ココテラス横濱戸塚ヒルトップ【旧称：（仮称）横濱戸塚計画】ウエストコートってどうですか？

[匿名さん]

ココテラス横濱戸塚ヒルトップ　ウエストコートについて情報をお願いします。
緑が多くて環境が良さそうですね。
検討中の方や地元の方、意見交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区舞岡町842番1他（地番）
交通：東海道本線 「戸塚」駅 徒歩14分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「舞岡」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.25平米～80.58平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.8.27　管理担当】

[501: マンション検討中さん]

ブロッサムの営業必死だな

[502: 匿名さん]

ブロッサムはここに近いんでしょうか。

最初、ちょっといいかなと思ったのですが、廊下が寒そうで・・・。ベランダ側は高級感があって割と好きです。価格が4000万円程度なのがよかったです。頭金は0円、月々9万円のプランは何年ローンでしょうか。月々9万円で払って、退職金も入れて払い終わるのってリスク高い気がするんですけど。

その間に、修繕費が高くなったり、急な出費で受験とかあったりすると大変そうだなと思います。

[503: 匿名さん]

今度の日曜日の一番遅い時間帯はもう予約でいっぱいなんですね。実際の部屋を見ることができるからというのが一番理由としては大きそう。
マンションって青田買いだからと見られないのは普通とばかり思っていたけれど、
でもこうやって見ることができるのはとても有意義なことだと思います。
光や風のチェックが実際の現場を見てできるというのはほんとに良いことです。
完売って今は近い状態なんでしょうか。

[504: 通りがかりさん]

完売って。もう二年近く経っていますからね。
いつになったら売れるのでしょうか。
焦らずがんばりましょう

[505: 通りがかりさん]

ここ建ってから2年も経ってるんですか？
素朴な疑問ですが、それって、新築って、言っていいんでしょうか。。。

[506: 匿名さん]

実際に現状で停められる車の数は４台ということです。
ですので、先着順４戸というので本当に最後なのかなぁと思うのですがどうなんでしょ

新築の定義って何かないんですかね？
竣工してどれくらい、とか入居が開始してどれくらいとか。
どこか業者に卸しちゃうと新古物件という扱いになるんだろうけれどまだ最初の販社が販売しているのですよね？

[507: 匿名さん]

新築物件とは、竣工から1年未満で且つ未入居である物件のことです。
つまりここは新築ではございません

[508: 匿名さん]

新築物件の定義はあるものの立地や間取りが合えば中古扱いということでも
検討したいものです。イーストは2015年、ウェストは2014年ですが建物内を見て購入できる点、丘の上で落ち着いている点はいいです。タダ駅まではちょっとありますね

[509: 匿名さん]

新古マンション。即入居可のようです。間取りは3LDKと4LDKがあります。

他の方が住んでいるので、現地を確かめることができますね。4LDKの方は1階？間取りに生垣も書かれていました。洋室の4はあけてLDKと一緒に使うことができます。廊下とポーチが別になっていて、バスルーム1418の広さなのがいいように感じます。

あとは価格次第でしょうか。年数が経過しているので、お安くしてくれるといいのですが。

[510: 通りがかりさん]

いつまで新築扱いで表記OKなんだろうか。
不動産のルール的にはどうなんでしょう

[511: 匿名さん]

WC-F typeがまだ選択できる状態なのかな。
見るとごく普通の間取り、という感じですが…一応大型収納があり、トランクルームがありで収納面は頑張っている印象。
キッチンの所はカウンターになっているのですね。
ちょっとコーヒーを飲む、とか、あとは料理をしながら子どもたちの宿題を見るとかそういうのに使うのが良いのかもsれないです。

[512: 匿名さん]

WC-Ht typeですが、バルコニーがあって、階段を伝ってテラスに出ることが出来るのですね。
バルコニーがあるのがちょっとしたポイントだと思います。
家の中が丸見えにならないし、
それに洗濯物もバルコニー内に干すことが出来るので、外から見えない。
在宅か不在かもそれで知られにくい、という部分がありますよ。
ひとつづきじゃないので、開放感は少し減りますが
メリットも多いかと思いました。

[513: 名無しさん]

ココテラスは戸塚駅徒歩圏内で4,000万円台で買える数少ない物件ですね

[514: 匿名さん]

ネットスーパーの受取サービスとかってありますが、
冷凍品とか冷蔵品っていうのは宅配ボックスに入れておいてもらえるものなんでしょうか。
仕事帰りとか買い物によるのって結構シンドいですが、家に帰って宅配ボックスに入っているのは良いですよね。
その際、冷凍品とかきちんとそのままの状態で届いていればいいのですけれど。

[515: 匿名さん]

営業マンに連れられて歩いている購入検討者さんを最近またよく見かけるようになりましたね。
完売ももう直ぐといったところでしょうか。

[516: 匿名さん]

こちらのマンション地下に地下鉄が通ってますよね？
音や振動はどの程度のものなのでしょうか？
とても気になっているので教えてください。

[517: 名無しさん]

底層階に住んでいる者ですが、地下鉄の音や振動は全くと言っていいほど感じません。
むしろ目の前の道路を通る車の音の方が少し気になりますが、窓を締め切ればテレビが聞こえないなんてことも無く普通に生活できるのでご安心を。
風がよく通るので、排気ガスもほとんど気になりません。

全然関係ないですが、先日の雷雨の後は虹がマンションからも見えましたよ。

[518: 匿名]

516さん
地下鉄の音や振動について
とても気になっているとのことですので、
「450」「470」「473」「476」
の記載が、もしかしたら516さんの
参考になるかもしれません。

[519: 匿名さん]

１階住戸がまだあるということです。４LDKですし子供がいる人だと需要がありそうですが。
ここの住戸の場合は外から見えてしまわないかどうかというところが
とても大切になってきているということになってまいりますよね。
そこは要チェック。
植栽があるということが書かれていますが
窓の高さになっているのでしょうか。

[520: 検討板ユーザーさん]

完売したようですね

[521: ご近所さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[522: 周辺住民さん]

ウエストとイーストに分けての分譲でしたか。

[523: 周辺住民さん]

しかもその販売戸数が未定という。どうなってんの？。