ジオタワー南堀江

[ビギナーさん]

ジオタワー南堀江の情報がありましたら宜しくお願い致します。
まだ公式サイトにあまり情報がないですねー

公式URL：http://www.gtm205.jp/

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目19番（地番）
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「ドーム前」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「桜川」駅 徒歩6分
大阪市営地下鉄千日前線「桜川」駅 徒歩8分
南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒歩7分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：60.46m2～118.58m2
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[47: 匿名さん]

46さん

そうなんですね！個人的なことまで聞いてすいません>_<でもとても参考になりました。ありがとうございました。おっしゃる通り高額な買い物ですので、じっくり検討したいと思います。

[48: マンション投資家さん]

松島新地あり、あまり子供向けでないように思います。
堀江４丁目はいいとこですが。

[49: 周辺住民さん]

松島新地は本物件から約800ｍほど離れた位置にあります。今でも営業している様子ですが、警察はなぜ取り締まらないのですかね。　とにかく、西区は木津川から西に行くと環境が一変するようです。この南堀江4丁目は松島からもかなり離れているし、住環境としては良い所だと思いますよ。そうそう、聞いた話では西区新町も昔は大きな遊郭街だったとのこと、今は営業してないでしょうが、大阪には昔の花街が多いと思います。

[50: 周辺住民さん]

No47さん　　大事なことを書き忘れました。マンションに限らず不動産は、購入する時のみのことを考えずに、売却するときのこともよく考えてから決めてください。この日吉公園の周りのマンションは、築30数年以上の物件でも、当初の購入価格よりも高い価格で売却されています。私の住んでいるマンションもそうです。　私の知人が会社から近いからとの理由で、此花区の○○のマンションを20数年前に2000万円以上で購入したらしいですが、20年後にある事情で売却することになり、その価格は700万円を下回ったとのことでした。
その知人は、「やはり不動産は土地柄だなー」とため息をついていました。
南堀江4丁目地区は木津川沿いのマンションは売却時には安くたたかれます。　　以上参考にしてください。
しばらくレスは休みます。　ご質問があればまたどうぞ、お答えいたします。但し、木、または金曜日は会社に出ることが多いのでご返事が遅れることがあります。

[51: 匿名さん]

50さん、度々ありがとうございます！たしかに売却しやすさは大事ですね。とても良い情報をありがとうございます。その辺りも含めて検討したいと思います。また何かご質問することがあればよろしくお願いいたします。

[52: 匿名さん]

No.50さんは、営業の方ですか？

[53: 周辺住民さん]

No52さん　　私は化学の技術職です。週１回程度の勤務で今は環境関係の会社の技術顧問をしています。またこの物件の購入検討者でもあります。今のマンションのすぐ近くに建つ物件でもあり、住み替えの検討中です。No37のレスは私ですが、読んでいただければ営業の者ではないことがお分かりだと思います。技術屋は正直に書きますので。　ただ、この物件は管理費、修繕費が74㎡で20,000円とは一般的に20～25％程度高いのでは？　　　悩むところです。

[54: 周辺住民さん]

今週土曜日からモデルルームが見れます。
水回り、フローリングをよく見ることです。（プロの建築士からの助言でした）

[55: 購入検討中さん]

どなたかモデルルームを見られた方はいらっしゃいますか。聞いたところでは内装はまずまずとか。風呂、トイレの手摺りはオプション？、最近のマンションは標準装備されていると思いますが。

[56: 購入検討中さん]

風呂の横手すりは標準設備で、
縦設備はオプションでした。
洗面のシンク下は開き戸で物がたくさん収納できそうです。
内装はまぁまぁな感じでした。
それにしてもFIX窓でない部屋まで管理費が物凄く高いですね…。

[57: 購入検討中さん]

確かに横手摺りは標準でしたが、縦手摺りはオプションでした。この縦手摺りも標準設備のマンションが多いと聞いていましたが。管理費、修繕費が高いと思われた方もいらっしゃいましたね。

[58: 購入検討中さん]

いろいろと調べていたら管理費はまだ未定と書いてますが、どこからの情報ですか？？

[59: 購入検討中さん]

管理費、修繕費はジオの会員にはモデルルームで知らされました。
また購入費も同様。

[60: 購入検討中さん]

販売予定価格がモデルルームで知ることができました。
73平米で3800～4000万円台からと言ったとこでしたね。

[61: 購入検討中さん]

販売価格はまずまず。ただ、管理費、修繕費は高い。
近くのヴィーク、ジオ北堀江はこの物件よりもかなり安い設定。
特にジオ北堀江と比較すべし。

[62: 購入検討中さん]

100平米での価格を教えて頂けますでしょうか？

[63: 購入検討中さん]

No62さん、フリーダイアルで聞くか、直接モデルルームで聞かれては？。

[64: 購入検討中さん]

現時点では予定価格で
100万円単位で○○○○万円台として
モデルルームで知ることができます。
気になるようならお問い合わせしてみてはいかがでしょう？

正式に価格が決まり、ホームページで発表されるのはまだ来月になるでしょうね。

[65: 購入検討中さん]

予定価格は10万円単位まで出ていました。
予定価格を上回ることはないと思います。

[66: 購入検討中さん]

そうそう、予定価格を上回ることはないと担当の方がおっしゃっていました。