プラウドタワー千代田富士見レジデンス〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

プラウドタワー千代田富士見レジデンスの契約者・入居者限定スレです。
いろいろご意見や情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333613/

所在地：東京都千代田区富士見一丁目16番4他（地番）
交通：東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分 、総武線 「飯田橋」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩7分 、都営新宿線 「九段下」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩5分
売主：野村不動産
施工会社：前田建設
管理会社：野村不動産

[スムログ 関連記事]
【千代田区富士見界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.20】　
https://www.sumu-log.com/archives/4406

[21: 通りすがり]

私もそうですが、お互い頑張りましょう！

[22: 入居予定さん]

とてもきれいなスレなので、真剣に相談できてうれしく思っています。
皆さんの年代や家族構成はどんな感じなのですか？
当方は５０代、夫婦２人　です。

一戸建てに住んでいて、マンション住まいは初めてなのですが、挨拶程度は気軽にかけられる
そんなイメージでいいのかなあ？

[23: 契約済みさん]

私のところも６０代、５０代の夫婦二人です。現役時代はあちこち転勤しずっとマンション住まいでしたのでマンション暮らしには慣れきっています。小さい子供がいると子供を接点にして同世代の方々と知り合いになるのですが、夫婦二人で１３８戸のマンションずまいなるとお互いどんな人が住んでいるかはほとんどわかりません。ただ、このマンションは６～７戸がワンフロアーですので同じフロアーの方たちとは顔見知りになると思います。
今住んでいるマンションでは、管理組合の理事の経験を通じて知り合いが少しできました。
野村不動産は新規マンション入居者対象の交流会みたいなものを企画しているようですからこんなのもいい機会になるかもしれませんね。

[24: 契約済みさん]

うちは40代夫婦、子供なしです。
現在は千葉県の某東の渋谷といわれる所に住んでいます。
なんか皆さんセレブな感じで緊張します。
今後ともよろしくお願い致します。

[25: 入居予定さん]

ぜんぜん、セレブでも何でもありません。
ちょっと背伸びしてビジネスクラスに乗ってみようかなって感じです。
結構勇気のいる買い物でした。
気軽にお話ができる、そんな近所付き合いができるといいなと思います。

[26: 契約済みさん]

こちらもセレブというほどでもありません。今まで住んでいたマンションを売って追い金して買いました。
このマンションは間取りの極端な差がなく、高層階と低層階も２倍も差がありませんよね。
同じマンションに住む人間として、いわゆるマンション内格差が少ないマンションは管理組合の意見もまとまりやすく永住型マンションとしてありそうでないマンションですよね。
ここを買う前にいくつかの近隣マンションを比較検討しましたが、ここは決して高くありませんしむしろ安いほうだと思います。
都心の小規模タワーマンションでありながら、余裕のある土地をエントランス部に使いここに多くの緑を配し、まるで第一種住専地区のマンションのようだと思います。
５年もたてば、木が成長してとても素敵な都心マンションになると思います。
居住者みんなで品のいい、ビンテージマンションに育てていきましょう！

[27: 匿名さん]

熱が冷めたのでしょうか、先着順住戸まだ売れませんね。

[28: 入居予定さん]

まあ、焦る必要もないでしょ。
まだまだ、時間があるから。

[29: 契約済みさん]

今日、また見てきた！
現在１３階工事中。
あの奥まったところにちょいと高い感じ、いいね！
完成が楽しみだ(^.^)

[30: 契約済みさん]

だいぶ高くまで進んだようですね。今、１６階くらいかな。
早く内覧したいなあ。楽しみです。
完売も早く達成するといいですねえ。高額の部屋が残っているらしいので
簡単にはいかないと思うけど、千代田にしては安いように思うので
いずれ達成するとは思います。野村さんなので値引きはしないで売り切るんだろうね。

[31: 購入検討中さん]

キャンセル住戸増えてモデルルームの勧誘凄いですね。もう契約済なのに。キャンセル早いですね。
なかなか書いてつかず価格の相談なんて。。。
早く完売するように。頑張れー。

[32: 契約済みさん]

昨日見てきたら、１６階工事中。
坂道もあるせいか、高さはあまり感じず、
奥まった邸宅って感じだね。
完成が楽しみ！

[33: 契約済みさん]

