ジオタワー南堀江

[ビギナーさん]

ジオタワー南堀江の情報がありましたら宜しくお願い致します。
まだ公式サイトにあまり情報がないですねー

公式URL：http://www.gtm205.jp/

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目19番（地番）
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「ドーム前」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「桜川」駅 徒歩6分
大阪市営地下鉄千日前線「桜川」駅 徒歩8分
南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒歩7分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：60.46m2～118.58m2
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[638: 周辺住民さん]

体感治安が違います。らくがきや、ゴミの散乱、サビついたシャッター。地域の住民の目が、届いていないサインは
犯罪の入り口になりやすい。4丁目は、らくがきたくさんありますね。図書館前のダイコクドラッグのらくがき、酷いですね。
当物件の北側、サビついた建物あり、ゴミ箱には、らくがきが放置されたまま。
らくがきと治安の関係は、ニューヨーク地下鉄の事例でも明らかです。
長く居住しているから、治安がいいとの根拠にはなりません。
お金がなくて、引っ越ししないだけかも知れない。
単純に移動が面倒くさいだけかもしれません。

[639: 匿名さん]

一丁目、二丁目はお洒落な店も多いが、騒がしすぎる。
夜中でも車通りが激しく、若者達が徘徊しているアメ村付近に、これから小学生や中学生になる子供をあまり近づけたくないのは、子育て中の親なら誰もが思うはず。
単身者や子供無しの夫婦は一丁目、二丁目の方が良いかもしれないが、
四丁目の方がスーパーや図書館等があり、ファミリーには向いている

[640: ご近所さん]

住めば都
日本どこに住んでも大差ないよ

[641: ご近所さん]

スケボーで移動してる奴はうざい
車でひきそうなった。
1丁目2丁目は道が狭いしスケボーがウロウロいる

[642: ご近所さん]

私は俗にいう富裕層ですが、この地区にずっと住み続けてきました。
ただ築３０年以上となると、耐震強度の問題で地震が怖くジオに住み替え予定です。

[643: 匿名さん]

何れにしても、セカンドでここを買う人はいないでしょうね。
幼い子供が学校近くで多いですから、子育て中の若い夫婦層なら良いのでしょう。
やはり西区に住みながらトラフィック便利さを取るなら
御堂筋至近の1～２丁目が良いです。

[644: 購入検討中さん]

モデルルーム見にきてらっしゃる層も若いファミリーがほとんどでした。私もですが。それぞれの層によって、いい物件かどうかは変わります。最高級物件の代名詞のグランフロントでも、私にとってはいくらお金があっても候補にも挙がりませんし。

[645: 匿名さん]

子供が苦手な人には不向きな物件、あくまで主観の問題。例えて言うなら、電車に遠足の子供がウジャウジャ乗ってるだけで目眩がするような人は当該物件は避けるでしょう。

[646: 入居予定さん]

ワンルームをのぞいて、どこの、どんなマンションでも子供はいるものです。
ただ子供がいれば、どこのマンションでも多かれ少なかれ問題が発生します。
そのような問題が嫌いな方はマンションをやめるだろうね。

[647: 物件比較中さん]

ファミリー層も、10年すれば、価値観変わるでしょう。
目先のことだけ考えるなら、良い物件でしょう。
ファミリー層じゃなくなった時のことを考えないのも、
個人の生き方。

わたしは、そんな短絡的な思考はできないタイプ。

年寄りになっても、便利なところに住みたいと願ってます。

[648: 匿名さん]

堀江3丁目に、タワーマンションできたら、悔しいだろうな。

[649: 周辺住民さん]

南堀江3丁目は騒々しい。いやなこった。

[650: 匿名さん]

スーパーの買い物、ネットで代用できる時代。
重たい荷物を自転車で運ぶつもり？
4丁目は百貨店からも遠くなるね。

[651: 匿名さん]

