プラウドタワー千代田富士見レジデンス〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

プラウドタワー千代田富士見レジデンスの契約者・入居者限定スレです。
いろいろご意見や情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333613/

所在地：東京都千代田区富士見一丁目16番4他（地番）
交通：東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分 、総武線 「飯田橋」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩7分 、都営新宿線 「九段下」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩5分
売主：野村不動産
施工会社：前田建設
管理会社：野村不動産

[スムログ 関連記事]
【千代田区富士見界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.20】　
https://www.sumu-log.com/archives/4406

[41: 契約済みさん]

ここは契約者専用です。
匿名投稿はやめて下さい。

[42: 匿名さん]

なかなか完売しませんね。

[43: 契約済みさん]

なかなか完売しないって言われるのが今一番気に障るんですけど！！

[44: 契約済みさん]

あと４戸ですよ。
完売したも同然じゃあないですか。

[45: 契約済みさん]

>>43
お前は契約者ではない。
購入するときに、この物件の良さを感じて購入したのであって、
売れ行き動向によって、物件への愛着が左右されることはほとんどないね。
確かにリセールバリューに影響は出るのかもしれないが、
それよりも入居が待ち遠しくてたまらない気分だよ。
インテリアオプション会もぼちぼち始まってきて。

君にアドバイスを１つ。
投資ならタワマンは辞めた方がいい。
資産形成なら分からなくもないが、タワマンは維持費が高く、
実質利回りは低くならざるを得ないよ。

[46: 契約済みさん]

>45お前は売れ残り、売れ残りってしつこく書かれても頭にこないのか？千代田区のこのクラスの物件はどれもあっという間に完売してるってのに不安にならないのか？リセールバリューだって立派なマンションの価値基準だと思い込んでいるのは私だけかな・・。

[47: マンション住民さん]

私は気に入った物件なら売れ残ってても気にならないですよ。

高い買い物をするときは、本当に気に入ったものを買うべきです。
値段を気にする人は、却って損をしてしまいますよ。

＃ここは我が家の２軒目ですが、今住んでいるマンションは竣工後も複数住戸が
　売れ残って値下げしてました。でも、我々家族にとっては最高の条件のマンションだったので
　全然気になりませんでしたよ。

[48: 契約済みさん]

皆さん達観されていますね。小心な私はいまだに売れ残っている上に完成もしてないのにキャンセルする方まで出たと聞き不安でした。

[49: 契約済みさん]

このあたりのブランズさん、パークハウスさんも少し売れ残っているみたいです。
プラウドタワーより戸数は少ないみたいですが。完成時期を考えれば特に問題は
無いように思いますが。
グランさんも一期を四次まで販売し、さらに再登録住戸で一期残りを売っている
みたいですから。
プラウドタワーは一期即完売、二期一次のみで終了残りは先着順にしてるのだから
すごいと思うけどな。
まあ、自分が買うのでひいき目でみてるのは事実ですが。
ちなみにキャンセルはローンの問題でのキャンセルだからどこでもあるケースかと。

値下げもしても問題なし。定価で購入すれば自分の好きな部屋が買えるのだから。
後から買う方は、間取り。眺望を妥協して買うんだから、少しの値下げはありかな。
たくさんされると、腹も立ちますが。
不安になる必要なんかまったくないですよ。

早く気に入った自分の部屋に入居したいな。

[50: 契約済みさん]

来年3月引渡しですよね。今の時点であと数戸しか残ってないのですから、何の杞憂もないでしょう。というか、売れ行き好調の部類ですよ。竣工前から値引くほど野村も甘くないよ。

[51: 契約済みさん]

なるほど、抽選後の売れ残りって結構あるんですね。パークコートやワテラスが特別だったってことか。どちらも落選したのもあるけど、比較対象を間違ったようです。安心しました。ありがとうございました。

[52: 契約済みさん]

パークコートさんも検討していたので、初めから値動きをしっていますが、最終期は値引きされてましたよ。
なぜ最終期だけあんな倍率になり人気になったのかよく分かりませんが、私はこちらのマンションがとても気に入って、思いきって購入しました。山の手近辺で中古も含め三十軒は見に行きましたよ。
私が一番気になったこと、パークコートさんはベランダに洗濯物が干せません。
確かに駅近で共有施設が充実していますが、落ち着いたこちらのマンションの方が断然気に入りました。
最後の何軒か売れ残っても仕方がないと思います。
安い買い物ではないので、妥協したお部屋を購入するのは自分なら出来ませんから・・・
そのお部屋でも納得できる方が表れるまで時間がかかっても仕方がないと思います。
私も契約したお部屋が購入できなかったら、他をまた探すつもりでした。
皆さん、売れ行きは気になるかもしれませんが、あまりとげとげしないで居住者同士出来るだけ仲良くしたいと思いますので、どうぞ宜しくお願いします。
良い方々が住んでいるマンションになれば、きっと付加価値が上がるのではないかと思います！

[53: さんさん]

パークコートがあの抽選倍率の中で誰得の値引きってのもよく分からない話しですね。ここもかなり思い切った値引きが提示されているようですので早く売れて完成在庫だけは避けて欲しいものです。

それにしてもベランダに洗濯物が干せるのってのは今時のマンションでは希少な物件と言えると思いますが、コレって本当ですか？？

[54: 匿名さん]

更に思い切った値引きをすれば売れるんじゃないですか？プラウドブランドで、これだけ苦戦してるのは珍しいですよね。

[55: 契約済みさん]

53も54もいずれにしてもここは買えないのデスから、他のスレ荒らしましょww

[56: 契約済みさん]

４３に戻る
なかなか完売しないって言われるのが今一番気に障るんですけど！！

[57: 契約済みさん]

↑執念深い
買えない人は他へどうぞ

[58: 契約済みさん]

汚いスレッドはやめましょう！
あと残すところ１戸になりましたね。頑張れ〜、あと少し！

[59: 契約済みさん]

ホームページの販売戸数が１戸になってましたね。SUUMOは6戸のままだから
なかなか売れないなあと思っていたところでした。
この時期完売になりそうだから、無事値大きな下げもなく販売できたということですね。
良かった、よかった。

[60: 契約済みさん]

あと１戸のところ、ほっといても間もなく完売でしょう。
これからは内覧会をトラブルなく済ませ、スムーズに引越できることを祈るだけです。
野村さんも御社の信念と信用でやるべきことをしっかりとやってください。
契約者の一人として今後を期待しています。