待ち遠しいです。
オプションとかは、もう皆さん打ち合わせはすんだのですか？
何も進んでないので心配。

[34: 契約済みさん]

ほんとほんと楽しみです！
縦長で奥が高い土地なので都心では稀有な邸宅感ですよね。どこのマンションでもそうですが、図面とCGだけで買うので一抹の不安がありますが、なかなか良い感じに出来てきてますよね。
オプションはキッチン回りが８月、その他のインテリアや作り付け家具等が秋頃のようです。

[35: 入居予定さん]

ありがとうございます。
確認したら、書類が来てました。
オプションでオススメがある方がいたら、
教えてください。

[36: 契約済みさん]

本日マンション購入検討中の知人の付き添いで久しぶりにMRに行ってきました。契約が進んでおりあと3戸になっていましたよ。残りの3戸も商談中との由、担当者の方も「（完売まで）もう少しですね」と仰っていました。

[37: 契約済みさん]

＞36さん
あと3戸ですか！それは良かったです。まだSUUMOでは残り6戸のままで最新情報が反映されていないようです。
やっぱり完売していないマンションを買ったというのは自分的にも対外的にもかっこ悪いですし。

[38: 契約済みさん]

最近忙しくて現場見てません。どのあたりまでたちあがってきたのでしょうか？どなたか最近現地を見に行った方がいらしたら教えてください。

[39: 契約済みさん]

今日時間があったので見てきました。19階まで立ち上がりほぼ全体像がわかるようになってきましたよ。検討中か、契約ずみらしい若いカップルが盛んに写真をとってました。飯田橋はこのマンションから南側が雑居ビルや飲食店がなくなり九段下風の雰囲気に変わるのでなかなかいい感じです。ランチを神楽坂のイタリアンで済ませてから行ったのですが、飲食店も多く生活はたのしそうです。引っ越しが楽しみです。昨日はキッチン回りの造作オプションを決めてきましたがほぼ思いどうりに出来ました。あとは、リビングと書斎の作り付け家具をどうするかです。

[40: 匿名さん]

なかなか完売しませんね。

[41: 契約済みさん]

ここは契約者専用です。
匿名投稿はやめて下さい。

[42: 匿名さん]

なかなか完売しませんね。

[43: 契約済みさん]

なかなか完売しないって言われるのが今一番気に障るんですけど！！

[44: 契約済みさん]

あと４戸ですよ。
完売したも同然じゃあないですか。

[45: 契約済みさん]

>>43
お前は契約者ではない。
購入するときに、この物件の良さを感じて購入したのであって、
売れ行き動向によって、物件への愛着が左右されることはほとんどないね。
確かにリセールバリューに影響は出るのかもしれないが、
それよりも入居が待ち遠しくてたまらない気分だよ。
インテリアオプション会もぼちぼち始まってきて。

君にアドバイスを１つ。
投資ならタワマンは辞めた方がいい。
資産形成なら分からなくもないが、タワマンは維持費が高く、
実質利回りは低くならざるを得ないよ。

[46: 契約済みさん]

>45お前は売れ残り、売れ残りってしつこく書かれても頭にこないのか？千代田区のこのクラスの物件はどれもあっという間に完売してるってのに不安にならないのか？リセールバリューだって立派なマンションの価値基準だと思い込んでいるのは私だけかな・・。

[47: マンション住民さん]

私は気に入った物件なら売れ残ってても気にならないですよ。

高い買い物をするときは、本当に気に入ったものを買うべきです。
値段を気にする人は、却って損をしてしまいますよ。

＃ここは我が家の２軒目ですが、今住んでいるマンションは竣工後も複数住戸が
　売れ残って値下げしてました。でも、我々家族にとっては最高の条件のマンションだったので
　全然気になりませんでしたよ。

[48: 契約済みさん]

皆さん達観されていますね。小心な私はいまだに売れ残っている上に完成もしてないのにキャンセルする方まで出たと聞き不安でした。

[49: 契約済みさん]

このあたりのブランズさん、パークハウスさんも少し売れ残っているみたいです。
プラウドタワーより戸数は少ないみたいですが。完成時期を考えれば特に問題は
無いように思いますが。
グランさんも一期を四次まで販売し、さらに再登録住戸で一期残りを売っている
みたいですから。
プラウドタワーは一期即完売、二期一次のみで終了残りは先着順にしてるのだから
すごいと思うけどな。
まあ、自分が買うのでひいき目でみてるのは事実ですが。
ちなみにキャンセルはローンの問題でのキャンセルだからどこでもあるケースかと。

