ジオタワー南堀江

[ビギナーさん]

ジオタワー南堀江の情報がありましたら宜しくお願い致します。
まだ公式サイトにあまり情報がないですねー

公式URL：http://www.gtm205.jp/

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目19番（地番）
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「ドーム前」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「桜川」駅 徒歩6分
大阪市営地下鉄千日前線「桜川」駅 徒歩8分
南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒歩7分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：60.46m2～118.58m2
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[659: 周辺住民さん]

４丁目からイオンに行く人は余りいないらしい。関西スーパーが安くて便利だと奥さん連中が言っています。イオンは高いとの評判？。

[660: 入居予定さん]

658さん　私は買いますが。ヴィークも4丁目です。これでもだれも買いませんか。

[661: ご近所さん]

4丁目に住んでますが、イオンには自転車でよく行きます。
5分もかからないです。
堀江は車を持っていない（必要ない）世帯も多いです。

百貨店でお惣菜を買うのは週2回くらいで、我が家はスーパーの方が行く頻度が高いです。
これは人によりますね。
でも心斎橋の百貨店までも15分あれば着きますから、苦ではありません。

4丁目叩きもほどほどに。

[662: 周辺住民さん]

3丁目は確かに玉手のイメージが強い。またオレンジ通りもこれからワンルームが増えてくるだろうし。
隣接する北堀江３丁目には○○寺があり葬式も多くいやなイメージ。阿弥陀池筋の交通量も相当あり、新ナニワ筋
も合わせて排ガスの被害が多い。空気はよろしくないようです。

[663: ご近所さん]

>>660
No.652とNo.658は私です。最後の一文のみお目通し下さいｗ誤解させて済みませんm(_ _)m

[664: 匿名さん]

確かに
プレ○スト北堀江は3丁目だが
騒音と排ガス被害は酷そうだな

しかも家を出た所があんなに大きい道路だと、やはり小さな子供がいる家庭は不安だろう

[665: 周辺住民さん]

658　気が済むわけはないだろう。４丁目のタワーを誰も買わないといっていますが、そうしたら、ヴィークは空っぽですね。
夜、明かりがついているのは何かいな、とお尋ねしたい。

[666: ご近所さん]

玉出は路上駐輪・路上駐車を誘発するパワースポットなので仕方ありませんね。あのカフェもどうかと思うし、最近は堀中の北側も路中スポットになりつつあり、嘆かわしいことです。
イオンは少々面倒ですが、三岳ほしさに行ってしまうｗ

[668: 匿名さん]

>>658
タワーではないが、川沿いのサンメゾンも完売してますしね。

[669: 周辺住民さん]

3丁目さん、4丁目さん　これでおしまいにしましょう。
お互い良い所です。ハイ。

[670: ご近所さん]

サンメゾンの南側倉庫、どうなりますかね。当物件とは関係ないですが少し心配です。
その点、当物件は南側は学校のため安心感はありますよね。

[671: ご近所さん]

666さん　　三岳って焼酎のことですか？。下戸の私には意味が分かりませんでした。
酒が飲める方はいいですね。うらやましいです。
当物件には関係ありませんでした。　　　　　失礼。

[672: ご近所さん]

671さん、ご明察の通りです。☆凵c（・∀・ ）カンパーイ！
倉庫は廃業ですか？？結構な敷地なんで大きいのがたつんかいな？？
ジオの左右も心配っちゃ心配。とりあえず日吉小学校のブロック塀を何とかしてほしい…。( ・∀・)っ凵ウヒー

[673: ご近所の奥さま]

かつて、サンメゾンの周りは倉庫が多くありました。ヴィーク、ドゥーシェも大丸の倉庫の後に建ったものです。
サンメゾンは南側の倉庫がどうなりますか。　　なにしろ、夜11時ころまでフォークリフトの運転音が聞こえる
とか聞きましたので、そのうち苦情が出てくるのではないかと。
あそこは夜間は特に静かですから、少しの音でも目立つことになります。

[674: 周辺住民さん]

当物件に関しては西側と北西の建築物のみがどうなるか。
南側は学校、東側は民家（下は駐車場）、マンションのため問題はないだろう。

[675: 購入検討中さん]

売れ行きどうですか？抽選になってますか？

[676: 入居予定さん]

最上階はやはり抽選みたいです。
20～25FのHタイプ（南東角4LDK)も人気で一期で売り出してます。
ここも抽選なのかな？

[677: 匿名さん]

へー抽選なんだ。意外です。

[678: 物件比較中さん]

今日で、一期分　締め切り、明日　抽選。
いろいろ　いいこと、悪いこと　評価しても、はっきりしてるのは、
スタート　は、予想どうり　人気　が無かったことですね。
ここが欲しいと、要望　が、５０戸　以下　であったこと。
　来週には、わかりますね、５０戸完売か、先着順があるかどうか？

阿波座も同じタイミング　で、１００戸＋最上階　。
　どちらか、いろいろ検討しましたが、結論　は、
現状　様子見に決めました。
　ここの価格なら、　これからも物件　ありそうで。