三丁目が騒々しいと思うのは少数派。
人通りがあって、活気がある、町並みが綺麗と感じるのは、大多数。
ファミリー層にも、堀江中学が近くて安心。

[652: ご近所さん]

No.651
玉出の周りのイメージしかない。あみだ池筋・なにわ筋・長堀通りに賽の目に切られた感じで全体的に裏道感ハンパ無い。

[653: ご近所さん]

4丁目はイオンも近くて便利
コーヨーも関スーも徒歩圏内なのが良い。
ネットスーパーは割高で重い物以外は利用しませんから
とは言え、百貨店も自転車で数分で行けますしね
百貨店が近くにあるより、スーパーが近くにある方がファミリー層には助かります。

[654: 物件比較中さん]

意味不明。裏通り感は、4丁目の専売特許と思う人、大多数。
区画が綺麗に整備され、建物が美しいのは、3丁目でしょう。

[655: 物件比較中さん]

イオンは近くにあっても、徒歩では行かないでしょう。
自転車も、川を渡る坂や、陸橋は面倒くさく、敬遠します。
車で行くことになるでしょう。
ならば、4丁目でなくてもいいのではないでしょうか？

[657: ご近所さん]

3丁目も4丁目もさほど変わらない気がする。
1丁目、2丁目まで行くと賑やかになりますがね。
仮に3丁目にタワマンができたとしても全然悔しくはない。
交通の便は西大橋駅よりも西長堀駅の方が良い。
お洒落な街並みの堀江をイメージする人は1丁目に住めばよい。
4丁目のこの雰囲気が好きな人だってたくさんいる。

[658: ご近所さん]

>>654
仰るとおりで全く反論の余地が無いですね。３丁目と４丁目は月とすっぽん。４丁目のタワーなんぞ誰も買わないでしょ。

これで気が済みますか？？

[659: 周辺住民さん]

４丁目からイオンに行く人は余りいないらしい。関西スーパーが安くて便利だと奥さん連中が言っています。イオンは高いとの評判？。

[660: 入居予定さん]

658さん　私は買いますが。ヴィークも4丁目です。これでもだれも買いませんか。

[661: ご近所さん]

4丁目に住んでますが、イオンには自転車でよく行きます。
5分もかからないです。
堀江は車を持っていない（必要ない）世帯も多いです。

百貨店でお惣菜を買うのは週2回くらいで、我が家はスーパーの方が行く頻度が高いです。
これは人によりますね。
でも心斎橋の百貨店までも15分あれば着きますから、苦ではありません。

4丁目叩きもほどほどに。

[662: 周辺住民さん]

3丁目は確かに玉手のイメージが強い。またオレンジ通りもこれからワンルームが増えてくるだろうし。
隣接する北堀江３丁目には○○寺があり葬式も多くいやなイメージ。阿弥陀池筋の交通量も相当あり、新ナニワ筋
も合わせて排ガスの被害が多い。空気はよろしくないようです。

[663: ご近所さん]

>>660
No.652とNo.658は私です。最後の一文のみお目通し下さいｗ誤解させて済みませんm(_ _)m

[664: 匿名さん]

確かに
プレ○スト北堀江は3丁目だが
騒音と排ガス被害は酷そうだな

しかも家を出た所があんなに大きい道路だと、やはり小さな子供がいる家庭は不安だろう

[665: 周辺住民さん]

658　気が済むわけはないだろう。４丁目のタワーを誰も買わないといっていますが、そうしたら、ヴィークは空っぽですね。
夜、明かりがついているのは何かいな、とお尋ねしたい。

[666: ご近所さん]

玉出は路上駐輪・路上駐車を誘発するパワースポットなので仕方ありませんね。あのカフェもどうかと思うし、最近は堀中の北側も路中スポットになりつつあり、嘆かわしいことです。
イオンは少々面倒ですが、三岳ほしさに行ってしまうｗ

[668: 匿名さん]