値下げもしても問題なし。定価で購入すれば自分の好きな部屋が買えるのだから。
後から買う方は、間取り。眺望を妥協して買うんだから、少しの値下げはありかな。
たくさんされると、腹も立ちますが。
不安になる必要なんかまったくないですよ。

早く気に入った自分の部屋に入居したいな。

[50: 契約済みさん]

来年3月引渡しですよね。今の時点であと数戸しか残ってないのですから、何の杞憂もないでしょう。というか、売れ行き好調の部類ですよ。竣工前から値引くほど野村も甘くないよ。

[51: 契約済みさん]

なるほど、抽選後の売れ残りって結構あるんですね。パークコートやワテラスが特別だったってことか。どちらも落選したのもあるけど、比較対象を間違ったようです。安心しました。ありがとうございました。

[52: 契約済みさん]

パークコートさんも検討していたので、初めから値動きをしっていますが、最終期は値引きされてましたよ。
なぜ最終期だけあんな倍率になり人気になったのかよく分かりませんが、私はこちらのマンションがとても気に入って、思いきって購入しました。山の手近辺で中古も含め三十軒は見に行きましたよ。
私が一番気になったこと、パークコートさんはベランダに洗濯物が干せません。
確かに駅近で共有施設が充実していますが、落ち着いたこちらのマンションの方が断然気に入りました。
最後の何軒か売れ残っても仕方がないと思います。
安い買い物ではないので、妥協したお部屋を購入するのは自分なら出来ませんから・・・
そのお部屋でも納得できる方が表れるまで時間がかかっても仕方がないと思います。
私も契約したお部屋が購入できなかったら、他をまた探すつもりでした。
皆さん、売れ行きは気になるかもしれませんが、あまりとげとげしないで居住者同士出来るだけ仲良くしたいと思いますので、どうぞ宜しくお願いします。
良い方々が住んでいるマンションになれば、きっと付加価値が上がるのではないかと思います！

[53: さんさん]

パークコートがあの抽選倍率の中で誰得の値引きってのもよく分からない話しですね。ここもかなり思い切った値引きが提示されているようですので早く売れて完成在庫だけは避けて欲しいものです。

それにしてもベランダに洗濯物が干せるのってのは今時のマンションでは希少な物件と言えると思いますが、コレって本当ですか？？

[54: 匿名さん]

更に思い切った値引きをすれば売れるんじゃないですか？プラウドブランドで、これだけ苦戦してるのは珍しいですよね。

[55: 契約済みさん]

53も54もいずれにしてもここは買えないのデスから、他のスレ荒らしましょww

[56: 契約済みさん]

４３に戻る
なかなか完売しないって言われるのが今一番気に障るんですけど！！

[57: 契約済みさん]

↑執念深い
買えない人は他へどうぞ

[58: 契約済みさん]

汚いスレッドはやめましょう！
あと残すところ１戸になりましたね。頑張れ〜、あと少し！

[59: 契約済みさん]

ホームページの販売戸数が１戸になってましたね。SUUMOは6戸のままだから
なかなか売れないなあと思っていたところでした。
この時期完売になりそうだから、無事値大きな下げもなく販売できたということですね。
良かった、よかった。

[60: 契約済みさん]

あと１戸のところ、ほっといても間もなく完売でしょう。
これからは内覧会をトラブルなく済ませ、スムーズに引越できることを祈るだけです。
野村さんも御社の信念と信用でやるべきことをしっかりとやってください。
契約者の一人として今後を期待しています。

[61: 契約済みさん]

HPの物件概要を見たら完売になっていました。
この時期に完売出来て良かったです。気になっていたので安堵しました。

[62: 契約済みさん]

モデルルームも今週末でクローズですね。

[63: 契約済みさん]

台風が心配で見に行ったらちゃんと立派に建っていました。

[64: 契約済みさん]

朝鮮総連の件が資産価値に影響を与えないか心配です～(>_<)

[66: 契約済みさん]