[680: 物件比較中さん]

678さんの日本語がわかりません。あとOMPとこちらでは、総戸数があまりに違いすぎるので第一期要望の数だけで人気を比較するのはおかしいかと。

[681: 匿名さん]

678さんは文体から察するに随分以前から色々な物件のレスに書き込んでいらっしゃいますが、投資専門家か物件オタクか何かでいらっしゃるのでしょうか。
その間に私はある物件を契約しましたが？

[682: 匿名さん]

　ようするに、どっちも　人気マンションでは、無いということと察します。

[683: ご近所さん]

>>679

私を含め、たまに覗く程度の方に全く意味の判らないようなマンションの話題以外のレスをするなら消されたスレと一緒のレベルじゃないですか？

[684: 匿名さん]

最近の周辺の人気マンション
大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー
なんばセントラルプラザリバーガーデン

この２物件以上のマンションは当分出ないでしょう。

てことで、妥協してここを検討されてる方は申し込むべし。

[685: 物件比較中さん]

サンクタスはわかるけど、リバーは無い。タワーじゃなく高層板状だし、安物くさい。

[686: 匿名さん]

なんばリバーは何がいいのかわからない。
それならば私は圧倒的にブランズのほうが好き。

[687: 物件比較中さん]

サンクタスもリバーもとりあえず安いからでしょう。サンクタスはお買得と思うけど、リバーは安かろう悪かろう…。

[688: 周辺住民さん]

リバーガーデンというか、あの辺は街の空気が宜しくないので検討以前です。

[689: 購入検討中さん]

ＯＭＰ,リバーガーデンなんかは論外、サンクタスは不便。

[690: 入居予定さん]

昨日の締め切りで、抽選なしで希望の部屋を購入できます。正直ほっとした感じです。

[691: ご近所さん]

学校前で不人気ですから。

[692: 入居予定さん]

四国に住んでいる友達が建築関係の仕事をしていますが、今は土曜日、日曜日、祝祭日関係なしに忙しい。
消費税、東北の復興工事、オリンピックの関係だと言っています。
大手、建築会社もマンションは売り手市場だと。これが事実であれば、これからどうなるものか。

[693: ご近所さん]

学校前でポジティブパワーもらえるから買っちゃいました。不人気で結構ですよ！

[694: 物件比較中さん]

消費税は上がった瞬間買い控え出ますよ。

[695: 購入検討中さん]

当物件の今の販売価格は消費税8％では？

[696: 匿名さん]

消費税が上がっても物件価格はあがりません。
何故なら消費税10％を見込んだ価格で売り出してるからです。
今買っても後で買っても同じこと。
欲しい部屋がある場合は急ぎましょう。

[697: ご近所さん]

マンションの表示価格に既に住戸分の消費税として８％で含まれてますよ。

[698: ご近所さん]

販売員の買い急がせる書き込みあるけど夏の周辺を見てからでも遅くはない。
買えなかった後悔より買ってしまった後悔のほうがでかい。

[699: 入居予定さん]

私は販売員ではないですが。れっきとした技術屋です。

[700: 周辺住民さん]

近所に住んでますが、こちらを買うことにしました。南堀江４丁目、小学校と公園のすぐそばという立地、私にとっては待ち望んでた最高の立地条件です。
ちょっと設備などのグレードは高級タワーより見劣りしますが、普通のマンションよりはかなり良いですし、価格も安いです。
契約予定の皆さん、長い付き合いよろしくお願いします。

[701: ご近所さん]

>>700
まさに私と一緒！！公園の東に建ったとき、本気で購入検討しましたが、ジオができるのを知って待って良かったと思っています。
販売員がどうの営業がどうのと言う方々は正直何をしたいのか判りませんが、購入された方や本気で検討されてる方々にはこれからもお世話になりたいと思いますので宜しくお願い致します。

[702: 入居予定さん]

うちも入居予定です。
これから小学生になる子供が居る身には、目の前が公園、小学校と言うのは逆にありがたい。
入居予定の皆様、色々と情報交換していきましょう！

[703: 物件比較中さん]

３６戸　申し込み。あまり　売れませんでしたね。
　 ５０戸　売り出しで、先着順　１４戸。結局３６戸申し込み。
　早くも　ＨＰに出ました。
　先行き　厳しいそうですね。
　ただ、まだ　選ぶ部屋　は　ありますから、消費税　up前までに
　は、欲しい場合決めないと　だめですが。
　最近は　なかなか、どこも　完売しませんね。

　

[704: 買い換え検討中]

当物件、近い将来修繕+管理費5万円越えそうな設定だな。

[706: 物件比較中さん]

704さん　その場合は管理会社を変えればいいことです。
　　 管理会社の言いなりになることはありません。

[707: 物件比較中さん]

　そうだった。来年３月末までの引き渡し分　までが消費税3％　だった。
このマンション　は　急いでも、一緒ですね。
だから、　このマンションに限らず」、みんな　ゆっくりしているのかな？

[708: 匿名さん]

>>707
3％じゃなくて5％でしょ？
いつの時代の人ですか？