ジオタワー南堀江

[ビギナーさん]

ジオタワー南堀江の情報がありましたら宜しくお願い致します。
まだ公式サイトにあまり情報がないですねー

公式URL：http://www.gtm205.jp/

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目19番（地番）
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「ドーム前」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「桜川」駅 徒歩6分
大阪市営地下鉄千日前線「桜川」駅 徒歩8分
南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒歩7分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：60.46m2～118.58m2
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[956: 入居予定さん]

不動産会社はチェックするんですかね。元受けに丸投げかと思いました。

[957: マンション投資家さん]

エレベーターの待ち時間を心配されてる方がいらっしゃいますが、ＰＣなどを使ってエレベーターを呼べるシステムが入ってるかもしれませんので営業マンに聞いてみてください。
でも最上階で３５階なので、それほど心配なされなくてもいいかと思いますが…。

[958: 購入検討中さん]

質問です。ここは床暖ついてますか？

[959: 契約済みさん]

ついてます。

[960: 購入検討中さん]

959さんありがとうございます。

[962: マンション投資家さん]

平日夜間、モデルルーム休日に営業マンに確認されたんですね。やはり皆さん購入に前向きですね。

[963: 入居予定さん]

エレベーターの件ですが、近くの約９０戸のマンションでは２台。通勤、通学の時間帯8：00前後は待ち時間が発生しているようです。　

[965: 入居予定さん]

当物件、現在８０戸近くの契約だそうです。１月頃の40％の契約済は誤報のようです。
それでも完成まであと２年、それまでには完売しますよね。

[966: 契約済みさん]

>>964
仕事は昼から、子供は私学なんで朝６時には出て行きます。エレベーター渋滞を煽るのも良いけど、こういうパターンも多少は想定して下さいね。

[967: 申込予定さん]

うちの家族も朝５時～７時にエレベーター乗る予定です。今も西区80世帯の子供も多い古いマンションですが、一基のエレベーターで困ったことないですね。

[968: 周辺住民さん]

第三者の立場からいえば、エレベーターの件は一般的な通勤、通学の時間帯、８時前後で判断すべきでは？
日吉地区の小中学校の通学時間帯は８時前後に集中、また通勤の時間帯にもなっています。
近所のマンションでは時々10Ｆ程度から階段で降りてきているようです。　
子供の数がジオのほうが上回るというのは少し疑問に思いますが。

[969: 入居予定さん]

エレベーターがネックと考えている人は購入すべきではないだろう。

[970: 契約済みさん]

エレベーターがネックって冗談でしょ？(笑)
総戸数から考えても3基あれば十分だし、各階にゴミステーションがなくても困らない。ゴミ捨ての頻度なんて、せいぜい週に一度くらいなんだからさ。立地も仕様も文句なし。
ただ唯一気になるのは数年後の管理費・修繕積立費かな。近くにエルザグレース南堀江があるけど、エルザもここと同じくらいの総戸数で、管理費・修繕積立費は他と比べるとかなり高めに設定されてある。
総戸数200ちょっとだと必然的に一世帯あたりの維持費が高くなるのは仕方ないが、高すぎると生活に支障が出るし、不安も残る。実際、エルザはかなり売りに出されているしね。
入居後は、管理会社にはしっかりと管理してもらい、修繕計画も抜かり無くやってもらいたいね。

[972: 周辺住民さん]

970　は954さんに対するレス？　　971　どういう意味ですか？

[973: 入居予定さん]

不動産ＯＢの人から聞いた話ですが、最近、東京のほうで大手不動産会社が大きな問題を起こしたとのことです。ご存知の方いらっしゃいますか。よろしかったらお教え願えませんか。

[975: 入居予定さん]

973です。東京の大手不動産会社の件はすでに2月初旬に報道されていたことでした。大変失礼しました。

[976: 契約済みさん]

東京の件お粗末すぎますね。販売主　三菱地所、　　施主　鹿島建設、　　スリーブ施工　関電工、　でこの失態。
販売中止、手付金は３倍返し。
昨年スペインで２０階以上にエレベーターを設置しなかった件も驚きましたが、この日本でね。

[978: 契約済みさん]

阪急も南茨木の事件を教訓としているものと思っています。

[980: 購入検討中さん]

確かに売値の35％引きでデべの買い取りはないと思いますが。

[981: 入居予定さん]

デべの35％引き買い取りの言い分を聞いてみたいですね。明日は我が身か？（まずは、ないと思いますが）

[982: 匿名さん]

978 懲りずに千里タワーもあったよ。

[984: 契約済みさん]

982さん　　978です。千里タワーの座屈事件は知っていました。ありがとう。

[985: 匿名さん]

千里タワーの座屈事故は有名ですね。しかしながら千里タワーの立地や外観は悪くはありませんし、現在もそこそこの値段で取り引きされていますね。

[989: 契約済みさん]

デべの責任もそうですが、施工主の責任も同様に大きいですよ。

[990: 周辺住民さん]

阿波座のＯＭＰ、そこそこ契約されている様子。あの高速、地下鉄の走る騒音のひどい物件で購入者がいるとは驚きです。

[991: 物件比較中さん]

現在西区の賃貸に住んでおり、購入しようと思ってジオとOMP両方検討しましたが
どちらかと言われるとOMPの勝ちでしたよ。
間取りの良さが特に。
ここは子育てにはいいかも知れませんが北にも西にも
すぐタワーありますし、タワーに住む意味が見受けられなかったのと、
対応してくれた営業さんもあちらが圧勝でした。駅近も魅力です。
ここ、売れてるんですかね？

[992: 契約済みさん]

うちはOMPとジオ両方検討し、ジオに決定しました。
長年西区在住ですが、OMPは価格は良いですが立地があまり良くないです。他の方も言ってました。 間取りは好みの問題かと。
何を重視するかは人それぞれなんで 、どちらを選んでもいいんじゃないでしょうか？どちらも嫌なら他を探せばいいし。

ここでは、このマンションの情報を得たいですが。。

[993: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[994: 契約済みさん]

992 993と同様の内容です。すみません。
一つ削除してもらいます。

[995: 契約済みさん]

991さん　ジオは売れていますよ。　私自身は饒舌な営業マンは信用しておりません。

[997: 契約済みさん]

どうしても批判したい人が多いようですが。。

そろそろ契約者も増えてきたので、マンションの情報交換しませんか？？

オプション申込み期限も徐々に近づいてきますし。

[998: 契約済みさん]

無償オプションの申込は７月頃ころからだったと記憶していますが。有償のオプションですか。

[999: 契約済みさん]

ところで契約は１００件を超えましたか。２週間ほど前では８０件近くとか聞きましたけど。
竣工までには完売するだろうとは思いますが気になるところです。

[1000: ご近所さん]

すぐ近くに住むものとしては、竣工までの完売は間違いないと思いますよ。

[1001: 契約済みさん]

私は無償オプションのみですが、有償オプションを考えていらっしゃる方は多いのですか？。

[1002: 入居予定さん]

私は有償も考えてます。今住んでるマンションの時はオプション高いな～と思ってやめたのですが、少々高くてもやっとけばよかったということが色々ありましたから。

[1003: 契約済みさん]

分かりました。価格と相談です。

[1004: 匿名さん]

あの～

1000超えたから新スレ、立ってますよ。

[1005: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
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