昨日まで、№65に掲載されていた、パークハウスグラン南青山高樹町の手抜き工事が原因による契約解除問題に関する文章がいつの間にか削除されていますね。
どなたが何故削除してしまったのでしょうか？問題提起としては良いと思いますが。。。

契約者としては、3月の引渡しにあたって、野村不動産？前田建設？は本当に大丈夫なのだろうかと、にわかに不安になってきました。
両社のご担当者の方、関係者の方がご覧になっていたなら、コメントお願いします。

何せ、三菱地所レジデンス、鹿島でこのありさまですから、他のデベロッパーとゼネコンはどうなのか？、同じことをやっているのではないか？非常に心配です。私だけでしょうか。

[67: 契約済みさん]

玄関ドアや室内にキズ、汚れ、寸法や規格上の不揃い、クロスの寄れ・浮き・くぼみ、大理石素材の粗悪さ、共有部の施工もかなりいい加減、たとえ部材の交換や箇所の補修をしたとしても、今後そのまま住めるものかかなり疑問に思っています。値段は一流ですが、使っているものや内装にはがっかりしているところが多く、本当にそれでいいでしょうか。購入者の皆さんにも是非どう感じたか教えてください。

[68: 内覧前さん]

うちは代行業者と一緒に内覧しますが、そのような状況だとがっかりですね。
代行業者に頼り切らず自分でもデジカメを持ってぎろぎろ観察をしてみますが今からちょっと心配です。

[69: 内覧後]

これから内覧される皆様…
内覧をしましたが、傷、汚れ等指摘箇所がかなり多かったです。皆様もお気をつけ下さい。
一つ気になっているのが、トイレに設置されている手洗いが水を微弱で出すと、水受けに水が入らない状態です。皆様もご確認頂ければと思います。

[70: 入居予定さん]

前健は高級マンションも数多く施工実績がありますが、昨今の建設業界の人手不足に鑑み、任せて安心とは言えない状況なのかもしれませんね。鹿島でさえ信じがたい欠陥工事が露見したのですから。内覧会で気づいたこと、この場でどんどん情報交換しましょう。

[71: 内覧前さん]

やはり自社の入る駅前開発+パークコートを優先、注力しているという話は事実なんですかね？

[72: 契約済みさん]

写真の通り、実物とイメージは全く違うじゃないですか。これについて皆さんはどう説明されたんでしょうか。

[73: 入居前さん]

そう、これはひどい！
それと一番最初に通る自動ドア…。
しょぼすぎ…、普通のマンション…。

[74: 契約済みさん]

思ったより部屋が狭く、天井が低く、残念に思いました。壁も傷がいくつかあり、引っ越しも気をつけないと、すぐぼろぼろになりそうで恐いです。
思ったより学校が近く(坂の為に建物が高いですね)、汚く見えて、眺望もがっかりしました。

[75: 契約済みさん]

ネガティブなご感想が多いですね。現物をご覧になり、想像していたよりも良かったという点はありませんでしたか？なぜだか不安になってきました。

[76: 契約済]

ある程度覚悟していたのですけどね。
やはり上記の方が言われているようにエントランスが一般のプラウドよりもかなり格下でした。
駅前のプラウドと比べると、やはりツーランク位？落ちてしまうなあというのが印象です。

[77: 引越前さん]

共用廊下の絨毯がつぎはぎだらけだったので、思わず「まだ施工途中ですか？」と聞いてしまいました。
前田建設の人は、これで完成ですとのこと。
廊下を絨毯にするとこんな見栄えになるものなのですか？
素人には下手なリフォーム会社の施工にしか思えなかったです。

[78: 契約済みさん]

内覧後、がっかりされたという声が多いですね。超高級マンションも手掛けている前田建設工業施工だけに安心しておりましたが、何故？という思いです。専有部のみならず共用部の出来栄えもクオリティーに不満。ところで、共用部については誰がチェックするのでしょうか？

[79: 内覧後]

資産価値が棄損され完全に舐められている感じですね。野村もプラウドを称することに恥ずべきことでしょう。

[80: 内覧前さん]

内覧が済んだ方々の感想をお聞きすると大変心配になります。
情報を共有するためにも、是非写真をアップしてください。
お願い致します。

[81: 契約済みさん]

