ジオタワー南堀江

[ビギナーさん]

ジオタワー南堀江の情報がありましたら宜しくお願い致します。
まだ公式サイトにあまり情報がないですねー

公式URL：http://www.gtm205.jp/

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目19番（地番）
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「ドーム前」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「桜川」駅 徒歩6分
大阪市営地下鉄千日前線「桜川」駅 徒歩8分
南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒歩7分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：60.46m2～118.58m2
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[337: 匿名さん]

どの程度の高層か、また方角かにもよりますが、
30Ｆ以上ならお得感あり。
25Ｆ以上ならセーフ。
20Ｆ以上ならうーんどうしようかな。。
20Ｆ未満ならアウト。

大阪では35Ｆ超えたら希少性出てくるんですけどね。
30Ｆ未満だと中古の時にちょっと売りやすいって程度に見ておいた方が良い。
あとここの角部屋のようにダイレクトに眺望が臨めなければ高層階の価値は半減。
わざわざバルコニーに出て景色見るのなんて年に数日でしょ。
ダイレクトスカイヴューならその眺望は常に部屋の壁紙になるわけですから。

[338: ご近所さん]

バルコニーないマンション解放感ゼロ。

[339: 購入検討中さん]

337さん、ご意見ありがとうございます。たしかに窓が惜しいですね。
バルコニーはリビングが無いだけで、他の部屋はあった気がしますが。

[340: 購入検討中さん]

平日と土曜はうるさいだけに日曜は超静か。
車も通らないし北側のマンションの会話が聞こえるくらい。
目の前に学校&公園さえなければ…大変惜しい。

[341: 匿名さん]

平日もそんなにうるさくない。公園の目の前マンションと同じに考えるのはおかしい。

[342: 購入検討中さん]

平日のチャイムと校内放送と遊び声を静かととるかうるさいととるか人それぞれ。

[343: ご近所さん]

まぁ、すぐ目の前が小学校の運動場なので平日は仕方ないですねー。

[344: 物件比較中さん]

この物件だと北向きの方が買いでしょうか？

[345: 購入検討中さん]

それだと、北側のマンションのバルコニーが気になりませんか？

[346: 検討中の奥さま]

お尋ねいたします。
私の友人が、ジオの物件から南西方向約150ｍ程度の距離のドゥーシェに住んでいます。
その友人に聞きましたが、同じ階でドゥーシェは坪単価、１７７万（平成２０年契約、南東角部屋、消費税5％、耐震）。
ジオは１７５万（中部屋、消費税8％、免震）。
この5年間でマンションの価格変動は当然あったでしょうが、これから判断して、ジオの価格設定は妥当と判断されますか。
よろしくお願いいたします。

[347: ご近所さん]

校内放送というのは運動場で遊んでいる子供達にも伝わる様な音量です。
例えるなら毎日選挙カーが家の前を走って気にならない人は校内放送も気にならないと思います。

[348: 物件比較中さん]

校内放送ってそんなに頻繁にあるんですか？

[349: 匿名さん]

西長堀駅周辺は、ここ数年土地価格が、上昇しています。
ジオの設定価格は適正かと思います。

[350: 検討中の奥さま]

349さん　　　346です。ありがとうございます。前向きに検討いたします。

[351: 匿名さん]

サンメゾンの誘惑に勝ち、今まで待ったんだもの。
きっといい買い物ができます。

[352: 検討中の奥さま]

はい、私もそう願っています。○○○○○を買わなかったことは正解だと思います。

[353: 匿名さん]

サンメゾンの誘惑に勝ち、妥協せず、
今まで待ったんだもの。
買うなら、「今でしょ！」

[354: 検討中の奥さま]

お互い頑張りましょう。

[355: 匿名さん]

頑張りましょう！ファイト！

[356: 物件比較中さん]

　　このマンションは、
この周辺が　好きな方と　桜川駅、大正駅　周辺　で、とりあえず　タワーマン　が
欲しい方には、タワマン　無いですから（大野病院　隣が　ありますが）いいかもしれませんね。
　どうしても、欲しい方は、仕様、価格　関係ないもので、だから、どのマンションでも
少しは、第一期　売れるはずです。
ポイント　は、この地区以外の　契約者　がどれだけ増やせるか　ということ。
　第一期　の契約戸数　が　物語るでしょうね。
　ちなみに　福島区住民ですが、要望書　は　出さないです。
本来のタワマン　の必須条件　が不足してるので。
まして、１億以上の部屋　が無い　というのも、理解出来ます。