>>658
タワーではないが、川沿いのサンメゾンも完売してますしね。

[669: 周辺住民さん]

3丁目さん、4丁目さん　これでおしまいにしましょう。
お互い良い所です。ハイ。

[670: ご近所さん]

サンメゾンの南側倉庫、どうなりますかね。当物件とは関係ないですが少し心配です。
その点、当物件は南側は学校のため安心感はありますよね。

[671: ご近所さん]

666さん　　三岳って焼酎のことですか？。下戸の私には意味が分かりませんでした。
酒が飲める方はいいですね。うらやましいです。
当物件には関係ありませんでした。　　　　　失礼。

[672: ご近所さん]

671さん、ご明察の通りです。☆凵c（・∀・ ）カンパーイ！
倉庫は廃業ですか？？結構な敷地なんで大きいのがたつんかいな？？
ジオの左右も心配っちゃ心配。とりあえず日吉小学校のブロック塀を何とかしてほしい…。( ・∀・)っ凵ウヒー

[673: ご近所の奥さま]

かつて、サンメゾンの周りは倉庫が多くありました。ヴィーク、ドゥーシェも大丸の倉庫の後に建ったものです。
サンメゾンは南側の倉庫がどうなりますか。　　なにしろ、夜11時ころまでフォークリフトの運転音が聞こえる
とか聞きましたので、そのうち苦情が出てくるのではないかと。
あそこは夜間は特に静かですから、少しの音でも目立つことになります。

[674: 周辺住民さん]

当物件に関しては西側と北西の建築物のみがどうなるか。
南側は学校、東側は民家（下は駐車場）、マンションのため問題はないだろう。

[675: 購入検討中さん]

売れ行きどうですか？抽選になってますか？

[676: 入居予定さん]

最上階はやはり抽選みたいです。
20～25FのHタイプ（南東角4LDK)も人気で一期で売り出してます。
ここも抽選なのかな？

[677: 匿名さん]

へー抽選なんだ。意外です。

[678: 物件比較中さん]

今日で、一期分　締め切り、明日　抽選。
いろいろ　いいこと、悪いこと　評価しても、はっきりしてるのは、
スタート　は、予想どうり　人気　が無かったことですね。
ここが欲しいと、要望　が、５０戸　以下　であったこと。
　来週には、わかりますね、５０戸完売か、先着順があるかどうか？

阿波座も同じタイミング　で、１００戸＋最上階　。
　どちらか、いろいろ検討しましたが、結論　は、
現状　様子見に決めました。
　ここの価格なら、　これからも物件　ありそうで。

[680: 物件比較中さん]

678さんの日本語がわかりません。あとOMPとこちらでは、総戸数があまりに違いすぎるので第一期要望の数だけで人気を比較するのはおかしいかと。

[681: 匿名さん]

678さんは文体から察するに随分以前から色々な物件のレスに書き込んでいらっしゃいますが、投資専門家か物件オタクか何かでいらっしゃるのでしょうか。
その間に私はある物件を契約しましたが？

[682: 匿名さん]

　ようするに、どっちも　人気マンションでは、無いということと察します。

[683: ご近所さん]

>>679

私を含め、たまに覗く程度の方に全く意味の判らないようなマンションの話題以外のレスをするなら消されたスレと一緒のレベルじゃないですか？

[684: 匿名さん]

最近の周辺の人気マンション
大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー
なんばセントラルプラザリバーガーデン

この２物件以上のマンションは当分出ないでしょう。

てことで、妥協してここを検討されてる方は申し込むべし。

[685: 物件比較中さん]

サンクタスはわかるけど、リバーは無い。タワーじゃなく高層板状だし、安物くさい。

[686: 匿名さん]

なんばリバーは何がいいのかわからない。
それならば私は圧倒的にブランズのほうが好き。

[687: 物件比較中さん]

サンクタスもリバーもとりあえず安いからでしょう。サンクタスはお買得と思うけど、リバーは安かろう悪かろう…。