内覧終わりましたけど私はイメージと実物の違いはそれほど感じませんでした。価格に相応のクオリティーだと思いましたが。

[82: 内覧前さん]

皆さん　ありがとうございます。
例えば、№72さんにご掲載いただいた写真は、事前のさまざまな広告・宣伝資料等において、｢エントランスホール～アートラウンジ｣とある中のどこなのでしょうか？確かにこんな場所はどこにもなかったと記憶しています。
法律にあまり詳しくないのですが、もし、皆さんのご指摘のとおり事前の資料と実物があまりにもかけ離れているとしたら、デベ側の過大（誇大）広告等が原因で契約の意思表示をするに至ったという人もおられる（私もその一人）と思うので、これはれっきとした契約違反にはならないのでしょうか？
重要事項説明書等にも、瑕疵担保責任についての記述はあったと思いますが、広告・宣伝資料等（つまり、完成予想図やCG写真のようなもの）と実物の乖離が大きければ、耐震性といった構造上の重要な瑕疵でなくとも、瑕疵担保責任等を問うことができるということはないのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
宜しくお願いします。

[83: 契約済みさん]

共有部分に関して気になったことをこれから内覧する方々や再度内覧する方々、皆で気になったことを指摘しませんか？
私も次回確認する時に自分のお部屋だけではなく、全体的に指摘します。
将来の資産価値に関係すると思います。
私は完成後に見てからでは、この値段では購入しようと思わなかったのではないかと思います。

[84: 契約済みさん]

皆さんもご存知のとおり、パークハウスグラン南青山高樹町の件で、いろいろと問題が炙り出されてきました。ここはおかしいと思ったらはっきり野村不動産に伝えるようにしましょう。パークハウスグランの一件以来、デベロッパーとゼネコン等に関し、残念ながら性善説に立つのを断念しました。疑ってかかりましょう。皆さんそれなりに高いお金を出して購入するのですから当然です。

[85: 内覧前さん]

もともと内装や共用部分は質素なマンションですから過度な期待はしてはいけません。立地も悪くないし静かそうなのでいいのではないでしょうか。

[86: 契約済みさん]

内覧してから意見言ってちょ

[87: 契約済みさん]

目の前の暁星中高等学校の体育館の建て替え予定について情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

[88: 契約済みさん]

私もこの実際にこれを見ていれば、あの値段では買いませんでした(:_;)
内覧会後、ショックでいつ売ろうかとか考えもしましたが、この場所が最高で大好きなので、、
なんだかんだでずっと住むんだろうなぁと思ったりもしています。
駅からのアクセス（九段下も使える）、住環境を考えると、駅前タワーよりこっちの方が立地は好きなので。
野村不動産には失望しましたが、このマンションは管理で良いマンションにしていきたいです！

>>82
デベ側の過大広告を立証するのは、相当ハードルが高く（何をもって過大といえるか、契約解除に値するほどか?等）、
事実上法律的には何も言えないような気がします。

[89: 契約済みさん]

№88さん　ありがとうございました。
法的に無理でも・・・企業として当初のCG写真とあまりにも異なるものを作っておいて、高い金額で販売する姿勢自体、道義的に野村不動産は何らかの責任を負うべきですね。詮ないことでしょうが。私もこのマンションの立地や外観等は非常に気に入っているので、多少のことは我慢しようと思います。でも。。。釈然としません。

[90: 契約済みさん]

まだ見ていないのですがかなり心配です。
具体的に気になったところを教えていただけると参考になります。

[91: 入居予定さん]

気にしなくていいですよ。私は内覧を終わりましたけど何ら問題はありませんでした。ネガティブなこと言ってる人たちは何か特別の意図があるんじゃないですか。おもしろがってるだけですよ。

[92: 契約済みさん]

＞８９　誇大広告で買わされたと因果関係が認められるのであれば、法的に損害賠償が求められると思われます。弁護士と一度ご相談されたほうが宜しいでしょう。誇大広告と考えている契約者が多ければ多いほど、勝つ見込みも増えますね。

[93: 契約済みさん]

面白がってなんていません。
面白がれないですよ、すごく真剣なのですが。
色々なお部屋のタイプがあるので眺望もグレードも異なりますし、それぞれの価値観も満足感も違うので全ての住民が統一した意見にはならないですね。
完成までには後１ヶ月あるので、直るところがあれば何とかして欲しいなとは思いますが…

