん]

その頃にはAGCも完成してますよね。
中のフードコートというわけにはいかないでしょうから(笑)
ぜひこちらもお食事処はおしゃれな店も
用意してほしいな。

[268: 匿名さん]

台場のビーチのような感じになるんでしょうか？
マンションのすぐ横なだけに若者が夜中中騒いだり
というのは嫌ですね。

そう都合良くは行きませんかね。

[269: 匿名さん]

江東オリンピック万歳！

[270: 匿名さん]

泳げる泳げないは別にして、目の前が砂浜なんていいですね！
いいなー。
私は東雲かっちゃいましたよ。

[271: 匿名さん]

交番がすぐ傍ですから、砂浜で騒いでいたら警官来てくれますよ。

[272: 匿名さん]

271
その通りですね！
横のあの交番も今より少しは立派に
なるでしょうしね。

[273: 匿名さん]

有明、勝どき不動産相場上がるってテレビでやってましたね。

前がアリーナやビーチで向かいにはAGCもできて、築地市場も近くなり
有明に住んでいて本当に良かったです。

オリンピックのお手伝いの活動なんかも積極的に参加してみたいな。

[274: 匿名さん]

確かに夢のような場所になりますね。。。眺望も確保されて夜景も綺麗なままだろうし。
有明、大正解だったかも。

五輪のボランティアは私も参加してみようかな。

[275: ご近所さん]

お隣の製作所さんも今回の決定で地価が高騰して高値で売れるんじゃ無いですかね

土地を売らなくても利便性が向上しラッキーじゃないかな

[276: 匿名さん]

此処買った人は、運がいいですね。大化けしそう。

[277: 匿名さん]

完全に豊洲逆転ですね。

[278: 匿名さん]

ここを＊＊＊とかいってた人達を見返すことができる時がきた！

[279: 匿名さん]

そんな事はしない。
ポジのふりをしたネガは無用。

[280: 匿名さん]

有明でも正直もっと台場よりを買いたかったけど
このDWの景色が良くてこっちにしたら結果大当たりでした。

変化していくのが本当に楽しみです。

[281: 匿名さん]

有明タワマンのなかで立地も仕様も一番下な気がするんだけど、そうでもない？共用施設、何にもあるませんよね？

[282: 匿名さん]

ゆりかもめとりんかい線ていうのがいまいちなんですが、メトロが延びるとかはないですね？

[283: 匿名さん]

メトロが延びることは一生ないでしょうね。

[284: 匿名さん]

メトロは業務用スーパーでしょ

[286: 匿名さん]

有明を買ってよかった。豊洲を見返す時がきた。

[287: 匿名さん]

さようなら、静かな有明。。
有楽町、銀座からタクで10分程度で帰宅可能で、住民の質はある程度高く、平日はもちろん土日も閑静なエリアってありますか？？

ないよね。。

[288: 匿名さん]

って、言えば喜ぶとでも思った？

[290: 豊洲勤務]

五輪の浮かれすぎはアホやな。
渋谷のスクランブル交差点で暴れる輩も多そうだ。


豊洲は見返されるほどの場所じゃあないよ。
都心のぼろい所よりは綺麗だけど。

有明は何もなさ過ぎて、ゆりかもめ乗ってると景色がいいね。
開発されすぎると豊洲と同じになる。

[291: 匿名さん]

大丈夫。豊洲とは違った方向で開発されるだろうから。
豊洲はコンパクトなエリアに住・商・業がバランス良く配置された近代都市って感じです。
ただ、この業（ビジネス）が有明はそれほど無く、住がメイン。
閑静というか静かなイメージはこれからも変わらないのでは？と思ってます。

[292: 匿名さん]

豊洲とか有明とかひろくはよくわからないけど
家の前にビーチのある公園ができるなんてほんと楽しみ。

レインボーブリッジに東京タワーも見えるし
カフェ併設してくれたら言うことなし！

[293: 匿名さん]

>831
君、中を見たこともないだろ。
他の有明マンションの専有仕様見てこい。
特にあの外廊下型マンションね。

[294: 匿名さん]

↑ナンバー間違えた。281ね。

[295: 匿名さん]

まあまあ、こことガレのエリア以外は五輪でも恒久施設じゃないですから。
気持ちを察してあげましょうよ。

[296: ご近所さん]

80Aタイプの3LDKを2LDKにして賃貸に出してる。強気な価格だな。
http://www.chintaistyle.com/rent/5048/31192/

[297: 匿名さん]

競技場建設予定地『有明エリア』の中古マンション評価額
ブリリアマーレ有明　横ばい→
ガレリアグランデ 上昇↑
シティタワー有明 下落↓

http://wangan-mansion.jp/

[298: 匿名さん]

世界中が日本の埋立地に注目

[299: 匿名さん]

豊洲は五輪でむしろ下がる。上がるのは晴海と有明。

[300: 匿名さん]

晴海と有明買えない人達が豊洲に回されるよ。

[301: 匿名さん]

