ジオタワー南堀江

[ビギナーさん]

ジオタワー南堀江の情報がありましたら宜しくお願い致します。
まだ公式サイトにあまり情報がないですねー

公式URL：http://www.gtm205.jp/

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目19番（地番）
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「ドーム前」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「桜川」駅 徒歩6分
大阪市営地下鉄千日前線「桜川」駅 徒歩8分
南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒歩7分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：60.46m2～118.58m2
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[110: 匿名さん]

ヴィークは階高がかなりあったと思います。
建物高さ118ｍに対して32階　3.68ｍ/階
単純に割って階高が出るわけじゃないんですが、ヴィークは天井高2.7ｍの二重床なので階高はかなり高い。
たぶん階高で3.4ｍくらいあると思います。
さらに特殊な工法で梁がほとんどなく基本構造的には市内トップクラスのグレードだったと思います。
内装関係も全く安っぽくはなかったですよ。
でも立地と見た目と価格がダメでしたね。

ここは駅までの距離ももう少し近いし、外観や共用部の雰囲気などがよく、タワーで重要視されるポイントをそつなく押さえているのでヴィークよりは中古でも人気が出ると思います。

気になるのは角部屋の外壁が吹付けってことくらいですね。
パークタワー北浜でもそうでしたが、あれはちょっとひどいですね。
遠目には影響ないんですが、近寄るとあー残念となってしまいます。

それでも、間取りのバリエーションも多く価格設定さえ間違えなければ早期に完売しますよ。
ジオって価格設定が下手くそなんですよね。。
新町は適正だったんですが、天満橋、北堀江、釣鐘町・・・
ここは高級タワーなんかじゃないので、くれぐれも間違わないで欲しい。

[112: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

エレベーターは、低層2基、高層2基ですか？

[113: 匿名さん]

112さん
低層と高層でエレベーターは分かれていません。
２基＋非常用１基です。

内装や設備等については、
モデルルームでお尋ねください。

[114: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

高層用のエレベーターがないのですね。

朝のラッシュ時は、大変な感じを想像してしまいます。

[115: 検討中の奥さま]

たしかに高級というより、ファミリー向けの住みやすい物件という感じですね。場所柄と合ってると思いますが。

[116: 匿名さん]

３LDKでLDが２５畳なんていうふうに、リビングの広さでしか贅沢さを表現できないライフスタイルを提供して高級マンション気取るような間取りばかりで、寝室に快適さと広さを求めようとする物件が皆無です。
日本人って何でこんなに寝室をウサギ小屋みたいにするんでしょうかね。本当にがっかりです。海外の、教養とある程度の階級で育った人が、リビングだけ広くて寝室が６畳の間取り見たら、知性を疑うと思います。
大人が質の高いライフスタイルをすごすためにある寝室がただの寝る場所。。。
リビングばかり広くして虚飾を飾るような物件はうんざりですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[117: 購入検討中さん]

高級マンションじゃないですね。

[118: 購入経験者さん]

No116さん　　ここは海外ではない。日本です。
日本人が好む間取りにするのは当たり前です。

[119: 検討中の奥さま]

高級マンションの定義は？

[120: 購入検討中さん]

コンシェルジユがいて、億を超える住居が数個あることじゃないでしょうか。

[121: 匿名さん]

120さんの定義から行くと、
ヴィークタワーは高級マンションと言えますね。
確かにあそこは質が違います。

[122: 購入検討中さん]

No115さん　おっしゃる通りの物件だと思います。
エルザが高級だとか言ってる人がいますが、あれのどこが高級ですかね。内装は
ジオがはるかに良いとの印象でした。
またあのエルザの管理費、修繕費の高いのには驚きました。当物件の南側にある大規模
マンションのように管理会社にいいようにされているのでは？。　このマンションは毎年
何らかの工事をしています。（必要かな？）

[123: 検討中の奥さま]

ヴィークが高級とすると、高級マンションと売れるマンションは違うということですね。あの売れ残りっぷりが不安で、ここにも不安を抱いているくらいです。

[124: 購入検討中さん]

ヴィークは高過ぎましたね。坪単価300万円を越える物件がありました。

[125: 周辺住民さん]

No 123さん　南堀江４丁目の住人はヴィークが高級と思っている人は少ないと思いますよ。
内装もお粗末だったし、あの場所も川沿いで治安はこのジオとは比較にならないほど悪い。
ジオは売れ残ることはまずないと思います。　逆に言えば、ヴィークの物件が高いのでは
なく高すぎたことに原因があり、売れ残っただけのお粗末な話です。

[126: 匿名さん]

坪単価150万くらいなら、早期に完売するでしょうね。
売れやすそうな、間取りや広さですね。
手の届きそうな購入者が多い予感。

[127: 購入検討中さん]

ジオタワーの内装は、御影石使ったり、高級な素材使用してあるんですか？

[128: 周辺住民さん]

坪単価１５０万でしたら、８月竣工した川沿いのサンメゾン程度。川沿いで治が安悪い。

[129: 購入検討中さん]

サンメゾン完売しましたね。
ジオタワーの方が価格、高いでしょうね。

[130: 購入検討中さん]

治安が悪いとありますが、何か事件とかありましたか？
大阪府警察の犯罪情報を見てもなかったです。