[94: 契約済みさん]

内覧会終わりました。
うちは代行業者さんと一緒でしたが、自分では発見できないような小さな傷とかを見つけてくれて良かったです。（良かった？）
思ったより傷は多かったですが代行業者さんいわく大したことはないそうです。（本当かいな？）
レーザーポインターみたいので壁とか床とかがちゃんとまっすぐなのを証明してくれてまあ躯体は大丈夫かなあと思いました。
代行業者さんが屋根裏みたいなところまでチェックしている間、少しひまになったので前田建設の担当の人に軽く南青山の件を話してみたら、「ああ、あれねえ、ああなると取り壊すしかないから結局ばれますよねえ。」というとても前向き（？）なお言葉をいただきぼくらのプラウドタワー千代田富士見レジデンスは大丈夫と確信しました。
それでは、みなさん、入居後によろしくお願いします。

[95: 契約済みさん]

内覧会の代行業者って、依頼される方は多いのかしら？どうしようか、迷っています。どの業者がいいのかもよくわからないんですよね。

[96: 契約済みさん]

№94さん
ありがとうございました。
前田建設の担当者のコメントを全面的に信用することはできないにしても、ご報告いただいたリアクションを見る限り、少し安心しました。

[97: 契約済みさん]

この物件の共有部はワーストと言われた二子玉ライズよりも酷く、都心の億ションとはとても思えない。誇大広告で売った野村不動産の責任を問うべきと思います。

[98: 契約済みさん]

97さん
是非、問うて下さい。思うだけではなく。煽るだけではなく。本当に契約している方で、本気でそう思うのであれば、具体的に行動しましょう。
いや、ここを選ぶ方は二子玉ライズとやらは観てないとおもいましたのでw

[99: 引越前さん]

97さんの仰る通りですね。でも安かろうです。その割りには満足しています。

[100: 契約済みさん]

値段相応だと思います。都心の一等地ですよ。
昔とは違いグロスありきでの設計販売ですから上物にはそんなに
かけられないのが現実ですよ。
高級仕様のマンションがよければ中古を探すしかないですよ。

[101: 入居前さん]

パークコートはやはり凄いね。。。人気は侮れない。

[102: 契約済みさん]

値段相応ということでしょう。でも外観はこっちの方が品があると思いませんか？私は立地と外観が非常に気に入っています。確かに共用部について不満がないわけではありませんが、コスパは高いと感じます。

[103: 契約済みさん]

パークコートより立地と外観は勝ると思い買いましたが、
なんか内覧会でガツンと野村にやられてしまったような、そんな気分です…。
共用部を手を抜かないだけで、全然違うマンションになるはずなのに！！

[104: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[105: 契約済みさん]

値段相応と言っているのが居るが、近隣マンションの相場はご存知？
ここの皆さんは坪500万前後で購入しているわけですので、値段相応のはずはないでしょう！！
貴様はそういう前に、自分の正体をはっきり言ったらどうだい？

[106: 契約済みさん]

ちょっとのぞいたらエキサイト気味なので割り込ませてください。建設業界にながくいたものですが、この物件はエレベーターやユニットバスなどランク落ちのメーカー品を使っておりコストダウンは多少目につきますが皆さんおっしゃるように仕上げの水準がそれほど低いとは思いません。販売時のカタログのCG写真でどのようにイメージするかは人それぞれですけど、他の人も書いているように私もそれほどの違いは感じませんでした。むしろ玄関までのアプローチと駐車場への通路との高低差をうまく使ったランドスケープデザインの巧みさなど、平面図からは読み取れなかった意外性がありました。このあたりの素敵さは堀端の三井にはないものでありとても気に入っています。

[107: 働くママさん]

営業さんの火消しも必死だ。でもパークコートより良いなんてムチャなフォローは火に油を注ぐようなものだよ。あれの抽選に外れて何故か勢いこっちを買っちゃった人は相当に頭にきてるんだから。あちらかえらすれば人気も価格もココとは別格なのに近所だからっていちいち引き合いに出されるのも良い迷惑では？

[108: 契約済みさん]

