ジオタワー南堀江

[ビギナーさん]

ジオタワー南堀江の情報がありましたら宜しくお願い致します。
まだ公式サイトにあまり情報がないですねー

公式URL：http://www.gtm205.jp/

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目19番（地番）
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「ドーム前」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「桜川」駅 徒歩6分
大阪市営地下鉄千日前線「桜川」駅 徒歩8分
南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒歩7分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：60.46m2～118.58m2
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[256: 匿名さん]

タワーマンション　は　眺望、立地（駅近）、共用設備の充実　がポイントですね。
　写真　見ましたが、玄関周り、ロビー　豪華さが　ないのが残念です。
　室内の壁紙とかいろいろ　は外から見えないし、どの　マンションもよく似たものです。
　　案外　完成したら、写真より　良いかもしれませんが、すこし　しょぼいです。
　エントランス、ロビー、エレベーターホール　は豪華にして欲しいです。

[257: ご近所さん]

千里タワーの事故は座屈事故。　竹中工務店はあまりマンションは得意ではないと聞きましたが、その点はどうですかね。

[258: 匿名さん]

OMPタワーは各階　ごみ捨て　出来ます。　が
現状、普通ごみ　のみ　一階　です。　　　　が
検討中？　みたいですよ。

　
このマンション　は　すべてのごみ　一階だと　一般の
板状マンション　と一緒　ですね。
朝　は　ごみ袋　持って　混雑ですか　。嫌ですね。

まだ、間に合うので、各階　ゴミ捨て場　作ってください。

[259: 匿名さん]

エレベーターの個数が少ない印象が気がかりです。
高層用のエレベーターがないのですか？

戸数50につき、エレベーター1基が快適な基準と聞いたことがあります。

みなさん、エレベーター気になりませんか？

[260: 匿名さん]

東京タワーの施工は、竹中工務店なので、有名な実績がありますね。

座屈事故は、強度不足？設計ミスが原因なのでしょうか。。

2007年に、東京港区の高層マンションの建築中に、
ミスに気づいて鉄筋を入れ替えたようなこともあったようです。

[261: ご近所さん]

東京タワーのような鉄骨ではなく、マンションは不得手と聞きましたが。

[262: 匿名さん]

竹中工務店の高層マンションの物件数は、
2010年～2012で46件で、全国ランキングはトップで第1位です。

[263: 購入検討中さん]

　　竹中工務店　は、千里タワーの事故（座屈事故）で評判を落としました。
　　それまでは、結構　評判　良かったです。
　　おそらく、慢心　天狗　だったのでしょうね。　工事費も　高く、
　　竹中のマンション　は高価　な物　が多かった。
　　
　　今　は辛抱中　かな？
　　

[264: ご近所さん]

No252,257,261です。竹中工務店の件よくわかりました。
安心いたしました。　事故には気を付けるでしょう。
No260さん、No262さん、No263さんありがとうございました。

[265: 購入検討中さん]

エレベーター３基のうち非常用１基って事は
通常２基しか使えないのですか？
ゴミの件も残念です。
実際出しに行くとき、他の方が来客の方とエレベーターに乗られてても
申し訳ない気持ちになりますし、各階にあってほしかったです。
FIXの件も悩んでます。
OMPタワーの普通ゴミの件、検討中になったんですね。

[266: 匿名さん]

ゴミ出しは24時間大丈夫ですよね？
購入する前にはわかりますよね。

[267: ご近所さん]

No265さんにお尋ねいたします。ごみの件は各階にあったほうが便利なのはわかりますが、夏場フロアー
が臭くなったりしませんか。　　もちろんエレベーターに持ち込んだ場合はエレベーターが汚れる可能
性はありますが。　　近くのヴィークは各階設置でした（あまり良くは言ってなかった記憶があります）。
当方は11Ｆ建てマンションのため1Ｆへ持ち出しです。

[268: 購入検討中さん]

No265さん　非常用エレベーターは通常使用可能です。建築基準法で31ｍ以上の建築物には設置義務が生じます。
目的は、消防活動に使用するのですが、停電時にも使用可能な設備になっています。
したがって、通常は３台のエレベーターが使用可能なはずです。

[269: 購入検討中さん]

　ＯＭＰタワーって、江之子島の高層マンションですね。この物件と同じ時期に完成。競合しますか？。
あの南東側の高速道路の重なり具合を見るとぞっとします。　騒音はここで議論されましたが、それどころではないはずです。　せっかく購入した住居が騒音のため、窓も開けられないと想像すると、またぞっとします。

地元にいて、あの工事中のマンションがＯＭＰタワーとは、今、入ったチラシで初めて知りました。
　　　　　　　　　　　　　　（お粗末であります）

[270: 物件比較中さん]

たしかにOMPは論外。ジャンクション近くで排ガスと騒音がひどそう。

ここの要望書の入り具合はどうですかね？最上階は重なって抽選と聞きましたが、他はどうでしょう？

[271: 購入検討中さん]

No270さん　　マンションは最上階から売れてしまうとの事ですが、抽選となりましたか。
　　その他の中層階の様子は私も情報がほしいところです。　　No269　は私ですが、ＯＭＰ
　　は論外ですか。　その意見の方が多いのであればこの物件と競合しませんね。
　　要望者が多くなると、抽選となり私個人としては困るのですが。
　　

[272: 物件比較中さん]

270です。
最上階全てではないですが、抽選らしいですよ。
中層階はモデルルーム前は南東4ＬＤＫが人気だったらしいですが、モデルルームが思ったより狭かったのでその後どうなったかはわかりません。

OMPタワーですが、私がこの物件を検討している理由が住宅街で大通りに面していなく空気が綺麗で静かであるのが理由なので、全くそれに該当しないOMPは論外です。他の方がこちらを検討しておられる理由はわかりませんが、売りは（価格帯も）違うのではないでしょうか？

[273: 購入検討中さん]

No272さん　　　　No271です。情報有難う御座います。
　ＯＭＰタワーは私によっては論外の頭に超が付きます。

[274: 購入検討中さん]

No273です。　　訂正させていただきます。　　２行目　私によっては　は、私にとっては　の誤植です。
　テレビを見ながらでしたので、失礼致しました。　　改めて情報、感謝いたします。

[276: 購入検討中さん]

夜歩いてみました。今回はじっくりと。
前より早い時間帯でしたが、人通りが少なく。
現地まわりをぐるぐると人少ないですね。
周りが工場や会社が多いので、夜は人気がないのですね。。。

子どもの通学を考えると、やはり不安です。
暗いからか、駅からも遠く感じました。
もう少し駅に近いところのほうが安心ですが
今日の印象では迎えに行かないといけない印象です。
迷いますね。