まだここより早く発売した豊洲ツインまだ沢山余ってるよ。
今まで豊洲にバカにされたけど最後まで分からないね、豊洲は売り出しが高いから中古はさがるでしょう。

[302: 匿名さん]

>>300さん
ひいき目に見ても、
さすがに、それはないでしょう（苦笑）

[303: 匿名さん]

302
なぜ？

[304: 匿名さん]

大和が取得した用地の資金を考えると坪300近いマンションになりそうですね。
五輪による湾岸バブルで不動産価格が2割上がる（有明は競技場至近なのでもっと行く？）と仮定すると、ここの坪が245としても300万近くには行くので、大和の試算も今なら頷ける。

坪300超となると豊洲と同等以上になる計算です。

[305: 匿名さん]

まあ、だけど豊洲も釣られて上がりそうだね(笑)

[306: 匿名さん]

豊洲もつられて今以上に価格上がるとしたら
ららぽーとしかない豊洲をこれから選ぶ人
少ないんじゃ？
それならもう少し頑張って晴海へ行くか？
ただ電車をよく使う人はやはり豊洲が便利なのか？
どちらにしてもマンション検討これから組ではなくてよかった！

[307: 匿名さん]

豊洲はしょぼい街だからな。晴海や有明はめちゃくちゃ綺麗に整備されるけど。

[308: 匿名さん]

ようやく完売が見えましたね！
長かったですね。営業のブログもお疲れ様です。

[309: ご近所さん]

まあネタで言ってると思うんですが、
この先どんな事があっても豊洲と有明の資産価値が逆転する事は無いと思います。

晴海通りとか環2の地下に銀座、東京駅直通のメトロでも出来れば分かりませんが。

オリンピックで浮かれすぎて過大評価しすぎ！

[310: 匿名さん]

どっちでもいい

[311: 匿名さん]

大和の土地もですが住友住民としては
AGCのマンション価格も気になるところです。
ただDWではないのなら、仕様によほどの差がないと
買い換え検討はないかな？
でもモデルルームはやっぱり見てみたいな。

[312: 匿名さん]

地下鉄くればなあ～。豊洲を逆転出来るのに。

[313: 匿名さん]

逆転という発想がよくわからない

[314: 匿名さん]

ようはその人の価値観ではないかと思います。
私は東雲も豊洲も見に行きましたが住みたいと思えませんでした。
有明はもっと淋しかったけど落ち着いててリーマン直後でもあり安く買えたと思います。

おまけに眺望が永久なんて最高ですよ、歩いて色々スポーツが見れる楽しみです。

[315: 匿名さん]

314さんのおっしゃる通りだと思います。
ようは価値観。
私も豊洲と有明見て住みたいのはここでした。
この掲示板で豊洲アピールする方はあちらの営業さん
なんでしょうか。
どちらも素敵な場所だしどちらが上とか下とかどちらでもいいですが

南は海にゲートブリッジ、TDLの花火が毎日観れる。
北はレインボーに東京タワーこの眺望が永久決定。
加えて横にアリーナとビーチ・公園。向かいにAGC。
こんな楽しみいっぱいな場所。私にとってはやはりここが
最高です。

[316: 匿名さん]

確かに。。この眺望が恒久かと思うと最高です。
ただ、浜松町の再開発で東京タワービューはちょっと微妙になってきましたね・・。

[317: 匿名さん]

私もその人の価値観だと思います。

私も色々見てここにしました。
自分の価値観があったのと、北側ですがレインボー、花火、東京タワー、スカイツリー
隅田川花火、ＤＥＬ花火、富士山、夕日と朝日これもＤＷではならで良かったと思います。
これだけ見える所ありません、おまけに永久眺望なんて・・・・

風評被害にもあいましたが買って良かったです。

[318: ご近所さん]

単能だね。相も変わらずだが、端っ子は前が抜けても、前の横とか。もっと前とか。レインボーや東京タワーが
見えなくなったり、欠けたりするんだけどね。
それに、有明で一番、最低のセンスのなさ（仕様の低さ）は売れ残りの長さから実証されている事実もね。

[319: ご近所さん]

風評されるほどの価値はないよ。この掲示板で遊ばれているだけだからね。

[320: ご近所さん]

＞293
スミフの営業かな。住民なら有明一のすべての設備の仕様の低さは知っているだろう。
駐車場、共有施設、パーク、屋上なし、コンシェルジュおらず、まる見え、端っこ物件とね。
なに一つとっても劣るんだからさ。
それにまる見えだから仕様の低さは外からもよくわかるよ。

[321: 匿名さん]

>端っ子は前が抜けても、前の横とか。もっと前とか。レインボーや東京タワーが
見えなくなったり、欠けたりするんだけどね
なんというブーメラン(笑)
ブリリア3兄弟はまず大和のこと心配してたほうがいいと思うよ。
レインボー見えなくなるだろうからさ。
ここの前はアリーナ斜め前は公園、そして入江。恒久的な眺望の抜けは確約されいるんだわ。

[322: 匿名さん]