内覧に行く前に皆さんのコメントを読み、かなり不安になりましたが、週末内覧に行ってきた後の感想は、例えば22FのスカイパーティラウンジについてはCG上はかなり広く感じたのが実際はそれほどでもなかったといった点等はありましたが、内覧前に抱いていた若干ネガティブな印象と異なり、総じて当初想像していたとおりのものに近かったと思います。

[109: 契約済みさん]

私は野村の営業じゃないですよ。確かに堀端のショールームに行ったときはもう売り切れでしたが、だからと言って飯田橋の物件じゃなきゃならないと思ってたわけではなく、都心部のほかのぶっけんも含めて検討してここを買いました。三井はカタログから見る限りは間違いなくいい物件であることは認めますし同条件で500万円いないの価格差なら三井を選んだと思います。しかし色々あってここを選んだわけですからそれなりに私は納得しています。
三井にはない良さがあると言うのがわたしの考えです。

[110: 契約済みさん]

私も109さんと同じ考えです。この物件で満足しています。三井も良いがここも良いです。

[111: 契約済みさん]

ロビーを始めこんな酷い出来なのに必死にフォローする理由はどこにあるのでしょう。
契約者として不満をぶつけるのはごくごく普通のことと思います。
こういう対応はじめ野村にはつくづくがっかりです。

[112: 契約済みさん]

私は内覧会でショックを受けましたが、他のプラウドを買った友人も内覧会では同じ感想を抱いたと言ってました。
やっぱり初めての買い物で期待が大きくなってしまうのでしょうね。野村内部の方の書き込みかは知りませんが、それほどの差異を感じなかったという方もいらっしゃるので、まぁ見慣れるのかなぁと後ろ向きな期待をしているのですが。気持ちの問題と割り切って新生活をスタートさせたいですね！もう入居まで１ヵ月ですよ！

[113: 契約済みさん]

出来上がりを待ってからでは人気のある新築物件は買えないので、契約時の人それぞれの想像で実際の印象もいろいろありますよね。そのリスクを踏まえてここを検討し決めましたが、個人的には十分満足いく水準でホッとしました。唯一、スカイラウンジの狭さには笑えましたけど。

[114: 契約済みさん]

107さん、もう完売してるんだから今更営業さん来ないでしょ。そんなに暇じゃないでしょ。
どういう意図でここに入ってきてるのでしょうか。もしかして抽選で外れました？
いろんな名前で別人のフリしてネガティブコメント語れば、誰か売りに出すとでも⁈

[115: 契約済みさん]

事実を言っているのが何でネガティブコメントになるの？キャンセルどころか損害賠償も求めて良いでしょう。

[116: 契約済みさん]

三井さんと比べても仕方ない気がします…
向こうはまだ完成してないですから。
115さん、野村さんにはお話されましたか？
私は自分の気になる所は全部お話をして、来月再確認に行きます。

[117: 契約済みさん]

中規模デベに勤めていた者です。

大抵共有部で価格調節するものです。

当初よりも人件費の高騰が予想以上だったので、共有部のコストダウンしただけでしょ。

事前の仕様書にはわざと具体的な仕様は書かないものです。疑問なら是非とも仕様書を隅々お読みくださいませ。
完成CGには「イメージ図」とわざわざ注釈あるでしょ。

デベ側が損になる事する訳がない。

単に野村のほうが三井よりも読みが甘っただけで、嘘はついていませんよ。野村の仕事内容を事前に知らなかった購入者の負け、ですな。

納得いかない方は弁護士立てるなりしたらいいけど、野村から搾取された挙句弁護士からも着手金取られて散々な目に合うのは目に見えてますね。

[119: 契約済みさん]

内覧会への専門の業者の立会いって有意義ですか？評判の良い業者はどこでしょうか？

[120: 契約済みさん]

うちは内覧会の代行業者はさくら事務所さんに頼みました。
水まわりの床下や天井裏にカメラまで入れて観察してくれて丁寧な仕事振りでとても良かったですよ。
素人には絶対にできないことをやってくれるし、５万円弱を払う価値はあると思います。
南青山のこともあるし安心を求めるならやはり代行業者は必須でしょう。
ただ共有部分がしょぼいという意見が多いのは如何ともし難いですね。
うちは床や天井、壁の施工精度に誤差がほとんどなく、良好な仕上がりだったという最終レポートをいただき満足しており、共有部分に関してはもうあきらめました。