毎日使う専有部に金をかけてのワイドスパン、DWとCTAは本当に住みやすい。
住みにくいところに居るから、他のマンションが気になってネガりに来るんだろうがさ。

[323: 匿名さん]

団地風なマンションよりは、此処の方がかっこいい。
まあ吠えても、此処は勝ち組になったのは否めない。
結果的には、有明１番の立地になっちゃった。

[324: 匿名さん]

北や西の部屋の眺望が良くても意味なし。

[326: 匿名さん]

ここもあとは最上階のペントハウスのみ。
なのに、何でネガっているんですか？？
最上階を買う層が、こんな掲示板の君たちのネガを聞くと思っているのかね。
まあ、悔しくてしょうがないようには見えるけど。

[327: 匿名さん]

ここ駅遠くて、有明で一番、立地悪いでしょ。有明なのに共用施設、何にもないし。コンシェルジュもいないらしい。団地と変わらない。

[328: 匿名さん]

ご近所さんて1期販売の時から有名人ですよね。
嫌なら買わなければいいでしょ？
まあもう無理でしょうね！


人それぞれ、ここを買った人と言うより何千万も出して買うのですから
皆さん色々見て決めたのだと思います。
どんなマンションも良い所悪い所あります。

＜＜駐車場、共有施設、パーク、屋上なし、

とあるけど駐車場あるし、共有施設もあるなんでもあれば良いってもんではありません。

悔しいのは分かりますがここは坪１６０にはなりませんよ

[329: 匿名さん]

残り1戸みたいですね
安倍様五輪様そして値引き無しでここまで耐えぬいた住不様と言うところでしょうか？
よそみたいに値引きすればサクッと売れるのにね

[330: 匿名さん]

ご近所さんは、悔しそうですが、ＣＴＡ買った方はよかったですね。
あとはＡＧＣ待ちですかね。

[331: 匿名さん]

2016に立候補の時は目の前が駐車場で落選。
今回は有明アリーナで当選。

神に祝福されているような場所だね、ここは。

[332: 匿名さん]

値引きはかなりされてますよ。
そんなに自画自賛するからネガに狙えれるのでは？
ケンカ両成敗で普通のマンションという事で。

[333: 匿名さん]

そんな嘘ついても、誰も信じないよ。

[338: 匿名さん]

ここの最上階勧められましたが、丁寧にお断りして、豊洲にしました。交通が不便だし仕様も豊洲と比べて低かったので。

[339: 匿名さん]

そんな嘘をついてまで豊洲アピールをしに
くる気持ちがどうしてもわかりません。
有明と豊洲って何をそんなに張り合ってるん
でしょう。
私は新参者なのでよくわかりませんが、豊洲の方は
何故そう必死なのでしょうか。
どちらも綺麗で素敵です。

[340: 匿名さん]

だから。。。大人になろうよ。
いちいち反論しない。
品のない嫌味な反論は民度を疑われるよ。

[342: 匿名さん]

>339
実話です。

[344: 匿名さん]

かっけー、ここ。

[345: 匿名さん]

ここは都内住友タワーで言うと、松竹梅で梅クラス
5段階なら1か2のファミリー仕様です。
ただし、有明で比べると機械式24時間換気等と仕様は高いです。

麻布十番、松の5
晴海ツイン、松の4
大崎、松の4
豊洲、竹の3
有明、梅の2
大泉学園、梅の1

[346: 匿名さん]

いよいよラスト１邸。この値段で有明が買えることはもう二度とないでしょう。

[347: 匿名さん]

そんなことないよ。
五輪決定後も1億以上の部屋はここもBASも売れてない。

[348: 匿名さん]

湾岸高層マンションが見直されている？

ニュースで３１１地震以来、見放されていた湾岸地区の高層マンションが好景気らしい。と報道していた。
地震が今も起きてるマンションで揺れている状態は・・・今までに無い回数ゆれているはずだ。
更にいつ地震が終息するかも判らない。
ゆれれば骨材に疲労が蓄積される。・・・せん断縞状模様が増える。やがて折れる
人間が作った最高のスーパー堤防がいとも簡単に倒れて沢山の被害を出した。
人間がこんな物で良いと作った物が、いとも簡単に破壊された・・・

地球の身震いか？クシャミか？もっと強い身震いやクシャミが起きないと言えるのか。

現在世界最高の免震装置で建ててると言うが未来の地震に耐える装置では無い。
今までの考えられる地震だ・・・未来の地震ではない。
好景気のニュース・・・液状化も治まってる？免震も施されてる。
何を血迷っているのか・・・そんなものにだまされるな！と言いたい。
固い岩盤が曲がって山になったりした痕跡が　世界の高い山々にあるじゃないか。
小さい地震では問題ないものでも、３１１のような予想できない地震や津波で壊されるのは間違いない。
勝てるわけが無い。
雨だけでも連続で降り続けば、何も出来ない私達ですよ。
不動産会社やニュースに踊らされないで欲しい。

[349: 匿名さん]

1億出すなら有明は住まないでしょ。
もっと都心買うよ。

[350: 匿名さん]

ここはバーと屋上テラスはありますか？